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盐城市(建湖县、射阳县、滨海县、盐都区、阜宁县、大丰区、东台市、亭湖区、响水县)
铜陵市(郊区、枞阳县、铜官区、义安区)
泉州市(洛江区、安溪县、石狮市、泉港区、金门县、德化县、惠安县、鲤城区、南安市、丰泽区、晋江市、永春县)
连云港市(灌南县、灌云县、连云区、东海县、海州区、赣榆区)
池州市(贵池区、东至县、石台县、青阳县)
玉树藏族自治州(治多县、称多县、曲麻莱县、玉树市、囊谦县、杂多县)
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绵阳市(平武县、梓潼县、涪城区、北川羌族自治县、江油市、游仙区、安州区、盐亭县、三台县)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、福泉市、平塘县、三都水族自治县、独山县、龙里县、罗甸县、瓮安县、惠水县、长顺县、贵定县、荔波县)
温州市(瓯海区、文成县、泰顺县、龙港市、永嘉县、瑞安市、平阳县、鹿城区、龙湾区、苍南县、洞头区、乐清市)
达州市(万源市、渠县、大竹县、通川区、开江县、达川区、宣汉县)
定西市(陇西县、漳县、渭源县、岷县、安定区、通渭县、临洮县)
临夏回族自治州(广河县、临夏县、临夏市、康乐县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、和政县)
唐山市(古冶区、滦州市、曹妃甸区、迁西县、迁安市、玉田县、滦南县、路北区、路南区、丰南区、丰润区、开平区、遵化市、乐亭县)
常州市(天宁区、武进区、金坛区、溧阳市、钟楼区、新北区)
忻州市(定襄县、河曲县、岢岚县、繁峙县、代县、保德县、原平市、五寨县、静乐县、忻府区、神池县、五台县、宁武县、偏关县)
东莞市
淮安市(淮阴区、清江浦区、洪泽区、盱眙县、淮安区、涟水县、金湖县)
楚雄彝族自治州(武定县、大姚县、牟定县、永仁县、楚雄市、姚安县、禄丰市、元谋县、双柏县、南华县)
周口市(郸城县、项城市、川汇区、西华县、鹿邑县、扶沟县、商水县、太康县、沈丘县、淮阳区)
兰州市(西固区、七里河区、城关区、永登县、安宁区、榆中县、皋兰县、红古区)
北京市(丰台区、昌平区、海淀区、石景山区、怀柔区、大兴区、平谷区、东城区、通州区、门头沟区、密云区、房山区、西城区、顺义区、朝阳区、延庆区)
新乡市(新乡县、封丘县、辉县市、延津县、牧野区、红旗区、凤泉区、获嘉县、长垣市、原阳县、卫辉市、卫滨区)
河池市(宜州区、大化瑶族自治县、凤山县、巴马瑶族自治县、金城江区、东兰县、环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、天峨县、南丹县)
青岛市(平度市、即墨区、市北区、莱西市、城阳区、市南区、黄岛区、胶州市、李沧区、崂山区)
江门市(开平市、江海区、台山市、鹤山市、恩平市、新会区、蓬江区)
太原市(阳曲县、迎泽区、晋源区、小店区、万柏林区、清徐县、古交市、尖草坪区、杏花岭区、娄烦县)
延安市(子长市、志丹县、吴起县、黄龙县、洛川县、宜川县、宝塔区、甘泉县、延川县、黄陵县、安塞区、延长县、富县)
开封市(祥符区、顺河回族区、龙亭区、通许县、兰考县、杞县、禹王台区、鼓楼区、尉氏县)
萍乡市(莲花县、上栗县、安源区、湘东区、芦溪县)
常德市(临澧县、安乡县、鼎城区、武陵区、石门县、澧县、汉寿县、桃源县、津市市)
龙岩市(新罗区、永定区、长汀县、连城县、漳平市、上杭县、武平县)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
焦作市(博爱县、解放区、中站区、沁阳市、温县、武陟县、山阳区、马村区、孟州市、修武县)
长春市(九台区、南关区、二道区、宽城区、榆树市、朝阳区、绿园区、农安县、德惠市、双阳区、公主岭市)
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鸡西市(虎林市、梨树区、滴道区、密山市、恒山区、鸡东县、鸡冠区、麻山区、城子河区)
柳州市(鱼峰区、鹿寨县、柳江区、融安县、柳北区、城中区、三江侗族自治县、柳南区、柳城县、融水苗族自治县)
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吴忠市(利通区、青铜峡市、红寺堡区、同心县、盐池县)
淮北市(濉溪县、烈山区、相山区、杜集区)
昆明市(盘龙区、官渡区、西山区、寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县、晋宁区、宜良县、东川区、安宁市、嵩明县、五华区、富民县、呈贡区、禄劝彝族苗族自治县)
衢州市(江山市、龙游县、柯城区、衢江区、开化县、常山县)
潍坊市(奎文区、坊子区、高密市、寿光市、寒亭区、临朐县、昌乐县、安丘市、诸城市、昌邑市、潍城区、青州市)
