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全国服务区域：
和田地区(于田县、和田县、皮山县、洛浦县、策勒县、墨玉县、和田市、民丰县)
白城市(大安市、洮南市、镇赉县、通榆县、洮北区)
朔州市(山阴县、平鲁区、应县、右玉县、怀仁市、朔城区)
凉山彝族自治州(会理市、普格县、布拖县、德昌县、盐源县、金阳县、西昌市、甘洛县、宁南县、木里藏族自治县、越西县、喜德县、昭觉县、冕宁县、会东县、雷波县、美姑县)
晋城市(城区、泽州县、沁水县、高平市、陵川县、阳城县)
武威市(天祝藏族自治县、民勤县、凉州区、古浪县)
聊城市(临清市、东昌府区、莘县、阳谷县、东阿县、冠县、高唐县、茌平区)
昌都市(左贡县、洛隆县、八宿县、边坝县、贡觉县、丁青县、卡若区、察雅县、芒康县、江达县、类乌齐县)
张家界市(永定区、慈利县、桑植县、武陵源区)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
贺州市(八步区、富川瑶族自治县、昭平县、钟山县、平桂区)
唐山市(滦南县、滦州市、乐亭县、遵化市、古冶区、迁西县、路北区、路南区、迁安市、开平区、丰润区、丰南区、玉田县、曹妃甸区)
肇庆市(广宁县、德庆县、高要区、封开县、怀集县、四会市、鼎湖区、端州区)
安顺市(西秀区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、普定县)
六安市(叶集区、霍邱县、金安区、舒城县、金寨县、霍山县、裕安区)
益阳市(桃江县、赫山区、资阳区、安化县、南县、沅江市)
宁夏回族自治区
安阳市(北关区、龙安区、林州市、汤阴县、文峰区、安阳县、殷都区、滑县、内黄县)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
黄山市(休宁县、徽州区、黄山区、屯溪区、歙县、祁门县、黟县)
邵阳市(新宁县、隆回县、双清区、新邵县、城步苗族自治县、洞口县、大祥区、武冈市、北塔区、邵东市、邵阳县、绥宁县)
河源市(和平县、紫金县、东源县、源城区、龙川县、连平县)
兴安盟(乌兰浩特市、突泉县、扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗)
贵港市(桂平市、港北区、港南区、平南县、覃塘区)
株洲市(攸县、石峰区、荷塘区、醴陵市、炎陵县、芦淞区、天元区、渌口区、茶陵县)
伊春市(大箐山县、金林区、嘉荫县、乌翠区、伊美区、丰林县、汤旺县、南岔县、友好区、铁力市)
台州市(仙居县、玉环市、临海市、温岭市、路桥区、三门县、黄岩区、天台县、椒江区)
泰安市(东平县、宁阳县、新泰市、泰山区、岱岳区、肥城市)
滨州市(无棣县、博兴县、惠民县、沾化区、阳信县、邹平市、滨城区)
茂名市(电白区、茂南区、信宜市、高州市、化州市)
铜川市(王益区、耀州区、宜君县、印台区)
喀什地区(英吉沙县、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、泽普县、麦盖提县、疏附县、岳普湖县、叶城县、伽师县、疏勒县、喀什市)
黑河市(嫩江市、孙吴县、五大连池市、北安市、爱辉区、逊克县)
南充市(营山县、蓬安县、阆中市、仪陇县、顺庆区、西充县、嘉陵区、南部县、高坪区)
连云港市(连云区、海州区、赣榆区、灌南县、东海县、灌云县)
日照市(五莲县、东港区、莒县、岚山区)
周口市(郸城县、扶沟县、西华县、淮阳区、鹿邑县、商水县、沈丘县、太康县、川汇区、项城市)
湖州市(长兴县、德清县、安吉县、吴兴区、南浔区)
楚雄彝族自治州(双柏县、牟定县、永仁县、禄丰市、楚雄市、元谋县、姚安县、南华县、武定县、大姚县)
莆田市(秀屿区、城厢区、荔城区、涵江区、仙游县)
锡林郭勒盟(锡林浩特市、正蓝旗、多伦县、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、二连浩特市、镶黄旗、正镶白旗)
绥化市(北林区、望奎县、兰西县、绥棱县、安达市、肇东市、青冈县、海伦市、明水县、庆安县)
临夏回族自治州(康乐县、临夏县、临夏市、广河县、和政县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县)
那曲市(比如县、双湖县、嘉黎县、聂荣县、申扎县、索县、色尼区、安多县、巴青县、尼玛县、班戈县)
潍坊市(潍城区、昌乐县、诸城市、坊子区、临朐县、青州市、安丘市、昌邑市、奎文区、高密市、寒亭区、寿光市)
青岛市(崂山区、平度市、胶州市、李沧区、市南区、黄岛区、市北区、即墨区、城阳区、莱西市)
张掖市(高台县、甘州区、肃南裕固族自治县、山丹县、临泽县、民乐县)
来宾市(兴宾区、金秀瑶族自治县、合山市、象州县、忻城县、武宣县)
揭阳市(揭东区、榕城区、惠来县、揭西县、普宁市)
威海市(环翠区、乳山市、荣成市、文登区)
绵阳市(涪城区、江油市、游仙区、安州区、北川羌族自治县、平武县、三台县、盐亭县、梓潼县)
承德市(双滦区、承德县、滦平县、兴隆县、隆化县、平泉市、双桥区、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县)
北京市(朝阳区、延庆区、西城区、通州区、东城区、顺义区、密云区、石景山区、海淀区、怀柔区、门头沟区、平谷区、大兴区、丰台区、房山区、昌平区)
北海市(铁山港区、银海区、海城区、合浦县)
西安市(新城区、鄠邑区、莲湖区、灞桥区、长安区、未央区、阎良区、临潼区、雁塔区、蓝田县、碑林区、周至县、高陵区)
兰州市(城关区、七里河区、安宁区、红古区、西固区、永登县、榆中县、皋兰县)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
白银市(景泰县、会宁县、平川区、靖远县、白银区)
延边朝鲜族自治州(汪清县、龙井市、和龙市、延吉市、安图县、珲春市、敦化市、图们市)
甘南藏族自治州(夏河县、舟曲县、玛曲县、临潭县、迭部县、合作市、卓尼县、碌曲县)
六盘水市(水城区、盘州市、钟山区、六枝特区)
牡丹江市(林口县、海林市、爱民区、阳明区、东宁市、穆棱市、西安区、东安区、绥芬河市、宁安市)
