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河源市(连平县、东源县、龙川县、和平县、源城区、紫金县)
巴中市(平昌县、南江县、恩阳区、通江县、巴州区)
长春市(农安县、九台区、朝阳区、双阳区、南关区、公主岭市、宽城区、绿园区、二道区、榆树市、德惠市)
辽阳市(文圣区、白塔区、宏伟区、太子河区、灯塔市、辽阳县、弓长岭区)
阜阳市(颍上县、太和县、临泉县、阜南县、颍东区、界首市、颍泉区、颍州区)
嘉峪关市
沈阳市(皇姑区、和平区、沈北新区、法库县、沈河区、铁西区、苏家屯区、新民市、大东区、康平县、辽中区、于洪区、浑南区)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、册亨县、兴义市、安龙县、贞丰县、晴隆县、兴仁市、望谟县)
内江市(隆昌市、资中县、东兴区、威远县、市中区)
十堰市(房县、张湾区、郧西县、竹山县、郧阳区、丹江口市、竹溪县、茅箭区)
包头市(青山区、九原区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、石拐区、固阳县、土默特右旗、东河区)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
梧州市(苍梧县、龙圩区、万秀区、蒙山县、藤县、岑溪市、长洲区)
临汾市(吉县、古县、侯马市、襄汾县、曲沃县、大宁县、安泽县、霍州市、翼城县、洪洞县、尧都区、浮山县、隰县、永和县、汾西县、蒲县、乡宁县)
东营市(河口区、垦利区、广饶县、利津县、东营区)
广州市(白云区、花都区、番禺区、越秀区、南沙区、荔湾区、从化区、增城区、海珠区、天河区、黄埔区)
深圳市(光明区、南山区、盐田区、罗湖区、龙华区、福田区、坪山区、龙岗区、宝安区)
大同市(云冈区、云州区、阳高县、灵丘县、新荣区、浑源县、平城区、天镇县、左云县、广灵县)
天津市(宁河区、静海区、河西区、滨海新区、北辰区、西青区、武清区、津南区、东丽区、河东区、宝坻区、和平区、蓟州区、河北区、南开区、红桥区)
铜川市(王益区、印台区、耀州区、宜君县)
安康市(紫阳县、镇坪县、平利县、宁陕县、汉阴县、白河县、岚皋县、旬阳市、石泉县、汉滨区)
四平市(梨树县、伊通满族自治县、铁东区、双辽市、铁西区)
新余市(渝水区、分宜县)
南阳市(社旗县、新野县、卧龙区、桐柏县、南召县、邓州市、西峡县、宛城区、淅川县、方城县、唐河县、镇平县、内乡县)
黑河市(五大连池市、嫩江市、北安市、孙吴县、逊克县、爱辉区)
西藏自治区
延安市(吴起县、洛川县、甘泉县、黄龙县、延长县、子长市、黄陵县、延川县、宝塔区、安塞区、志丹县、富县、宜川县)
阜新市(新邱区、清河门区、阜新蒙古族自治县、彰武县、细河区、海州区、太平区)
台州市(临海市、仙居县、玉环市、椒江区、路桥区、黄岩区、三门县、天台县、温岭市)
周口市(川汇区、商水县、淮阳区、太康县、西华县、项城市、扶沟县、鹿邑县、沈丘县、郸城县)
杭州市(萧山区、拱墅区、富阳区、淳安县、上城区、西湖区、桐庐县、建德市、临平区、余杭区、钱塘区、滨江区、临安区)
固原市(泾源县、西吉县、隆德县、彭阳县、原州区)
萍乡市(莲花县、安源区、芦溪县、湘东区、上栗县)
徐州市(沛县、贾汪区、泉山区、新沂市、睢宁县、铜山区、邳州市、鼓楼区、云龙区、丰县)
铜仁市(松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、石阡县、玉屏侗族自治县、江口县、沿河土家族自治县、碧江区、思南县、万山区、德江县)
韶关市(乳源瑶族自治县、曲江区、武江区、浈江区、仁化县、乐昌市、新丰县、南雄市、始兴县、翁源县)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
鹤壁市(淇滨区、鹤山区、浚县、山城区、淇县)
保山市(昌宁县、隆阳区、施甸县、腾冲市、龙陵县)
巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、和硕县、和静县、尉犁县、博湖县、库尔勒市、若羌县、且末县、焉耆回族自治县)
日照市(岚山区、东港区、五莲县、莒县)
大理白族自治州(大理市、鹤庆县、巍山彝族回族自治县、云龙县、洱源县、宾川县、漾濞彝族自治县、弥渡县、祥云县、南涧彝族自治县、剑川县、永平县)
武威市(凉州区、民勤县、古浪县、天祝藏族自治县)
阿勒泰地区(青河县、吉木乃县、阿勒泰市、布尔津县、富蕴县、福海县、哈巴河县)
衡水市(枣强县、深州市、武邑县、阜城县、故城县、景县、安平县、武强县、桃城区、饶阳县、冀州区)
遂宁市(射洪市、船山区、蓬溪县、大英县、安居区)
林芝市(米林市、工布江达县、墨脱县、朗县、察隅县、巴宜区、波密县)
重庆市(大渡口区、大足区、万州区、秀山土家族苗族自治县、九龙坡区、合川区、黔江区、梁平区、武隆区、荣昌区、丰都县、忠县、酉阳土家族苗族自治县、渝北区、石柱土家族自治县、江津区、巴南区、渝中区、永川区、南岸区、彭水苗族土家族自治县、江北区、奉节县、南川区、巫溪县、城口县、璧山区、巫山县、沙坪坝区、綦江区、铜梁区、北碚区、垫江县、开州区、潼南区、长寿区、涪陵区、云阳县)
绍兴市(新昌县、越城区、上虞区、嵊州市、柯桥区、诸暨市)
肇庆市(四会市、鼎湖区、端州区、怀集县、高要区、封开县、广宁县、德庆县)
宿迁市(宿城区、泗洪县、沭阳县、宿豫区、泗阳县)
临沧市(沧源佤族自治县、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、凤庆县、镇康县、临翔区、耿马傣族佤族自治县)
安阳市(安阳县、龙安区、林州市、汤阴县、内黄县、北关区、殷都区、文峰区、滑县)
