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贵阳市(清镇市、息烽县、开阳县、云岩区、修文县、南明区、乌当区、白云区、观山湖区、花溪区)

淮北市(杜集区、相山区、烈山区、濉溪县)

福州市(永泰县、仓山区、平潭县、马尾区、台江区、闽清县、长乐区、鼓楼区、福清市、闽侯县、罗源县、连江县、晋安区)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)  哈尔滨市(平房区、巴彦县、依兰县、宾县、南岗区、方正县、松北区、延寿县、五常市、香坊区、阿城区、呼兰区、尚志市、通河县、木兰县、道里区、双城区、道外区)

阜阳市(颍东区、界首市、颍泉区、太和县、阜南县、颍上县、临泉县、颍州区)

阿坝藏族羌族自治州(金川县、理县、红原县、壤塘县、汶川县、小金县、马尔康市、若尔盖县、松潘县、阿坝县、黑水县、九寨沟县、茂县)

黄冈市(团风县、浠水县、蕲春县、武穴市、黄州区、黄梅县、红安县、罗田县、英山县、麻城市)

乌兰察布市(集宁区、察哈尔右翼后旗、兴和县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、商都县、卓资县、丰镇市、凉城县、四子王旗、化德县)  呼伦贝尔市(满洲里市、海拉尔区、陈巴尔虎旗、额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、牙克石市、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、鄂伦春自治旗、根河市)

张掖市(民乐县、高台县、甘州区、肃南裕固族自治县、山丹县、临泽县)

遵义市(余庆县、凤冈县、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、红花岗区、仁怀市、桐梓县、播州区、习水县、正安县、汇川区、赤水市)

来宾市(忻城县、武宣县、象州县、金秀瑶族自治县、兴宾区、合山市)

昌吉回族自治州(昌吉市、阜康市、玛纳斯县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、奇台县)

乌鲁木齐市(头屯河区、天山区、沙依巴克区、米东区、新市区、乌鲁木齐县、水磨沟区、达坂城区)

济宁市(微山县、嘉祥县、泗水县、邹城市、金乡县、曲阜市、任城区、兖州区、梁山县、鱼台县、汶上县)

通化市(集安市、二道江区、柳河县、辉南县、通化县、东昌区、梅河口市)

朔州市(怀仁市、山阴县、平鲁区、应县、朔城区、右玉县)

平顶山市(宝丰县、卫东区、叶县、湛河区、新华区、舞钢市、郏县、石龙区、鲁山县、汝州市)

西宁市(城中区、城西区、湟源县、城北区、大通回族土族自治县、湟中区、城东区)

南平市(光泽县、顺昌县、浦城县、建阳区、建瓯市、邵武市、政和县、武夷山市、延平区、松溪县)

鸡西市(鸡冠区、麻山区、城子河区、密山市、恒山区、梨树区、滴道区、虎林市、鸡东县)

鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、达拉特旗、乌审旗、鄂托克前旗、康巴什区、东胜区、杭锦旗、准格尔旗、鄂托克旗)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)

眉山市(东坡区、仁寿县、青神县、洪雅县、丹棱县、彭山区)

揭阳市(揭西县、榕城区、惠来县、揭东区、普宁市)

上饶市(铅山县、鄱阳县、横峰县、玉山县、信州区、广丰区、万年县、弋阳县、婺源县、广信区、德兴市、余干县)

营口市(鲅鱼圈区、老边区、大石桥市、盖州市、西市区、站前区)

临沧市(耿马傣族佤族自治县、凤庆县、沧源佤族自治县、永德县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、云县)

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沈阳市(沈河区、辽中区、苏家屯区、大东区、铁西区、皇姑区、浑南区、新民市、康平县、沈北新区、和平区、法库县、于洪区)

铁岭市(银州区、昌图县、铁岭县、调兵山市、西丰县、开原市、清河区)

齐齐哈尔市(克山县、建华区、昂昂溪区、克东县、龙沙区、拜泉县、泰来县、讷河市、甘南县、富拉尔基区、依安县、梅里斯达斡尔族区、碾子山区、富裕县、龙江县、铁锋区)

长治市(屯留区、平顺县、沁县、沁源县、潞城区、壶关县、襄垣县、长子县、潞州区、上党区、黎城县、武乡县)  金华市(武义县、东阳市、金东区、磐安县、永康市、浦江县、义乌市、兰溪市、婺城区)

石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)

衢州市(衢江区、柯城区、江山市、开化县、龙游县、常山县)

池州市(青阳县、石台县、东至县、贵池区)克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、乌恰县、阿图什市)

商洛市(柞水县、镇安县、商南县、商州区、洛南县、丹凤县、山阳县)  锦州市(凌河区、黑山县、凌海市、太和区、义县、北镇市、古塔区)

珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)

黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、榕江县、黎平县、从江县、麻江县、丹寨县、镇远县、凯里市、剑河县、锦屏县、台江县、天柱县、三穗县、雷山县、施秉县、黄平县)

赤峰市(克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、巴林右旗、松山区、翁牛特旗、元宝山区、喀喇沁旗、敖汉旗、宁城县、巴林左旗、红山区、林西县)保山市(昌宁县、龙陵县、隆阳区、施甸县、腾冲市)

三亚市(天涯区、崖州区、吉阳区、海棠区)

张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)

桂林市(兴安县、荔浦市、象山区、阳朔县、全州县、七星区、永福县、龙胜各族自治县、临桂区、叠彩区、平乐县、灵川县、秀峰区、灌阳县、资源县、雁山区、恭城瑶族自治县)

安顺市(西秀区、关岭布依族苗族自治县、普定县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县)

赣州市(石城县、兴国县、定南县、全南县、瑞金市、宁都县、寻乌县、赣县区、于都县、信丰县、大余县、崇义县、章贡区、安远县、会昌县、南康区、龙南市、上犹县)

丹东市(东港市、振安区、元宝区、宽甸满族自治县、振兴区、凤城市)

重庆市(綦江区、大足区、云阳县、江北区、黔江区、渝中区、璧山区、长寿区、彭水苗族土家族自治县、巫溪县、北碚区、九龙坡区、铜梁区、梁平区、巫山县、开州区、渝北区、秀山土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、涪陵区、南岸区、潼南区、万州区、南川区、酉阳土家族苗族自治县、合川区、沙坪坝区、丰都县、忠县、武隆区、城口县、垫江县、巴南区、荣昌区、江津区、永川区、奉节县、大渡口区)

咸宁市(崇阳县、嘉鱼县、通城县、赤壁市、咸安区、通山县)

普洱市(景谷傣族彝族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)

无锡市(锡山区、惠山区、新吴区、滨湖区、梁溪区、江阴市、宜兴市)

岳阳市(岳阳县、君山区、汨罗市、平江县、湘阴县、云溪区、岳阳楼区、华容县、临湘市)

黔西南布依族苗族自治州(册亨县、贞丰县、兴仁市、晴隆县、安龙县、望谟县、普安县、兴义市)

嘉兴市(海盐县、平湖市、嘉善县、海宁市、南湖区、桐乡市、秀洲区)

德州市(齐河县、宁津县、德城区、陵城区、夏津县、禹城市、临邑县、武城县、庆云县、乐陵市、平原县)

云浮市(新兴县、郁南县、云城区、云安区、罗定市)

苏州市(吴江区、虎丘区、昆山市、常熟市、相城区、太仓市、姑苏区、张家港市、吴中区)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

2

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

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先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）