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唐山市(开平区、曹妃甸区、遵化市、丰南区、路南区、路北区、迁西县、玉田县、乐亭县、丰润区、滦南县、滦州市、古冶区、迁安市)
延边朝鲜族自治州(图们市、汪清县、延吉市、敦化市、珲春市、安图县、龙井市、和龙市) 烟台市(海阳市、芝罘区、招远市、莱阳市、栖霞市、福山区、蓬莱区、龙口市、莱州市、牟平区、莱山区)
内蒙古自治区
兰州市(安宁区、榆中县、红古区、永登县、城关区、西固区、七里河区、皋兰县)
包头市(九原区、昆都仑区、东河区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、青山区、白云鄂博矿区、土默特右旗、石拐区)
三亚市(海棠区、天涯区、崖州区、吉阳区) 济宁市(鱼台县、微山县、梁山县、泗水县、金乡县、嘉祥县、曲阜市、汶上县、任城区、兖州区、邹城市)
承德市(隆化县、承德县、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、双滦区、兴隆县、平泉市、双桥区、鹰手营子矿区、滦平县)
新余市(渝水区、分宜县)
太原市(阳曲县、晋源区、娄烦县、小店区、杏花岭区、清徐县、尖草坪区、古交市、万柏林区、迎泽区)
商洛市(洛南县、山阳县、镇安县、商南县、商州区、柞水县、丹凤县)
东莞市
白城市(洮北区、大安市、镇赉县、通榆县、洮南市)
白山市(抚松县、长白朝鲜族自治县、江源区、靖宇县、浑江区、临江市)
安阳市(林州市、龙安区、文峰区、北关区、内黄县、殷都区、滑县、安阳县、汤阴县)
长治市(沁县、屯留区、潞城区、长子县、潞州区、壶关县、襄垣县、平顺县、沁源县、上党区、武乡县、黎城县)
吉安市(永新县、永丰县、峡江县、新干县、吉水县、吉州区、青原区、井冈山市、安福县、遂川县、吉安县、泰和县、万安县)
济南市(钢城区、天桥区、市中区、历下区、莱芜区、济阳区、槐荫区、历城区、平阴县、章丘区、长清区、商河县)
三明市(将乐县、大田县、三元区、永安市、建宁县、尤溪县、宁化县、沙县区、泰宁县、明溪县、清流县)
泉州市(晋江市、德化县、泉港区、丰泽区、洛江区、金门县、鲤城区、安溪县、惠安县、石狮市、南安市、永春县)
四平市(伊通满族自治县、双辽市、铁西区、铁东区、梨树县)
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茂名市(茂南区、化州市、高州市、信宜市、电白区)
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株洲市(渌口区、攸县、天元区、石峰区、醴陵市、茶陵县、荷塘区、炎陵县、芦淞区)
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4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。
同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。
在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。