佣兵天下后传再创世|探索那些让人心动的经典角色与他们的故事！

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芜湖市(繁昌区、无为市、镜湖区、鸠江区、湾沚区、南陵县、弋江区)

德州市(陵城区、武城县、乐陵市、宁津县、临邑县、禹城市、平原县、德城区、庆云县、夏津县、齐河县)

肇庆市(德庆县、四会市、广宁县、鼎湖区、封开县、高要区、端州区、怀集县)

保定市(涞水县、易县、雄县、阜平县、满城区、莲池区、涞源县、安新县、望都县、高碑店市、唐县、顺平县、涿州市、高阳县、定州市、定兴县、蠡县、安国市、博野县、竞秀区、容城县、清苑区、徐水区、曲阳县)  绵阳市(游仙区、涪城区、盐亭县、北川羌族自治县、安州区、江油市、梓潼县、平武县、三台县)

韶关市(新丰县、乳源瑶族自治县、翁源县、南雄市、仁化县、曲江区、乐昌市、始兴县、武江区、浈江区)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)

白银市(景泰县、会宁县、白银区、靖远县、平川区)张掖市(甘州区、高台县、民乐县、山丹县、临泽县、肃南裕固族自治县)

东莞市  潍坊市(青州市、奎文区、临朐县、潍城区、坊子区、寿光市、安丘市、昌邑市、寒亭区、昌乐县、高密市、诸城市)

长治市(黎城县、屯留区、襄垣县、潞城区、沁县、平顺县、沁源县、潞州区、长子县、武乡县、上党区、壶关县)

随州市(随县、曾都区、广水市)

营口市(西市区、大石桥市、站前区、鲅鱼圈区、老边区、盖州市)

兴安盟(乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、阿尔山市)

临沂市(沂水县、蒙阴县、郯城县、兰山区、兰陵县、河东区、莒南县、平邑县、罗庄区、费县、临沭县、沂南县)

昭通市(永善县、镇雄县、彝良县、昭阳区、水富市、鲁甸县、大关县、巧家县、盐津县、绥江县、威信县)

白城市(洮北区、通榆县、镇赉县、大安市、洮南市)

五指山市(临高县、定安县、乐东黎族自治县、屯昌县、万宁市、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼海市、澄迈县、东方市、陵水黎族自治县、文昌市、白沙黎族自治县)

宜昌市(远安县、兴山县、长阳土家族自治县、宜都市、秭归县、伍家岗区、猇亭区、五峰土家族自治县、夷陵区、点军区、枝江市、西陵区、当阳市)

沈阳市(和平区、苏家屯区、法库县、大东区、铁西区、皇姑区、沈河区、于洪区、浑南区、辽中区、新民市、康平县、沈北新区)

宜宾市(屏山县、叙州区、长宁县、筠连县、江安县、高县、翠屏区、兴文县、珙县、南溪区)

南平市(建阳区、光泽县、武夷山市、邵武市、建瓯市、政和县、顺昌县、浦城县、松溪县、延平区)

镇江市(丹徒区、丹阳市、句容市、京口区、润州区、扬中市)

广元市(剑阁县、利州区、昭化区、朝天区、苍溪县、旺苍县、青川县)

克拉玛依市(独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区)

德宏傣族景颇族自治州(梁河县、陇川县、盈江县、瑞丽市、芒市)

通辽市(霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、奈曼旗、开鲁县、库伦旗、科尔沁区、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗)

文山壮族苗族自治州(马关县、砚山县、麻栗坡县、丘北县、富宁县、广南县、西畴县、文山市)

西宁市(城北区、城东区、城西区、湟源县、湟中区、城中区、大通回族土族自治县)

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徐州市(云龙区、沛县、丰县、新沂市、鼓楼区、睢宁县、泉山区、铜山区、邳州市、贾汪区)

泰州市(兴化市、高港区、姜堰区、泰兴市、靖江市、海陵区)

攀枝花市(东区、米易县、仁和区、盐边县、西区)

