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眉山市(洪雅县、丹棱县、仁寿县、彭山区、青神县、东坡区)

深圳市(光明区、南山区、宝安区、盐田区、福田区、龙岗区、坪山区、罗湖区、龙华区)

丽水市(缙云县、莲都区、景宁畲族自治县、庆元县、青田县、云和县、遂昌县、龙泉市、松阳县)

承德市(鹰手营子矿区、双滦区、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、双桥区、平泉市、承德县、兴隆县、滦平县、宽城满族自治县、隆化县)  福州市(晋安区、罗源县、闽清县、鼓楼区、仓山区、长乐区、福清市、闽侯县、台江区、连江县、平潭县、马尾区、永泰县)

那曲市(双湖县、安多县、索县、班戈县、巴青县、申扎县、色尼区、嘉黎县、尼玛县、比如县、聂荣县)

金华市(东阳市、永康市、浦江县、兰溪市、义乌市、金东区、武义县、磐安县、婺城区)

玉林市(玉州区、北流市、容县、陆川县、博白县、福绵区、兴业县)

锡林郭勒盟(镶黄旗、二连浩特市、锡林浩特市、多伦县、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、正镶白旗、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、苏尼特左旗、正蓝旗、西乌珠穆沁旗)  延边朝鲜族自治州(汪清县、敦化市、龙井市、和龙市、延吉市、珲春市、安图县、图们市)

双鸭山市(尖山区、友谊县、集贤县、宝山区、岭东区、四方台区、饶河县、宝清县)

汕头市(澄海区、潮阳区、龙湖区、潮南区、南澳县、濠江区、金平区)

商洛市(洛南县、商南县、柞水县、山阳县、镇安县、丹凤县、商州区)

黑河市(逊克县、爱辉区、五大连池市、孙吴县、嫩江市、北安市)

无锡市(滨湖区、锡山区、梁溪区、江阴市、宜兴市、惠山区、新吴区)

吴忠市(青铜峡市、盐池县、利通区、红寺堡区、同心县)

张家界市(桑植县、武陵源区、慈利县、永定区)

石河子市(双河市、五家渠市、北屯市、图木舒克市、阿拉尔市、可克达拉市、胡杨河市、昆玉市、白杨市、铁门关市、新星市)

三明市(将乐县、尤溪县、明溪县、永安市、三元区、泰宁县、建宁县、大田县、沙县区、宁化县、清流县)

宿州市(萧县、砀山县、埇桥区、灵璧县、泗县)

湛江市(坡头区、霞山区、雷州市、赤坎区、廉江市、麻章区、徐闻县、遂溪县、吴川市)

宿迁市(泗洪县、泗阳县、宿城区、宿豫区、沭阳县)

柳州市(融安县、柳北区、柳南区、柳城县、柳江区、三江侗族自治县、鹿寨县、城中区、鱼峰区、融水苗族自治县)

焦作市(解放区、温县、马村区、博爱县、山阳区、修武县、沁阳市、孟州市、武陟县、中站区)

荆州市(江陵县、公安县、洪湖市、荆州区、松滋市、石首市、沙市区、监利市)

大庆市(大同区、红岗区、龙凤区、肇源县、萨尔图区、林甸县、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区)

仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)

绵阳市(游仙区、江油市、盐亭县、安州区、涪城区、北川羌族自治县、平武县、三台县、梓潼县)

衡水市(景县、枣强县、故城县、冀州区、饶阳县、安平县、阜城县、深州市、桃城区、武邑县、武强县)

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安康市(宁陕县、平利县、石泉县、白河县、紫阳县、岚皋县、旬阳市、汉阴县、汉滨区、镇坪县)

保山市(施甸县、龙陵县、隆阳区、腾冲市、昌宁县)

延安市(延长县、富县、洛川县、黄龙县、黄陵县、延川县、志丹县、甘泉县、安塞区、宜川县、子长市、宝塔区、吴起县)

乐山市(金口河区、井研县、马边彝族自治县、峨眉山市、夹江县、犍为县、五通桥区、峨边彝族自治县、沐川县、市中区、沙湾区)  六安市(裕安区、叶集区、舒城县、霍山县、金寨县、金安区、霍邱县)

拉萨市(曲水县、林周县、堆龙德庆区、达孜区、墨竹工卡县、尼木县、城关区、当雄县)

长沙市(雨花区、天心区、开福区、宁乡市、岳麓区、望城区、长沙县、浏阳市、芙蓉区)

阳泉市(郊区、盂县、城区、平定县、矿区)清远市(清新区、佛冈县、阳山县、清城区、连南瑶族自治县、英德市、连州市、连山壮族瑶族自治县)

随州市(曾都区、广水市、随县)  陇南市(成县、徽县、文县、宕昌县、两当县、礼县、西和县、康县、武都区)

珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)

包头市(石拐区、固阳县、昆都仑区、白云鄂博矿区、土默特右旗、青山区、东河区、九原区、达尔罕茂明安联合旗)

黄石市(下陆区、阳新县、西塞山区、铁山区、黄石港区、大冶市)贵阳市(乌当区、云岩区、花溪区、开阳县、南明区、白云区、观山湖区、修文县、息烽县、清镇市)

阿勒泰地区(富蕴县、布尔津县、青河县、福海县、吉木乃县、哈巴河县、阿勒泰市)

喀什地区(叶城县、巴楚县、莎车县、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、喀什市、疏附县、岳普湖县、麦盖提县、泽普县、伽师县、英吉沙县)

牡丹江市(绥芬河市、林口县、海林市、宁安市、爱民区、东宁市、东安区、穆棱市、西安区、阳明区)

襄阳市(襄州区、保康县、老河口市、樊城区、宜城市、谷城县、枣阳市、襄城区、南漳县)

宜宾市(屏山县、兴文县、长宁县、筠连县、南溪区、叙州区、高县、翠屏区、珙县、江安县)

江门市(台山市、恩平市、蓬江区、鹤山市、江海区、新会区、开平市)

衡阳市(衡东县、祁东县、蒸湘区、衡山县、石鼓区、珠晖区、雁峰区、衡南县、常宁市、南岳区、耒阳市、衡阳县)

钦州市(钦北区、钦南区、浦北县、灵山县)

绍兴市(上虞区、越城区、嵊州市、新昌县、柯桥区、诸暨市)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、温泉县、博乐市、精河县)

达州市(宣汉县、万源市、达川区、渠县、通川区、开江县、大竹县)

黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、麻江县、从江县、凯里市、黎平县、施秉县、三穗县、岑巩县、剑河县、丹寨县、天柱县、雷山县、黄平县、台江县、榕江县、镇远县)

张掖市(山丹县、高台县、临泽县、肃南裕固族自治县、民乐县、甘州区)

宜昌市(秭归县、枝江市、西陵区、兴山县、远安县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、当阳市、猇亭区、伍家岗区、夷陵区、宜都市、点军区)

常德市(临澧县、武陵区、桃源县、石门县、安乡县、津市市、鼎城区、澧县、汉寿县)

新疆维吾尔自治区

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。