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吉林市(船营区、桦甸市、龙潭区、昌邑区、磐石市、蛟河市、永吉县、舒兰市、丰满区)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、恩施市、来凤县、鹤峰县、巴东县、宣恩县、建始县、利川市)
宁德市(周宁县、寿宁县、霞浦县、屏南县、福安市、福鼎市、柘荣县、蕉城区、古田县)
通辽市(扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、霍林郭勒市、奈曼旗、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、库伦旗)
吉安市(峡江县、安福县、井冈山市、万安县、吉安县、永新县、泰和县、吉州区、遂川县、永丰县、青原区、吉水县、新干县)
聊城市(阳谷县、冠县、茌平区、临清市、莘县、高唐县、东昌府区、东阿县)
吕梁市(离石区、方山县、柳林县、中阳县、岚县、交城县、文水县、汾阳市、孝义市、兴县、交口县、临县、石楼县)
菏泽市(东明县、单县、定陶区、巨野县、鄄城县、成武县、曹县、牡丹区、郓城县)
牡丹江市(阳明区、海林市、东安区、绥芬河市、东宁市、穆棱市、西安区、宁安市、林口县、爱民区)
锡林郭勒盟(苏尼特左旗、阿巴嘎旗、太仆寺旗、多伦县、正镶白旗、镶黄旗、二连浩特市、正蓝旗、锡林浩特市、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗)
赣州市(安远县、龙南市、瑞金市、会昌县、兴国县、宁都县、章贡区、全南县、大余县、南康区、石城县、崇义县、上犹县、赣县区、定南县、于都县、寻乌县、信丰县)
驻马店市(平舆县、新蔡县、确山县、遂平县、泌阳县、正阳县、驿城区、汝南县、上蔡县、西平县)
玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、江川区、通海县、澄江市、峨山彝族自治县、红塔区、易门县、华宁县)
湛江市(遂溪县、吴川市、霞山区、坡头区、徐闻县、雷州市、赤坎区、廉江市、麻章区)
保山市(腾冲市、昌宁县、龙陵县、隆阳区、施甸县)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
内江市(东兴区、隆昌市、资中县、威远县、市中区)
内蒙古自治区
六盘水市(钟山区、盘州市、六枝特区、水城区)
松原市(长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、扶余市、宁江区)
连云港市(东海县、灌云县、连云区、赣榆区、灌南县、海州区)
朔州市(平鲁区、右玉县、怀仁市、朔城区、应县、山阴县)
西安市(阎良区、鄠邑区、周至县、碑林区、灞桥区、新城区、长安区、莲湖区、蓝田县、未央区、雁塔区、高陵区、临潼区)
鄂尔多斯市(乌审旗、鄂托克前旗、康巴什区、准格尔旗、达拉特旗、杭锦旗、东胜区、鄂托克旗、伊金霍洛旗)
秦皇岛市(山海关区、抚宁区、海港区、昌黎县、北戴河区、卢龙县、青龙满族自治县)
广西壮族自治区
南通市(如东县、启东市、海门区、海安市、如皋市、通州区、崇川区)
上海市(松江区、杨浦区、嘉定区、崇明区、奉贤区、静安区、长宁区、普陀区、金山区、宝山区、徐汇区、闵行区、青浦区、虹口区、浦东新区、黄浦区)
株洲市(茶陵县、芦淞区、天元区、炎陵县、石峰区、荷塘区、醴陵市、攸县、渌口区)
汕尾市(城区、陆丰市、陆河县、海丰县)
台州市(路桥区、仙居县、天台县、临海市、椒江区、黄岩区、温岭市、玉环市、三门县)
汉中市(佛坪县、勉县、城固县、西乡县、汉台区、洋县、宁强县、留坝县、略阳县、镇巴县、南郑区)
绍兴市(诸暨市、新昌县、柯桥区、嵊州市、上虞区、越城区)
揭阳市(惠来县、榕城区、揭东区、普宁市、揭西县)
