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更新时间：2025-04-23 10:30:45　浏览次数： 133

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南阳市(西峡县、社旗县、宛城区、邓州市、镇平县、方城县、淅川县、新野县、桐柏县、唐河县、卧龙区、内乡县、南召县)

日照市(岚山区、五莲县、东港区、莒县)

苏州市(昆山市、姑苏区、相城区、吴中区、吴江区、虎丘区、张家港市、常熟市、太仓市)

甘孜藏族自治州(乡城县、康定市、得荣县、道孚县、理塘县、色达县、新龙县、九龙县、甘孜县、泸定县、德格县、巴塘县、雅江县、白玉县、炉霍县、丹巴县、石渠县、稻城县) 梅州市(平远县、兴宁市、蕉岭县、大埔县、丰顺县、梅县区、五华县、梅江区)

承德市(隆化县、平泉市、双滦区、承德县、双桥区、鹰手营子矿区、滦平县、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、宽城满族自治县)

芜湖市(南陵县、镜湖区、鸠江区、湾沚区、繁昌区、弋江区、无为市)

西藏自治区

怀化市(芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、中方县、洪江市、鹤城区、溆浦县、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、沅陵县、辰溪县、会同县) 阿勒泰地区(吉木乃县、青河县、阿勒泰市、福海县、富蕴县、布尔津县、哈巴河县)

曲靖市(师宗县、沾益区、马龙区、会泽县、陆良县、富源县、罗平县、麒麟区、宣威市)

赤峰市(松山区、敖汉旗、林西县、巴林右旗、红山区、克什克腾旗、翁牛特旗、元宝山区、巴林左旗、喀喇沁旗、宁城县、阿鲁科尔沁旗)

黔东南苗族侗族自治州(榕江县、三穗县、剑河县、岑巩县、锦屏县、台江县、丹寨县、麻江县、黄平县、天柱县、镇远县、从江县、雷山县、凯里市、施秉县、黎平县)

银川市(贺兰县、永宁县、灵武市、西夏区、金凤区、兴庆区)

丽江市(永胜县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县)

安阳市(林州市、滑县、殷都区、龙安区、汤阴县、文峰区、内黄县、北关区、安阳县)

咸宁市(通城县、赤壁市、崇阳县、通山县、咸安区、嘉鱼县)

肇庆市(广宁县、怀集县、端州区、封开县、鼎湖区、高要区、四会市、德庆县)

宿迁市(宿城区、沭阳县、泗洪县、泗阳县、宿豫区)

宁德市(古田县、周宁县、福安市、蕉城区、福鼎市、屏南县、寿宁县、柘荣县、霞浦县)

梧州市(岑溪市、苍梧县、龙圩区、长洲区、藤县、蒙山县、万秀区)

镇江市(京口区、丹徒区、润州区、丹阳市、扬中市、句容市)

郑州市(管城回族区、巩义市、登封市、荥阳市、中牟县、新密市、新郑市、二七区、惠济区、中原区、上街区、金水区)

济宁市(梁山县、兖州区、曲阜市、邹城市、金乡县、嘉祥县、泗水县、汶上县、鱼台县、微山县、任城区)

固原市(西吉县、彭阳县、隆德县、泾源县、原州区)

郴州市(桂阳县、临武县、苏仙区、资兴市、桂东县、永兴县、汝城县、安仁县、北湖区、嘉禾县、宜章县)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县、尖扎县)

萍乡市(安源区、莲花县、芦溪县、湘东区、上栗县)

宜昌市(伍家岗区、点军区、远安县、长阳土家族自治县、当阳市、枝江市、猇亭区、兴山县、西陵区、宜都市、五峰土家族自治县、秭归县、夷陵区)

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常德市(津市市、石门县、鼎城区、澧县、武陵区、桃源县、临澧县、安乡县、汉寿县)

巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、轮台县、和静县、博湖县、若羌县、焉耆回族自治县、库尔勒市、尉犁县、且末县)

铜陵市(郊区、枞阳县、铜官区、义安区)

河源市(源城区、和平县、龙川县、紫金县、东源县、连平县) 丹东市(元宝区、振兴区、东港市、振安区、宽甸满族自治县、凤城市)

贵港市(平南县、桂平市、港南区、覃塘区、港北区)

无锡市(宜兴市、江阴市、新吴区、锡山区、滨湖区、惠山区、梁溪区)

