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泸州市(古蔺县、龙马潭区、纳溪区、叙永县、泸县、合江县、江阳区)
河源市(紫金县、东源县、源城区、连平县、和平县、龙川县)
连云港市(海州区、东海县、连云区、灌南县、灌云县、赣榆区)
濮阳市(清丰县、南乐县、华龙区、范县、台前县、濮阳县)
鹤壁市(山城区、淇县、浚县、鹤山区、淇滨区)
文山壮族苗族自治州(丘北县、西畴县、砚山县、广南县、马关县、文山市、富宁县、麻栗坡县)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
上海市(普陀区、青浦区、闵行区、黄浦区、嘉定区、宝山区、长宁区、虹口区、浦东新区、松江区、杨浦区、崇明区、静安区、奉贤区、金山区、徐汇区)
遵义市(湄潭县、桐梓县、汇川区、余庆县、播州区、赤水市、习水县、道真仡佬族苗族自治县、正安县、仁怀市、凤冈县、红花岗区、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县)
天津市(东丽区、河北区、和平区、津南区、西青区、宝坻区、北辰区、滨海新区、宁河区、武清区、南开区、蓟州区、河西区、红桥区、河东区、静海区)
安阳市(殷都区、安阳县、龙安区、内黄县、文峰区、北关区、汤阴县、林州市、滑县)
七台河市(茄子河区、桃山区、勃利县、新兴区)
菏泽市(成武县、定陶区、牡丹区、东明县、巨野县、单县、鄄城县、曹县、郓城县)
凉山彝族自治州(德昌县、会理市、昭觉县、甘洛县、普格县、布拖县、西昌市、美姑县、越西县、金阳县、盐源县、宁南县、雷波县、冕宁县、木里藏族自治县、喜德县、会东县)
宁夏回族自治区
揭阳市(揭东区、榕城区、惠来县、揭西县、普宁市)
无锡市(梁溪区、锡山区、宜兴市、新吴区、惠山区、滨湖区、江阴市)
临汾市(霍州市、大宁县、洪洞县、乡宁县、浮山县、吉县、翼城县、尧都区、安泽县、隰县、永和县、汾西县、曲沃县、襄汾县、侯马市、古县、蒲县)
随州市(曾都区、随县、广水市)
云浮市(云城区、罗定市、新兴县、云安区、郁南县)
西宁市(湟中区、城中区、城西区、城东区、城北区、大通回族土族自治县、湟源县)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
宁德市(柘荣县、屏南县、蕉城区、古田县、福鼎市、寿宁县、周宁县、福安市、霞浦县)
宜春市(上高县、万载县、宜丰县、樟树市、高安市、丰城市、袁州区、靖安县、奉新县、铜鼓县)
张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)
济南市(济阳区、平阴县、钢城区、历城区、长清区、历下区、市中区、槐荫区、天桥区、莱芜区、章丘区、商河县)
辽阳市(弓长岭区、文圣区、宏伟区、辽阳县、太子河区、白塔区、灯塔市)
泉州市(金门县、晋江市、惠安县、丰泽区、南安市、永春县、洛江区、德化县、石狮市、安溪县、泉港区、鲤城区)
广元市(青川县、朝天区、旺苍县、昭化区、剑阁县、利州区、苍溪县)
青岛市(李沧区、即墨区、崂山区、市南区、城阳区、黄岛区、莱西市、平度市、胶州市、市北区)
盐城市(亭湖区、大丰区、盐都区、阜宁县、建湖县、响水县、滨海县、东台市、射阳县)
临沂市(蒙阴县、临沭县、费县、平邑县、兰陵县、河东区、沂水县、郯城县、沂南县、兰山区、罗庄区、莒南县)
周口市(项城市、西华县、郸城县、扶沟县、鹿邑县、沈丘县、川汇区、太康县、淮阳区、商水县)
玉溪市(易门县、新平彝族傣族自治县、红塔区、华宁县、峨山彝族自治县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、澄江市)
吴忠市(红寺堡区、盐池县、利通区、同心县、青铜峡市)
阿里地区(札达县、噶尔县、日土县、改则县、措勤县、普兰县、革吉县)
枣庄市(市中区、峄城区、山亭区、滕州市、薛城区、台儿庄区)
滁州市(全椒县、南谯区、定远县、琅琊区、凤阳县、天长市、明光市、来安县)
临沧市(临翔区、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、云县、凤庆县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县)