黄冈市(团风县、红安县、罗田县、蕲春县、浠水县、英山县、黄梅县、武穴市、麻城市、黄州区)  眉山市(东坡区、彭山区、丹棱县、洪雅县、仁寿县、青神县)

梅州市(梅江区、五华县、蕉岭县、平远县、丰顺县、梅县区、大埔县、兴宁市)

运城市(永济市、临猗县、闻喜县、稷山县、垣曲县、绛县、夏县、盐湖区、芮城县、新绛县、万荣县、平陆县、河津市)

厦门市(湖里区、翔安区、思明区、集美区、海沧区、同安区)丹东市(凤城市、元宝区、宽甸满族自治县、东港市、振安区、振兴区)

甘南藏族自治州(舟曲县、碌曲县、迭部县、合作市、卓尼县、夏河县、玛曲县、临潭县)  抚顺市(清原满族自治县、东洲区、望花区、新宾满族自治县、顺城区、新抚区、抚顺县)

贺州市(富川瑶族自治县、平桂区、八步区、钟山县、昭平县)

莆田市(涵江区、荔城区、仙游县、秀屿区、城厢区)

聊城市(高唐县、阳谷县、东昌府区、莘县、茌平区、冠县、东阿县、临清市)阿克苏地区(柯坪县、拜城县、沙雅县、乌什县、阿克苏市、新和县、库车市、阿瓦提县、温宿县)

铜川市(王益区、耀州区、宜君县、印台区)

亳州市(谯城区、涡阳县、利辛县、蒙城县)

常州市(武进区、天宁区、钟楼区、新北区、金坛区、溧阳市)

崇左市(龙州县、扶绥县、天等县、凭祥市、江州区、大新县、宁明县)

上海市(黄浦区、闵行区、徐汇区、松江区、浦东新区、崇明区、长宁区、虹口区、宝山区、金山区、普陀区、嘉定区、杨浦区、奉贤区、静安区、青浦区)

延安市(志丹县、洛川县、宝塔区、富县、延川县、吴起县、宜川县、子长市、安塞区、甘泉县、黄龙县、延长县、黄陵县)

楚雄彝族自治州(楚雄市、南华县、姚安县、双柏县、永仁县、大姚县、牟定县、禄丰市、武定县、元谋县)

伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、特克斯县、新源县、霍城县、巩留县、奎屯市、昭苏县、伊宁市、尼勒克县、伊宁县、霍尔果斯市)

内蒙古自治区

朔州市(右玉县、平鲁区、应县、朔城区、怀仁市、山阴县)

曲靖市(沾益区、罗平县、陆良县、麒麟区、宣威市、富源县、会泽县、马龙区、师宗县)

中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)

甘孜藏族自治州(白玉县、巴塘县、炉霍县、石渠县、甘孜县、泸定县、稻城县、乡城县、雅江县、色达县、道孚县、九龙县、德格县、康定市、理塘县、得荣县、新龙县、丹巴县)

呼和浩特市(回民区、赛罕区、武川县、新城区、玉泉区、托克托县、清水河县、土默特左旗、和林格尔县)

十堰市(张湾区、郧西县、房县、竹溪县、竹山县、郧阳区、茅箭区、丹江口市)

邵阳市(邵阳县、绥宁县、双清区、新邵县、北塔区、邵东市、城步苗族自治县、洞口县、大祥区、武冈市、新宁县、隆回县)

今年以来，上海楼市延续去年下半年的回暖态势，走出一波“小阳春”行情。其中，二手房交易活跃度持续攀升，月成交套数连续6个月超过1.5万套的荣枯线，其中3月份达到2.7万套，创2021年以来同期新高。此外，机构监测数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。

房地产投资开发数据也印证了市场的复苏。

4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市房地产开发、经营基本情况。数据显示，一季度上海房地产开发投资同比增长5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%；住宅销售面积为329.78万平方米，同比增长2.2%。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，自去年10月以来，房地产市场政策效应持续释放，上海楼市交易的活跃度稳步提升。今年一季度，无论是土地、新房还是二手房市场数据都比较亮眼，形成协同共振的良性循环态势。

二手房成交“高速奔跑”

