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安庆市(大观区、潜山市、迎江区、宜秀区、望江县、怀宁县、太湖县、宿松县、桐城市、岳西县)
池州市(石台县、贵池区、东至县、青阳县)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、化德县、商都县、卓资县、凉城县、丰镇市、集宁区、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、四子王旗、兴和县)
荆门市(京山市、沙洋县、东宝区、钟祥市、掇刀区)
漳州市(南靖县、诏安县、漳浦县、龙文区、东山县、平和县、长泰区、华安县、龙海区、云霄县、芗城区)
滨州市(博兴县、邹平市、滨城区、阳信县、无棣县、沾化区、惠民县)
北京市(怀柔区、通州区、昌平区、延庆区、丰台区、顺义区、房山区、朝阳区、门头沟区、密云区、大兴区、石景山区、海淀区、平谷区、东城区、西城区)
自贡市(大安区、沿滩区、荣县、自流井区、富顺县、贡井区)
巴音郭楞蒙古自治州(和静县、若羌县、轮台县、尉犁县、且末县、博湖县、库尔勒市、和硕县、焉耆回族自治县)
蚌埠市(五河县、怀远县、固镇县、淮上区、禹会区、蚌山区、龙子湖区)
扬州市(仪征市、广陵区、高邮市、江都区、宝应县、邗江区)
云浮市(云安区、罗定市、新兴县、郁南县、云城区)
淮北市(濉溪县、杜集区、烈山区、相山区)
唐山市(迁安市、迁西县、路北区、乐亭县、古冶区、曹妃甸区、路南区、丰南区、丰润区、开平区、滦州市、滦南县、遵化市、玉田县)
绥化市(青冈县、望奎县、庆安县、肇东市、海伦市、安达市、北林区、明水县、兰西县、绥棱县)
聊城市(冠县、东昌府区、高唐县、东阿县、茌平区、临清市、莘县、阳谷县)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、巴东县、利川市、咸丰县、来凤县、宣恩县、鹤峰县、建始县)
南宁市(隆安县、宾阳县、西乡塘区、青秀区、马山县、武鸣区、上林县、横州市、邕宁区、兴宁区、良庆区、江南区)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、格尔木市、都兰县、天峻县、乌兰县、德令哈市)
呼和浩特市(玉泉区、回民区、托克托县、新城区、武川县、清水河县、土默特左旗、赛罕区、和林格尔县)
铜仁市(思南县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、石阡县、沿河土家族自治县、江口县、德江县、碧江区、万山区、松桃苗族自治县)
绵阳市(江油市、平武县、北川羌族自治县、梓潼县、涪城区、安州区、三台县、游仙区、盐亭县)
汕尾市(陆丰市、陆河县、城区、海丰县)
抚州市(南城县、东乡区、金溪县、崇仁县、临川区、黎川县、资溪县、南丰县、宜黄县、广昌县、乐安县)
黑河市(五大连池市、北安市、爱辉区、嫩江市、逊克县、孙吴县)
南通市(崇川区、如皋市、海安市、通州区、海门区、启东市、如东县)
德州市(临邑县、武城县、禹城市、庆云县、齐河县、乐陵市、宁津县、陵城区、夏津县、德城区、平原县)
咸宁市(通山县、嘉鱼县、通城县、崇阳县、咸安区、赤壁市)
佛山市(高明区、禅城区、顺德区、三水区、南海区)
六安市(金寨县、霍山县、霍邱县、舒城县、叶集区、裕安区、金安区)
商丘市(梁园区、虞城县、夏邑县、民权县、睢阳区、睢县、宁陵县、永城市、柘城县)
长沙市(芙蓉区、望城区、雨花区、天心区、岳麓区、浏阳市、宁乡市、长沙县、开福区)
菏泽市(郓城县、鄄城县、成武县、牡丹区、单县、东明县、曹县、巨野县、定陶区)
揭阳市(揭西县、普宁市、揭东区、惠来县、榕城区)
佳木斯市(郊区、汤原县、东风区、桦南县、前进区、富锦市、同江市、向阳区、桦川县、抚远市)
内江市(东兴区、资中县、隆昌市、市中区、威远县)
襄阳市(樊城区、保康县、襄城区、南漳县、老河口市、襄州区、宜城市、枣阳市、谷城县)
黄冈市(武穴市、蕲春县、黄州区、红安县、浠水县、麻城市、黄梅县、团风县、英山县、罗田县)
盐城市(盐都区、亭湖区、大丰区、滨海县、东台市、射阳县、建湖县、阜宁县、响水县)
朝阳市(朝阳县、凌源市、建平县、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、双塔区)
果洛藏族自治州(达日县、玛沁县、玛多县、甘德县、久治县、班玛县)
玉溪市(澄江市、易门县、江川区、峨山彝族自治县、红塔区、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、新平彝族傣族自治县)
阿坝藏族羌族自治州(小金县、金川县、若尔盖县、壤塘县、马尔康市、红原县、汶川县、理县、阿坝县、松潘县、茂县、九寨沟县、黑水县)
昆明市(宜良县、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、西山区、五华区、安宁市、官渡区、石林彝族自治县、富民县、盘龙区、呈贡区、东川区)
