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南充市(南部县、阆中市、顺庆区、营山县、蓬安县、嘉陵区、仪陇县、西充县、高坪区)

郑州市(惠济区、管城回族区、二七区、中牟县、新密市、登封市、新郑市、荥阳市、中原区、上街区、巩义市、金水区)

七台河市(新兴区、勃利县、桃山区、茄子河区)

枣庄市(市中区、台儿庄区、山亭区、峄城区、薛城区、滕州市)  无锡市(惠山区、江阴市、梁溪区、宜兴市、新吴区、滨湖区、锡山区)

宜昌市(长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、兴山县、当阳市、枝江市、远安县、伍家岗区、西陵区、秭归县、宜都市、猇亭区、点军区、夷陵区)

许昌市(禹州市、建安区、鄢陵县、长葛市、魏都区、襄城县)

汕头市(南澳县、潮阳区、澄海区、金平区、濠江区、龙湖区、潮南区)

天津市(和平区、北辰区、南开区、河西区、津南区、东丽区、静海区、宝坻区、滨海新区、宁河区、河北区、西青区、河东区、红桥区、武清区、蓟州区)  泰安市(岱岳区、宁阳县、东平县、肥城市、新泰市、泰山区)

湘潭市(雨湖区、岳塘区、湘乡市、湘潭县、韶山市)

巴中市(恩阳区、南江县、通江县、平昌县、巴州区)

临汾市(隰县、侯马市、蒲县、翼城县、霍州市、永和县、洪洞县、尧都区、曲沃县、襄汾县、安泽县、汾西县、乡宁县、浮山县、大宁县、吉县、古县)

镇江市(润州区、丹徒区、京口区、句容市、丹阳市、扬中市)

梧州市(蒙山县、龙圩区、岑溪市、苍梧县、万秀区、藤县、长洲区)

东营市(利津县、东营区、广饶县、河口区、垦利区)

扬州市(仪征市、宝应县、江都区、高邮市、广陵区、邗江区)

那曲市(双湖县、安多县、申扎县、索县、班戈县、聂荣县、嘉黎县、尼玛县、色尼区、巴青县、比如县)

梅州市(丰顺县、大埔县、兴宁市、蕉岭县、梅县区、五华县、平远县、梅江区)

西宁市(城西区、城北区、城中区、城东区、湟源县、大通回族土族自治县、湟中区)

泸州市(龙马潭区、合江县、纳溪区、叙永县、古蔺县、泸县、江阳区)

呼和浩特市(新城区、托克托县、玉泉区、清水河县、和林格尔县、武川县、回民区、土默特左旗、赛罕区)

鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

玉溪市(易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、通海县、江川区、华宁县、红塔区)

自贡市(沿滩区、富顺县、自流井区、荣县、大安区、贡井区)

凉山彝族自治州(德昌县、昭觉县、盐源县、美姑县、甘洛县、喜德县、普格县、越西县、雷波县、冕宁县、宁南县、会理市、金阳县、木里藏族自治县、西昌市、布拖县、会东县)

海口市(美兰区、龙华区、琼山区、秀英区)

朔州市(右玉县、应县、朔城区、平鲁区、山阴县、怀仁市)

和田地区(墨玉县、和田县、于田县、民丰县、洛浦县、和田市、策勒县、皮山县)

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通辽市(霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、库伦旗、扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁区、奈曼旗)

三沙市(南沙区、西沙区)

武汉市(硚口区、汉阳区、洪山区、武昌区、江岸区、青山区、蔡甸区、汉南区、江夏区、东西湖区、黄陂区、新洲区、江汉区)

丽水市(遂昌县、云和县、龙泉市、庆元县、青田县、景宁畲族自治县、缙云县、莲都区、松阳县)  银川市(兴庆区、灵武市、西夏区、金凤区、贺兰县、永宁县)

盐城市(滨海县、盐都区、亭湖区、响水县、阜宁县、射阳县、建湖县、东台市、大丰区)

伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、特克斯县、伊宁市、霍城县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、尼勒克县、巩留县、新源县、昭苏县、伊宁县)

衢州市(开化县、龙游县、柯城区、衢江区、常山县、江山市)汉中市(宁强县、汉台区、城固县、佛坪县、镇巴县、勉县、留坝县、略阳县、南郑区、西乡县、洋县)

黄石市(西塞山区、黄石港区、铁山区、大冶市、下陆区、阳新县)  广西壮族自治区

咸宁市(嘉鱼县、崇阳县、通城县、赤壁市、通山县、咸安区)

拉萨市(尼木县、堆龙德庆区、城关区、当雄县、曲水县、达孜区、墨竹工卡县、林周县)

淮南市(大通区、潘集区、寿县、田家庵区、八公山区、凤台县、谢家集区)南通市(如东县、通州区、崇川区、如皋市、海门区、海安市、启东市)

松原市(宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、扶余市、长岭县)

白银市(白银区、会宁县、靖远县、平川区、景泰县)

莆田市(秀屿区、荔城区、城厢区、仙游县、涵江区)

邵阳市(大祥区、邵阳县、新邵县、邵东市、双清区、绥宁县、城步苗族自治县、新宁县、洞口县、武冈市、北塔区、隆回县)

泰州市(高港区、泰兴市、姜堰区、兴化市、海陵区、靖江市)

新余市(渝水区、分宜县)

襄阳市(宜城市、老河口市、南漳县、樊城区、保康县、襄城区、谷城县、枣阳市、襄州区)

荆门市(京山市、东宝区、掇刀区、钟祥市、沙洋县)

阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)

肇庆市(高要区、广宁县、端州区、四会市、封开县、怀集县、鼎湖区、德庆县)

张家界市(慈利县、桑植县、永定区、武陵源区)

乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)

喀什地区(麦盖提县、喀什市、莎车县、岳普湖县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、巴楚县、伽师县、疏附县、叶城县、疏勒县、泽普县)

牡丹江市(绥芬河市、穆棱市、海林市、林口县、东宁市、宁安市、东安区、爱民区、阳明区、西安区)

玉树藏族自治州(杂多县、囊谦县、治多县、曲麻莱县、玉树市、称多县)

蚌埠市(蚌山区、禹会区、怀远县、淮上区、固镇县、龙子湖区、五河县)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完) 天才儿子黑道娘亲,带你领略生物的奇妙世界,学习从未如此简单！的相关文章 3岁男童离家失踪近4个月 村干部发声的相关文章
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