吕梁市(柳林县、交口县、文水县、岚县、兴县、离石区、汾阳市、石楼县、交城县、临县、孝义市、中阳县、方山县)
滨州市(阳信县、惠民县、无棣县、滨城区、沾化区、邹平市、博兴县)
伊春市(汤旺县、铁力市、金林区、伊美区、南岔县、丰林县、友好区、大箐山县、乌翠区、嘉荫县)
梧州市(苍梧县、蒙山县、龙圩区、长洲区、藤县、万秀区、岑溪市)
广西壮族自治区
海口市(秀英区、美兰区、龙华区、琼山区)
汕尾市(城区、陆丰市、海丰县、陆河县)
林芝市(波密县、察隅县、朗县、工布江达县、墨脱县、米林市、巴宜区)
红河哈尼族彝族自治州(开远市、石屏县、屏边苗族自治县、元阳县、绿春县、蒙自市、河口瑶族自治县、个旧市、弥勒市、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、红河县、泸西县)
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双鸭山市(宝山区、友谊县、集贤县、饶河县、尖山区、四方台区、岭东区、宝清县)
佳木斯市(桦川县、郊区、桦南县、抚远市、富锦市、东风区、汤原县、前进区、同江市、向阳区)
金华市(浦江县、兰溪市、金东区、婺城区、永康市、义乌市、武义县、磐安县、东阳市)
周五（4月25日），地产午后突然变脸！
早盘，A股、港股地产板块集体爆发，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数一度上涨2%，午后却突然急速跳水，最终收跌逾1%，多只成份股翻绿。截至收盘，滨江集团收跌逾4%全天振幅近9%，招商蛇口收跌3.9%，新城控股跌超2%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）早盘直线冲高，场内一度摸高2%，午后突然放量跳水收跌逾1%。全天换手率超12%，成交额超6700万元，交投维持活跃，资金全天逆行抢筹2250万份！
消息面上，25日下午，市场期待的高层会议终于落地。针对地产板块，会议相关表述为“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”
从市场分析来看，地产板块午后跳水或是因为地产板块暂无增量政策。“持续巩固房地产市场稳定态势”或表明地产当前或已基本稳定，现阶段暂未释放增量政策信号。
展望地产板块后市，待此次增量政策预期利空消化，市场对于地产板块的投资或又回归中长期视角。复盘来看，地产本周表现看，板块整体震荡微调，中证800地产指数单周下跌1%。立足当下，楼市确实表现出明显的企稳迹象，叠加板块配置低位、估值低位，后续或有较大的修复空间。
基本面上，一线城市楼市基本面向好，止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。数据上，国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
外资机构也在全面唱多楼市，花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道：“从未来两年的投资视角来看，我们认为当前正是增持中国地产股的好时机，因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份，花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善，看好政策支持预期和销售企稳的迹象。
板块持仓配置上，地产板块正处低配阶段，低位信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示，2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元，环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%，环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct，环比扩大0.06pct，处在2013年以来的56%分位。
进一步观察，以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月24日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。
华泰证券表示，往前看，我们更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续关注具备“好信用、好城市、好产品”等三好逻辑的地产股。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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