西安现代纺织产业园:感受熟女的智慧与性感各观看《今日汇总》
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维修现场保护措施，保护客户家居环境：我们在维修现场采取必要的保护措施，如铺设地垫、穿戴鞋套等，确保客户家居环境不受影响。
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全国服务区域：
驻马店市(上蔡县、遂平县、驿城区、确山县、新蔡县、泌阳县、西平县、平舆县、汝南县、正阳县)
菏泽市(东明县、定陶区、牡丹区、鄄城县、郓城县、巨野县、曹县、单县、成武县)
滨州市(滨城区、惠民县、无棣县、邹平市、阳信县、博兴县、沾化区)
邯郸市(临漳县、武安市、邯山区、鸡泽县、峰峰矿区、大名县、肥乡区、永年区、曲周县、邱县、成安县、丛台区、磁县、魏县、复兴区、广平县、馆陶县、涉县)
抚顺市(清原满族自治县、顺城区、东洲区、望花区、新宾满族自治县、抚顺县、新抚区)
惠州市(博罗县、惠城区、龙门县、惠阳区、惠东县)
娄底市(冷水江市、双峰县、娄星区、涟源市、新化县)
平顶山市(郏县、卫东区、舞钢市、石龙区、新华区、湛河区、鲁山县、叶县、汝州市、宝丰县)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
武威市(凉州区、民勤县、天祝藏族自治县、古浪县)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、建始县、宣恩县、恩施市、来凤县、巴东县、利川市、鹤峰县)
宁波市(奉化区、慈溪市、海曙区、江北区、余姚市、象山县、北仑区、宁海县、鄞州区、镇海区)
绥化市(庆安县、安达市、肇东市、兰西县、青冈县、望奎县、绥棱县、明水县、海伦市、北林区)
山南市(错那市、贡嘎县、隆子县、加查县、曲松县、扎囊县、浪卡子县、洛扎县、桑日县、乃东区、琼结县、措美县)
平凉市(庄浪县、灵台县、泾川县、崆峒区、崇信县、华亭市、静宁县)
咸阳市(礼泉县、彬州市、渭城区、淳化县、泾阳县、乾县、杨陵区、武功县、永寿县、兴平市、旬邑县、秦都区、三原县、长武县)
雅安市(名山区、芦山县、天全县、宝兴县、石棉县、汉源县、荥经县、雨城区)
呼和浩特市(赛罕区、清水河县、和林格尔县、武川县、回民区、玉泉区、托克托县、土默特左旗、新城区)
三明市(三元区、永安市、大田县、建宁县、清流县、明溪县、尤溪县、沙县区、泰宁县、宁化县、将乐县)
宁夏回族自治区
三沙市(西沙区、南沙区)
泸州市(叙永县、江阳区、古蔺县、纳溪区、龙马潭区、合江县、泸县)
连云港市(东海县、赣榆区、海州区、灌云县、灌南县、连云区)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
丽江市(宁蒗彝族自治县、古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县、华坪县)
张掖市(山丹县、甘州区、临泽县、民乐县、高台县、肃南裕固族自治县)
安顺市(普定县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、西秀区)
鄂尔多斯市(康巴什区、鄂托克旗、鄂托克前旗、乌审旗、准格尔旗、达拉特旗、东胜区、杭锦旗、伊金霍洛旗)
澳门特别行政区
七台河市(桃山区、新兴区、茄子河区、勃利县)
温州市(龙港市、瓯海区、瑞安市、永嘉县、龙湾区、泰顺县、洞头区、平阳县、鹿城区、苍南县、乐清市、文成县)
那曲市(嘉黎县、聂荣县、色尼区、安多县、班戈县、巴青县、尼玛县、索县、双湖县、比如县、申扎县)
海南藏族自治州(共和县、贵南县、同德县、兴海县、贵德县)
乐山市(马边彝族自治县、井研县、峨眉山市、沙湾区、夹江县、沐川县、峨边彝族自治县、五通桥区、金口河区、市中区、犍为县)
柳州市(鹿寨县、柳北区、柳江区、柳南区、融水苗族自治县、三江侗族自治县、鱼峰区、柳城县、城中区、融安县)
天水市(秦州区、张家川回族自治县、麦积区、武山县、甘谷县、清水县、秦安县)
安庆市(望江县、怀宁县、桐城市、迎江区、潜山市、岳西县、宜秀区、宿松县、大观区、太湖县)
贵港市(平南县、港南区、港北区、覃塘区、桂平市)
葫芦岛市(南票区、龙港区、建昌县、连山区、绥中县、兴城市)
黔东南苗族侗族自治州(台江县、雷山县、黄平县、三穗县、麻江县、黎平县、丹寨县、镇远县、天柱县、施秉县、凯里市、锦屏县、榕江县、剑河县、岑巩县、从江县)
玉树藏族自治州(治多县、杂多县、曲麻莱县、囊谦县、称多县、玉树市)
泰州市(泰兴市、靖江市、兴化市、姜堰区、海陵区、高港区)
淮南市(潘集区、八公山区、大通区、寿县、谢家集区、凤台县、田家庵区)
凉山彝族自治州(昭觉县、普格县、宁南县、德昌县、美姑县、雷波县、冕宁县、喜德县、布拖县、金阳县、越西县、会理市、木里藏族自治县、甘洛县、会东县、西昌市、盐源县)
延边朝鲜族自治州(珲春市、图们市、和龙市、安图县、延吉市、敦化市、龙井市、汪清县)
怀化市(通道侗族自治县、溆浦县、沅陵县、鹤城区、中方县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、会同县、芷江侗族自治县、辰溪县、洪江市、麻阳苗族自治县)
邢台市(清河县、沙河市、宁晋县、襄都区、南和区、隆尧县、南宫市、内丘县、巨鹿县、临城县、信都区、威县、广宗县、柏乡县、临西县、任泽区、平乡县、新河县)
三亚市(海棠区、吉阳区、崖州区、天涯区)
扬州市(广陵区、江都区、宝应县、仪征市、邗江区、高邮市)
韶关市(翁源县、武江区、新丰县、南雄市、乐昌市、曲江区、仁化县、浈江区、始兴县、乳源瑶族自治县)
德州市(禹城市、武城县、宁津县、平原县、齐河县、德城区、乐陵市、庆云县、夏津县、陵城区、临邑县)
云浮市(新兴县、郁南县、云安区、云城区、罗定市)
玉林市(玉州区、博白县、兴业县、福绵区、北流市、容县、陆川县)
徐州市(睢宁县、贾汪区、云龙区、泉山区、新沂市、沛县、邳州市、丰县、铜山区、鼓楼区)
大连市(旅顺口区、瓦房店市、西岗区、沙河口区、普兰店区、庄河市、中山区、长海县、金州区、甘井子区)
宁德市(福鼎市、屏南县、霞浦县、寿宁县、柘荣县、福安市、周宁县、蕉城区、古田县)
开封市(尉氏县、禹王台区、兰考县、鼓楼区、杞县、顺河回族区、通许县、龙亭区、祥符区)
营口市(老边区、站前区、大石桥市、西市区、盖州市、鲅鱼圈区)
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文山壮族苗族自治州(砚山县、富宁县、丘北县、马关县、西畴县、文山市、麻栗坡县、广南县)
齐齐哈尔市(建华区、龙江县、富拉尔基区、富裕县、讷河市、碾子山区、龙沙区、克山县、拜泉县、梅里斯达斡尔族区、泰来县、昂昂溪区、铁锋区、克东县、依安县、甘南县)
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达州市(开江县、达川区、大竹县、万源市、渠县、宣汉县、通川区)
伊春市(南岔县、铁力市、乌翠区、金林区、大箐山县、嘉荫县、友好区、伊美区、汤旺县、丰林县)
唐山市(乐亭县、滦南县、玉田县、曹妃甸区、路北区、开平区、滦州市、丰润区、路南区、古冶区、迁安市、遵化市、迁西县、丰南区)
宿州市(泗县、灵璧县、萧县、砀山县、埇桥区)
池州市(东至县、贵池区、石台县、青阳县)
亳州市(谯城区、利辛县、蒙城县、涡阳县)
鹤岗市(南山区、东山区、工农区、兴安区、萝北县、向阳区、绥滨县、兴山区)
九江市(浔阳区、湖口县、武宁县、庐山市、彭泽县、柴桑区、永修县、共青城市、德安县、濂溪区、都昌县、瑞昌市、修水县)
