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所有配件均来自原厂直供，确保维修后设备性能如初，使用无忧。
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全国服务区域：
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
咸阳市(长武县、三原县、乾县、旬邑县、礼泉县、秦都区、永寿县、武功县、杨陵区、泾阳县、彬州市、兴平市、淳化县、渭城区)
文山壮族苗族自治州(富宁县、马关县、丘北县、文山市、麻栗坡县、广南县、砚山县、西畴县)
丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县)
长沙市(芙蓉区、望城区、浏阳市、宁乡市、长沙县、天心区、开福区、岳麓区、雨花区)
新余市(渝水区、分宜县)
葫芦岛市(连山区、兴城市、绥中县、建昌县、龙港区、南票区)
宁波市(奉化区、余姚市、宁海县、镇海区、象山县、江北区、北仑区、慈溪市、鄞州区、海曙区)
永州市(祁阳市、江华瑶族自治县、东安县、零陵区、江永县、新田县、道县、冷水滩区、蓝山县、双牌县、宁远县)
池州市(贵池区、石台县、青阳县、东至县)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
定西市(岷县、通渭县、安定区、漳县、渭源县、陇西县、临洮县)
福州市(鼓楼区、仓山区、闽清县、罗源县、台江区、福清市、闽侯县、晋安区、连江县、长乐区、平潭县、永泰县、马尾区)
三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)
济南市(历城区、章丘区、槐荫区、市中区、钢城区、天桥区、商河县、历下区、莱芜区、济阳区、平阴县、长清区)
重庆市(忠县、武隆区、沙坪坝区、彭水苗族土家族自治县、石柱土家族自治县、奉节县、酉阳土家族苗族自治县、璧山区、江津区、北碚区、开州区、垫江县、城口县、大足区、大渡口区、万州区、涪陵区、潼南区、梁平区、巫溪县、巴南区、永川区、铜梁区、江北区、长寿区、九龙坡区、荣昌区、渝北区、秀山土家族苗族自治县、南川区、綦江区、南岸区、合川区、云阳县、渝中区、黔江区、巫山县、丰都县)
汕尾市(海丰县、陆丰市、陆河县、城区)
濮阳市(范县、台前县、华龙区、濮阳县、南乐县、清丰县)
来宾市(兴宾区、武宣县、金秀瑶族自治县、忻城县、合山市、象州县)
石家庄市(元氏县、新乐市、深泽县、辛集市、灵寿县、高邑县、赞皇县、行唐县、井陉矿区、藁城区、新华区、正定县、长安区、井陉县、无极县、晋州市、鹿泉区、栾城区、桥西区、平山县、赵县、裕华区)
唐山市(迁安市、曹妃甸区、开平区、丰南区、古冶区、路北区、路南区、迁西县、滦州市、玉田县、乐亭县、遵化市、丰润区、滦南县)
盘锦市(盘山县、大洼区、双台子区、兴隆台区)
遵义市(务川仡佬族苗族自治县、汇川区、湄潭县、赤水市、仁怀市、绥阳县、红花岗区、习水县、桐梓县、正安县、凤冈县、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、播州区)
海口市(美兰区、龙华区、琼山区、秀英区)
绥化市(庆安县、海伦市、青冈县、兰西县、明水县、肇东市、安达市、望奎县、绥棱县、北林区)
抚顺市(清原满族自治县、望花区、新宾满族自治县、新抚区、抚顺县、东洲区、顺城区)
淮南市(田家庵区、潘集区、大通区、凤台县、谢家集区、八公山区、寿县)
晋城市(高平市、阳城县、陵川县、沁水县、城区、泽州县)
商洛市(山阳县、柞水县、镇安县、商南县、洛南县、丹凤县、商州区)
扬州市(仪征市、高邮市、邗江区、广陵区、宝应县、江都区)
新疆维吾尔自治区
庆阳市(合水县、华池县、正宁县、环县、庆城县、西峰区、宁县、镇原县)
北京市(房山区、平谷区、延庆区、门头沟区、海淀区、大兴区、通州区、怀柔区、石景山区、密云区、昌平区、东城区、西城区、朝阳区、丰台区、顺义区)
达州市(开江县、通川区、大竹县、达川区、渠县、宣汉县、万源市)
廊坊市(广阳区、大城县、霸州市、香河县、大厂回族自治县、三河市、文安县、永清县、固安县、安次区)
烟台市(蓬莱区、莱州市、海阳市、招远市、福山区、栖霞市、莱阳市、芝罘区、龙口市、莱山区、牟平区)
舟山市(嵊泗县、定海区、普陀区、岱山县)
苏州市(昆山市、吴中区、虎丘区、常熟市、吴江区、相城区、姑苏区、太仓市、张家港市)
南宁市(马山县、兴宁区、隆安县、良庆区、宾阳县、江南区、青秀区、西乡塘区、邕宁区、横州市、武鸣区、上林县)
宁德市(屏南县、福安市、蕉城区、古田县、柘荣县、寿宁县、周宁县、霞浦县、福鼎市)
威海市(乳山市、荣成市、环翠区、文登区)
北海市(铁山港区、银海区、海城区、合浦县)
岳阳市(临湘市、华容县、岳阳县、君山区、汨罗市、湘阴县、岳阳楼区、云溪区、平江县)
乌鲁木齐市(米东区、达坂城区、天山区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、新市区、水磨沟区、头屯河区)
青岛市(胶州市、黄岛区、崂山区、李沧区、平度市、市南区、城阳区、即墨区、市北区、莱西市)
