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荆门市(钟祥市、东宝区、京山市、掇刀区、沙洋县)
本溪市(桓仁满族自治县、溪湖区、南芬区、本溪满族自治县、明山区、平山区)
莆田市(秀屿区、仙游县、涵江区、荔城区、城厢区)
南宁市(青秀区、上林县、隆安县、马山县、邕宁区、兴宁区、宾阳县、横州市、西乡塘区、良庆区、江南区、武鸣区)
上饶市(广信区、玉山县、弋阳县、德兴市、鄱阳县、婺源县、广丰区、信州区、横峰县、万年县、余干县、铅山县)
铁岭市(清河区、调兵山市、开原市、昌图县、铁岭县、西丰县、银州区)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
无锡市(江阴市、新吴区、惠山区、梁溪区、滨湖区、宜兴市、锡山区)
宜昌市(西陵区、长阳土家族自治县、秭归县、夷陵区、兴山县、宜都市、当阳市、五峰土家族自治县、猇亭区、点军区、枝江市、伍家岗区、远安县)
嘉峪关市
林芝市(波密县、墨脱县、朗县、巴宜区、察隅县、工布江达县、米林市)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、鹤峰县、巴东县、建始县、来凤县、咸丰县、利川市、恩施市)
铜川市(王益区、印台区、宜君县、耀州区)
武汉市(蔡甸区、东西湖区、江岸区、江夏区、江汉区、新洲区、硚口区、武昌区、汉阳区、青山区、黄陂区、洪山区、汉南区)
嘉兴市(南湖区、嘉善县、平湖市、桐乡市、海盐县、秀洲区、海宁市)
泰州市(兴化市、海陵区、高港区、泰兴市、姜堰区、靖江市)
宜春市(高安市、宜丰县、上高县、袁州区、靖安县、樟树市、万载县、铜鼓县、丰城市、奉新县)
海东市(民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、化隆回族自治县、平安区、乐都区)
宁波市(海曙区、慈溪市、余姚市、奉化区、宁海县、镇海区、象山县、江北区、北仑区、鄞州区)
商洛市(山阳县、洛南县、商南县、商州区、镇安县、柞水县、丹凤县)
开封市(兰考县、杞县、龙亭区、禹王台区、顺河回族区、尉氏县、鼓楼区、祥符区、通许县)
聊城市(茌平区、冠县、临清市、东昌府区、东阿县、莘县、阳谷县、高唐县)
临夏回族自治州(临夏市、东乡族自治县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、和政县、广河县、永靖县)
合肥市(肥西县、巢湖市、长丰县、蜀山区、庐阳区、瑶海区、肥东县、庐江县、包河区)
牡丹江市(海林市、林口县、西安区、东宁市、东安区、绥芬河市、穆棱市、宁安市、阳明区、爱民区)
福州市(罗源县、长乐区、台江区、闽清县、福清市、马尾区、永泰县、连江县、鼓楼区、仓山区、闽侯县、平潭县、晋安区)
南平市(邵武市、光泽县、建阳区、顺昌县、浦城县、武夷山市、延平区、松溪县、建瓯市、政和县)
连云港市(灌云县、赣榆区、灌南县、海州区、东海县、连云区)
晋中市(介休市、寿阳县、灵石县、祁县、平遥县、榆社县、榆次区、和顺县、太谷区、昔阳县、左权县)
三门峡市(灵宝市、陕州区、渑池县、卢氏县、湖滨区、义马市)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、乌兰县、德令哈市、茫崖市、都兰县、天峻县)
北海市(银海区、合浦县、铁山港区、海城区)
镇江市(润州区、丹阳市、京口区、句容市、丹徒区、扬中市)
黔南布依族苗族自治州(惠水县、龙里县、独山县、瓮安县、三都水族自治县、罗甸县、平塘县、荔波县、都匀市、长顺县、福泉市、贵定县)
绵阳市(梓潼县、安州区、江油市、涪城区、北川羌族自治县、三台县、平武县、游仙区、盐亭县)
来宾市(合山市、忻城县、金秀瑶族自治县、武宣县、兴宾区、象州县)
济源市
驻马店市(正阳县、汝南县、确山县、西平县、上蔡县、泌阳县、平舆县、新蔡县、驿城区、遂平县)
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吴忠市(红寺堡区、盐池县、同心县、青铜峡市、利通区)
克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区)
舟山市(定海区、普陀区、岱山县、嵊泗县)
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果洛藏族自治州(玛沁县、班玛县、达日县、久治县、玛多县、甘德县)
丽水市(庆元县、云和县、松阳县、景宁畲族自治县、青田县、莲都区、缙云县、遂昌县、龙泉市)
桂林市(兴安县、象山区、资源县、平乐县、秀峰区、荔浦市、临桂区、雁山区、阳朔县、全州县、恭城瑶族自治县、永福县、七星区、龙胜各族自治县、灵川县、灌阳县、叠彩区)
南通市(海门区、海安市、如东县、启东市、崇川区、如皋市、通州区)
抚州市(临川区、广昌县、东乡区、黎川县、资溪县、金溪县、宜黄县、乐安县、南城县、崇仁县、南丰县)
石河子市(昆玉市、图木舒克市、铁门关市、五家渠市、可克达拉市、北屯市、胡杨河市、双河市、阿拉尔市、新星市、白杨市)
烟台市(牟平区、招远市、莱山区、莱阳市、芝罘区、龙口市、栖霞市、莱州市、福山区、蓬莱区、海阳市)
承德市(围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、隆化县、双桥区、平泉市、宽城满族自治县、丰宁满族自治县、承德县、滦平县、双滦区、兴隆县)
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常德市(汉寿县、鼎城区、津市市、安乡县、石门县、临澧县、武陵区、澧县、桃源县)
普洱市(墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区)
温州市(龙湾区、乐清市、永嘉县、洞头区、鹿城区、瑞安市、瓯海区、龙港市、文成县、苍南县、平阳县、泰顺县)
潍坊市(安丘市、昌邑市、寿光市、青州市、高密市、坊子区、潍城区、昌乐县、诸城市、寒亭区、奎文区、临朐县)
阿勒泰地区(吉木乃县、青河县、布尔津县、哈巴河县、福海县、富蕴县、阿勒泰市)
中房报记者许倩北京报道
进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。
4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。
从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。
从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。
一线城市楼市回暖明显。
3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。
一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。
3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。
3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。
从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。
10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。
房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。
李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。
中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
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