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包头市(青山区、石拐区、东河区、土默特右旗、九原区、白云鄂博矿区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县)
乌鲁木齐市(米东区、头屯河区、乌鲁木齐县、天山区、沙依巴克区、达坂城区、新市区、水磨沟区)
贵阳市(息烽县、观山湖区、南明区、云岩区、白云区、乌当区、花溪区、修文县、清镇市、开阳县)
大连市(金州区、西岗区、长海县、庄河市、普兰店区、甘井子区、沙河口区、中山区、旅顺口区、瓦房店市)
宁夏回族自治区
池州市(东至县、青阳县、贵池区、石台县)
江门市(台山市、开平市、蓬江区、江海区、鹤山市、恩平市、新会区)
吴忠市(同心县、红寺堡区、青铜峡市、利通区、盐池县)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
南京市(栖霞区、秦淮区、江宁区、建邺区、鼓楼区、高淳区、玄武区、溧水区、雨花台区、六合区、浦口区)
三沙市(南沙区、西沙区)
凉山彝族自治州(会理市、德昌县、金阳县、冕宁县、甘洛县、会东县、喜德县、普格县、盐源县、木里藏族自治县、布拖县、越西县、宁南县、西昌市、美姑县、昭觉县、雷波县)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、兴仁市、贞丰县、兴义市、安龙县、晴隆县、望谟县、册亨县)
东莞市
广西壮族自治区
临汾市(古县、吉县、永和县、蒲县、乡宁县、洪洞县、霍州市、翼城县、汾西县、安泽县、大宁县、侯马市、曲沃县、襄汾县、隰县、尧都区、浮山县)
金昌市(金川区、永昌县)
廊坊市(大厂回族自治县、文安县、霸州市、香河县、大城县、三河市、安次区、广阳区、永清县、固安县)
乌兰察布市(化德县、察哈尔右翼后旗、商都县、四子王旗、察哈尔右翼中旗、丰镇市、凉城县、察哈尔右翼前旗、集宁区、兴和县、卓资县)
苏州市(太仓市、相城区、吴江区、张家港市、常熟市、虎丘区、昆山市、吴中区、姑苏区)
泰安市(东平县、宁阳县、肥城市、新泰市、岱岳区、泰山区)
达州市(大竹县、开江县、万源市、通川区、渠县、宣汉县、达川区)
酒泉市(敦煌市、瓜州县、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、玉门市、肃北蒙古族自治县)
荆州市(江陵县、荆州区、沙市区、石首市、监利市、公安县、洪湖市、松滋市)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
河池市(巴马瑶族自治县、宜州区、大化瑶族自治县、东兰县、都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、天峨县、环江毛南族自治县、凤山县、南丹县、金城江区)
贺州市(钟山县、富川瑶族自治县、昭平县、平桂区、八步区)
龙岩市(连城县、漳平市、新罗区、武平县、永定区、长汀县、上杭县)
南昌市(安义县、南昌县、新建区、青山湖区、青云谱区、西湖区、进贤县、红谷滩区、东湖区)
阿坝藏族羌族自治州(红原县、松潘县、理县、若尔盖县、黑水县、阿坝县、茂县、汶川县、马尔康市、金川县、九寨沟县、壤塘县、小金县)
雅安市(芦山县、汉源县、宝兴县、荥经县、石棉县、名山区、雨城区、天全县)
通辽市(科尔沁区、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、库伦旗、奈曼旗、开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗)
吕梁市(中阳县、方山县、离石区、孝义市、石楼县、临县、柳林县、交城县、交口县、兴县、文水县、岚县、汾阳市)
平顶山市(汝州市、卫东区、宝丰县、叶县、湛河区、新华区、鲁山县、石龙区、舞钢市、郏县)
广安市(武胜县、前锋区、广安区、岳池县、华蓥市、邻水县)
怀化市(辰溪县、鹤城区、会同县、麻阳苗族自治县、沅陵县、新晃侗族自治县、中方县、洪江市、通道侗族自治县、溆浦县、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县)
晋中市(左权县、榆次区、和顺县、榆社县、寿阳县、祁县、平遥县、灵石县、昔阳县、介休市、太谷区)
鞍山市(立山区、铁东区、铁西区、海城市、岫岩满族自治县、台安县、千山区)
那曲市(比如县、双湖县、索县、安多县、巴青县、色尼区、嘉黎县、聂荣县、尼玛县、班戈县、申扎县)
运城市(绛县、闻喜县、万荣县、临猗县、河津市、盐湖区、垣曲县、稷山县、芮城县、新绛县、夏县、平陆县、永济市)
桂林市(灵川县、七星区、平乐县、全州县、恭城瑶族自治县、灌阳县、龙胜各族自治县、临桂区、叠彩区、雁山区、永福县、象山区、阳朔县、兴安县、资源县、秀峰区、荔浦市)
遂宁市(蓬溪县、大英县、船山区、安居区、射洪市)
绍兴市(诸暨市、越城区、上虞区、嵊州市、新昌县、柯桥区)
马鞍山市(和县、博望区、雨山区、含山县、花山区、当涂县)
南阳市(唐河县、镇平县、卧龙区、西峡县、邓州市、桐柏县、新野县、方城县、淅川县、南召县、宛城区、内乡县、社旗县)
锦州市(古塔区、太和区、义县、凌海市、凌河区、北镇市、黑山县)
黑河市(嫩江市、北安市、逊克县、孙吴县、五大连池市、爱辉区)
开封市(兰考县、尉氏县、通许县、祥符区、龙亭区、禹王台区、杞县、顺河回族区、鼓楼区)
成都市(双流区、邛崃市、大邑县、新津区、金堂县、新都区、成华区、都江堰市、温江区、简阳市、青羊区、彭州市、金牛区、郫都区、武侯区、蒲江县、锦江区、崇州市、龙泉驿区、青白江区)
