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十堰市(丹江口市、竹山县、竹溪县、郧阳区、郧西县、房县、张湾区、茅箭区)
上海市(青浦区、嘉定区、杨浦区、崇明区、闵行区、奉贤区、宝山区、松江区、虹口区、徐汇区、普陀区、黄浦区、金山区、静安区、浦东新区、长宁区)
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渭南市(临渭区、大荔县、华州区、合阳县、华阴市、澄城县、蒲城县、韩城市、潼关县、富平县、白水县)
太原市(杏花岭区、娄烦县、阳曲县、万柏林区、清徐县、古交市、小店区、迎泽区、尖草坪区、晋源区)
周口市(川汇区、项城市、淮阳区、扶沟县、鹿邑县、沈丘县、太康县、西华县、郸城县、商水县)
大连市(旅顺口区、瓦房店市、长海县、西岗区、庄河市、金州区、普兰店区、沙河口区、中山区、甘井子区)
榆林市(靖边县、吴堡县、子洲县、榆阳区、府谷县、佳县、定边县、清涧县、米脂县、横山区、绥德县、神木市)
朔州市(怀仁市、平鲁区、应县、山阴县、朔城区、右玉县)
长沙市(浏阳市、长沙县、雨花区、望城区、宁乡市、岳麓区、芙蓉区、天心区、开福区)
南充市(高坪区、南部县、阆中市、蓬安县、顺庆区、仪陇县、西充县、营山县、嘉陵区)
香港特别行政区
定西市(通渭县、漳县、临洮县、陇西县、岷县、渭源县、安定区)
酒泉市(玉门市、肃州区、瓜州县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、金塔县)
南平市(延平区、建阳区、政和县、光泽县、顺昌县、建瓯市、浦城县、松溪县、武夷山市、邵武市)
玉溪市(华宁县、易门县、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、江川区、红塔区、通海县)
大庆市(大同区、肇源县、萨尔图区、肇州县、让胡路区、龙凤区、林甸县、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县)
伊春市(金林区、汤旺县、南岔县、大箐山县、嘉荫县、铁力市、丰林县、乌翠区、伊美区、友好区)
齐齐哈尔市(昂昂溪区、建华区、龙沙区、富裕县、铁锋区、甘南县、富拉尔基区、碾子山区、梅里斯达斡尔族区、依安县、龙江县、克山县、克东县、拜泉县、泰来县、讷河市)
七台河市(茄子河区、新兴区、桃山区、勃利县)
达州市(大竹县、通川区、渠县、达川区、宣汉县、开江县、万源市)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、阿拉山口市、温泉县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、乌恰县、阿合奇县)
锡林郭勒盟(苏尼特右旗、太仆寺旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、苏尼特左旗、多伦县、镶黄旗、正蓝旗、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、正镶白旗)
昆明市(富民县、嵩明县、宜良县、西山区、东川区、官渡区、五华区、盘龙区、晋宁区、石林彝族自治县、安宁市、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县)
果洛藏族自治州(班玛县、久治县、玛多县、达日县、甘德县、玛沁县)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、普定县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县)
襄阳市(襄州区、老河口市、樊城区、宜城市、保康县、谷城县、枣阳市、襄城区、南漳县)
绵阳市(游仙区、安州区、盐亭县、涪城区、梓潼县、江油市、平武县、三台县、北川羌族自治县)
辽阳市(文圣区、弓长岭区、白塔区、宏伟区、太子河区、辽阳县、灯塔市)
泉州市(鲤城区、南安市、晋江市、金门县、丰泽区、德化县、洛江区、惠安县、石狮市、安溪县、永春县、泉港区)
大同市(平城区、云冈区、天镇县、阳高县、云州区、左云县、新荣区、浑源县、广灵县、灵丘县)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
鞍山市(千山区、岫岩满族自治县、铁西区、海城市、铁东区、台安县、立山区)
宜昌市(西陵区、远安县、长阳土家族自治县、猇亭区、枝江市、夷陵区、五峰土家族自治县、秭归县、兴山县、伍家岗区、点军区、宜都市、当阳市)
柳州市(融安县、融水苗族自治县、鱼峰区、柳南区、三江侗族自治县、柳江区、鹿寨县、城中区、柳北区、柳城县)
眉山市(洪雅县、仁寿县、丹棱县、彭山区、东坡区、青神县)
红河哈尼族彝族自治州(绿春县、弥勒市、泸西县、开远市、蒙自市、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、个旧市、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县、石屏县、元阳县)
吕梁市(交口县、兴县、临县、中阳县、岚县、离石区、方山县、孝义市、文水县、石楼县、交城县、汾阳市、柳林县)
盐城市(阜宁县、东台市、建湖县、亭湖区、滨海县、大丰区、响水县、射阳县、盐都区)
哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
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惠州市(惠阳区、惠城区、龙门县、惠东县、博罗县)
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广西壮族自治区
新疆维吾尔自治区
林芝市(墨脱县、米林市、朗县、波密县、巴宜区、工布江达县、察隅县)
雅安市(汉源县、荥经县、宝兴县、天全县、名山区、芦山县、雨城区、石棉县)
中山市
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阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
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黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、惠水县、平塘县、罗甸县、荔波县、都匀市、贵定县、福泉市、龙里县、长顺县、瓮安县、独山县)
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亳州市(利辛县、谯城区、蒙城县、涡阳县)
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临沧市(镇康县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、凤庆县、永德县、云县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
