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金昌市(金川区、永昌县)
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河池市(金城江区、东兰县、都安瑶族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、宜州区、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、南丹县、环江毛南族自治县、天峨县)
铜陵市(郊区、铜官区、枞阳县、义安区)
周口市(鹿邑县、西华县、沈丘县、商水县、川汇区、项城市、太康县、郸城县、淮阳区、扶沟县)
辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)
毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、金沙县、纳雍县、织金县、大方县、赫章县、七星关区)
日照市(莒县、五莲县、东港区、岚山区)
渭南市(富平县、白水县、华阴市、澄城县、韩城市、合阳县、大荔县、潼关县、蒲城县、临渭区、华州区)
甘南藏族自治州(碌曲县、夏河县、合作市、玛曲县、迭部县、临潭县、舟曲县、卓尼县)
红河哈尼族彝族自治州(金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、建水县、弥勒市、泸西县、元阳县、个旧市、开远市、蒙自市、河口瑶族自治县、石屏县、红河县、绿春县)
南宁市(西乡塘区、武鸣区、邕宁区、上林县、兴宁区、良庆区、江南区、宾阳县、隆安县、青秀区、马山县、横州市)
吕梁市(交口县、临县、中阳县、方山县、文水县、柳林县、岚县、交城县、离石区、石楼县、兴县、汾阳市、孝义市)
嘉兴市(桐乡市、南湖区、秀洲区、平湖市、海宁市、嘉善县、海盐县)
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聊城市(临清市、阳谷县、莘县、茌平区、冠县、东阿县、东昌府区、高唐县)
上饶市(横峰县、余干县、婺源县、铅山县、德兴市、广信区、万年县、鄱阳县、弋阳县、玉山县、信州区、广丰区)
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深圳市(龙岗区、南山区、宝安区、罗湖区、光明区、坪山区、福田区、盐田区、龙华区)
六安市(霍山县、金安区、裕安区、霍邱县、金寨县、叶集区、舒城县)
广西壮族自治区
伊春市(铁力市、乌翠区、嘉荫县、友好区、伊美区、汤旺县、南岔县、金林区、丰林县、大箐山县)
黔南布依族苗族自治州(长顺县、荔波县、平塘县、福泉市、惠水县、瓮安县、独山县、罗甸县、龙里县、贵定县、三都水族自治县、都匀市)
眉山市(洪雅县、仁寿县、东坡区、彭山区、青神县、丹棱县)
淮南市(大通区、谢家集区、潘集区、凤台县、寿县、八公山区、田家庵区)
银川市(西夏区、兴庆区、贺兰县、金凤区、永宁县、灵武市)
本溪市(明山区、平山区、溪湖区、南芬区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县)
景德镇市(珠山区、昌江区、浮梁县、乐平市)
衢州市(开化县、龙游县、江山市、常山县、衢江区、柯城区)
文山壮族苗族自治州(马关县、砚山县、麻栗坡县、广南县、丘北县、西畴县、富宁县、文山市)
江门市(开平市、鹤山市、蓬江区、江海区、新会区、台山市、恩平市)
福州市(连江县、马尾区、永泰县、罗源县、闽侯县、福清市、晋安区、平潭县、长乐区、闽清县、台江区、仓山区、鼓楼区)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、天峻县、乌兰县、德令哈市、都兰县、格尔木市)
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兰州市(榆中县、西固区、七里河区、红古区、城关区、永登县、皋兰县、安宁区)
亳州市(谯城区、利辛县、蒙城县、涡阳县)
扬州市(仪征市、邗江区、高邮市、广陵区、宝应县、江都区)
海口市(琼山区、龙华区、美兰区、秀英区)
常州市(武进区、天宁区、溧阳市、金坛区、钟楼区、新北区)
马鞍山市(和县、博望区、含山县、当涂县、雨山区、花山区)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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