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维修前后性能评估：提供维修前后的性能评估报告，确保维修效果符合预期。
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全国服务区域：
酒泉市(玉门市、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、金塔县、瓜州县、敦煌市)
南宁市(良庆区、西乡塘区、隆安县、邕宁区、上林县、江南区、兴宁区、武鸣区、马山县、横州市、宾阳县、青秀区)
茂名市(化州市、信宜市、电白区、茂南区、高州市)
厦门市(翔安区、湖里区、海沧区、同安区、思明区、集美区)
临沧市(云县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、永德县、沧源佤族自治县、凤庆县)
承德市(兴隆县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、双桥区、鹰手营子矿区、隆化县、双滦区、滦平县、承德县、平泉市)
揭阳市(揭东区、普宁市、揭西县、榕城区、惠来县)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
金昌市(金川区、永昌县)
鞍山市(台安县、铁东区、铁西区、海城市、千山区、岫岩满族自治县、立山区)
韶关市(新丰县、南雄市、乳源瑶族自治县、武江区、始兴县、乐昌市、曲江区、仁化县、浈江区、翁源县)
德阳市(绵竹市、罗江区、中江县、旌阳区、广汉市、什邡市)
平凉市(灵台县、崇信县、庄浪县、崆峒区、华亭市、静宁县、泾川县)
林芝市(巴宜区、波密县、工布江达县、墨脱县、朗县、察隅县、米林市)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、都兰县、德令哈市、天峻县、格尔木市、茫崖市)
邵阳市(邵东市、大祥区、新邵县、新宁县、邵阳县、北塔区、城步苗族自治县、绥宁县、隆回县、武冈市、双清区、洞口县)
保定市(涿州市、徐水区、易县、定州市、容城县、望都县、曲阳县、涞源县、竞秀区、安新县、雄县、博野县、高阳县、顺平县、阜平县、安国市、满城区、莲池区、唐县、定兴县、涞水县、高碑店市、清苑区、蠡县)
沧州市(青县、沧县、河间市、盐山县、泊头市、任丘市、献县、东光县、运河区、黄骅市、新华区、孟村回族自治县、吴桥县、海兴县、南皮县、肃宁县)
玉溪市(华宁县、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、澄江市、易门县、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、通海县)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
柳州市(城中区、鹿寨县、三江侗族自治县、融水苗族自治县、融安县、柳北区、鱼峰区、柳南区、柳城县、柳江区)
眉山市(青神县、洪雅县、彭山区、丹棱县、东坡区、仁寿县)
许昌市(鄢陵县、襄城县、长葛市、建安区、魏都区、禹州市)
安康市(紫阳县、石泉县、汉阴县、宁陕县、汉滨区、镇坪县、平利县、岚皋县、旬阳市、白河县)
聊城市(临清市、东昌府区、莘县、阳谷县、高唐县、冠县、茌平区、东阿县)
广州市(天河区、越秀区、增城区、南沙区、番禺区、从化区、白云区、黄埔区、荔湾区、海珠区、花都区)
济南市(钢城区、商河县、长清区、历城区、济阳区、历下区、莱芜区、天桥区、平阴县、槐荫区、章丘区、市中区)
巴中市(南江县、恩阳区、巴州区、平昌县、通江县)
武汉市(硚口区、东西湖区、江岸区、汉阳区、蔡甸区、青山区、江汉区、武昌区、新洲区、洪山区、江夏区、汉南区、黄陂区)
烟台市(龙口市、蓬莱区、牟平区、莱州市、芝罘区、海阳市、莱山区、栖霞市、福山区、招远市、莱阳市)
张掖市(肃南裕固族自治县、临泽县、山丹县、民乐县、高台县、甘州区)
铜仁市(万山区、江口县、沿河土家族自治县、碧江区、德江县、玉屏侗族自治县、思南县、印江土家族苗族自治县、石阡县、松桃苗族自治县)
