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伊犁哈萨克自治州(昭苏县、伊宁市、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、霍城县、霍尔果斯市、尼勒克县、奎屯市、巩留县、新源县)

随州市(曾都区、随县、广水市)

日喀则市(江孜县、仲巴县、萨迦县、白朗县、昂仁县、定日县、吉隆县、亚东县、岗巴县、萨嘎县、康马县、定结县、南木林县、谢通门县、桑珠孜区、仁布县、聂拉木县、拉孜县)

武威市(凉州区、天祝藏族自治县、古浪县、民勤县)  扬州市(宝应县、高邮市、仪征市、江都区、邗江区、广陵区)

益阳市(桃江县、沅江市、南县、安化县、赫山区、资阳区)

四平市(铁西区、铁东区、梨树县、伊通满族自治县、双辽市)

中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)汕头市(澄海区、金平区、龙湖区、南澳县、濠江区、潮南区、潮阳区)

济源市  湘西土家族苗族自治州(永顺县、花垣县、凤凰县、泸溪县、古丈县、吉首市、龙山县、保靖县)

阜新市(阜新蒙古族自治县、清河门区、细河区、新邱区、太平区、彰武县、海州区)

果洛藏族自治州(玛沁县、甘德县、久治县、班玛县、玛多县、达日县)

漯河市(召陵区、舞阳县、临颍县、郾城区、源汇区)

淮安市(洪泽区、淮安区、淮阴区、盱眙县、涟水县、金湖县、清江浦区)

恩施土家族苗族自治州(来凤县、利川市、建始县、恩施市、宣恩县、鹤峰县、巴东县、咸丰县)

河池市(都安瑶族自治县、南丹县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、大化瑶族自治县、凤山县、金城江区、东兰县、宜州区、天峨县)

烟台市(莱阳市、莱山区、牟平区、招远市、龙口市、福山区、海阳市、莱州市、芝罘区、栖霞市、蓬莱区)

郴州市(资兴市、宜章县、安仁县、永兴县、嘉禾县、北湖区、临武县、桂阳县、苏仙区、汝城县、桂东县)

阿克苏地区(库车市、乌什县、柯坪县、阿瓦提县、拜城县、新和县、沙雅县、阿克苏市、温宿县)

阿里地区(措勤县、革吉县、噶尔县、改则县、日土县、普兰县、札达县)

聊城市(东昌府区、临清市、东阿县、莘县、阳谷县、冠县、茌平区、高唐县)

阳江市(阳东区、阳西县、江城区、阳春市)

陇南市(西和县、康县、成县、武都区、两当县、徽县、宕昌县、礼县、文县)

南京市(玄武区、高淳区、江宁区、浦口区、鼓楼区、秦淮区、栖霞区、六合区、建邺区、溧水区、雨花台区)

萍乡市(湘东区、上栗县、安源区、芦溪县、莲花县)

广州市(天河区、海珠区、从化区、黄埔区、南沙区、花都区、增城区、荔湾区、番禺区、越秀区、白云区)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)

中山市

乐山市(金口河区、峨边彝族自治县、峨眉山市、犍为县、沐川县、马边彝族自治县、市中区、沙湾区、夹江县、井研县、五通桥区)

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延边朝鲜族自治州(珲春市、图们市、延吉市、和龙市、汪清县、敦化市、龙井市、安图县)

嘉兴市(秀洲区、桐乡市、海宁市、南湖区、海盐县、嘉善县、平湖市)

惠州市(惠东县、惠阳区、惠城区、博罗县、龙门县)

塔城地区(裕民县、乌苏市、托里县、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、额敏县)  阿坝藏族羌族自治州(理县、红原县、壤塘县、金川县、小金县、九寨沟县、茂县、若尔盖县、黑水县、阿坝县、马尔康市、松潘县、汶川县)

银川市(兴庆区、金凤区、永宁县、贺兰县、灵武市、西夏区)

蚌埠市(淮上区、蚌山区、怀远县、禹会区、五河县、固镇县、龙子湖区)

宜宾市(高县、长宁县、筠连县、叙州区、屏山县、珙县、翠屏区、江安县、兴文县、南溪区)商丘市(睢县、梁园区、民权县、虞城县、柘城县、睢阳区、永城市、夏邑县、宁陵县)

吕梁市(石楼县、岚县、孝义市、方山县、兴县、文水县、交口县、柳林县、汾阳市、交城县、中阳县、临县、离石区)  武汉市(黄陂区、东西湖区、蔡甸区、硚口区、洪山区、汉阳区、青山区、新洲区、江岸区、江汉区、汉南区、江夏区、武昌区)

白银市(平川区、靖远县、白银区、会宁县、景泰县)

鹤岗市(兴山区、东山区、向阳区、萝北县、绥滨县、工农区、南山区、兴安区)

三明市(大田县、尤溪县、永安市、明溪县、沙县区、泰宁县、建宁县、清流县、三元区、将乐县、宁化县)太原市(古交市、迎泽区、晋源区、小店区、清徐县、尖草坪区、娄烦县、杏花岭区、阳曲县、万柏林区)

阳泉市(矿区、平定县、郊区、盂县、城区)

黄山市(祁门县、休宁县、歙县、黟县、徽州区、屯溪区、黄山区)

玉树藏族自治州(玉树市、治多县、杂多县、囊谦县、曲麻莱县、称多县)

西安市(雁塔区、未央区、灞桥区、临潼区、蓝田县、高陵区、长安区、碑林区、阎良区、鄠邑区、莲湖区、周至县、新城区)

菏泽市(鄄城县、牡丹区、单县、巨野县、东明县、定陶区、曹县、成武县、郓城县)

钦州市(灵山县、浦北县、钦南区、钦北区)

济宁市(邹城市、兖州区、汶上县、梁山县、泗水县、任城区、嘉祥县、曲阜市、金乡县、微山县、鱼台县)

宁夏回族自治区

阜阳市(界首市、太和县、临泉县、阜南县、颍东区、颍上县、颍州区、颍泉区)

固原市(隆德县、彭阳县、西吉县、泾源县、原州区)

三沙市(南沙区、西沙区)

辽源市(东辽县、西安区、东丰县、龙山区)

上海市(徐汇区、金山区、崇明区、长宁区、闵行区、青浦区、浦东新区、静安区、松江区、嘉定区、杨浦区、普陀区、奉贤区、宝山区、虹口区、黄浦区)

潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)

抚州市(南城县、东乡区、资溪县、临川区、乐安县、广昌县、金溪县、崇仁县、南丰县、宜黄县、黎川县)

周口市(川汇区、扶沟县、鹿邑县、沈丘县、太康县、项城市、郸城县、西华县、淮阳区、商水县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 2小孩地铁打闹往座位吐口水，成为游戏中的无敌狙击手！的相关文章
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