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淮安市(涟水县、盱眙县、金湖县、清江浦区、淮阴区、洪泽区、淮安区)  西藏自治区

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保定市(涞源县、莲池区、徐水区、清苑区、定兴县、高碑店市、望都县、唐县、博野县、阜平县、安新县、顺平县、曲阳县、高阳县、雄县、安国市、满城区、定州市、竞秀区、易县、容城县、涞水县、蠡县、涿州市)

黔东南苗族侗族自治州(台江县、剑河县、麻江县、三穗县、黎平县、黄平县、从江县、镇远县、岑巩县、雷山县、锦屏县、凯里市、丹寨县、天柱县、榕江县、施秉县)

铜川市(印台区、宜君县、耀州区、王益区)  白山市(临江市、江源区、抚松县、长白朝鲜族自治县、浑江区、靖宇县)

张掖市(民乐县、临泽县、山丹县、肃南裕固族自治县、甘州区、高台县)

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南宁市(青秀区、马山县、兴宁区、隆安县、横州市、江南区、良庆区、西乡塘区、宾阳县、武鸣区、邕宁区、上林县)

淮北市(杜集区、烈山区、濉溪县、相山区)

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白银市(景泰县、白银区、会宁县、靖远县、平川区)

松原市(乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、长岭县、扶余市)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

永州市(新田县、道县、蓝山县、江永县、祁阳市、东安县、零陵区、冷水滩区、宁远县、双牌县、江华瑶族自治县)

雅安市(荥经县、天全县、石棉县、汉源县、芦山县、宝兴县、名山区、雨城区)

潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)

怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

南通市(如皋市、如东县、崇川区、启东市、通州区、海安市、海门区)

广西壮族自治区

大同市(浑源县、云冈区、左云县、天镇县、平城区、阳高县、云州区、广灵县、新荣区、灵丘县)

洛阳市(洛龙区、老城区、涧西区、偃师区、孟津区、栾川县、洛宁县、嵩县、西工区、汝阳县、伊川县、新安县、宜阳县、瀍河回族区)

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济宁市(兖州区、曲阜市、任城区、泗水县、金乡县、鱼台县、汶上县、微山县、梁山县、邹城市、嘉祥县)

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甘孜藏族自治州(色达县、丹巴县、九龙县、理塘县、泸定县、雅江县、新龙县、炉霍县、石渠县、巴塘县、甘孜县、得荣县、乡城县、康定市、白玉县、德格县、稻城县、道孚县)

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三沙市(南沙区、西沙区)  珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)

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巴彦淖尔市(乌拉特后旗、杭锦后旗、磴口县、临河区、五原县、乌拉特前旗、乌拉特中旗)

岳阳市(君山区、华容县、湘阴县、平江县、临湘市、汨罗市、岳阳楼区、云溪区、岳阳县)

宝鸡市(太白县、眉县、凤翔区、扶风县、陈仓区、千阳县、麟游县、凤县、渭滨区、陇县、金台区、岐山县)南阳市(内乡县、桐柏县、西峡县、新野县、镇平县、卧龙区、社旗县、唐河县、南召县、淅川县、邓州市、方城县、宛城区)

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阿克苏地区(阿克苏市、沙雅县、柯坪县、温宿县、乌什县、新和县、拜城县、阿瓦提县、库车市)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 老婆高琳娜出轨 - 轻松提升刷图效率,成为游戏高手!的相关文章 国内油价或出现近三年来最大跌幅的相关文章
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