海东市(化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、乐都区、民和回族土族自治县、互助土族自治县)和田地区(皮山县、墨玉县、和田县、民丰县、策勒县、洛浦县、于田县、和田市)

黑河市(嫩江市、爱辉区、孙吴县、逊克县、五大连池市、北安市) 来宾市(金秀瑶族自治县、忻城县、象州县、武宣县、合山市、兴宾区)

牡丹江市(西安区、宁安市、阳明区、穆棱市、爱民区、绥芬河市、海林市、东宁市、东安区、林口县)

江门市(恩平市、鹤山市、台山市、江海区、开平市、蓬江区、新会区)

舟山市(普陀区、定海区、嵊泗县、岱山县)合肥市(肥东县、庐阳区、巢湖市、包河区、蜀山区、瑶海区、长丰县、庐江县、肥西县)

临夏回族自治州(和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、永靖县、临夏县、康乐县、广河县、临夏市)

青岛市(黄岛区、平度市、市北区、胶州市、城阳区、市南区、崂山区、即墨区、李沧区、莱西市)

黔南布依族苗族自治州(瓮安县、龙里县、三都水族自治县、荔波县、贵定县、惠水县、都匀市、平塘县、长顺县、福泉市、独山县、罗甸县)

巴彦淖尔市(乌拉特前旗、磴口县、乌拉特后旗、杭锦后旗、临河区、乌拉特中旗、五原县)

乌鲁木齐市(头屯河区、天山区、水磨沟区、新市区、沙依巴克区、米东区、达坂城区、乌鲁木齐县)

东营市(垦利区、广饶县、河口区、东营区、利津县)

晋城市(高平市、沁水县、泽州县、陵川县、阳城县、城区)

防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)

呼伦贝尔市(根河市、鄂温克族自治旗、满洲里市、扎赉诺尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、陈巴尔虎旗、海拉尔区、牙克石市、阿荣旗、额尔古纳市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、新巴尔虎右旗、扎兰屯市)

重庆市(大足区、彭水苗族土家族自治县、江津区、荣昌区、大渡口区、忠县、云阳县、长寿区、巴南区、渝中区、北碚区、铜梁区、黔江区、万州区、巫溪县、沙坪坝区、巫山县、璧山区、渝北区、涪陵区、南岸区、梁平区、石柱土家族自治县、武隆区、丰都县、九龙坡区、秀山土家族苗族自治县、南川区、潼南区、奉节县、城口县、合川区、酉阳土家族苗族自治县、永川区、江北区、垫江县、綦江区、开州区)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)

惠州市(龙门县、惠东县、惠阳区、博罗县、惠城区)

阜阳市(颍上县、颍州区、临泉县、界首市、太和县、阜南县、颍东区、颍泉区)

邵阳市(隆回县、大祥区、绥宁县、洞口县、北塔区、武冈市、城步苗族自治县、邵阳县、邵东市、新邵县、新宁县、双清区)

盐城市(滨海县、盐都区、射阳县、阜宁县、响水县、建湖县、东台市、大丰区、亭湖区)

定西市(临洮县、陇西县、漳县、渭源县、安定区、通渭县、岷县)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　据知情人士透露，北京核桃编程教育科技有限公司是一家提供帮助儿童学习编程服务的公司，尽管市场动荡，它仍是考虑在美国进行首次公开募股（IPO）的几家中国公司之一。

　　知情人士称，北京核桃编程教育科技有限公司（即核桃编程）可能会寻求在美国上市，筹集约1亿美元资金。由于相关讨论是私密的，这些人士要求不具名。

　　知情人士还表示，其他在探索上市机会的公司包括计算基础设施提供商深圳云天空科技有限公司，以及软件服务平台载慧和中和集团。它们也可能各自寻求筹集约1亿美元资金。

　　即便面临可能被美国摘牌的威胁，这些首次公开募股计划仍在推进。

　　知情人士称，目前这些公司尚未就股票发行做出最终决定，它们也可能决定不推进上市计划。

　　核桃编程的代表拒绝置评，该公司的投资方包括私募股权公司KKR集团（KKR）和高瓴投资。载慧、中和集团和云天空科技未回应置评请求。

　　美国市场的高流动性对中国公司颇具吸引力，而且投资银行在美股发行中赚取的费用要高于在香港等其他市场。