小红输了被小明整1000字-脸红流口水,记录下那些让人心动的美好
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云浮市(云城区、新兴县、郁南县、云安区、罗定市)
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达州市(开江县、宣汉县、万源市、通川区、渠县、大竹县、达川区)
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石家庄市(井陉县、深泽县、元氏县、行唐县、新乐市、长安区、桥西区、晋州市、辛集市、鹿泉区、赞皇县、栾城区、裕华区、新华区、正定县、赵县、藁城区、灵寿县、无极县、高邑县、平山县、井陉矿区)
金昌市(永昌县、金川区)
那曲市(班戈县、索县、色尼区、双湖县、聂荣县、尼玛县、比如县、申扎县、嘉黎县、安多县、巴青县)
甘孜藏族自治州(九龙县、康定市、色达县、石渠县、德格县、雅江县、甘孜县、白玉县、泸定县、乡城县、理塘县、稻城县、得荣县、丹巴县、炉霍县、道孚县、新龙县、巴塘县)
苏州市(虎丘区、太仓市、相城区、昆山市、常熟市、张家港市、吴江区、姑苏区、吴中区)
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南宁市(邕宁区、上林县、良庆区、江南区、青秀区、西乡塘区、兴宁区、隆安县、马山县、宾阳县、横州市、武鸣区)
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太原市(小店区、尖草坪区、阳曲县、杏花岭区、清徐县、晋源区、万柏林区、古交市、迎泽区、娄烦县)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
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来宾市(武宣县、象州县、金秀瑶族自治县、忻城县、兴宾区、合山市)
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九江市(都昌县、修水县、湖口县、庐山市、柴桑区、德安县、彭泽县、濂溪区、武宁县、共青城市、瑞昌市、浔阳区、永修县)
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扬州市(江都区、仪征市、宝应县、高邮市、邗江区、广陵区)
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阜新市(新邱区、细河区、彰武县、海州区、阜新蒙古族自治县、太平区、清河门区)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB)，一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元)，后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
责编：万健祎
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