本溪市(本溪满族自治县、溪湖区、平山区、桓仁满族自治县、南芬区、明山区)
兴安盟(突泉县、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、乌兰浩特市)
淮北市(烈山区、相山区、濉溪县、杜集区)
潍坊市(青州市、昌乐县、临朐县、诸城市、安丘市、坊子区、奎文区、潍城区、寒亭区、高密市、昌邑市、寿光市)
玉林市(玉州区、容县、北流市、陆川县、福绵区、博白县、兴业县)
镇江市(丹徒区、扬中市、润州区、丹阳市、句容市、京口区)
防城港市(防城区、上思县、港口区、东兴市)
石家庄市(辛集市、栾城区、平山县、桥西区、裕华区、行唐县、赞皇县、元氏县、井陉县、井陉矿区、无极县、灵寿县、长安区、新乐市、深泽县、晋州市、鹿泉区、高邑县、藁城区、新华区、正定县、赵县)
保山市(昌宁县、施甸县、龙陵县、隆阳区、腾冲市)
玉树藏族自治州(囊谦县、曲麻莱县、玉树市、杂多县、治多县、称多县)
钦州市(钦北区、灵山县、钦南区、浦北县)
绥化市(安达市、庆安县、兰西县、望奎县、北林区、肇东市、明水县、海伦市、青冈县、绥棱县)
朝阳市(双塔区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、凌源市、龙城区、建平县)
泰州市(兴化市、海陵区、泰兴市、姜堰区、靖江市、高港区)
张家口市(桥东区、崇礼区、康保县、尚义县、蔚县、万全区、沽源县、宣化区、桥西区、张北县、赤城县、怀来县、涿鹿县、下花园区、阳原县、怀安县)
荆门市(京山市、东宝区、钟祥市、掇刀区、沙洋县)
太原市(万柏林区、迎泽区、尖草坪区、小店区、杏花岭区、古交市、娄烦县、晋源区、阳曲县、清徐县)
佛山市(高明区、禅城区、南海区、三水区、顺德区)
马鞍山市(当涂县、雨山区、含山县、花山区、博望区、和县)
武汉市(蔡甸区、黄陂区、江岸区、汉南区、江夏区、青山区、新洲区、江汉区、汉阳区、东西湖区、武昌区、硚口区、洪山区)
济源市
南阳市(西峡县、方城县、卧龙区、淅川县、内乡县、宛城区、镇平县、南召县、唐河县、邓州市、社旗县、桐柏县、新野县)
娄底市(新化县、娄星区、涟源市、冷水江市、双峰县)
乐山市(夹江县、市中区、五通桥区、马边彝族自治县、金口河区、峨眉山市、沐川县、井研县、峨边彝族自治县、沙湾区、犍为县)
营口市(大石桥市、鲅鱼圈区、盖州市、老边区、站前区、西市区)
安康市(紫阳县、平利县、石泉县、镇坪县、汉滨区、汉阴县、岚皋县、宁陕县、白河县、旬阳市)
临夏回族自治州(广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、临夏市、永靖县、和政县、临夏县、东乡族自治县)
佳木斯市(富锦市、郊区、桦南县、前进区、桦川县、同江市、抚远市、汤原县、东风区、向阳区)
晋城市(泽州县、陵川县、阳城县、城区、高平市、沁水县)
铜陵市(铜官区、枞阳县、郊区、义安区)
赤峰市(巴林左旗、松山区、宁城县、阿鲁科尔沁旗、红山区、林西县、巴林右旗、元宝山区、翁牛特旗、喀喇沁旗、敖汉旗、克什克腾旗)
许昌市(魏都区、建安区、禹州市、鄢陵县、长葛市、襄城县)
呼和浩特市(新城区、回民区、武川县、土默特左旗、玉泉区、托克托县、赛罕区、和林格尔县、清水河县)
白山市(临江市、抚松县、靖宇县、江源区、浑江区、长白朝鲜族自治县)
固原市(泾源县、原州区、隆德县、西吉县、彭阳县)
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惠州市(博罗县、龙门县、惠阳区、惠东县、惠城区)
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延安市(富县、黄陵县、黄龙县、宜川县、宝塔区、洛川县、安塞区、延川县、吴起县、延长县、子长市、甘泉县、志丹县)
嘉兴市(平湖市、嘉善县、海宁市、南湖区、秀洲区、桐乡市、海盐县)
陇南市(两当县、徽县、礼县、文县、康县、武都区、成县、宕昌县、西和县)
德州市(齐河县、临邑县、德城区、夏津县、禹城市、乐陵市、武城县、宁津县、陵城区、平原县、庆云县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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