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黔南布依族苗族自治州(瓮安县、龙里县、罗甸县、独山县、惠水县、长顺县、荔波县、平塘县、贵定县、福泉市、都匀市、三都水族自治县)
湛江市(廉江市、坡头区、麻章区、赤坎区、霞山区、吴川市、徐闻县、雷州市、遂溪县)
黄石市(西塞山区、黄石港区、铁山区、大冶市、下陆区、阳新县)
鸡西市(密山市、虎林市、鸡东县、鸡冠区、恒山区、滴道区、梨树区、城子河区、麻山区)
吕梁市(柳林县、文水县、交口县、方山县、离石区、中阳县、岚县、孝义市、兴县、汾阳市、交城县、石楼县、临县)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、瑞丽市、芒市、陇川县、盈江县)
南阳市(镇平县、南召县、邓州市、桐柏县、西峡县、宛城区、方城县、唐河县、社旗县、内乡县、新野县、淅川县、卧龙区)
雅安市(雨城区、汉源县、天全县、宝兴县、荥经县、石棉县、芦山县、名山区)
许昌市(鄢陵县、长葛市、禹州市、魏都区、襄城县、建安区)
石河子市(五家渠市、昆玉市、新星市、阿拉尔市、双河市、白杨市、北屯市、胡杨河市、铁门关市、图木舒克市、可克达拉市)
淮北市(相山区、濉溪县、烈山区、杜集区)
延边朝鲜族自治州(延吉市、龙井市、安图县、汪清县、和龙市、珲春市、敦化市、图们市)
山南市(扎囊县、琼结县、曲松县、洛扎县、桑日县、措美县、浪卡子县、乃东区、错那市、隆子县、贡嘎县、加查县)
驻马店市(上蔡县、平舆县、新蔡县、泌阳县、确山县、正阳县、汝南县、遂平县、驿城区、西平县)
本溪市(南芬区、桓仁满族自治县、明山区、本溪满族自治县、溪湖区、平山区)
洛阳市(宜阳县、栾川县、伊川县、孟津区、瀍河回族区、西工区、新安县、偃师区、涧西区、洛龙区、嵩县、汝阳县、洛宁县、老城区)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
河源市(东源县、龙川县、源城区、紫金县、和平县、连平县)
徐州市(丰县、邳州市、云龙区、睢宁县、新沂市、鼓楼区、泉山区、贾汪区、铜山区、沛县)
遂宁市(安居区、射洪市、蓬溪县、大英县、船山区)
牡丹江市(西安区、穆棱市、绥芬河市、阳明区、东安区、林口县、东宁市、海林市、宁安市、爱民区)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、石拐区、东河区、九原区、固阳县、昆都仑区、白云鄂博矿区、土默特右旗、青山区)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、集宁区、商都县、凉城县、丰镇市、化德县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗、四子王旗、卓资县、兴和县)
海口市(琼山区、龙华区、美兰区、秀英区)
黄山市(祁门县、徽州区、黟县、屯溪区、歙县、黄山区、休宁县)
呼伦贝尔市(额尔古纳市、阿荣旗、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、陈巴尔虎旗、海拉尔区、根河市、满洲里市、新巴尔虎左旗、牙克石市、新巴尔虎右旗)
长沙市(长沙县、宁乡市、望城区、岳麓区、天心区、芙蓉区、雨花区、开福区、浏阳市)
济宁市(金乡县、曲阜市、兖州区、鱼台县、汶上县、梁山县、任城区、邹城市、泗水县、嘉祥县、微山县)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、尉犁县、博湖县、轮台县、和静县、库尔勒市、且末县、若羌县、焉耆回族自治县)
吴忠市(红寺堡区、利通区、同心县、青铜峡市、盐池县)
中山市
太原市(娄烦县、万柏林区、小店区、杏花岭区、晋源区、古交市、阳曲县、尖草坪区、清徐县、迎泽区)
果洛藏族自治州(班玛县、玛沁县、玛多县、达日县、甘德县、久治县)
池州市(贵池区、东至县、青阳县、石台县)
抚州市(资溪县、南丰县、宜黄县、南城县、广昌县、东乡区、崇仁县、乐安县、黎川县、临川区、金溪县)
北京市(丰台区、朝阳区、西城区、昌平区、门头沟区、大兴区、东城区、房山区、密云区、石景山区、怀柔区、海淀区、顺义区、通州区、延庆区、平谷区)
郴州市(安仁县、汝城县、桂东县、北湖区、嘉禾县、宜章县、永兴县、资兴市、苏仙区、临武县、桂阳县)
韶关市(乳源瑶族自治县、乐昌市、南雄市、始兴县、仁化县、翁源县、曲江区、武江区、浈江区、新丰县)
巴中市(巴州区、通江县、平昌县、恩阳区、南江县)
赤峰市(元宝山区、林西县、敖汉旗、松山区、翁牛特旗、红山区、喀喇沁旗、巴林左旗、克什克腾旗、巴林右旗、宁城县、阿鲁科尔沁旗)