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
五指山市(保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、文昌市、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、琼海市、屯昌县、白沙黎族自治县、万宁市、东方市、澄迈县、定安县、乐东黎族自治县、临高县)
大理白族自治州(洱源县、宾川县、永平县、漾濞彝族自治县、鹤庆县、大理市、云龙县、剑川县、巍山彝族回族自治县、弥渡县、祥云县、南涧彝族自治县)
百色市(乐业县、田东县、田林县、德保县、凌云县、平果市、靖西市、右江区、田阳区、西林县、那坡县、隆林各族自治县)
绍兴市(柯桥区、嵊州市、上虞区、诸暨市、新昌县、越城区)
河池市(罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、金城江区、凤山县、天峨县、宜州区、都安瑶族自治县、巴马瑶族自治县、南丹县、东兰县)
临夏回族自治州(康乐县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、和政县、临夏市、临夏县、永靖县)
茂名市(信宜市、茂南区、化州市、电白区、高州市)
香港特别行政区
惠州市(博罗县、惠东县、惠阳区、龙门县、惠城区)
宝鸡市(太白县、陇县、麟游县、凤县、渭滨区、千阳县、陈仓区、眉县、凤翔区、扶风县、金台区、岐山县)
七台河市(新兴区、桃山区、勃利县、茄子河区)
周口市(商水县、沈丘县、项城市、鹿邑县、川汇区、扶沟县、西华县、太康县、淮阳区、郸城县)
杭州市(桐庐县、西湖区、建德市、拱墅区、富阳区、临平区、余杭区、滨江区、临安区、淳安县、钱塘区、萧山区、上城区)
阿勒泰地区(哈巴河县、阿勒泰市、吉木乃县、布尔津县、青河县、福海县、富蕴县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、乌恰县、阿图什市)
临沧市(沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、镇康县、临翔区、云县)
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江门市(恩平市、蓬江区、台山市、鹤山市、江海区、新会区、开平市)
新余市(渝水区、分宜县)
怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)
济宁市(任城区、梁山县、曲阜市、泗水县、嘉祥县、鱼台县、兖州区、微山县、金乡县、汶上县、邹城市)
驻马店市(汝南县、泌阳县、上蔡县、驿城区、平舆县、西平县、遂平县、确山县、新蔡县、正阳县)
大同市(天镇县、浑源县、广灵县、平城区、云州区、左云县、灵丘县、阳高县、新荣区、云冈区)
丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、古城区、永胜县)
武汉市(东西湖区、江汉区、蔡甸区、江夏区、武昌区、新洲区、汉南区、黄陂区、江岸区、洪山区、青山区、汉阳区、硚口区)
无锡市(新吴区、梁溪区、锡山区、宜兴市、惠山区、江阴市、滨湖区)
深圳市(福田区、盐田区、龙岗区、罗湖区、坪山区、南山区、宝安区、龙华区、光明区)
湖州市(德清县、南浔区、吴兴区、长兴县、安吉县)
固原市(隆德县、西吉县、泾源县、原州区、彭阳县)
台州市(黄岩区、玉环市、仙居县、椒江区、临海市、天台县、路桥区、三门县、温岭市)
衡水市(桃城区、枣强县、故城县、景县、阜城县、冀州区、深州市、武邑县、武强县、饶阳县、安平县)
甘南藏族自治州(合作市、碌曲县、卓尼县、迭部县、舟曲县、玛曲县、临潭县、夏河县)
宿迁市(沭阳县、泗阳县、宿豫区、泗洪县、宿城区)
保定市(蠡县、安国市、涿州市、竞秀区、易县、望都县、定兴县、清苑区、安新县、顺平县、阜平县、博野县、满城区、雄县、唐县、涞水县、徐水区、高碑店市、定州市、容城县、涞源县、曲阳县、莲池区、高阳县)
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乌鲁木齐市(沙依巴克区、乌鲁木齐县、达坂城区、米东区、天山区、新市区、头屯河区、水磨沟区)
平凉市(灵台县、庄浪县、静宁县、崆峒区、华亭市、泾川县、崇信县)
漯河市(源汇区、舞阳县、临颍县、郾城区、召陵区)
呼伦贝尔市(扎兰屯市、鄂温克族自治旗、额尔古纳市、扎赉诺尔区、陈巴尔虎旗、满洲里市、牙克石市、阿荣旗、海拉尔区、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市)
吉林市(舒兰市、昌邑区、永吉县、船营区、丰满区、龙潭区、桦甸市、磐石市、蛟河市)
海东市(乐都区、互助土族自治县、平安区、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