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吴忠市(盐池县、青铜峡市、红寺堡区、同心县、利通区)
五指山市(乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、琼海市、澄迈县、定安县、陵水黎族自治县、文昌市、白沙黎族自治县、万宁市、琼中黎族苗族自治县、临高县、昌江黎族自治县、东方市)
黄冈市(武穴市、浠水县、黄州区、麻城市、团风县、蕲春县、英山县、罗田县、黄梅县、红安县)
扬州市(宝应县、江都区、邗江区、高邮市、广陵区、仪征市)
张家口市(宣化区、桥西区、沽源县、万全区、尚义县、下花园区、张北县、涿鹿县、崇礼区、桥东区、蔚县、怀来县、阳原县、康保县、怀安县、赤城县)
景德镇市(乐平市、浮梁县、珠山区、昌江区)
阿勒泰地区(哈巴河县、阿勒泰市、吉木乃县、富蕴县、青河县、布尔津县、福海县)
焦作市(山阳区、解放区、中站区、沁阳市、修武县、孟州市、博爱县、温县、武陟县、马村区)
芜湖市(弋江区、湾沚区、繁昌区、鸠江区、南陵县、镜湖区、无为市)
百色市(隆林各族自治县、西林县、德保县、田东县、田阳区、平果市、田林县、凌云县、那坡县、靖西市、乐业县、右江区)
鹤壁市(鹤山区、淇县、淇滨区、山城区、浚县)
天水市(武山县、张家川回族自治县、麦积区、秦州区、清水县、甘谷县、秦安县)
海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、刚察县、海晏县)
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赣州市(兴国县、龙南市、会昌县、安远县、瑞金市、崇义县、信丰县、定南县、全南县、赣县区、南康区、宁都县、大余县、石城县、上犹县、章贡区、寻乌县、于都县)
六盘水市(六枝特区、钟山区、水城区、盘州市)
山南市(措美县、浪卡子县、曲松县、错那市、加查县、乃东区、琼结县、隆子县、扎囊县、贡嘎县、桑日县、洛扎县)
萍乡市(芦溪县、安源区、湘东区、上栗县、莲花县)
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铁岭市(开原市、铁岭县、昌图县、调兵山市、银州区、清河区、西丰县)
克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区)
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广安市(邻水县、广安区、前锋区、岳池县、武胜县、华蓥市)
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中新社北京4月25日电题:中央政治局会议释楼市新信号,明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出,加快构建房地产发展新模式,加大高品质住房供给,优化存量商品房收购政策,持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比,此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”,反映去年四季度以来,稳楼市各项政策显效,房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标,今年以来,中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计,今年前四个月,22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为,在这一新形势下,此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾,推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一,“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面,此番会议提及,加力实施城市更新行动,有力有序推进城中村和危旧房改造;优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步,城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出,随着城市更新行动推进,今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测,今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房,且继续鼓励房票用于购买新房,将进一步打通一二手链条,促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出,存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手,地方在实施过程中还面临一些堵点,需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权,并及时研究推出新的支持措施。
其二,“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时,此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示,目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求,从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环,既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市,激活需求。
陈文静指出,今年,“好房子”首次被写入政府工作报告。3月,住建部发布国家标准《住宅项目规范》,并将在5月1日落地实施,部分城市也发布了“好房子”建设相关标准,预计未来相关政策将进一步完善,更多城市落地标准规范,助力高品质住房建设,“好房子”供应有望放量。
其三,短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时,会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示,加快构建房地产发展新模式,有利于行业中长期平稳健康发展,预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为,这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰,也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。(完)