九江市(濂溪区、都昌县、浔阳区、湖口县、彭泽县、瑞昌市、柴桑区、庐山市、武宁县、共青城市、修水县、德安县、永修县)
鸡西市(恒山区、鸡冠区、麻山区、虎林市、梨树区、鸡东县、密山市、城子河区、滴道区)
固原市(彭阳县、原州区、泾源县、隆德县、西吉县)
百色市(凌云县、田林县、田东县、乐业县、右江区、隆林各族自治县、那坡县、平果市、德保县、西林县、田阳区、靖西市)
桂林市(象山区、七星区、平乐县、资源县、灵川县、阳朔县、荔浦市、兴安县、龙胜各族自治县、灌阳县、秀峰区、雁山区、叠彩区、恭城瑶族自治县、临桂区、全州县、永福县)
开封市(杞县、鼓楼区、禹王台区、通许县、尉氏县、龙亭区、祥符区、兰考县、顺河回族区)
宿州市(灵璧县、砀山县、泗县、萧县、埇桥区)
通化市(通化县、辉南县、集安市、梅河口市、二道江区、东昌区、柳河县)
汉中市(汉台区、佛坪县、南郑区、镇巴县、留坝县、洋县、城固县、勉县、西乡县、宁强县、略阳县)
吕梁市(汾阳市、方山县、文水县、临县、柳林县、离石区、中阳县、交城县、孝义市、岚县、石楼县、兴县、交口县)
兴安盟(乌兰浩特市、突泉县、阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗)
新余市(分宜县、渝水区)
清远市(阳山县、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、清城区、连州市、英德市、清新区)
南充市(仪陇县、顺庆区、高坪区、南部县、营山县、蓬安县、阆中市、西充县、嘉陵区)
安阳市(滑县、安阳县、林州市、殷都区、北关区、龙安区、内黄县、文峰区、汤阴县)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、精河县、阿拉山口市)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
廊坊市(三河市、永清县、固安县、文安县、安次区、大城县、大厂回族自治县、霸州市、香河县、广阳区)
河源市(紫金县、龙川县、连平县、东源县、和平县、源城区)
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漳州市(南靖县、龙文区、诏安县、华安县、漳浦县、长泰区、龙海区、平和县、芗城区、云霄县、东山县)
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滨州市(博兴县、惠民县、无棣县、阳信县、滨城区、沾化区、邹平市)
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黄山市(祁门县、屯溪区、黄山区、黟县、休宁县、徽州区、歙县)
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来源：BT财经
谁也没想到接下万达酒管烂摊子的，是同程。
万达2024年甩卖了26座万达广场，还有北京万达总部以及全部海外资产，王健林又把万达酒店管理摆上了货架。这次接盘侠是同程旅行，据其公告，本次收购万达酒店管理（香港）有限公司100%股权耗资24.97亿元。以王健林的持股65%计算，这次交易，王健林将获利约15亿元。
而王思聪也学起了王健林的甩卖，位于上海黄金地段的凯德茂名公馆正被其低价甩卖，购买价格是6500万，外加2300多万装修，王思聪从挂牌价1亿元再到8300万，依然未能出手。就连只开了1000公里的劳斯莱斯幻影也被其低价甩卖，理由是“家里车库放不下了”。
相比王思聪在上海的豪宅还没有接盘侠，王健林的万达酒店管理公司谁来接盘引发关注。资本市场对同程旅行的这次收购仍存疑虑，收购公告发布后的两个交易日，同程旅行股价连跌，分别下跌6.07%和2.63%，截至4月23日收盘，同程旅行股价为20.350港元，总市值为474.2亿港元。
王健林甩卖的资产价格确实诱人，不过此前万达的接盘者都命途多舛，同程旅行能否打破“魔咒”？
万达的接盘侠们
万达的“接盘侠”不少，其中以富力和融创最为典型。
2017年富力接盘万达酒店，期间还曝出王健林在办公室摔杯子的传闻，当时富力原本和王健林谈好的299亿元接手万达77家酒店，这是这些酒店的成本价，但富力老板李思廉坐地压价，在签约前一刻反悔，逼迫王健林降价至199亿。