金华市(永康市、金东区、婺城区、东阳市、武义县、义乌市、浦江县、磐安县、兰溪市)
延边朝鲜族自治州(延吉市、安图县、和龙市、汪清县、敦化市、珲春市、龙井市、图们市)
绵阳市(涪城区、安州区、盐亭县、游仙区、北川羌族自治县、梓潼县、江油市、平武县、三台县)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、保靖县、古丈县、永顺县、龙山县、泸溪县、花垣县、吉首市)
辽阳市(灯塔市、文圣区、太子河区、宏伟区、辽阳县、弓长岭区、白塔区)
上海市(金山区、普陀区、奉贤区、黄浦区、徐汇区、嘉定区、浦东新区、松江区、青浦区、宝山区、静安区、闵行区、崇明区、杨浦区、虹口区、长宁区)
防城港市(防城区、港口区、上思县、东兴市)
柳州市(城中区、鱼峰区、柳北区、柳江区、三江侗族自治县、鹿寨县、柳城县、融水苗族自治县、融安县、柳南区)
海东市(民和回族土族自治县、平安区、乐都区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县)
三沙市(南沙区、西沙区)
包头市(石拐区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、九原区、东河区、固阳县、土默特右旗、青山区)
临汾市(侯马市、尧都区、吉县、乡宁县、汾西县、霍州市、大宁县、安泽县、洪洞县、浮山县、永和县、古县、襄汾县、隰县、蒲县、曲沃县、翼城县)
眉山市(东坡区、丹棱县、彭山区、洪雅县、仁寿县、青神县)
洛阳市(孟津区、嵩县、汝阳县、宜阳县、老城区、栾川县、西工区、洛龙区、洛宁县、偃师区、涧西区、伊川县、瀍河回族区、新安县)
林芝市(米林市、巴宜区、波密县、墨脱县、朗县、察隅县、工布江达县)
荆州市(公安县、石首市、洪湖市、沙市区、松滋市、监利市、江陵县、荆州区)
萍乡市(莲花县、湘东区、安源区、芦溪县、上栗县)
济源市
昆明市(禄劝彝族苗族自治县、西山区、呈贡区、晋宁区、宜良县、五华区、嵩明县、石林彝族自治县、安宁市、官渡区、盘龙区、东川区、寻甸回族彝族自治县、富民县)
五指山市(万宁市、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、澄迈县、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、东方市、陵水黎族自治县、琼海市、屯昌县、文昌市、临高县、定安县)
白银市(会宁县、景泰县、白银区、平川区、靖远县)
凉山彝族自治州(冕宁县、德昌县、昭觉县、越西县、甘洛县、盐源县、布拖县、雷波县、木里藏族自治县、普格县、金阳县、会东县、会理市、宁南县、美姑县、西昌市、喜德县)
临沂市(罗庄区、沂水县、临沭县、平邑县、费县、兰山区、莒南县、蒙阴县、沂南县、郯城县、河东区、兰陵县)
阜阳市(颍东区、临泉县、颍州区、阜南县、颍泉区、太和县、界首市、颍上县)
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澳门特别行政区
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大理白族自治州(洱源县、祥云县、南涧彝族自治县、剑川县、云龙县、漾濞彝族自治县、鹤庆县、弥渡县、宾川县、永平县、巍山彝族回族自治县、大理市)
泸州市(龙马潭区、古蔺县、江阳区、纳溪区、叙永县、合江县、泸县)
梧州市(龙圩区、蒙山县、岑溪市、藤县、苍梧县、万秀区、长洲区)
株洲市(炎陵县、醴陵市、石峰区、茶陵县、渌口区、芦淞区、荷塘区、天元区、攸县)
徐州市(新沂市、贾汪区、鼓楼区、丰县、泉山区、云龙区、睢宁县、沛县、铜山区、邳州市)
来源：华夏时报
华夏时报记者 李贝贝 上海报道
自2023年出现首亏后，2024年，中交地产股份有限公司（下称“中交地产”，000736.SZ）的亏损规模进一步扩大。年报显示，公司2024年营业收入为183.02亿元，同比下降44.59%；净亏损为51.79亿元，同比下降221.44%。而由于公司2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值，中交地产的股票将于4月15日停牌一天，并将于4月16日起被实施退市风险警示，公司股票也正式“披星戴帽”。
为摆脱退市风险、应对亏损，中交地产正计划将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司，“退房”后将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务。
就上述重大资产进展、如何提升轻资产业务营收等问题，《华夏时报》记者致电中交地产。公司方面向记者表示，“重大资产重组事宜我们正在积极推进当中，目前正针对准备退出的资产进行资产评估及审计工作，达到披露节点的时候会对外统一发布进展公告”。有关轻资产业务的相关信息，同样会以公告的形式进行披露。
亏损扩大，公司股票“披星戴帽”
4月15日早间，中交地产停牌。此前一天深夜，中交地产披露，公司将于2025年4月15日停牌一天，并于4月16日开市起复牌；实施退市风险警示的起始日为2025年4月16日。实施退市风险警示后，公司股票简称由“中交地产”变更为“*ST中地”，公司股票交易的日涨跌幅限制为5%。
