用...用点力快要到了视频，探索激情与创意的完美结合
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酒泉市(瓜州县、敦煌市、肃北蒙古族自治县、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、玉门市)
淮南市(大通区、谢家集区、寿县、田家庵区、潘集区、凤台县、八公山区)
昭通市(水富市、威信县、昭阳区、巧家县、大关县、盐津县、镇雄县、鲁甸县、彝良县、永善县、绥江县)
三沙市(南沙区、西沙区)
武汉市(青山区、东西湖区、新洲区、硚口区、黄陂区、江岸区、江汉区、蔡甸区、汉阳区、武昌区、江夏区、洪山区、汉南区)
铁岭市(银州区、开原市、西丰县、昌图县、铁岭县、调兵山市、清河区)
抚州市(宜黄县、南城县、乐安县、崇仁县、临川区、东乡区、南丰县、金溪县、黎川县、资溪县、广昌县)
双鸭山市(宝清县、集贤县、尖山区、岭东区、宝山区、饶河县、友谊县、四方台区)
开封市(鼓楼区、祥符区、兰考县、龙亭区、顺河回族区、通许县、杞县、尉氏县、禹王台区)
抚顺市(东洲区、新宾满族自治县、新抚区、顺城区、望花区、清原满族自治县、抚顺县)
连云港市(连云区、海州区、灌云县、灌南县、赣榆区、东海县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、阿拉山口市、精河县、博乐市)
鞍山市(千山区、铁西区、岫岩满族自治县、海城市、立山区、铁东区、台安县)
昆明市(晋宁区、呈贡区、富民县、安宁市、宜良县、盘龙区、嵩明县、西山区、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、官渡区、石林彝族自治县、五华区、东川区)
安顺市(普定县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、西秀区、紫云苗族布依族自治县)
济宁市(嘉祥县、任城区、邹城市、曲阜市、鱼台县、金乡县、梁山县、微山县、汶上县、兖州区、泗水县)
商丘市(夏邑县、睢阳区、宁陵县、虞城县、柘城县、睢县、永城市、民权县、梁园区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
金昌市(金川区、永昌县)
肇庆市(封开县、广宁县、鼎湖区、德庆县、高要区、四会市、怀集县、端州区)
贺州市(钟山县、八步区、平桂区、昭平县、富川瑶族自治县)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、古丈县、凤凰县、泸溪县、永顺县、花垣县、吉首市、保靖县)
丽水市(莲都区、遂昌县、缙云县、云和县、青田县、龙泉市、庆元县、松阳县、景宁畲族自治县)
兴安盟(乌兰浩特市、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市)
郴州市(桂阳县、永兴县、苏仙区、资兴市、汝城县、临武县、安仁县、宜章县、嘉禾县、北湖区、桂东县)
锡林郭勒盟(太仆寺旗、二连浩特市、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、苏尼特右旗、多伦县、正镶白旗、镶黄旗、东乌珠穆沁旗)
陇南市(西和县、文县、成县、礼县、徽县、宕昌县、武都区、两当县、康县)
黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
日照市(五莲县、岚山区、莒县、东港区)
通化市(柳河县、辉南县、通化县、梅河口市、集安市、二道江区、东昌区)
三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)
江门市(江海区、鹤山市、新会区、恩平市、蓬江区、开平市、台山市)
宿迁市(泗阳县、沭阳县、宿豫区、泗洪县、宿城区)
贵阳市(息烽县、乌当区、清镇市、观山湖区、修文县、南明区、白云区、花溪区、开阳县、云岩区)
邵阳市(邵东市、大祥区、洞口县、新宁县、隆回县、新邵县、邵阳县、城步苗族自治县、绥宁县、双清区、武冈市、北塔区)
辽阳市(太子河区、灯塔市、白塔区、辽阳县、弓长岭区、宏伟区、文圣区)
邢台市(新河县、隆尧县、威县、巨鹿县、平乡县、临城县、临西县、沙河市、内丘县、广宗县、清河县、襄都区、信都区、柏乡县、南宫市、南和区、宁晋县、任泽区)
临沂市(费县、郯城县、沂水县、河东区、蒙阴县、兰山区、莒南县、沂南县、平邑县、兰陵县、临沭县、罗庄区)
宝鸡市(扶风县、金台区、千阳县、太白县、渭滨区、岐山县、麟游县、陇县、陈仓区、凤翔区、凤县、眉县)
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内蒙古自治区
武威市(古浪县、天祝藏族自治县、凉州区、民勤县)
宁夏回族自治区
泉州市(石狮市、丰泽区、南安市、晋江市、永春县、金门县、泉港区、惠安县、安溪县、洛江区、德化县、鲤城区)
沈阳市(康平县、新民市、铁西区、辽中区、沈河区、沈北新区、大东区、苏家屯区、和平区、浑南区、皇姑区、于洪区、法库县)
广州市(南沙区、荔湾区、黄埔区、花都区、增城区、番禺区、白云区、从化区、天河区、越秀区、海珠区)
南平市(延平区、光泽县、松溪县、浦城县、顺昌县、建瓯市、武夷山市、邵武市、建阳区、政和县)
九江市(彭泽县、都昌县、共青城市、庐山市、修水县、武宁县、德安县、永修县、瑞昌市、柴桑区、濂溪区、湖口县、浔阳区)
娄底市(双峰县、冷水江市、涟源市、娄星区、新化县)
铜陵市(义安区、铜官区、枞阳县、郊区)
贵港市(桂平市、港南区、港北区、平南县、覃塘区)
恩施土家族苗族自治州(建始县、咸丰县、恩施市、巴东县、鹤峰县、来凤县、利川市、宣恩县)
承德市(平泉市、双桥区、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、承德县、滦平县、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、兴隆县、隆化县、双滦区)
林芝市(墨脱县、巴宜区、察隅县、波密县、工布江达县、朗县、米林市)
龙岩市(漳平市、永定区、新罗区、武平县、长汀县、上杭县、连城县)
乌鲁木齐市(天山区、达坂城区、水磨沟区、新市区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、头屯河区、米东区)
