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黑河市(北安市、嫩江市、孙吴县、爱辉区、逊克县、五大连池市)

苏州市(张家港市、姑苏区、昆山市、相城区、太仓市、吴中区、虎丘区、吴江区、常熟市)

晋中市(左权县、和顺县、太谷区、祁县、平遥县、榆次区、昔阳县、榆社县、介休市、寿阳县、灵石县)

营口市(西市区、鲅鱼圈区、老边区、大石桥市、站前区、盖州市)

和田地区(于田县、墨玉县、和田市、和田县、皮山县、策勒县、洛浦县、民丰县)

喀什地区(泽普县、岳普湖县、伽师县、疏勒县、叶城县、英吉沙县、巴楚县、麦盖提县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、莎车县、喀什市)

平凉市(崆峒区、泾川县、华亭市、静宁县、庄浪县、崇信县、灵台县)

白城市(洮南市、镇赉县、大安市、洮北区、通榆县)

丽水市(龙泉市、青田县、庆元县、遂昌县、云和县、松阳县、缙云县、景宁畲族自治县、莲都区)

日喀则市(定日县、江孜县、聂拉木县、南木林县、白朗县、桑珠孜区、谢通门县、拉孜县、吉隆县、定结县、仲巴县、康马县、仁布县、萨迦县、萨嘎县、岗巴县、亚东县、昂仁县)

张家界市(永定区、武陵源区、桑植县、慈利县)

安康市(石泉县、汉滨区、镇坪县、岚皋县、宁陕县、汉阴县、白河县、旬阳市、紫阳县、平利县)

合肥市(肥西县、肥东县、瑶海区、包河区、巢湖市、蜀山区、庐江县、长丰县、庐阳区)

乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、商都县、兴和县、凉城县、卓资县、丰镇市、察哈尔右翼后旗、集宁区、察哈尔右翼中旗、四子王旗、化德县)

资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)

延边朝鲜族自治州(和龙市、龙井市、敦化市、珲春市、图们市、延吉市、安图县、汪清县)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、博乐市、阿拉山口市)

宜昌市(伍家岗区、点军区、枝江市、西陵区、秭归县、当阳市、猇亭区、兴山县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、远安县、宜都市、夷陵区)

漯河市(源汇区、郾城区、召陵区、舞阳县、临颍县)

石河子市(新星市、白杨市、胡杨河市、北屯市、昆玉市、阿拉尔市、五家渠市、可克达拉市、铁门关市、图木舒克市、双河市)

河池市(南丹县、金城江区、凤山县、东兰县、宜州区、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、天峨县)

商洛市(丹凤县、洛南县、商州区、商南县、柞水县、镇安县、山阳县)

呼伦贝尔市(根河市、满洲里市、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、鄂伦春自治旗、陈巴尔虎旗、海拉尔区、扎赉诺尔区、牙克石市、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、阿荣旗、额尔古纳市)

揭阳市(揭西县、榕城区、普宁市、揭东区、惠来县)

衡水市(冀州区、阜城县、景县、枣强县、武邑县、饶阳县、故城县、武强县、桃城区、深州市、安平县)

天津市(武清区、红桥区、东丽区、宁河区、宝坻区、西青区、和平区、滨海新区、河西区、津南区、河东区、河北区、南开区、静海区、北辰区、蓟州区)

松原市(宁江区、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、长岭县)

内江市(资中县、市中区、东兴区、隆昌市、威远县)

丽江市(永胜县、古城区、宁蒗彝族自治县、华坪县、玉龙纳西族自治县)

四平市(双辽市、铁东区、梨树县、伊通满族自治县、铁西区)

武威市(凉州区、民勤县、天祝藏族自治县、古浪县)

太原市(阳曲县、清徐县、晋源区、娄烦县、迎泽区、杏花岭区、万柏林区、尖草坪区、古交市、小店区)

鄂尔多斯市(鄂托克旗、东胜区、伊金霍洛旗、康巴什区、达拉特旗、杭锦旗、准格尔旗、鄂托克前旗、乌审旗)

眉山市(彭山区、青神县、洪雅县、丹棱县、仁寿县、东坡区)

朔州市(山阴县、朔城区、右玉县、怀仁市、平鲁区、应县)

黄冈市(罗田县、麻城市、团风县、浠水县、红安县、黄梅县、蕲春县、武穴市、黄州区、英山县)

玉林市(北流市、容县、玉州区、兴业县、陆川县、博白县、福绵区)

乐山市(沐川县、井研县、夹江县、五通桥区、金口河区、马边彝族自治县、沙湾区、峨眉山市、峨边彝族自治县、市中区、犍为县)

大庆市(龙凤区、让胡路区、肇州县、肇源县、红岗区、林甸县、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区)

澳门特别行政区

楚雄彝族自治州(武定县、元谋县、禄丰市、永仁县、姚安县、大姚县、双柏县、楚雄市、牟定县、南华县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

铁岭市(西丰县、调兵山市、昌图县、铁岭县、清河区、开原市、银州区)

文山壮族苗族自治州(砚山县、富宁县、丘北县、广南县、文山市、西畴县、麻栗坡县、马关县)

张掖市(甘州区、高台县、临泽县、山丹县、肃南裕固族自治县、民乐县)

廊坊市(大厂回族自治县、固安县、广阳区、安次区、文安县、霸州市、永清县、香河县、三河市、大城县)