兰州市(红古区、安宁区、城关区、西固区、皋兰县、永登县、七里河区、榆中县)
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北海市(海城区、银海区、合浦县、铁山港区)
邢台市(任泽区、威县、巨鹿县、平乡县、沙河市、柏乡县、南宫市、南和区、临城县、襄都区、临西县、宁晋县、广宗县、隆尧县、新河县、内丘县、信都区、清河县)
包头市(东河区、石拐区、固阳县、九原区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、昆都仑区、青山区、白云鄂博矿区)
十堰市(郧阳区、茅箭区、丹江口市、张湾区、竹溪县、郧西县、竹山县、房县)
宁夏回族自治区
渭南市(华州区、潼关县、澄城县、富平县、蒲城县、白水县、韩城市、华阴市、大荔县、合阳县、临渭区)
金华市(东阳市、永康市、婺城区、武义县、磐安县、义乌市、浦江县、兰溪市、金东区)
舟山市(嵊泗县、定海区、岱山县、普陀区)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
洛阳市(宜阳县、涧西区、洛宁县、孟津区、伊川县、偃师区、老城区、瀍河回族区、新安县、嵩县、洛龙区、栾川县、汝阳县、西工区)
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黄山市(徽州区、屯溪区、祁门县、黄山区、歙县、黟县、休宁县)
荆州市(荆州区、沙市区、公安县、松滋市、洪湖市、江陵县、监利市、石首市)
鄂尔多斯市(康巴什区、达拉特旗、准格尔旗、鄂托克旗、鄂托克前旗、乌审旗、东胜区、伊金霍洛旗、杭锦旗)
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成都市(双流区、大邑县、彭州市、金牛区、邛崃市、新津区、都江堰市、金堂县、成华区、锦江区、武侯区、蒲江县、青羊区、崇州市、新都区、青白江区、郫都区、简阳市、龙泉驿区、温江区)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
通化市(二道江区、集安市、柳河县、通化县、东昌区、辉南县、梅河口市)
廊坊市(永清县、文安县、香河县、安次区、三河市、霸州市、广阳区、大厂回族自治县、固安县、大城县)
长治市(平顺县、潞城区、黎城县、潞州区、沁源县、沁县、壶关县、武乡县、襄垣县、上党区、长子县、屯留区)
齐齐哈尔市(龙江县、讷河市、甘南县、富拉尔基区、昂昂溪区、铁锋区、克山县、富裕县、建华区、龙沙区、拜泉县、梅里斯达斡尔族区、泰来县、碾子山区、克东县、依安县)
永州市(江华瑶族自治县、江永县、道县、冷水滩区、新田县、双牌县、蓝山县、宁远县、东安县、祁阳市、零陵区)
梧州市(藤县、苍梧县、万秀区、龙圩区、蒙山县、岑溪市、长洲区)
莆田市(仙游县、城厢区、涵江区、秀屿区、荔城区)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、平坝区、关岭布依族苗族自治县)
日喀则市(昂仁县、南木林县、亚东县、吉隆县、谢通门县、萨嘎县、仁布县、拉孜县、仲巴县、定日县、江孜县、定结县、萨迦县、岗巴县、聂拉木县、康马县、桑珠孜区、白朗县)
安阳市(北关区、汤阴县、龙安区、安阳县、殷都区、滑县、林州市、文峰区、内黄县)
随州市(广水市、曾都区、随县)
本报记者 陈 潇
4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解,本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案,覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。
同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来,融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示,截至2024年末,融创有息负债已降至2596.7亿元,较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。
在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下,融创销售方面亮点频出。譬如,上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%,销售额达66亿元,预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头,融创在一二线城市拥有大量核心资源,若债务风险加速化解,在政策与市场共振下,融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
新闻结尾
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