北京市(房山区、密云区、怀柔区、海淀区、顺义区、石景山区、延庆区、东城区、大兴区、西城区、朝阳区、平谷区、通州区、门头沟区、昌平区、丰台区)
太原市(小店区、尖草坪区、迎泽区、清徐县、杏花岭区、万柏林区、阳曲县、古交市、晋源区、娄烦县)
赤峰市(巴林右旗、喀喇沁旗、克什克腾旗、敖汉旗、宁城县、阿鲁科尔沁旗、红山区、松山区、元宝山区、巴林左旗、林西县、翁牛特旗)
汕头市(潮阳区、金平区、龙湖区、潮南区、南澳县、澄海区、濠江区)
乐山市(沐川县、夹江县、犍为县、峨眉山市、金口河区、马边彝族自治县、沙湾区、市中区、峨边彝族自治县、五通桥区、井研县)
金昌市(永昌县、金川区)
武汉市(青山区、江岸区、江夏区、蔡甸区、新洲区、洪山区、东西湖区、黄陂区、汉阳区、硚口区、武昌区、江汉区、汉南区)
长春市(宽城区、农安县、双阳区、南关区、绿园区、公主岭市、榆树市、德惠市、二道区、九台区、朝阳区)
榆林市(子洲县、定边县、横山区、靖边县、米脂县、绥德县、吴堡县、府谷县、佳县、榆阳区、清涧县、神木市)
安庆市(大观区、迎江区、怀宁县、宜秀区、岳西县、太湖县、桐城市、望江县、潜山市、宿松县)
绵阳市(三台县、盐亭县、安州区、江油市、平武县、涪城区、梓潼县、北川羌族自治县、游仙区)
巴中市(恩阳区、通江县、巴州区、南江县、平昌县)
运城市(稷山县、河津市、平陆县、夏县、芮城县、闻喜县、垣曲县、万荣县、新绛县、临猗县、盐湖区、永济市、绛县)
吴忠市(青铜峡市、同心县、红寺堡区、盐池县、利通区)
乌鲁木齐市(新市区、达坂城区、水磨沟区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、米东区、头屯河区、天山区)
西藏自治区
黄冈市(黄梅县、罗田县、浠水县、黄州区、红安县、麻城市、武穴市、团风县、蕲春县、英山县)
深圳市(龙岗区、光明区、南山区、罗湖区、坪山区、宝安区、龙华区、福田区、盐田区)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、凤凰县、吉首市、古丈县、龙山县、花垣县、保靖县、泸溪县)
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安阳市(殷都区、文峰区、滑县、安阳县、林州市、北关区、内黄县、龙安区、汤阴县)
日喀则市(拉孜县、南木林县、萨迦县、定日县、定结县、岗巴县、昂仁县、仲巴县、仁布县、萨嘎县、康马县、白朗县、谢通门县、亚东县、吉隆县、江孜县、聂拉木县、桑珠孜区)
山南市(隆子县、措美县、贡嘎县、桑日县、曲松县、错那市、加查县、乃东区、扎囊县、琼结县、浪卡子县、洛扎县)
随州市(曾都区、广水市、随县)
西宁市(城西区、湟源县、城北区、大通回族土族自治县、城东区、湟中区、城中区)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)
威海市(环翠区、文登区、荣成市、乳山市)
河源市(龙川县、连平县、紫金县、东源县、和平县、源城区)
哈尔滨市(松北区、尚志市、延寿县、依兰县、双城区、宾县、道外区、南岗区、五常市、通河县、木兰县、道里区、方正县、阿城区、呼兰区、平房区、巴彦县、香坊区)
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漳州市(南靖县、芗城区、东山县、长泰区、华安县、平和县、漳浦县、云霄县、龙海区、诏安县、龙文区)
杭州市(上城区、淳安县、富阳区、滨江区、西湖区、拱墅区、建德市、萧山区、临平区、桐庐县、临安区、余杭区、钱塘区)
玉林市(兴业县、容县、北流市、玉州区、福绵区、陆川县、博白县)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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