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大连市(甘井子区、庄河市、旅顺口区、金州区、瓦房店市、沙河口区、长海县、普兰店区、西岗区、中山区)

宁德市(霞浦县、屏南县、寿宁县、福安市、福鼎市、古田县、柘荣县、周宁县、蕉城区)

德阳市(旌阳区、广汉市、中江县、绵竹市、什邡市、罗江区)

枣庄市(山亭区、滕州市、薛城区、峄城区、台儿庄区、市中区)  珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)

北海市(铁山港区、合浦县、海城区、银海区)

吉安市(永丰县、井冈山市、新干县、峡江县、泰和县、万安县、遂川县、吉水县、青原区、吉安县、安福县、永新县、吉州区)

定西市(临洮县、陇西县、安定区、渭源县、通渭县、漳县、岷县)普洱市(景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区)

乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、化德县、卓资县、商都县、四子王旗、察哈尔右翼中旗、兴和县、凉城县、丰镇市、察哈尔右翼后旗、集宁区)  雅安市(雨城区、荥经县、名山区、芦山县、宝兴县、石棉县、天全县、汉源县)

锦州市(凌河区、黑山县、太和区、义县、凌海市、北镇市、古塔区)

鹤岗市(南山区、兴安区、兴山区、东山区、萝北县、工农区、向阳区、绥滨县)

汉中市(留坝县、城固县、西乡县、汉台区、南郑区、略阳县、佛坪县、宁强县、勉县、镇巴县、洋县)

芜湖市(镜湖区、湾沚区、南陵县、繁昌区、无为市、弋江区、鸠江区)

抚顺市(望花区、新抚区、抚顺县、顺城区、新宾满族自治县、清原满族自治县、东洲区)

鹤壁市(淇县、鹤山区、浚县、淇滨区、山城区)

邵阳市(绥宁县、武冈市、洞口县、邵阳县、城步苗族自治县、北塔区、新邵县、大祥区、隆回县、双清区、邵东市、新宁县)

遵义市(余庆县、正安县、湄潭县、习水县、汇川区、绥阳县、赤水市、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、务川仡佬族苗族自治县、播州区、红花岗区、凤冈县、桐梓县)

益阳市(资阳区、南县、沅江市、桃江县、安化县、赫山区)

辽阳市(辽阳县、文圣区、灯塔市、白塔区、太子河区、宏伟区、弓长岭区)

铜陵市(铜官区、义安区、郊区、枞阳县)

石河子市(铁门关市、胡杨河市、五家渠市、白杨市、可克达拉市、昆玉市、新星市、图木舒克市、阿拉尔市、双河市、北屯市)

海口市(美兰区、琼山区、龙华区、秀英区)

宁波市(象山县、余姚市、北仑区、海曙区、鄞州区、镇海区、江北区、慈溪市、奉化区、宁海县)

攀枝花市(仁和区、东区、米易县、盐边县、西区)

恩施土家族苗族自治州(利川市、宣恩县、鹤峰县、咸丰县、来凤县、建始县、恩施市、巴东县)

和田地区(洛浦县、和田县、皮山县、墨玉县、民丰县、和田市、策勒县、于田县)

龙岩市(新罗区、漳平市、上杭县、长汀县、永定区、连城县、武平县)

日喀则市(亚东县、白朗县、谢通门县、岗巴县、昂仁县、聂拉木县、吉隆县、仲巴县、定结县、江孜县、定日县、南木林县、萨嘎县、拉孜县、萨迦县、桑珠孜区、仁布县、康马县)

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果洛藏族自治州(玛沁县、玛多县、班玛县、甘德县、久治县、达日县)

保山市(昌宁县、龙陵县、施甸县、隆阳区、腾冲市)

丹东市(振兴区、凤城市、元宝区、东港市、振安区、宽甸满族自治县)