据上海中原地产监测的数据，今年3月，上海二手住宅累计成交2.69万套，环比增加75%，同比增加45.36%。这一成交量超过2024年12月的高点，并且也是2022年以来成交量最高的3月。

从交易节奏来看，整个3月成交都处于“高速奔跑”状态，每周的成交套数都在5600套以上，并且是逐周向上走势。

一些先行指标，如带看、新增客户等也都和去年12月的水平相当。根据太平洋房屋提供的数据，今年1-3月，上海全市的挂牌量有所上升，带看量也持续提升，特别是浦东以及闵行，市场活跃度进一步提升。

截至今年3月末，上海二手房的月成交套数已经连续6个月超过了枯荣线。

4月以来，上海二手房市场依旧维持热度。根据网上房地产数据统计，截至4月22日，上海4月份二手房（含商业）网签量已有16805套，近两周的周末单日平均网签量为1187套，其中单日最高网签量为1261套。

二手房价格也出现止跌回升迹象。上海中原地产二手住宅价格指数显示，3月指数环比上涨0.75%。从今年前三个月的指数变化来看，呈现1月、3月环比上涨，2月环比下跌走势，趋势上，呈现波动、筑底的信号明显。

3月半数新盘认购率超100%

新房市场在“金三”传统旺季加持下也加速回暖，多个项目开盘即售罄。

上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。

据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。

数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。

从4月以来的表现看，不少项目延续认购热度，多盘触发高积分有望推动“日光盘”加速扩容。例如，4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园开盘即售罄，该项目首批112套房源引来357组客户争抢，入围分为58.1分。位于浦东新区杨思区域的翡雲悦府则成功刷新今年上海新盘最高认购数，该项目228套房源吸引近千组客户，入围积分近64分，为今年以来最高入围积分；位于闵行梅陇的保利海上印，认购首日认购超190组，认购率190%，直接触发积分规则。

业内认为，随着二手房市场交易活跃，市场交易链条顺畅，不少业主顺势置换新房，推动市场持续升温。新房市场中，部分热门项目触发积分，更有不少楼盘开盘即售罄。尽管并非所有项目都触发积分，但市场整体热度提升显著。

土地市场再现激烈竞争，溢价率攀升

土地市场的热度上涨，也是房地产市场整体回暖的一环。在今年3月28日的上海第三批次土地拍卖现场，位于静安区大宁板块的一宗住宅用地吸引9位竞买人参与竞拍，经过67轮竞价，大华以24.86亿元的总价竞得，溢价率32.31%，成交楼板价为92659元/平方米，刷新大宁板块宅地单价纪录；另一宗位于浦东北蔡的地块则被绿城以总价29.16亿元竞得，地块成交楼板价为71412元/平方米，溢价率40%，创下该区域的地价纪录。

中指研究院上海企业常务副总经理程宇指出，今年1-3月，上海房地产市场延续平稳基调，土地市场与新房供需双向活跃。一季度全市共成交10宗涉宅用地，其中9宗溢价，5宗溢价率超30%，核心区域优质地块竞争激烈，房企拿地积极性显著提升。

在卢文曦看来，今年以来，多地出现土地高溢价成交现象，部分地块更是刷新区域楼板价纪录。随着优质地块的出让，不仅提升了市场预期，也增强了区域内优质二手房业主的信心。以核心区域为例，优质地块周边的次新房房东议价空间收窄，为房源去化创造了有利条件。

与此同时，“两旧一村”改造政策在去库存、激发市场需求方面也发挥了重要作用。

在2025上海“民生访谈”中，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢表示，今年上海将加快“两旧一村”改造，计划完成剩余12万平方米零星旧改任务，涉及4354户居民，还将完成31万平方米旧住房成套改造，基本完成小梁薄板房屋改造，并启动25个城中村改造项目。今年一季度已认定6个项目。

业内认为，大量因改造产生的刚性和改善性购房需求涌入市场，也将成为楼市止跌回稳的有力支撑。从市场趋势而言，3月市场的成交量足够多，给4月留出足够空间，即便成交量有回落，也会稳定在活跃区间运行。

澎湃新闻记者计思敏