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丽江市(华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、古城区、永胜县)
襄阳市(樊城区、襄城区、宜城市、保康县、老河口市、枣阳市、襄州区、南漳县、谷城县)
常德市(石门县、鼎城区、安乡县、澧县、桃源县、武陵区、津市市、临澧县、汉寿县)
重庆市(綦江区、大渡口区、石柱土家族自治县、城口县、大足区、九龙坡区、武隆区、南川区、云阳县、奉节县、北碚区、涪陵区、巫山县、巫溪县、黔江区、巴南区、忠县、垫江县、秀山土家族苗族自治县、梁平区、铜梁区、江津区、永川区、长寿区、潼南区、合川区、沙坪坝区、渝中区、渝北区、江北区、丰都县、彭水苗族土家族自治县、荣昌区、酉阳土家族苗族自治县、开州区、万州区、南岸区、璧山区)
齐齐哈尔市(拜泉县、甘南县、龙江县、建华区、碾子山区、富裕县、铁锋区、龙沙区、昂昂溪区、泰来县、讷河市、克山县、梅里斯达斡尔族区、克东县、富拉尔基区、依安县)
惠州市(惠阳区、龙门县、惠城区、博罗县、惠东县)
临沂市(莒南县、兰山区、郯城县、蒙阴县、罗庄区、沂南县、平邑县、费县、临沭县、河东区、兰陵县、沂水县)
大庆市(肇州县、萨尔图区、让胡路区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、大同区、龙凤区、肇源县)
上海市(虹口区、崇明区、松江区、静安区、长宁区、嘉定区、普陀区、浦东新区、宝山区、闵行区、黄浦区、奉贤区、青浦区、徐汇区、金山区、杨浦区)
长沙市(芙蓉区、宁乡市、天心区、长沙县、浏阳市、望城区、开福区、雨花区、岳麓区)
那曲市(班戈县、申扎县、色尼区、聂荣县、嘉黎县、双湖县、比如县、索县、尼玛县、巴青县、安多县)
张掖市(肃南裕固族自治县、高台县、临泽县、民乐县、山丹县、甘州区)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、芒市、瑞丽市、陇川县、梁河县)
菏泽市(曹县、牡丹区、定陶区、东明县、巨野县、成武县、单县、鄄城县、郓城县)
厦门市(翔安区、同安区、湖里区、集美区、思明区、海沧区)
武威市(民勤县、凉州区、天祝藏族自治县、古浪县)
绵阳市(江油市、平武县、涪城区、盐亭县、梓潼县、北川羌族自治县、三台县、游仙区、安州区)
香港特别行政区
无锡市(江阴市、惠山区、梁溪区、滨湖区、新吴区、锡山区、宜兴市)
株洲市(渌口区、醴陵市、石峰区、天元区、攸县、芦淞区、炎陵县、荷塘区、茶陵县)
遵义市(绥阳县、汇川区、播州区、赤水市、习水县、凤冈县、仁怀市、正安县、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、道真仡佬族苗族自治县、余庆县、湄潭县、红花岗区)
攀枝花市(米易县、东区、仁和区、盐边县、西区)
成都市(锦江区、成华区、简阳市、崇州市、彭州市、双流区、新都区、金牛区、新津区、金堂县、青白江区、邛崃市、武侯区、大邑县、郫都区、青羊区、蒲江县、都江堰市、龙泉驿区、温江区)
白银市(平川区、靖远县、景泰县、白银区、会宁县)
贵港市(平南县、港北区、桂平市、港南区、覃塘区)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、和硕县、焉耆回族自治县、轮台县、和静县、尉犁县、博湖县、库尔勒市、若羌县)
怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)
赤峰市(克什克腾旗、翁牛特旗、宁城县、红山区、敖汉旗、巴林右旗、林西县、巴林左旗、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗、松山区)
阿克苏地区(沙雅县、拜城县、库车市、新和县、阿克苏市、柯坪县、乌什县、温宿县、阿瓦提县)
泰安市(新泰市、东平县、泰山区、肥城市、岱岳区、宁阳县)
抚顺市(望花区、新宾满族自治县、清原满族自治县、东洲区、顺城区、抚顺县、新抚区)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、沙依巴克区、新市区、水磨沟区、头屯河区、米东区、达坂城区、天山区)
