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防城港市(东兴市、港口区、上思县、防城区)

呼伦贝尔市(根河市、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、额尔古纳市、牙克石市、满洲里市、阿荣旗、扎兰屯市、海拉尔区、新巴尔虎左旗)

乌鲁木齐市(天山区、达坂城区、沙依巴克区、头屯河区、水磨沟区、新市区、乌鲁木齐县、米东区)

淮北市(杜集区、烈山区、濉溪县、相山区)  大庆市(林甸县、肇州县、肇源县、大同区、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、萨尔图区、让胡路区)

六盘水市(钟山区、水城区、盘州市、六枝特区)

阜阳市(界首市、临泉县、颍州区、阜南县、颍泉区、颍上县、颍东区、太和县)

鄂尔多斯市(准格尔旗、杭锦旗、乌审旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、东胜区、鄂托克前旗、康巴什区)

成都市(崇州市、大邑县、新津区、龙泉驿区、彭州市、新都区、金堂县、锦江区、武侯区、金牛区、都江堰市、双流区、邛崃市、成华区、蒲江县、温江区、青羊区、简阳市、郫都区、青白江区)  益阳市(南县、沅江市、资阳区、安化县、桃江县、赫山区)

大连市(普兰店区、长海县、庄河市、旅顺口区、沙河口区、西岗区、瓦房店市、中山区、甘井子区、金州区)

达州市(万源市、渠县、开江县、宣汉县、通川区、大竹县、达川区)

梅州市(蕉岭县、兴宁市、梅县区、梅江区、平远县、丰顺县、大埔县、五华县)

内江市(市中区、资中县、威远县、东兴区、隆昌市)

信阳市(平桥区、淮滨县、浉河区、新县、固始县、潢川县、光山县、商城县、息县、罗山县)

廊坊市(香河县、安次区、永清县、大厂回族自治县、大城县、广阳区、文安县、固安县、霸州市、三河市)

昭通市(大关县、巧家县、彝良县、昭阳区、鲁甸县、水富市、威信县、盐津县、镇雄县、永善县、绥江县)

宣城市(泾县、郎溪县、宣州区、旌德县、广德市、宁国市、绩溪县)

杭州市(临安区、富阳区、萧山区、桐庐县、淳安县、钱塘区、建德市、临平区、西湖区、拱墅区、滨江区、上城区、余杭区)

湖州市(吴兴区、安吉县、德清县、南浔区、长兴县)

日喀则市(康马县、亚东县、萨嘎县、聂拉木县、南木林县、仲巴县、拉孜县、江孜县、仁布县、昂仁县、萨迦县、岗巴县、定日县、吉隆县、桑珠孜区、谢通门县、白朗县、定结县)

玉树藏族自治州(曲麻莱县、称多县、治多县、玉树市、杂多县、囊谦县)

南昌市(西湖区、青山湖区、南昌县、东湖区、青云谱区、新建区、安义县、进贤县、红谷滩区)

随州市(随县、曾都区、广水市)

漳州市(平和县、芗城区、云霄县、华安县、龙海区、东山县、漳浦县、龙文区、长泰区、诏安县、南靖县)

东营市(垦利区、广饶县、河口区、利津县、东营区)

张家界市(桑植县、永定区、慈利县、武陵源区)

枣庄市(薛城区、峄城区、山亭区、台儿庄区、市中区、滕州市)

朝阳市(北票市、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、龙城区、双塔区、建平县)

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崇左市(天等县、江州区、凭祥市、宁明县、扶绥县、龙州县、大新县)

鞍山市(立山区、岫岩满族自治县、海城市、铁西区、千山区、铁东区、台安县)

深圳市(光明区、坪山区、宝安区、福田区、盐田区、罗湖区、龙岗区、龙华区、南山区)

锡林郭勒盟(东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、正镶白旗、二连浩特市、正蓝旗、多伦县、苏尼特左旗、太仆寺旗、镶黄旗、阿巴嘎旗、锡林浩特市)  许昌市(长葛市、鄢陵县、襄城县、建安区、禹州市、魏都区)

庆阳市(庆城县、正宁县、环县、镇原县、华池县、西峰区、宁县、合水县)

宁波市(慈溪市、余姚市、鄞州区、北仑区、奉化区、宁海县、镇海区、象山县、江北区、海曙区)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、温泉县、博乐市、精河县)苏州市(相城区、吴中区、虎丘区、姑苏区、张家港市、吴江区、昆山市、常熟市、太仓市)

阜新市(阜新蒙古族自治县、彰武县、清河门区、新邱区、细河区、海州区、太平区)  惠州市(博罗县、惠阳区、龙门县、惠城区、惠东县)

丹东市(元宝区、东港市、振安区、宽甸满族自治县、凤城市、振兴区)

太原市(尖草坪区、清徐县、万柏林区、古交市、阳曲县、迎泽区、晋源区、小店区、杏花岭区、娄烦县)

甘孜藏族自治州(雅江县、稻城县、泸定县、白玉县、巴塘县、炉霍县、得荣县、新龙县、道孚县、石渠县、色达县、理塘县、甘孜县、丹巴县、乡城县、九龙县、康定市、德格县)克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿克陶县、阿合奇县)

九江市(都昌县、彭泽县、柴桑区、德安县、武宁县、瑞昌市、永修县、濂溪区、浔阳区、湖口县、庐山市、共青城市、修水县)

香港特别行政区

银川市(兴庆区、西夏区、金凤区、永宁县、灵武市、贺兰县)

三明市(沙县区、大田县、永安市、建宁县、明溪县、尤溪县、宁化县、将乐县、清流县、三元区、泰宁县)

仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)

平顶山市(叶县、鲁山县、郏县、宝丰县、石龙区、卫东区、新华区、汝州市、湛河区、舞钢市)

赤峰市(喀喇沁旗、红山区、林西县、松山区、翁牛特旗、敖汉旗、巴林左旗、宁城县、元宝山区、克什克腾旗、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗)

迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)

重庆市(渝北区、潼南区、巫溪县、秀山土家族苗族自治县、铜梁区、大渡口区、垫江县、合川区、石柱土家族自治县、璧山区、彭水苗族土家族自治县、北碚区、江北区、永川区、九龙坡区、荣昌区、沙坪坝区、巫山县、大足区、南川区、忠县、奉节县、开州区、万州区、綦江区、长寿区、酉阳土家族苗族自治县、巴南区、南岸区、涪陵区、城口县、云阳县、丰都县、梁平区、江津区、武隆区、黔江区、渝中区)

福州市(闽侯县、连江县、马尾区、福清市、台江区、长乐区、罗源县、平潭县、晋安区、闽清县、永泰县、鼓楼区、仓山区)

贺州市(八步区、富川瑶族自治县、钟山县、昭平县、平桂区)

怀化市(鹤城区、溆浦县、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、沅陵县、会同县、麻阳苗族自治县、靖州苗族侗族自治县、中方县、通道侗族自治县、辰溪县、洪江市)

萍乡市(芦溪县、湘东区、上栗县、安源区、莲花县)

伊春市(丰林县、嘉荫县、伊美区、友好区、大箐山县、铁力市、南岔县、汤旺县、金林区、乌翠区)

兴安盟(扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、突泉县、乌兰浩特市)

辽阳市(白塔区、灯塔市、宏伟区、文圣区、弓长岭区、太子河区、辽阳县)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完) 把我的香肠塞进你的甜甜圈：实现家庭网络的完美优化？的相关文章 调查显示超 6 成应届毕业生遇到过就业歧视，你遇到过吗？你有没有过成功「反击」职场歧视的经历？的相关文章
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