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为贯彻落实党中央、国务院决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,4月21日,我市房地产市场平稳健康发展联席会议发布《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。“若干措施”聚焦积极消存量、稳步调结构、大力稳市场三大方面提出13条举措。政策包括以下内容:
通过政企联动、行业协会、专业机构集中组织房展会、房博会、家装会等促销活动,不定期发放购房消费券。支持房地产企业开展集体团购商品住房活动。支持房地产开发企业根据市场实际合理定价,并根据市场状况合理变更。
开展企业人才授权认定,对授权认定的E类、F类人才,在自政策发布之日起至2026年6月30日期间购房的,分别给予15万元、10万元房票补助,房票具体使用规则参照现行人才政策执行。对在丽水全市依法连续缴纳养老保险3个月以上的就业创业人员在市区购买新建商品房的,对在丽高校、技工学校在校生、以及其他在丽实习、面试学生在市区购买新建商品房的,给予一定购房补贴,补贴以补贴券发放方案为准。
自政策发布之日起至2025年12月31日,在市区购买新建商品住宅,丽水市户籍三孩及以上家庭给予一次性10万元/套的购房补贴。已享受过多孩家庭相应购房补贴的不重复享受。
进一步提高职工住房公积金贷款最高额度,扩大住房公积金贷款利息补贴范围,支持购买二手住房提取住房公积金支付首付款。研究进一步加大住房消费信贷支持,鼓励银行提供低首付、低利息、低月供、宽期限等政策。
鼓励房地产开发企业、经纪机构、购房人、国有企业等多方联动,支持居民家庭卖旧房、换新房,继续推进国有企业“以旧换新”推进城市有机更新试点工作。对政策出台后至2025年12月31日期间市区完成“以旧换新”的企业或个人,给予“旧房”交易税费留存地方部分100%补贴。
持续大力推进“城中村”改造、老旧小区改造、城镇危旧房治理,改善居住条件和环境,创造和拉动住房需求。实施城市更新的项目,为保障居民基本生活需求、补短板而配建的市政基础、公共服务、公共安全设施等,在对周边不产生负面影响的前提下可不纳入容积率计算。鼓励采取房票安置、货币安置等多元安置方式,《丽水市中心城区城市有机更新房屋征收“房票”安置实施细则》的适用期限顺延至2025年12月31日,拓展“房票”使用范围,允许“房票”用于购买新建商住小区的住宅、商业用房。
此外,政策还就优化用地出让和设计方案、加快住宅品质提升、强化房地产全流程监管和服务等方面作出部署,全力助力购房置业,满足刚性和改善性住房需求,积极促进房地产市场止跌回稳。