安阳市(北关区、龙安区、林州市、内黄县、殷都区、安阳县、文峰区、汤阴县、滑县)
衡阳市(衡东县、珠晖区、衡南县、衡阳县、石鼓区、衡山县、祁东县、耒阳市、南岳区、雁峰区、蒸湘区、常宁市)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
崇左市(凭祥市、宁明县、龙州县、天等县、扶绥县、大新县、江州区)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、奎屯市、霍城县、尼勒克县、伊宁市、巩留县、霍尔果斯市、伊宁县、昭苏县、新源县、特克斯县)
那曲市(嘉黎县、申扎县、色尼区、双湖县、索县、聂荣县、班戈县、尼玛县、巴青县、安多县、比如县)
广西壮族自治区
南宁市(隆安县、江南区、兴宁区、马山县、邕宁区、宾阳县、横州市、武鸣区、西乡塘区、青秀区、良庆区、上林县)
佛山市(南海区、三水区、禅城区、高明区、顺德区)
喀什地区(喀什市、岳普湖县、伽师县、莎车县、英吉沙县、泽普县、麦盖提县、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、巴楚县、疏附县)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
西宁市(城东区、大通回族土族自治县、湟中区、城西区、城中区、湟源县、城北区)
平凉市(泾川县、崇信县、华亭市、崆峒区、静宁县、庄浪县、灵台县)
马鞍山市(含山县、博望区、雨山区、当涂县、和县、花山区)
北海市(铁山港区、合浦县、海城区、银海区)
泰安市(宁阳县、新泰市、东平县、岱岳区、泰山区、肥城市)
常州市(溧阳市、新北区、天宁区、金坛区、钟楼区、武进区)
舟山市(定海区、普陀区、嵊泗县、岱山县)
宜春市(袁州区、宜丰县、丰城市、铜鼓县、樟树市、靖安县、上高县、奉新县、高安市、万载县)
红河哈尼族彝族自治州(绿春县、屏边苗族自治县、蒙自市、泸西县、石屏县、弥勒市、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、红河县、开远市、个旧市、河口瑶族自治县)
咸阳市(彬州市、泾阳县、乾县、淳化县、旬邑县、三原县、武功县、杨陵区、渭城区、兴平市、礼泉县、永寿县、长武县、秦都区)
盐城市(建湖县、大丰区、滨海县、响水县、射阳县、东台市、阜宁县、盐都区、亭湖区)
林芝市(米林市、工布江达县、朗县、波密县、巴宜区、察隅县、墨脱县)
邵阳市(大祥区、邵东市、新邵县、邵阳县、北塔区、城步苗族自治县、洞口县、武冈市、新宁县、绥宁县、隆回县、双清区)
德州市(德城区、陵城区、禹城市、武城县、夏津县、宁津县、齐河县、临邑县、平原县、庆云县、乐陵市)
成都市(都江堰市、金牛区、温江区、武侯区、崇州市、大邑县、蒲江县、龙泉驿区、金堂县、双流区、青羊区、新都区、锦江区、彭州市、简阳市、新津区、邛崃市、郫都区、成华区、青白江区)
泉州市(晋江市、鲤城区、洛江区、泉港区、丰泽区、惠安县、金门县、永春县、南安市、德化县、安溪县、石狮市)
晋中市(昔阳县、太谷区、平遥县、左权县、榆次区、寿阳县、介休市、祁县、榆社县、和顺县、灵石县)
无锡市(锡山区、梁溪区、新吴区、江阴市、滨湖区、宜兴市、惠山区)
黔东南苗族侗族自治州(从江县、三穗县、黎平县、雷山县、麻江县、岑巩县、锦屏县、天柱县、榕江县、施秉县、黄平县、凯里市、剑河县、丹寨县、台江县、镇远县)
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西安市(未央区、碑林区、蓝田县、雁塔区、新城区、莲湖区、临潼区、长安区、周至县、鄠邑区、高陵区、灞桥区、阎良区)
赣州市(寻乌县、安远县、南康区、全南县、大余县、信丰县、兴国县、会昌县、瑞金市、崇义县、龙南市、赣县区、石城县、章贡区、于都县、宁都县、定南县、上犹县)
襄阳市(宜城市、谷城县、襄城区、襄州区、保康县、樊城区、老河口市、南漳县、枣阳市)
怀化市(新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、鹤城区、沅陵县、辰溪县、麻阳苗族自治县、中方县、通道侗族自治县、会同县、溆浦县)
沧州市(肃宁县、任丘市、运河区、吴桥县、河间市、南皮县、东光县、泊头市、沧县、孟村回族自治县、献县、盐山县、新华区、黄骅市、青县、海兴县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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