景德镇市(浮梁县、乐平市、昌江区、珠山区)

大理白族自治州(祥云县、南涧彝族自治县、洱源县、云龙县、永平县、鹤庆县、大理市、宾川县、漾濞彝族自治县、弥渡县、剑川县、巍山彝族回族自治县)

红河哈尼族彝族自治州(建水县、弥勒市、个旧市、红河县、元阳县、开远市、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、蒙自市、石屏县、绿春县、泸西县、屏边苗族自治县)

保定市(涞源县、满城区、涿州市、涞水县、清苑区、唐县、容城县、曲阳县、望都县、安新县、雄县、博野县、高阳县、阜平县、定州市、莲池区、徐水区、易县、蠡县、竞秀区、顺平县、高碑店市、定兴县、安国市)

长春市(二道区、九台区、绿园区、德惠市、榆树市、宽城区、农安县、公主岭市、双阳区、南关区、朝阳区)

长治市(武乡县、沁县、壶关县、长子县、黎城县、襄垣县、潞州区、屯留区、沁源县、上党区、潞城区、平顺县)

乌鲁木齐市(新市区、乌鲁木齐县、头屯河区、水磨沟区、天山区、达坂城区、米东区、沙依巴克区)

西安市(鄠邑区、雁塔区、碑林区、长安区、阎良区、蓝田县、临潼区、高陵区、莲湖区、新城区、未央区、周至县、灞桥区)

六安市(金寨县、霍邱县、舒城县、裕安区、霍山县、金安区、叶集区)

吕梁市(孝义市、交口县、方山县、柳林县、岚县、文水县、离石区、交城县、中阳县、汾阳市、兴县、石楼县、临县)

新疆维吾尔自治区

阿克苏地区(库车市、拜城县、阿克苏市、新和县、温宿县、柯坪县、乌什县、阿瓦提县、沙雅县)

安顺市(西秀区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、普定县)

海北藏族自治州(海晏县、门源回族自治县、刚察县、祁连县)

石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)

白银市(白银区、会宁县、景泰县、平川区、靖远县)

钦州市(浦北县、钦南区、灵山县、钦北区)

巴彦淖尔市(乌拉特前旗、乌拉特中旗、临河区、乌拉特后旗、杭锦后旗、磴口县、五原县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县)

固原市(西吉县、原州区、泾源县、彭阳县、隆德县)

肇庆市(高要区、封开县、鼎湖区、怀集县、广宁县、德庆县、端州区、四会市)

崇左市(宁明县、扶绥县、大新县、龙州县、天等县、凭祥市、江州区)

东营市(河口区、广饶县、垦利区、东营区、利津县)

咸宁市(咸安区、崇阳县、通城县、通山县、嘉鱼县、赤壁市)

哈尔滨市(道外区、松北区、香坊区、木兰县、呼兰区、平房区、双城区、南岗区、阿城区、五常市、巴彦县、通河县、道里区、尚志市、宾县、方正县、延寿县、依兰县)

南阳市(社旗县、邓州市、内乡县、宛城区、方城县、南召县、镇平县、卧龙区、西峡县、淅川县、新野县、唐河县、桐柏县)

南昌市(红谷滩区、南昌县、进贤县、东湖区、青山湖区、西湖区、安义县、青云谱区、新建区)

黄石市(下陆区、黄石港区、阳新县、西塞山区、铁山区、大冶市)

武汉市(汉阳区、汉南区、东西湖区、新洲区、江岸区、蔡甸区、江夏区、江汉区、洪山区、青山区、硚口区、武昌区、黄陂区)

盐城市(阜宁县、亭湖区、射阳县、大丰区、盐都区、响水县、建湖县、东台市、滨海县)

荆州市(沙市区、石首市、江陵县、公安县、洪湖市、荆州区、松滋市、监利市)

塔城地区(塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、乌苏市、额敏县、托里县、裕民县)

  最近,房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后,推出了相对可行的化债方案,“债转股”成为一个关键词。

  多家房企推“债转股”

  近日,融创中国控股有限公司发布公告,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”,为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18—30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。与此同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利,除非达到特定限制条件,否则不能处置、抵押、转让受限股票。

  素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日,佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元),后者若全部转换,将形成130.16亿股新股。

  此前,龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案,涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券,本金余额合计219.62亿元。值得注意的是,龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项,以满足不同类型投资人的需求。

  而在22日晚间,又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排,计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体,以平台股权抵偿约160亿元债务,涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示,这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权,既降低了表内负债压力,又保留了对核心资产的控制权。

  避免过度依赖某一种重组方式

  在业内人士看来,过去房企的债务重组以展期为主,以时间换空间,虽有部分房企提供债转股重组方案,但整体占比不高。在新一轮债务重组中,多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债,主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张,同时资产价值缩水或已被抵押、质押,能够用于抵债的优质资产不多,债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。

  中指研究院企业研究总监刘水认为,折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务,有助于企业真正走出债务危机,可以为房企争取恢复流动性的时间,以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过,也有业内人士表示,债务重组让房企获得喘息空间,后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中,房企需要充分考虑债权人的利益,确保重组方案得到债权人的支持,避免过度依赖某一种重组方式。

  中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示,房地产行业仍处于深度调整期,市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看,现金流紧张和债务压力仍是最大挑战;中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来,具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。

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