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全国服务区域：
庆阳市(西峰区、华池县、镇原县、宁县、环县、庆城县、合水县、正宁县)
烟台市(栖霞市、海阳市、福山区、莱山区、牟平区、芝罘区、莱阳市、招远市、蓬莱区、莱州市、龙口市)
黔东南苗族侗族自治州(镇远县、天柱县、凯里市、麻江县、从江县、雷山县、黎平县、三穗县、丹寨县、锦屏县、岑巩县、黄平县、施秉县、台江县、剑河县、榕江县)
龙岩市(长汀县、漳平市、上杭县、新罗区、连城县、永定区、武平县)
漯河市(源汇区、召陵区、郾城区、舞阳县、临颍县)
揭阳市(揭西县、惠来县、普宁市、揭东区、榕城区)
延安市(黄陵县、子长市、洛川县、黄龙县、宝塔区、延长县、志丹县、安塞区、甘泉县、宜川县、吴起县、延川县、富县)
来宾市(兴宾区、武宣县、金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、象州县)
兰州市(城关区、皋兰县、安宁区、榆中县、七里河区、红古区、永登县、西固区)
大连市(庄河市、西岗区、长海县、甘井子区、中山区、旅顺口区、金州区、瓦房店市、普兰店区、沙河口区)
惠州市(惠城区、惠东县、惠阳区、龙门县、博罗县)
五指山市(万宁市、临高县、琼海市、昌江黎族自治县、澄迈县、文昌市、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、屯昌县、白沙黎族自治县、定安县、保亭黎族苗族自治县、东方市、陵水黎族自治县)
景德镇市(乐平市、浮梁县、昌江区、珠山区)
呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区、额尔古纳市、阿荣旗、扎兰屯市、新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、陈巴尔虎旗、牙克石市、新巴尔虎右旗、根河市、满洲里市、海拉尔区)
海口市(美兰区、龙华区、秀英区、琼山区)
定西市(渭源县、漳县、临洮县、通渭县、安定区、岷县、陇西县)
包头市(九原区、石拐区、昆都仑区、土默特右旗、固阳县、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、青山区)
西藏自治区
内江市(隆昌市、东兴区、威远县、市中区、资中县)
临沂市(兰山区、罗庄区、蒙阴县、临沭县、费县、沂水县、兰陵县、莒南县、河东区、沂南县、平邑县、郯城县)
宝鸡市(扶风县、千阳县、麟游县、眉县、凤县、金台区、太白县、陈仓区、渭滨区、岐山县、陇县、凤翔区)
福州市(长乐区、闽侯县、闽清县、晋安区、台江区、罗源县、仓山区、连江县、永泰县、鼓楼区、福清市、平潭县、马尾区)
铜陵市(枞阳县、义安区、郊区、铜官区)
达州市(万源市、达川区、渠县、大竹县、开江县、通川区、宣汉县)
南充市(嘉陵区、仪陇县、高坪区、西充县、阆中市、蓬安县、营山县、顺庆区、南部县)
贺州市(钟山县、昭平县、富川瑶族自治县、八步区、平桂区)
防城港市(上思县、防城区、港口区、东兴市)
黄冈市(麻城市、英山县、黄州区、蕲春县、浠水县、罗田县、团风县、黄梅县、武穴市、红安县)
汕尾市(陆河县、海丰县、城区、陆丰市)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、阜康市、玛纳斯县、奇台县)
黄石市(西塞山区、大冶市、阳新县、黄石港区、铁山区、下陆区)
常德市(临澧县、汉寿县、津市市、安乡县、澧县、桃源县、石门县、武陵区、鼎城区)
信阳市(浉河区、罗山县、商城县、淮滨县、平桥区、潢川县、光山县、息县、新县、固始县)
菏泽市(定陶区、郓城县、东明县、巨野县、鄄城县、牡丹区、成武县、单县、曹县)
遂宁市(蓬溪县、安居区、射洪市、大英县、船山区)
阳泉市(城区、矿区、盂县、郊区、平定县)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
金昌市(永昌县、金川区)
太原市(古交市、杏花岭区、清徐县、小店区、迎泽区、阳曲县、晋源区、娄烦县、尖草坪区、万柏林区)
济源市
江门市(开平市、台山市、新会区、恩平市、鹤山市、江海区、蓬江区)
张家口市(怀来县、涿鹿县、万全区、下花园区、蔚县、桥西区、崇礼区、张北县、怀安县、桥东区、阳原县、康保县、沽源县、赤城县、尚义县、宣化区)
铁岭市(昌图县、调兵山市、开原市、铁岭县、银州区、西丰县、清河区)
益阳市(资阳区、安化县、南县、沅江市、桃江县、赫山区)
乌鲁木齐市(水磨沟区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、达坂城区、米东区、天山区、新市区、头屯河区)
临沧市(永德县、凤庆县、临翔区、镇康县、耿马傣族佤族自治县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县)
咸宁市(嘉鱼县、通山县、咸安区、赤壁市、崇阳县、通城县)
临夏回族自治州(康乐县、临夏市、东乡族自治县、临夏县、广河县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县)
嘉兴市(南湖区、嘉善县、秀洲区、海宁市、平湖市、海盐县、桐乡市)
长沙市(天心区、雨花区、长沙县、岳麓区、浏阳市、望城区、芙蓉区、宁乡市、开福区)
贵港市(平南县、港北区、港南区、桂平市、覃塘区)
芜湖市(弋江区、镜湖区、南陵县、繁昌区、无为市、鸠江区、湾沚区)
天水市(清水县、秦州区、张家川回族自治县、甘谷县、麦积区、武山县、秦安县)
桂林市(资源县、灌阳县、阳朔县、平乐县、荔浦市、永福县、全州县、秀峰区、象山区、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、灵川县、叠彩区、临桂区、兴安县、七星区、雁山区)
泰安市(宁阳县、岱岳区、肥城市、泰山区、东平县、新泰市)
绵阳市(平武县、盐亭县、涪城区、梓潼县、北川羌族自治县、江油市、三台县、安州区、游仙区)
湛江市(遂溪县、廉江市、吴川市、麻章区、赤坎区、坡头区、霞山区、徐闻县、雷州市)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴仁市、望谟县、安龙县、兴义市、册亨县、晴隆县、普安县)
天津市(河东区、东丽区、西青区、河西区、宝坻区、滨海新区、河北区、静海区、红桥区、蓟州区、和平区、南开区、宁河区、津南区、武清区、北辰区)