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中山市
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甘南藏族自治州(合作市、迭部县、玛曲县、碌曲县、临潭县、卓尼县、夏河县、舟曲县)
安阳市(殷都区、汤阴县、滑县、内黄县、林州市、文峰区、北关区、龙安区、安阳县)
锡林郭勒盟(正镶白旗、多伦县、苏尼特左旗、正蓝旗、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、二连浩特市、镶黄旗、苏尼特右旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗)
滁州市(天长市、南谯区、定远县、凤阳县、全椒县、琅琊区、明光市、来安县)
- 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
- 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
- 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。
本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。
科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。
大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。
如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。
亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”
米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。
但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。
米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”
芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。
帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”
人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。
然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。
克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。
26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。
俄乌冲突是否将迎来拐点？
普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判
当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。
美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。
这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。
俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。
俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性
会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。
泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火
美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。
乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。
据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。
泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火
泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。
法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。
俄军称已收复库尔斯克州乌方否认
值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。
而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。
制片人丨赵新宇
编辑丨陈澍张敏
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来源 华夏时报
公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。
周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。
酒店投资交易额10年共约1685.4亿元
4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。
据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。
整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。
据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。
作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。
酒店投资交易应重视法律风控
在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。
值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。
“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。
同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”
值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。
仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。
美国总统特朗普呼吁美国船只“免费”通过巴拿马和苏伊士运河，再次强调扩大美国对关键商业和海军航道的影响力。
周六在他的TruthSocial网络上发布的帖子，也将注意力转向了横穿埃及连接地中海和红海的苏伊士运河。
“如果没有美利坚合众国，这些运河就不会存在，”特朗普说。他补充说他已经要求国务卿卢比奥着手“立即处理”这一事宜。
新闻结尾
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