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武汉市(蔡甸区、黄陂区、江汉区、武昌区、江岸区、江夏区、新洲区、青山区、洪山区、汉阳区、东西湖区、汉南区、硚口区)

乌鲁木齐市(头屯河区、天山区、水磨沟区、新市区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、达坂城区、米东区)

三亚市(天涯区、海棠区、吉阳区、崖州区)

黄山市(祁门县、黟县、休宁县、黄山区、歙县、屯溪区、徽州区)  铜陵市(枞阳县、郊区、义安区、铜官区)

通辽市(开鲁县、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、奈曼旗、科尔沁区、霍林郭勒市、库伦旗、扎鲁特旗)

宁波市(奉化区、余姚市、江北区、象山县、宁海县、海曙区、鄞州区、北仑区、镇海区、慈溪市)

舟山市(岱山县、定海区、嵊泗县、普陀区)漳州市(南靖县、龙文区、华安县、芗城区、平和县、东山县、云霄县、漳浦县、长泰区、龙海区、诏安县)

百色市(那坡县、右江区、西林县、德保县、乐业县、靖西市、田东县、田阳区、隆林各族自治县、平果市、田林县、凌云县)  莆田市(涵江区、仙游县、荔城区、秀屿区、城厢区)

安顺市(紫云苗族布依族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区)

哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、格尔木市、乌兰县、天峻县、茫崖市、德令哈市)

南平市(松溪县、邵武市、浦城县、延平区、建阳区、顺昌县、光泽县、政和县、武夷山市、建瓯市)

三明市(将乐县、沙县区、建宁县、尤溪县、宁化县、清流县、明溪县、永安市、大田县、泰宁县、三元区)

揭阳市(揭东区、揭西县、惠来县、普宁市、榕城区)

烟台市(栖霞市、莱山区、芝罘区、招远市、龙口市、莱阳市、蓬莱区、福山区、牟平区、莱州市、海阳市)

上饶市(婺源县、余干县、信州区、广丰区、德兴市、横峰县、弋阳县、玉山县、万年县、广信区、铅山县、鄱阳县)

兰州市(城关区、红古区、皋兰县、七里河区、西固区、安宁区、永登县、榆中县)

广州市(南沙区、从化区、黄埔区、越秀区、天河区、花都区、增城区、海珠区、番禺区、荔湾区、白云区)

文山壮族苗族自治州(富宁县、马关县、文山市、西畴县、丘北县、麻栗坡县、砚山县、广南县)

茂名市(茂南区、高州市、化州市、电白区、信宜市)

泸州市(纳溪区、泸县、合江县、叙永县、江阳区、古蔺县、龙马潭区)

新乡市(新乡县、辉县市、卫滨区、获嘉县、原阳县、长垣市、牧野区、卫辉市、凤泉区、封丘县、红旗区、延津县)

深圳市(宝安区、坪山区、罗湖区、光明区、福田区、龙岗区、龙华区、南山区、盐田区)

西安市(长安区、新城区、未央区、阎良区、鄠邑区、灞桥区、莲湖区、高陵区、临潼区、周至县、碑林区、蓝田县、雁塔区)

福州市(连江县、鼓楼区、台江区、长乐区、仓山区、福清市、永泰县、闽清县、罗源县、平潭县、闽侯县、马尾区、晋安区)

马鞍山市(博望区、含山县、当涂县、和县、雨山区、花山区)

中山市

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果洛藏族自治州(甘德县、达日县、玛沁县、玛多县、久治县、班玛县)

东营市(河口区、广饶县、东营区、利津县、垦利区)

定西市(漳县、渭源县、临洮县、安定区、通渭县、陇西县、岷县)

廊坊市(永清县、三河市、安次区、大厂回族自治县、文安县、固安县、霸州市、香河县、广阳区、大城县)  邯郸市(邱县、永年区、魏县、曲周县、磁县、丛台区、肥乡区、武安市、邯山区、涉县、大名县、馆陶县、广平县、成安县、复兴区、峰峰矿区、鸡泽县、临漳县)

呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、满洲里市、鄂温克族自治旗、陈巴尔虎旗、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、阿荣旗、扎赉诺尔区、根河市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市、牙克石市、海拉尔区)

宣城市(郎溪县、宣州区、泾县、广德市、旌德县、宁国市、绩溪县)

株洲市(渌口区、炎陵县、醴陵市、攸县、荷塘区、芦淞区、石峰区、茶陵县、天元区)自贡市(自流井区、荣县、大安区、沿滩区、富顺县、贡井区)

新余市(分宜县、渝水区)  芜湖市(无为市、镜湖区、鸠江区、南陵县、繁昌区、湾沚区、弋江区)

九江市(湖口县、柴桑区、共青城市、德安县、瑞昌市、浔阳区、修水县、庐山市、彭泽县、武宁县、都昌县、濂溪区、永修县)

宜宾市(南溪区、长宁县、叙州区、筠连县、江安县、翠屏区、珙县、兴文县、屏山县、高县)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)四平市(铁东区、双辽市、梨树县、铁西区、伊通满族自治县)

辽阳市(太子河区、灯塔市、辽阳县、弓长岭区、文圣区、宏伟区、白塔区)

清远市(连州市、清城区、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、清新区、佛冈县、英德市、阳山县)

重庆市(璧山区、潼南区、綦江区、南川区、丰都县、巴南区、铜梁区、酉阳土家族苗族自治县、武隆区、秀山土家族苗族自治县、奉节县、江北区、开州区、梁平区、石柱土家族自治县、大足区、长寿区、渝中区、合川区、黔江区、渝北区、城口县、永川区、彭水苗族土家族自治县、九龙坡区、南岸区、垫江县、涪陵区、荣昌区、巫溪县、沙坪坝区、北碚区、巫山县、江津区、万州区、大渡口区、忠县、云阳县)

吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)

玉树藏族自治州(杂多县、称多县、治多县、曲麻莱县、囊谦县、玉树市)

海北藏族自治州(祁连县、刚察县、门源回族自治县、海晏县)

嘉峪关市

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿合奇县、阿克陶县)

梅州市(大埔县、梅江区、平远县、丰顺县、兴宁市、蕉岭县、梅县区、五华县)

衢州市(江山市、开化县、常山县、柯城区、龙游县、衢江区)

六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)

普洱市(思茅区、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县)

巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、焉耆回族自治县、和静县、轮台县、且末县、和硕县、博湖县、库尔勒市、尉犁县)

六安市(霍邱县、金安区、舒城县、霍山县、裕安区、叶集区、金寨县)

阳泉市(城区、郊区、平定县、盂县、矿区)

五指山市(东方市、临高县、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、定安县、琼海市、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、屯昌县、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、万宁市、文昌市、琼中黎族苗族自治县)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

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答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

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梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）