泰州市(靖江市、高港区、姜堰区、泰兴市、兴化市、海陵区)
甘孜藏族自治州(理塘县、得荣县、甘孜县、雅江县、炉霍县、九龙县、丹巴县、道孚县、新龙县、康定市、德格县、稻城县、巴塘县、白玉县、石渠县、乡城县、色达县、泸定县)
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随州市(广水市、随县、曾都区)
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十堰市(竹溪县、郧阳区、郧西县、茅箭区、丹江口市、张湾区、竹山县、房县)
长治市(屯留区、沁县、潞州区、长子县、平顺县、黎城县、襄垣县、沁源县、武乡县、壶关县、潞城区、上党区)
合肥市(包河区、长丰县、庐阳区、肥东县、蜀山区、庐江县、肥西县、巢湖市、瑶海区)
兰州市(红古区、安宁区、永登县、榆中县、皋兰县、西固区、城关区、七里河区)
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漳州市(龙文区、芗城区、平和县、漳浦县、华安县、云霄县、长泰区、龙海区、东山县、南靖县、诏安县)
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中山市
昌吉回族自治州(昌吉市、呼图壁县、玛纳斯县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、奇台县、阜康市)
今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势。
从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房率先大幅增长34.7%。
从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。
业内人士认为，一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管4月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。
一二手房成交总量同比增长10%
近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
而国家统计局的数据显示，1—3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算，一季度全国商品房成交大约219万套。
克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从4月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米，环比下降14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4月上半月成交量较去年同期增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%，更多是局部复苏。
对于未来市场走势，克而瑞研究中心认为，今年以来楼市处于止跌回稳通道中，2月市场止跌企稳，3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点，而4月新房成交增长动能转弱，全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低，同比或延续持平，二季度或将延续止跌企稳态势。
重点城市土拍溢价率持续保持20%左右
不仅楼市成交企稳，土地市场热度也不断升温。
据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。
同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
今年以来，房企投资聚焦核心城市，央国企资金优势凸显。据中指研究院统计，今年截至4月22日，22个重点城市溢价成交（溢价率>0）宅地中，央国企拿地金额占比达58%，民企拿地金额占比升至24%，主要是滨江一季度补仓力度较大，带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看，22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中，央国企的占比达70%。
从重点房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测，一季度共8家房企拿地金额超百亿元，其中5家房企拿地最多的城市均为北京，2家房企在杭州拿地居首位，中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。
对于当前的土地市场，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成，让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品，有助于进一步撬动住房消费潜能释放，推动房地产市场止跌回稳。同时，也需看到，当前房地产市场仍处于修复阶段，房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略，这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧，也是多地土拍高溢价的重要原因，而除部分核心城市外，更多城市的土地市场短期仍面临压力。
4月24日，周大福在港交所公告，截至2025年3月31日止三个月（2025财年第四季度）零售值同比下降11.6%。
其中，中国内地的同店销售跌幅有所收窄。季内，内地直营店及加盟店的同店销售分别同比下降13.2%及8.7%。
香港及澳门市场方面，同店销售跌幅与上一季度相若。同店销售同比减少22.5%，香港的同店销售下跌21.5%，而澳门则减少25.6%。
公告提到，尽管宏观经济环境不佳及黄金价格高企影响了消费意愿，但公司在产品优化方面取得积极成效，尤其是在中国内地的同店销售跌幅有所收窄。（闫妍）
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