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自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 来源:中金点睛
特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄,制造业回流,我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先,关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看,提升关税并不一定能够缩减逆差(扩大顺差)。根据勒纳对称定理,对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高,而且无论是从劳动者数量、质量,还是就业意愿来看,美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高,也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响,美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险,特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭,对低收入人群损害更大,加剧美国内部不平衡。实际上,从经济视角来看,美国没有非常突出的外部失衡问题,但内部分配问题很严重。
图表:美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高
资料来源:USCensusBureau,中金公司研究部
2025.04.23|张文朗黄亚东等
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宏观Macroeconomy
从汇率、利率到风险溢价
资料来源:Wind,中金公司研究部
2025.04.21|周彭张文朗
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中金研究CICCResearch
关税冲击影响的全球视角
资料来源:各公司公告,中金公司研究部
2025.04.19|杨鑫陈健恒等
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宏观Macroeconomy
高关税或触发“衰退式”降息
资料来源:Haver,中金公司研究部
2025.04.21|肖捷文林雨昕等
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策略Strategy
哪些企业有望受益于“扩内需”?
本次美国关税冲击之下,A股市场显现较强韧性,经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后,近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面:宏观政策上,本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容,与美国面临的“滞胀”环境不同,我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确,市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面,维稳资金及时注入流动性,上市公司集中发布增持与回购公告,维护市场信心;另外美国超预期的关税加征幅度,反而加快市场消化关税事件的速度。向前看,随着前期回调缺口逐渐修复,我们认为市场可能进入政策观察期,可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。
2025.04.20|李求索魏冬等
2025年4月24日-25日,国际货币基金组织(以下简称基金组织)在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会(IMFC)会议,会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。
会议认为,世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧,导致不确定性和市场波动,给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心,期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为,基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重,同时保护最贫困国家发言权。
潘功胜指出,当前全球经济增长动能偏弱,下行风险突出。近期美国滥施关税,严重侵犯各国正当权益,严重损害以规则为基础的多边治理体制,严重冲击全球经济秩序,破坏全球经济长期稳定增长;同时也引发全球金融市场剧烈波动,发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁,对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。
潘功胜强调,各国亟须加强宏观经济政策协调,支持多边贸易体系,推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展,共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义,是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者,积极参与全球经济治理,致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作,支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。
潘功胜指出,基金组织作为全球金融安全网的核心,继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构,份额占比调整是治理改革最重要的组成部分,应尽快实现份额占比调整,使其反映成员国在全球经济中的相对地位,增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序,早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效,并加快第十七次份额总检查的准备工作,包括对新份额公式的讨论,维护基金组织信誉,早日实现有意义的份额调整。
新闻结尾
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