衡水市(饶阳县、冀州区、武邑县、深州市、安平县、枣强县、故城县、武强县、阜城县、景县、桃城区)
东莞市
佛山市(禅城区、高明区、顺德区、三水区、南海区)
宁波市(象山县、奉化区、北仑区、慈溪市、余姚市、鄞州区、镇海区、江北区、宁海县、海曙区)
安康市(石泉县、旬阳市、汉阴县、镇坪县、汉滨区、宁陕县、岚皋县、紫阳县、白河县、平利县)
保山市(隆阳区、龙陵县、施甸县、昌宁县、腾冲市)
金华市(磐安县、永康市、兰溪市、义乌市、浦江县、武义县、东阳市、金东区、婺城区)
鸡西市(梨树区、滴道区、鸡东县、城子河区、密山市、鸡冠区、虎林市、恒山区、麻山区)
平顶山市(新华区、郏县、舞钢市、石龙区、卫东区、叶县、宝丰县、鲁山县、汝州市、湛河区)
石家庄市(井陉县、晋州市、鹿泉区、裕华区、平山县、赵县、栾城区、长安区、辛集市、赞皇县、深泽县、正定县、桥西区、藁城区、高邑县、行唐县、无极县、元氏县、新乐市、灵寿县、新华区、井陉矿区)
本溪市(平山区、明山区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、南芬区、溪湖区)
三明市(三元区、永安市、沙县区、明溪县、宁化县、建宁县、清流县、尤溪县、泰宁县、将乐县、大田县)
西宁市(城东区、城中区、大通回族土族自治县、城北区、湟中区、湟源县、城西区)
衡阳市(耒阳市、珠晖区、衡山县、衡南县、雁峰区、石鼓区、衡阳县、常宁市、祁东县、衡东县、蒸湘区、南岳区)
忻州市(岢岚县、静乐县、代县、五寨县、河曲县、偏关县、宁武县、繁峙县、定襄县、五台县、神池县、保德县、原平市、忻府区)
长治市(沁源县、壶关县、武乡县、襄垣县、潞州区、屯留区、潞城区、沁县、黎城县、平顺县、长子县、上党区)
济南市(济阳区、长清区、章丘区、钢城区、平阴县、莱芜区、商河县、市中区、历下区、槐荫区、天桥区、历城区)
宁德市(周宁县、古田县、屏南县、柘荣县、寿宁县、蕉城区、福安市、霞浦县、福鼎市)
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漳州市(长泰区、芗城区、诏安县、华安县、龙海区、平和县、南靖县、漳浦县、东山县、云霄县、龙文区)
河池市(东兰县、天峨县、金城江区、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、南丹县、凤山县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、巴马瑶族自治县、宜州区)
毕节市(黔西市、金沙县、织金县、大方县、七星关区、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县)
辽阳市(灯塔市、宏伟区、白塔区、文圣区、弓长岭区、太子河区、辽阳县)
周五（4月25日），地产午后突然变脸！
早盘，A股、港股地产板块集体爆发，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数一度上涨2%，午后却突然急速跳水，最终收跌逾1%，多只成份股翻绿。截至收盘，滨江集团收跌逾4%全天振幅近9%，招商蛇口收跌3.9%，新城控股跌超2%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）早盘直线冲高，场内一度摸高2%，午后突然放量跳水收跌逾1%。全天换手率超12%，成交额超6700万元，交投维持活跃，资金全天逆行抢筹2250万份！
消息面上，25日下午，市场期待的高层会议终于落地。针对地产板块，会议相关表述为“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”
从市场分析来看，地产板块午后跳水或是因为地产板块暂无增量政策。“持续巩固房地产市场稳定态势”或表明地产当前或已基本稳定，现阶段暂未释放增量政策信号。
展望地产板块后市，待此次增量政策预期利空消化，市场对于地产板块的投资或又回归中长期视角。复盘来看，地产本周表现看，板块整体震荡微调，中证800地产指数单周下跌1%。立足当下，楼市确实表现出明显的企稳迹象，叠加板块配置低位、估值低位，后续或有较大的修复空间。
基本面上，一线城市楼市基本面向好，止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。数据上，国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
外资机构也在全面唱多楼市，花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道：“从未来两年的投资视角来看，我们认为当前正是增持中国地产股的好时机，因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份，花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善，看好政策支持预期和销售企稳的迹象。
板块持仓配置上，地产板块正处低配阶段，低位信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示，2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元，环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%，环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct，环比扩大0.06pct，处在2013年以来的56%分位。
进一步观察，以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月24日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。
华泰证券表示，往前看，我们更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续关注具备“好信用、好城市、好产品”等三好逻辑的地产股。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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