德州市(武城县、平原县、夏津县、齐河县、乐陵市、陵城区、庆云县、德城区、宁津县、临邑县、禹城市)  甘孜藏族自治州(九龙县、泸定县、乡城县、道孚县、巴塘县、丹巴县、得荣县、甘孜县、石渠县、新龙县、白玉县、炉霍县、色达县、德格县、雅江县、康定市、理塘县、稻城县)

本溪市(明山区、平山区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、溪湖区、南芬区)

黑河市(爱辉区、嫩江市、五大连池市、逊克县、孙吴县、北安市)

常州市(新北区、溧阳市、钟楼区、金坛区、天宁区、武进区)昌都市(洛隆县、八宿县、丁青县、贡觉县、江达县、边坝县、卡若区、左贡县、察雅县、类乌齐县、芒康县)

荆州市(公安县、松滋市、荆州区、洪湖市、监利市、江陵县、石首市、沙市区)  潍坊市(昌邑市、临朐县、寿光市、安丘市、潍城区、高密市、诸城市、坊子区、青州市、昌乐县、奎文区、寒亭区)

周口市(淮阳区、西华县、川汇区、沈丘县、扶沟县、鹿邑县、太康县、郸城县、项城市、商水县)

兰州市(七里河区、安宁区、皋兰县、城关区、永登县、榆中县、红古区、西固区)

上饶市(余干县、德兴市、横峰县、弋阳县、婺源县、信州区、玉山县、万年县、铅山县、鄱阳县、广信区、广丰区)商洛市(丹凤县、镇安县、商南县、山阳县、商州区、洛南县、柞水县)

娄底市(冷水江市、双峰县、新化县、涟源市、娄星区)

台州市(路桥区、玉环市、仙居县、温岭市、临海市、黄岩区、三门县、天台县、椒江区)

蚌埠市(蚌山区、龙子湖区、固镇县、淮上区、怀远县、五河县、禹会区)

廊坊市(大城县、大厂回族自治县、文安县、三河市、安次区、固安县、广阳区、霸州市、永清县、香河县)

达州市(宣汉县、达川区、万源市、大竹县、通川区、渠县、开江县)

五指山市(乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、临高县、文昌市、琼海市、屯昌县、澄迈县、昌江黎族自治县、万宁市、陵水黎族自治县、定安县、琼中黎族苗族自治县、东方市、白沙黎族自治县)

咸宁市(通城县、崇阳县、赤壁市、通山县、嘉鱼县、咸安区)

盘锦市(兴隆台区、双台子区、大洼区、盘山县)

呼伦贝尔市(阿荣旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、满洲里市、根河市、牙克石市、新巴尔虎左旗、新巴尔虎右旗、扎赉诺尔区、扎兰屯市、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、海拉尔区、鄂伦春自治旗、额尔古纳市)

咸阳市(秦都区、泾阳县、乾县、旬邑县、彬州市、杨陵区、兴平市、礼泉县、永寿县、长武县、淳化县、渭城区、武功县、三原县)

齐齐哈尔市(讷河市、梅里斯达斡尔族区、龙江县、依安县、泰来县、甘南县、拜泉县、富拉尔基区、克山县、铁锋区、碾子山区、克东县、龙沙区、富裕县、建华区、昂昂溪区)

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河源市(龙川县、紫金县、东源县、和平县、源城区、连平县)

张家口市(赤城县、怀安县、崇礼区、桥东区、桥西区、怀来县、万全区、康保县、蔚县、宣化区、下花园区、尚义县、阳原县、沽源县、涿鹿县、张北县)

南宁市(邕宁区、良庆区、马山县、青秀区、隆安县、兴宁区、武鸣区、江南区、上林县、西乡塘区、横州市、宾阳县)

邢台市(襄都区、隆尧县、柏乡县、沙河市、南和区、临城县、巨鹿县、南宫市、内丘县、威县、广宗县、清河县、宁晋县、任泽区、新河县、临西县、平乡县、信都区)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源新闻结尾 小说言情开车|发现隐藏的宝藏影片与精彩剧情！的相关文章
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