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大理白族自治州(鹤庆县、大理市、剑川县、南涧彝族自治县、永平县、漾濞彝族自治县、祥云县、洱源县、云龙县、巍山彝族回族自治县、弥渡县、宾川县)
来宾市(合山市、兴宾区、武宣县、忻城县、象州县、金秀瑶族自治县)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、乌恰县、阿图什市、阿克陶县)
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鞍山市(海城市、铁西区、岫岩满族自治县、铁东区、立山区、千山区、台安县)
玉树藏族自治州(囊谦县、曲麻莱县、杂多县、称多县、治多县、玉树市)
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石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
泉州市(南安市、泉港区、晋江市、德化县、金门县、安溪县、永春县、石狮市、洛江区、丰泽区、惠安县、鲤城区)
铁岭市(清河区、调兵山市、银州区、铁岭县、开原市、西丰县、昌图县)
玉林市(容县、博白县、福绵区、北流市、玉州区、陆川县、兴业县)
拉萨市(林周县、城关区、当雄县、堆龙德庆区、曲水县、尼木县、墨竹工卡县、达孜区)
吉安市(安福县、新干县、遂川县、井冈山市、万安县、吉水县、吉安县、永丰县、永新县、峡江县、泰和县、吉州区、青原区)
黔东南苗族侗族自治州(黄平县、剑河县、岑巩县、三穗县、黎平县、凯里市、雷山县、丹寨县、榕江县、镇远县、天柱县、台江县、麻江县、从江县、施秉县、锦屏县)
巴中市(平昌县、巴州区、南江县、通江县、恩阳区)
雅安市(名山区、雨城区、芦山县、宝兴县、天全县、汉源县、石棉县、荥经县)
长沙市(开福区、望城区、芙蓉区、天心区、岳麓区、雨花区、浏阳市、宁乡市、长沙县)
呼和浩特市(武川县、和林格尔县、土默特左旗、清水河县、赛罕区、托克托县、新城区、回民区、玉泉区)
韶关市(仁化县、乐昌市、始兴县、新丰县、乳源瑶族自治县、浈江区、南雄市、翁源县、曲江区、武江区)
成都市(蒲江县、邛崃市、青羊区、龙泉驿区、温江区、双流区、锦江区、简阳市、金堂县、都江堰市、青白江区、武侯区、崇州市、金牛区、彭州市、新津区、成华区、新都区、郫都区、大邑县)
六安市(霍山县、霍邱县、叶集区、裕安区、金安区、舒城县、金寨县)
商丘市(夏邑县、民权县、永城市、虞城县、柘城县、梁园区、睢县、睢阳区、宁陵县)
济源市
新乡市(原阳县、卫滨区、牧野区、辉县市、卫辉市、获嘉县、新乡县、凤泉区、延津县、长垣市、封丘县、红旗区)
扬州市(宝应县、邗江区、广陵区、江都区、仪征市、高邮市)
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、普安县、贞丰县、安龙县、兴义市、册亨县、望谟县、兴仁市)
普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)
天津市(北辰区、宁河区、河西区、河北区、蓟州区、武清区、静海区、红桥区、河东区、西青区、宝坻区、和平区、津南区、东丽区、滨海新区、南开区)
南昌市(东湖区、进贤县、西湖区、青云谱区、南昌县、安义县、新建区、红谷滩区、青山湖区)
汕尾市(海丰县、城区、陆丰市、陆河县)
惠州市(惠阳区、龙门县、博罗县、惠东县、惠城区)
南宁市(上林县、西乡塘区、兴宁区、良庆区、青秀区、江南区、隆安县、马山县、武鸣区、横州市、邕宁区、宾阳县)
乐山市(五通桥区、沙湾区、市中区、马边彝族自治县、井研县、峨边彝族自治县、犍为县、峨眉山市、沐川县、夹江县、金口河区)
平凉市(泾川县、静宁县、华亭市、庄浪县、崆峒区、崇信县、灵台县)
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十堰市(郧西县、竹山县、茅箭区、竹溪县、郧阳区、张湾区、房县、丹江口市)
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潍坊市(诸城市、昌乐县、寒亭区、临朐县、潍城区、奎文区、寿光市、昌邑市、坊子区、青州市、高密市、安丘市)
通化市(辉南县、梅河口市、集安市、柳河县、通化县、二道江区、东昌区)
陇南市(两当县、康县、成县、文县、礼县、宕昌县、西和县、徽县、武都区)
临沧市(镇康县、临翔区、云县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、永德县)
绵阳市(北川羌族自治县、涪城区、梓潼县、平武县、三台县、江油市、安州区、盐亭县、游仙区)
盘锦市(盘山县、双台子区、大洼区、兴隆台区)
咸宁市(崇阳县、通城县、咸安区、通山县、赤壁市、嘉鱼县)
金华市(磐安县、永康市、义乌市、武义县、金东区、兰溪市、浦江县、婺城区、东阳市)
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延边朝鲜族自治州(龙井市、敦化市、珲春市、延吉市、安图县、汪清县、图们市、和龙市)
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保定市(安国市、易县、莲池区、博野县、徐水区、涞水县、涞源县、唐县、安新县、曲阳县、蠡县、定州市、雄县、望都县、涿州市、顺平县、阜平县、满城区、定兴县、清苑区、竞秀区、高阳县、高碑店市、容城县)
牡丹江市(西安区、穆棱市、东宁市、爱民区、绥芬河市、海林市、东安区、林口县、阳明区、宁安市)
桂林市(荔浦市、雁山区、资源县、秀峰区、叠彩区、临桂区、七星区、灵川县、全州县、阳朔县、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县、兴安县、平乐县、象山区、永福县、灌阳县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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