富力少花了100亿的喜悦并未维持太久，随着相关政策及市场的变化，富力酒店业务逐渐走向下坡路，加上公共卫生事件的影响，原本看似稳赚不赔的买卖反而拖累了富力。在地产下行，“三道红线”，让富力超过3300亿元的债务为后来的爆雷埋下伏笔。
财报显示，富力地产已经连续四年亏损，2021年至今累计亏损达701亿元，其营收也由收购万达酒店那一年的592.8亿元降至177亿元，不足原先的三分之一。2017年，富力净利润211.9亿元，2024年则净亏损177.1亿元，形成了巨大的反差。
受业绩不断下滑和持续亏损影响，富力股价持续走低，股价由2018年高点的18.82港元暴跌至如今的1港元左右。曾经逼近千亿市值的富力，如今市值不足40亿港元。自身已经深陷债务危机中的富力，在2021年又一次做了万达的接盘侠，斥资10.8亿元收购了北京万达嘉华、武汉万达瑞华、福州万达威斯汀等7家酒店。
万达另外一个“接盘侠”融创现在日子同样不好过，当年融创以438.44亿元收购万达旗下西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权。两项交易总金额637.5亿元，是万达最大的接盘侠。但其股价由高点的46.21港元跌至如今的1.6港元，总市值蒸发了97%，曾经接近5000亿港元市值的融创一度是国内排名前三的房企，如今总市值不足180亿港元。近四年，融创和富力一样都是连续亏损，期间累计亏损金额高达996亿元，此前的利润被反噬一空。
近期万达广场的“接盘侠”新华保险，因其独特的金融属性看似影响不大，却也一样能看出细微变化，2021年新华保险营收2224亿元，而2024年其营收则跌至1326亿元，营收减少了近千亿，值得一提的是新华保险的资产负债率高达94.31%，创下历史新高，上一年的资产负债率为92.51%，前年为91.93%，资产负债率连续3年增加。
万达“接盘侠”的前车之鉴就在眼前，同程旅行还敢大手笔接盘，到底为什么？
24.9亿值不值？
万达酒店管理拥有9个品牌酒店，具体如下表。9大品牌除了万达悦华之外，均是高端酒店，其中，万达文华酒店和万达嘉华酒店上榜2024年度国内高端酒店品牌ABN指数榜单Top100，位居第7和第8位。公开资料显示，截至2024年底，万达酒店管理公司在国内200多个城市拥有在营酒店共计204家，客房总量超过40200间，另有376家酒店已签约待开业。
总体规模庞大，且扩张迅速，最主要这些酒店的经营指标相对健康。财报数据显示，2024年，万达酒店的平均房价为456元，酒店行业评估客房收益能力的核心指标RevPAR（每间可供租出客房产生的平均实际营业收入）为246元，其中，全服务酒店的平均房价为507元，平均RevPAR为261元。
作为对比，文旅部数据显示，2024年全国星级酒店的平均房价为373元，平均RevPAR为187元，无论是平均房价还是核心指标RevPAR都高出全国平均值不少，整体运营指标优于大盘表现。
在国内，高端酒店几乎是万豪、希尔顿等洋品牌的天下，万达是少数能够和洋品牌掰掰手腕的民族品牌，这一点也为万达酒店加分。根据万达酒店发展2024年业绩公告，万达酒店2024年全年收入为8.9亿港元，其中酒店管理服务收入约为5.7亿港元，同比增长3.9%。分部业务的经调整税前利润约为4000万港元。
现金流是旅游行业的生命线，现金流对同程旅行同样宝贵，同程旅行能斥资24.9亿收购轻资产的酒店管理公司，到底值不值？
从行业来看参照，港股上市的华住集团的市值约为2023年度经调EBITDA的10.5倍，美股上市的亚朵集团市值约为EBITDA的19.8倍，A股上市的锦江酒店和首旅酒店的该倍数为9.2倍和7倍。同程旅行收购万达酒店管理的24.9亿元，约是万达酒店2023年度经调整EBITDA的9.5倍，高于锦江酒店和首旅酒店，但这两家酒店都不太具备万达酒店的高端属性，高过他们也属正常，但低于华住集团和亚朵集团的10.5倍和19.8倍，同时财报显示，截至2024年底，万达酒店的会员平台万悦会员的规模约为1700万，付费会员数刚刚超过50万。如此看来，同程其实算是捡到了便宜。