北海市(合浦县、海城区、银海区、铁山港区)
澳门特别行政区
济南市(钢城区、历下区、平阴县、历城区、市中区、槐荫区、长清区、济阳区、商河县、章丘区、天桥区、莱芜区)
临汾市(大宁县、乡宁县、永和县、古县、洪洞县、安泽县、侯马市、蒲县、尧都区、隰县、翼城县、吉县、浮山县、汾西县、曲沃县、霍州市、襄汾县)
东莞市
南京市(鼓楼区、六合区、建邺区、雨花台区、溧水区、高淳区、玄武区、秦淮区、浦口区、江宁区、栖霞区)
吕梁市(中阳县、交口县、兴县、岚县、孝义市、文水县、交城县、离石区、方山县、柳林县、临县、汾阳市、石楼县)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
营口市(鲅鱼圈区、盖州市、站前区、西市区、大石桥市、老边区)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、阜康市、奇台县、昌吉市、吉木萨尔县、呼图壁县)
苏州市(姑苏区、张家港市、虎丘区、吴中区、相城区、吴江区、太仓市、昆山市、常熟市)
鞍山市(海城市、铁西区、千山区、岫岩满族自治县、立山区、铁东区、台安县)
濮阳市(南乐县、清丰县、濮阳县、台前县、华龙区、范县)
包头市(九原区、东河区、昆都仑区、固阳县、土默特右旗、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、石拐区)
贺州市(钟山县、富川瑶族自治县、平桂区、八步区、昭平县)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
绍兴市(新昌县、越城区、嵊州市、上虞区、诸暨市、柯桥区)
黄山市(祁门县、歙县、黟县、黄山区、屯溪区、徽州区、休宁县)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、普定县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县)
广州市(黄埔区、花都区、南沙区、越秀区、从化区、荔湾区、增城区、海珠区、番禺区、天河区、白云区)
池州市(青阳县、贵池区、石台县、东至县)
长春市(绿园区、德惠市、宽城区、二道区、榆树市、南关区、双阳区、公主岭市、朝阳区、九台区、农安县)
乐山市(井研县、沙湾区、犍为县、马边彝族自治县、市中区、峨眉山市、金口河区、峨边彝族自治县、沐川县、夹江县、五通桥区)
焦作市(沁阳市、马村区、解放区、博爱县、中站区、温县、修武县、山阳区、孟州市、武陟县)
咸阳市(彬州市、乾县、武功县、秦都区、渭城区、兴平市、三原县、旬邑县、永寿县、泾阳县、长武县、礼泉县、淳化县、杨陵区)
镇江市(丹徒区、扬中市、句容市、京口区、丹阳市、润州区)
兴安盟(乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、扎赉特旗、阿尔山市)
固原市(西吉县、彭阳县、泾源县、隆德县、原州区)
黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市)
黄石市(铁山区、阳新县、大冶市、黄石港区、西塞山区、下陆区)
巴中市(通江县、南江县、巴州区、恩阳区、平昌县)
铁岭市(开原市、银州区、铁岭县、昌图县、西丰县、调兵山市、清河区)
西宁市(城北区、大通回族土族自治县、城西区、城东区、湟源县、湟中区、城中区)
郑州市(新密市、新郑市、巩义市、登封市、荥阳市、惠济区、金水区、中牟县、管城回族区、上街区、二七区、中原区)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、温泉县、阿拉山口市)
延边朝鲜族自治州(龙井市、汪清县、敦化市、图们市、和龙市、安图县、延吉市、珲春市)
太原市(小店区、万柏林区、晋源区、迎泽区、清徐县、古交市、娄烦县、尖草坪区、杏花岭区、阳曲县)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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