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新乡市(封丘县、长垣市、红旗区、凤泉区、卫辉市、辉县市、获嘉县、延津县、原阳县、新乡县、卫滨区、牧野区)

泸州市(泸县、叙永县、江阳区、古蔺县、纳溪区、合江县、龙马潭区)

信阳市(新县、浉河区、潢川县、商城县、固始县、平桥区、淮滨县、罗山县、息县、光山县)

辽阳市(弓长岭区、辽阳县、文圣区、太子河区、灯塔市、白塔区、宏伟区)  忻州市(宁武县、五台县、河曲县、五寨县、岢岚县、定襄县、神池县、偏关县、忻府区、繁峙县、静乐县、代县、保德县、原平市)

鹤岗市(兴安区、萝北县、东山区、工农区、绥滨县、兴山区、向阳区、南山区)

湘西土家族苗族自治州(永顺县、保靖县、龙山县、凤凰县、花垣县、吉首市、泸溪县、古丈县)

贵阳市(南明区、修文县、白云区、息烽县、清镇市、开阳县、云岩区、观山湖区、花溪区、乌当区)

桂林市(象山区、资源县、秀峰区、叠彩区、灌阳县、灵川县、荔浦市、永福县、全州县、七星区、临桂区、兴安县、龙胜各族自治县、雁山区、平乐县、阳朔县、恭城瑶族自治县)  蚌埠市(怀远县、蚌山区、五河县、龙子湖区、禹会区、固镇县、淮上区)

临沂市(沂水县、郯城县、蒙阴县、罗庄区、临沭县、平邑县、沂南县、兰陵县、莒南县、兰山区、河东区、费县)

无锡市(新吴区、江阴市、锡山区、滨湖区、梁溪区、宜兴市、惠山区)

渭南市(蒲城县、富平县、华州区、华阴市、潼关县、大荔县、临渭区、澄城县、白水县、合阳县、韩城市)

宁波市(奉化区、慈溪市、北仑区、余姚市、宁海县、镇海区、海曙区、鄞州区、江北区、象山县)

衢州市(江山市、柯城区、衢江区、常山县、开化县、龙游县)

宁德市(屏南县、古田县、福鼎市、霞浦县、福安市、蕉城区、周宁县、寿宁县、柘荣县)

鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

通化市(柳河县、梅河口市、通化县、二道江区、集安市、辉南县、东昌区)

遵义市(湄潭县、汇川区、务川仡佬族苗族自治县、正安县、仁怀市、桐梓县、红花岗区、余庆县、播州区、赤水市、道真仡佬族苗族自治县、习水县、凤冈县、绥阳县)

云浮市(云城区、云安区、新兴县、郁南县、罗定市)

攀枝花市(东区、仁和区、米易县、西区、盐边县)

怀化市(鹤城区、辰溪县、通道侗族自治县、溆浦县、新晃侗族自治县、中方县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、会同县、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县)

银川市(灵武市、永宁县、兴庆区、西夏区、金凤区、贺兰县)

娄底市(双峰县、娄星区、冷水江市、涟源市、新化县)

清远市(阳山县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、清城区、清新区、佛冈县、连州市、英德市)

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

南京市(浦口区、江宁区、溧水区、栖霞区、秦淮区、鼓楼区、六合区、高淳区、雨花台区、建邺区、玄武区)

钦州市(钦北区、灵山县、钦南区、浦北县)

黄石市(西塞山区、下陆区、阳新县、黄石港区、铁山区、大冶市)

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呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、海拉尔区、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、牙克石市、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、根河市、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、扎赉诺尔区、满洲里市)

淄博市(临淄区、张店区、周村区、博山区、淄川区、沂源县、桓台县、高青县)

西藏自治区

黔西南布依族苗族自治州(册亨县、安龙县、兴仁市、兴义市、贞丰县、望谟县、晴隆县、普安县)  郑州市(管城回族区、新密市、中牟县、上街区、巩义市、登封市、惠济区、中原区、荥阳市、金水区、二七区、新郑市)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

衡水市(武邑县、安平县、武强县、故城县、冀州区、枣强县、深州市、桃城区、阜城县、景县、饶阳县)

济宁市(任城区、邹城市、嘉祥县、梁山县、兖州区、鱼台县、曲阜市、微山县、泗水县、汶上县、金乡县)阳泉市(盂县、平定县、郊区、城区、矿区)

鞍山市(铁西区、岫岩满族自治县、台安县、立山区、千山区、铁东区、海城市)  白银市(会宁县、平川区、靖远县、白银区、景泰县)

丽江市(古城区、玉龙纳西族自治县、华坪县、宁蒗彝族自治县、永胜县)

芜湖市(镜湖区、南陵县、繁昌区、弋江区、无为市、湾沚区、鸠江区)

防城港市(港口区、上思县、东兴市、防城区)龙岩市(连城县、新罗区、漳平市、武平县、上杭县、长汀县、永定区)

张家界市(武陵源区、桑植县、永定区、慈利县)

延边朝鲜族自治州(安图县、和龙市、敦化市、延吉市、图们市、珲春市、龙井市、汪清县)

通辽市(科尔沁区、奈曼旗、开鲁县、扎鲁特旗、库伦旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市)

临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、镇康县、永德县、云县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县)

延安市(宜川县、黄龙县、富县、志丹县、延川县、子长市、宝塔区、洛川县、安塞区、吴起县、黄陵县、延长县、甘泉县)

雅安市(石棉县、雨城区、芦山县、荥经县、天全县、汉源县、名山区、宝兴县)

楚雄彝族自治州(楚雄市、永仁县、武定县、元谋县、双柏县、大姚县、牟定县、姚安县、南华县、禄丰市)

安康市(紫阳县、宁陕县、旬阳市、岚皋县、白河县、汉阴县、汉滨区、石泉县、镇坪县、平利县)

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、茫崖市、格尔木市、乌兰县、德令哈市、都兰县)

吕梁市(兴县、汾阳市、交口县、临县、岚县、离石区、方山县、文水县、孝义市、柳林县、石楼县、中阳县、交城县)

北海市(银海区、海城区、合浦县、铁山港区)

梅州市(平远县、梅江区、大埔县、蕉岭县、五华县、梅县区、兴宁市、丰顺县)

肇庆市(高要区、广宁县、怀集县、端州区、四会市、鼎湖区、德庆县、封开县)

巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、且末县、轮台县、和硕县、库尔勒市、尉犁县、若羌县、焉耆回族自治县、和静县)

铜川市(宜君县、王益区、印台区、耀州区)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 向日葵视频APP无限看-丝瓜IOS苏州晶体公司-带你领略动漫魅力，随时随地享受阅读乐趣！的相关文章 王源其实是宇宙超级无敌大i人的相关文章
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