怀化市(溆浦县、芷江侗族自治县、沅陵县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、会同县、鹤城区、辰溪县、中方县)
信阳市(平桥区、潢川县、淮滨县、罗山县、商城县、新县、固始县、浉河区、息县、光山县)
益阳市(南县、安化县、资阳区、沅江市、桃江县、赫山区)
本溪市(平山区、南芬区、明山区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、溪湖区)
德州市(陵城区、平原县、乐陵市、宁津县、禹城市、武城县、齐河县、德城区、临邑县、夏津县、庆云县)
那曲市(安多县、聂荣县、申扎县、嘉黎县、双湖县、尼玛县、色尼区、巴青县、索县、比如县、班戈县)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
厦门市(思明区、海沧区、翔安区、集美区、湖里区、同安区)
廊坊市(大城县、安次区、香河县、广阳区、霸州市、文安县、固安县、永清县、三河市、大厂回族自治县)
柳州市(融水苗族自治县、三江侗族自治县、融安县、柳北区、柳江区、鱼峰区、柳城县、柳南区、鹿寨县、城中区)
钦州市(钦南区、浦北县、钦北区、灵山县)
安庆市(迎江区、潜山市、望江县、大观区、太湖县、宜秀区、怀宁县、宿松县、桐城市、岳西县)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、达坂城区、水磨沟区、新市区、沙依巴克区、米东区、天山区、头屯河区)
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抚州市(广昌县、黎川县、临川区、南丰县、东乡区、金溪县、崇仁县、南城县、宜黄县、乐安县、资溪县)
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合肥市(瑶海区、蜀山区、包河区、巢湖市、庐阳区、肥西县、庐江县、长丰县、肥东县)
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周五（4月25日），地产午后突然变脸！
早盘，A股、港股地产板块集体爆发，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数一度上涨2%，午后却突然急速跳水，最终收跌逾1%，多只成份股翻绿。截至收盘，滨江集团收跌逾4%全天振幅近9%，招商蛇口收跌3.9%，新城控股跌超2%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）早盘直线冲高，场内一度摸高2%，午后突然放量跳水收跌逾1%。全天换手率超12%，成交额超6700万元，交投维持活跃，资金全天逆行抢筹2250万份！
消息面上，25日下午，市场期待的高层会议终于落地。针对地产板块，会议相关表述为“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”
从市场分析来看，地产板块午后跳水或是因为地产板块暂无增量政策。“持续巩固房地产市场稳定态势”或表明地产当前或已基本稳定，现阶段暂未释放增量政策信号。
展望地产板块后市，待此次增量政策预期利空消化，市场对于地产板块的投资或又回归中长期视角。复盘来看，地产本周表现看，板块整体震荡微调，中证800地产指数单周下跌1%。立足当下，楼市确实表现出明显的企稳迹象，叠加板块配置低位、估值低位，后续或有较大的修复空间。
基本面上，一线城市楼市基本面向好，止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。数据上，国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
外资机构也在全面唱多楼市，花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道：“从未来两年的投资视角来看，我们认为当前正是增持中国地产股的好时机，因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份，花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善，看好政策支持预期和销售企稳的迹象。
板块持仓配置上，地产板块正处低配阶段，低位信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示，2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元，环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%，环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct，环比扩大0.06pct，处在2013年以来的56%分位。
进一步观察，以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月24日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。
华泰证券表示，往前看，我们更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续关注具备“好信用、好城市、好产品”等三好逻辑的地产股。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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