襄阳市(襄州区、襄城区、樊城区、谷城县、宜城市、枣阳市、老河口市、南漳县、保康县)
北海市(合浦县、银海区、铁山港区、海城区)
厦门市(翔安区、集美区、思明区、同安区、海沧区、湖里区)
兰州市(永登县、安宁区、西固区、城关区、七里河区、榆中县、皋兰县、红古区)
天津市(南开区、红桥区、宝坻区、河东区、河北区、东丽区、宁河区、西青区、河西区、武清区、和平区、蓟州区、静海区、北辰区、滨海新区、津南区)
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聊城市(莘县、东阿县、东昌府区、临清市、茌平区、阳谷县、高唐县、冠县)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
嘉峪关市
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
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双鸭山市(尖山区、宝山区、宝清县、饶河县、四方台区、集贤县、友谊县、岭东区)
合肥市(庐阳区、瑶海区、庐江县、肥东县、肥西县、包河区、蜀山区、巢湖市、长丰县)
济宁市(汶上县、兖州区、泗水县、梁山县、嘉祥县、曲阜市、邹城市、鱼台县、微山县、任城区、金乡县)
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莆田市(涵江区、秀屿区、仙游县、城厢区、荔城区)
鹤岗市(兴山区、绥滨县、工农区、兴安区、东山区、南山区、向阳区、萝北县)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
新疆维吾尔自治区
果洛藏族自治州(甘德县、久治县、达日县、玛沁县、班玛县、玛多县)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、都兰县、德令哈市、天峻县、茫崖市、乌兰县)
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菏泽市(郓城县、成武县、曹县、牡丹区、单县、东明县、巨野县、鄄城县、定陶区)
泰州市(兴化市、姜堰区、靖江市、海陵区、高港区、泰兴市)
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楚雄彝族自治州(元谋县、牟定县、永仁县、楚雄市、武定县、南华县、姚安县、双柏县、大姚县、禄丰市)
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最近，房企债务重组不断传来好消息，这些房企经过与投资者的一番拉锯之后，推出了相对可行的化债方案，其中“债转股”成为一个关键词。近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。另一边，素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债和八档强制可转换债券，若上述可转换债券全部完成转股，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产已不多，“债转股”便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续仍需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
来源：华尔街见闻
分析认为，美国财政部公布的近两周美债标售数据基本印证了财长贝森特上周的评论，他指出，近期债市下跌似乎更多是由“去杠杆”所致，而非外国抛售。
美国财政部周三发布的数据显示，在特朗普关税政策出台后，尽管美债收益率一度飙高，但美国财政部周三公布的拍卖数据显示，美国长期债券需求并未大幅下滑，尤其是海外买家，近两周的购买量与上月同期变化不大。
10年期美债方面，根据美国财政部数据，在最近的两周报告期内，投资基金买入了262.49亿美元2035年2月15日到期的10年期国债，上月为269.54亿美元；外国投资者购买了71.68亿美元2035年2月15日到期的10年期国债，上月为46.36亿美元。
3年期美债方面，投资基金购买了397.25亿美元2028年4月15日到期的3年期国债，上月为447.82亿美元；外国投资者购买了47.4亿美元的2028年4月15日到期的3年期国债，上月为49.12亿美元。
30年期美债方面，投资基金购买了162亿美元2055年2月15日到期的30年期国债，上月为154.36亿美元，外国投资者购买了2055年2月15日到期的23.3亿美元30年期美国国债，上月为21.4亿美元。
媒体报道，投资基金、交易商和经纪人，以及外国和国际机构这三类买家通常占据了超过95%的份额，其中投资基金常年占据60%以上。而特朗普的关税政策，让市场担忧海外买家对美债的兴趣将受到影响。
数据显示，4月9日与10日举行的390亿美元十年期美债拍卖中，外国和国际机构获得了18.4%的配额；4月10日进行的220亿美元30年期美债拍卖中，该类机构获得了10.6%的配额。这两个数字均高于3月份，但低于2月份。自2024年1月以来，外国和国际机构平均在十年期拍卖中获得13.9%，在30年期拍卖中获得10.7%。
分析认为，这些数据基本印证了美国财政部长贝森特（ScottBessent）4月14日的评论。他在谈及收益率飙升时表示，10年期和30年期美债拍卖中的外国需求有所上升。他指出，近期债市下跌似乎更多是由“去杠杆”所致，而非外国抛售。
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