事实上，在今年1月22日披露2024年业绩预告之后，截至目前中交地产已连续三次发布公司股票可能被实行退市风险警示的提示性公告。至于此次被实施退市风险警示的原因，中交地产方面指出，公司2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值。
年报显示，截至2024年12月31日，中交地产总资产1076.98亿元，较上年末降低12.63%，归属于上市公司股东的净资产减少35.79亿元；2024年1-12实现营业收入183.02亿元，较上年降低44.59%，实现归属于上市公司股东净利润减少51.79亿元。
从主要经营指标来看，公司房地产业务在去年实现签约销售面积85.32万平米（全口径），较上年同期降低52.51%实现签约销售金额156.43亿元，较上年同期降低58.13%，销售回款247.07亿元，较上年同期降低45.07%；公司全年实现签约销售金额105.11亿元（权益口径），较上年同期降低61.58%，销售回款188.13亿元，较上年同期降低42.78%。
与此同时，2024年中交地产延续了此前的谨慎策略，并未在公开市场新增土地。截至报告期末，该公司持有房地产项目117个，土地总面积1045万平米，在建及待建面积771万平米。虽在投拓端并未花费大量资金，但中交地产资金仍旧紧张，两年内到期债务占比高达81.25%，而年末现金及现金等价物余额仅为75.51亿元，偿债压力仍不容小觑。
中交地产对于业绩亏损的原因解释说，2024年，公司房地产开发业务交付排期不同，本期达到交付条件的项目较上年同期有所减少。而在市场竞争日趋激烈的背景下，为加速库存去化和资金回笼，公司调整销售策略，导致报告期内交付项目的毛利率同比有所下降。
与此同时，随着竣备的房地产项目增加，公司费用化利息增加，本期财务费用较上年同期有所上升。此外，报告期内公司部分房地产项目存在减值迹象，公司按照会计准则对存货减值进行初步测试，基于谨慎性原则，对存在减值迹象的房地产项目计提资产减值损失。
“退房”转型，轻资产业务占比偏低
为争取撤销退市风险警示、“保壳”以及改善公司亏损情况，中交地产在公告中提出了相应举措，称将“加快布局新业务发展，在物业服务、代建等板块进一步发力，提升持续经营能力”，并积极推动重大资产出售工作等。
据公开资料，中交地产曾在2017年提出“冲刺千亿”目标。2018年—2022年，公司营收从89.48亿元升至384.67亿元，但同期归母净利润分别为8.1亿元、5.4亿元、3.47亿元、2.36亿元和0.34亿元。之后，受行业深度调整冲击，2023年，公司实现营收324.68亿元，同比下降15.59%，归母净利润则亏损16.73亿元，为多年来首次亏损。
在连续两年巨亏、净资产转负的困境下，中交地产正加紧“退房”转型。今年1月21日晚，中交地产发布筹划重大资产出售公告，拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债，转让至控股股东中交房地产集团有限公司（下称“中交房地产集团”）。据了解，中交房地产集团是中交集团为推进内部房地产板块整合所设立的专业化子集团，旗下拥有绿城中国（03900.HK）与中交地产两个上市平台。
据悉，中交地产本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份，交易价格尚未确定。中交地产方面表示，公司目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁，通过本次交易，公司将名下房地产开发业务相关资产负债置出，后续将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。
对此，业内认为，中交地产剥离重资产开发业务，能让其在财务上实现“减负前行”，同时减轻负债压力，提升抵御风险能力。
但需要注意的是，截至目前，物业管理与代建项目管理收入在中交地产的整个收入体系占比仍然偏低。
据中交地产2023年业绩报告，除去房地产开发业务，中交地产的房产租赁业务、物业管理业务、代建项目管理等其他业务的总占比加起来不到1%；2024年年报显示，2024年12月，公司完成收购中交物业服务集团有限公司100%股权，2024年度主营业务收入来源增加物业管理业务收入。但报告期内，公司房地产业务收入171.81亿元，物业管理业务收入7.28亿元（总营收占比为3.98%），公司主要业务收入仍主要来源于房地产业务，主营业务构成未发生重大变化。不仅如此，2024年，公司物业管理业务的毛利率仅为16.23%，同比减少7.14个百分点。
此外，房产租赁业务方面，2024年，中交地产实现房产租赁收入1.72亿元，同比增长64.48%，占总营收的比重也从上年同期0.32%增长至0.94%，这一业务的毛利率为58.97%。而2024年，公司实现代建项目管理费收入0.58亿元，同比减少18.42%。
新闻结尾
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