金昌市(金川区、永昌县)
酒泉市(肃州区、敦煌市、肃北蒙古族自治县、玉门市、金塔县、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县)
运城市(永济市、芮城县、垣曲县、临猗县、平陆县、新绛县、绛县、闻喜县、盐湖区、稷山县、河津市、夏县、万荣县)
宜春市(宜丰县、上高县、铜鼓县、袁州区、奉新县、丰城市、万载县、高安市、樟树市、靖安县)
常州市(溧阳市、武进区、钟楼区、天宁区、新北区、金坛区)
重庆市(垫江县、忠县、巴南区、潼南区、奉节县、长寿区、武隆区、巫山县、渝北区、江津区、涪陵区、綦江区、云阳县、巫溪县、丰都县、秀山土家族苗族自治县、城口县、铜梁区、合川区、永川区、黔江区、万州区、彭水苗族土家族自治县、九龙坡区、渝中区、璧山区、江北区、大渡口区、沙坪坝区、大足区、酉阳土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、荣昌区、北碚区、南川区、南岸区、梁平区、开州区)
沧州市(青县、献县、新华区、南皮县、运河区、任丘市、肃宁县、河间市、海兴县、东光县、吴桥县、盐山县、黄骅市、沧县、孟村回族自治县、泊头市)
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今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势。
从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房率先大幅增长34.7%。
从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。
业内人士认为，一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管4月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。
一二手房成交总量同比增长10%
近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
而国家统计局的数据显示，1—3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算，一季度全国商品房成交大约219万套。
克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从4月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米，环比下降14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4月上半月成交量较去年同期增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%，更多是局部复苏。
对于未来市场走势，克而瑞研究中心认为，今年以来楼市处于止跌回稳通道中，2月市场止跌企稳，3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点，而4月新房成交增长动能转弱，全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低，同比或延续持平，二季度或将延续止跌企稳态势。
重点城市土拍溢价率持续保持20%左右
不仅楼市成交企稳，土地市场热度也不断升温。
据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。
同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
今年以来，房企投资聚焦核心城市，央国企资金优势凸显。据中指研究院统计，今年截至4月22日，22个重点城市溢价成交（溢价率>0）宅地中，央国企拿地金额占比达58%，民企拿地金额占比升至24%，主要是滨江一季度补仓力度较大，带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看，22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中，央国企的占比达70%。
从重点房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测，一季度共8家房企拿地金额超百亿元，其中5家房企拿地最多的城市均为北京，2家房企在杭州拿地居首位，中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。
对于当前的土地市场，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成，让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品，有助于进一步撬动住房消费潜能释放，推动房地产市场止跌回稳。同时，也需看到，当前房地产市场仍处于修复阶段，房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略，这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧，也是多地土拍高溢价的重要原因，而除部分核心城市外，更多城市的土地市场短期仍面临压力。
4月24日，周大福在港交所公告，截至2025年3月31日止三个月（2025财年第四季度）零售值同比下降11.6%。
其中，中国内地的同店销售跌幅有所收窄。季内，内地直营店及加盟店的同店销售分别同比下降13.2%及8.7%。
香港及澳门市场方面，同店销售跌幅与上一季度相若。同店销售同比减少22.5%，香港的同店销售下跌21.5%，而澳门则减少25.6%。
公告提到，尽管宏观经济环境不佳及黄金价格高企影响了消费意愿，但公司在产品优化方面取得积极成效，尤其是在中国内地的同店销售跌幅有所收窄。（闫妍）
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