投资人史保刚表示同程旅行收购万达酒店的战略价值或大于财务价值，“核心城市高端酒店在商务旅行的支撑下保持了相对较强的韧性，成为酒店投资的重点领域。同程旅行在住宿产业的布局将补齐高端酒店这块“拼图”，战略意义更大，这对他们未来的旅游服务增加了不少筹码。”
同程旅行的亮眼业绩
近年，旅游业强势复苏，成为提振经济的一大利器。中国旅游研究院武汉分院发布的《2024中国旅游业发展报告》显示，2023年中国国内旅游总人数达48.91亿人次，较2022年增长93.30%；中国国内旅游收入达4.91万亿元人民币，同比增长140.17%。文化和旅游部数据显示，2024年，国内出游人次56.15亿，比上年同期增加7.24亿，同比增长14.8%。其中，城镇居民国内出游人次43.70亿，同比增长16.3%；农村居民国内出游人次12.45亿，同比增长9.9%。可见国内旅游业的火爆。
旅游业的火爆，带火了旅游行业的头部企业同程旅行。不久前同程旅行发布了2024年财报。2024年同程旅行营收173.4亿元，同比增长45.77%。这是2023年营收增长80.67%后又一次实现了高速增长。全年净利润19.74亿元，创下历史新高，同比27.04%的增幅也高于市场预期。
同程旅行的盈利能力也面临挑战，主要体现在净利率下滑上。2024年同程旅行的净利率为11.47%，低于上一年的13.16%，相比净利率下滑的1.69个百分点，毛利率下滑的幅度更大，2023年同程旅行毛利率高达73.45%，2024年则是64.09%，下滑了9.36个百分点。创下了连续两年内毛利率波动最大记录，这一毛利率甚至不如口罩事件三年的71.40%、74.93%和72.56%。
除了行业价格战导致竞争加剧之外，同程旅行的销售费用和管理费用大幅增长，影响到自身的净利率。财报显示，2024年同程旅行的销售成本由2023年的31.56亿元激增至62.27亿元，几乎翻倍。销售及营销开支由上一年的44.73亿元增长至56.21亿元，同比增长26%。行政开支也由2023年的7.112亿元增至12.06亿元，同比激增70%。
毛利率下滑是刚性成本上涨与收入增长承压共同导致。若同程旅行无法有效优化成本结构并突破流量依赖，其盈利能力或将承压。
收购万达虽然看似捡到了漏，但也可能是一场豪赌，如何打破“万达接盘侠”魔咒，如何提升净利率，或是同程旅行需要面对的难题。
热点栏目
自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 快手-W（01024）发布公告，于2025年4月22日-4月24日，因根据首次公开发售前雇员持股计划行使期权发行合计26.1万股。
于2025年4月24日注销1371.84万股已回购股份。
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 一脉阳光（02522）发布公告，于2025年4月25日，公司与配售代理订立配售协议，配售代理已有条件及个别同意作为公司配售代理按尽力基准促使不少于六名承配人（彼等及彼等的最终实益拥有人将为独立第三方）购买975万股配售股份，配售价为每股配售股份20.00港元。
假设于本公告日期至完成日期期间已发行股份数目并无变动，配售事项下的975万股配售股份相当于经配发及发行配售股份扩大后已发行H股数目的约3.76%及已发行股份数目的约2.66%。每股配售股份的配售价为20.00港元，较2025年4月24日（即最后交易日）于联交所所报每股H股收市价23.50港元折让约14.89%。
假设所有配售股份均获悉数配售且待完成后，预计配售事项所得款项总额及所得款项净额（经扣除配售事项佣金及配售事项的其他相关成本及开支后）将分别约为1.95亿港元及1.82亿港元。
配售事项所得款项净额约50%用于业务投资及并购，透过自主投资建设、产业投资孵化、收购及并购等多项措施持续扩大集团影像中心业务的覆盖范围；配售事项所得款项净额约25%用于海外业务拓展及布局，进一步扩大在海外市场的业务开拓；配售事项所得款项净额约15%用于数据及研发，深入挖掘医学影像数据的价值，构建人工智能与智慧化生态圈；及配售事项所得款项净额约10%用于补充一般营运资金。
新闻结尾
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