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嘉兴市(秀洲区、平湖市、海宁市、南湖区、海盐县、桐乡市、嘉善县)

昌都市(洛隆县、丁青县、左贡县、江达县、卡若区、边坝县、八宿县、类乌齐县、芒康县、察雅县、贡觉县)

昆明市(宜良县、西山区、呈贡区、富民县、嵩明县、东川区、晋宁区、五华区、官渡区、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、盘龙区、寻甸回族彝族自治县、安宁市)

南通市(启东市、崇川区、海安市、通州区、如皋市、海门区、如东县) 临沂市(费县、郯城县、兰山区、河东区、罗庄区、莒南县、平邑县、沂南县、沂水县、蒙阴县、临沭县、兰陵县)

大理白族自治州(永平县、祥云县、南涧彝族自治县、宾川县、洱源县、漾濞彝族自治县、云龙县、大理市、弥渡县、剑川县、巍山彝族回族自治县、鹤庆县)

安康市(平利县、汉阴县、旬阳市、镇坪县、岚皋县、宁陕县、汉滨区、石泉县、紫阳县、白河县)

鄂尔多斯市(鄂托克旗、杭锦旗、乌审旗、东胜区、伊金霍洛旗、准格尔旗、达拉特旗、鄂托克前旗、康巴什区)

蚌埠市(禹会区、固镇县、怀远县、淮上区、龙子湖区、五河县、蚌山区) 茂名市(化州市、电白区、信宜市、高州市、茂南区)

吴忠市(红寺堡区、盐池县、同心县、利通区、青铜峡市)

通化市(二道江区、梅河口市、辉南县、通化县、柳河县、东昌区、集安市)

甘孜藏族自治州(巴塘县、德格县、雅江县、色达县、新龙县、白玉县、得荣县、石渠县、甘孜县、乡城县、丹巴县、炉霍县、理塘县、康定市、泸定县、九龙县、道孚县、稻城县)

渭南市(澄城县、韩城市、富平县、蒲城县、合阳县、华阴市、白水县、华州区、大荔县、临渭区、潼关县)

佳木斯市(富锦市、桦川县、向阳区、东风区、同江市、郊区、桦南县、前进区、抚远市、汤原县)

海南藏族自治州(兴海县、共和县、贵德县、同德县、贵南县)

三亚市(吉阳区、崖州区、天涯区、海棠区)

安庆市(宿松县、怀宁县、望江县、桐城市、宜秀区、大观区、迎江区、太湖县、潜山市、岳西县)

双鸭山市(四方台区、尖山区、宝清县、岭东区、集贤县、宝山区、友谊县、饶河县)

枣庄市(滕州市、薛城区、山亭区、市中区、峄城区、台儿庄区)

随州市(随县、广水市、曾都区)

成都市(金牛区、新都区、龙泉驿区、武侯区、大邑县、双流区、郫都区、邛崃市、成华区、青羊区、崇州市、新津区、彭州市、金堂县、青白江区、温江区、锦江区、蒲江县、简阳市、都江堰市)

盘锦市(兴隆台区、大洼区、盘山县、双台子区)

淮北市(濉溪县、烈山区、杜集区、相山区)

新乡市(封丘县、红旗区、辉县市、卫滨区、长垣市、卫辉市、凤泉区、延津县、原阳县、获嘉县、新乡县、牧野区)

益阳市(桃江县、资阳区、安化县、沅江市、南县、赫山区)

南平市(浦城县、建瓯市、建阳区、松溪县、政和县、顺昌县、武夷山市、邵武市、光泽县、延平区)

重庆市(江津区、大渡口区、南川区、巫山县、璧山区、彭水苗族土家族自治县、巴南区、潼南区、长寿区、奉节县、荣昌区、武隆区、酉阳土家族苗族自治县、云阳县、秀山土家族苗族自治县、大足区、铜梁区、北碚区、渝北区、涪陵区、开州区、梁平区、忠县、江北区、九龙坡区、南岸区、城口县、黔江区、沙坪坝区、巫溪县、丰都县、石柱土家族自治县、万州区、綦江区、渝中区、永川区、合川区、垫江县)

淮南市(潘集区、寿县、凤台县、八公山区、大通区、田家庵区、谢家集区)

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鹤岗市(向阳区、南山区、兴山区、工农区、兴安区、东山区、绥滨县、萝北县)

延安市(吴起县、志丹县、延长县、宜川县、富县、洛川县、安塞区、宝塔区、黄龙县、黄陵县、子长市、延川县、甘泉县)

七台河市(新兴区、茄子河区、桃山区、勃利县)

镇江市(丹阳市、润州区、京口区、丹徒区、句容市、扬中市) 黑河市(爱辉区、逊克县、孙吴县、北安市、嫩江市、五大连池市)

南昌市(东湖区、红谷滩区、青山湖区、青云谱区、南昌县、安义县、西湖区、新建区、进贤县)

上饶市(德兴市、横峰县、鄱阳县、玉山县、万年县、婺源县、信州区、广丰区、弋阳县、广信区、铅山县、余干县)

亳州市(涡阳县、蒙城县、利辛县、谯城区)马鞍山市(博望区、花山区、含山县、雨山区、和县、当涂县)

锦州市(北镇市、凌河区、凌海市、义县、黑山县、古塔区、太和区) 南阳市(方城县、桐柏县、邓州市、内乡县、卧龙区、唐河县、南召县、社旗县、镇平县、宛城区、西峡县、淅川县、新野县)

陇南市(两当县、康县、成县、徽县、文县、武都区、西和县、宕昌县、礼县)

无锡市(新吴区、锡山区、梁溪区、滨湖区、宜兴市、江阴市、惠山区)

定西市(临洮县、渭源县、安定区、漳县、陇西县、通渭县、岷县)固原市(隆德县、泾源县、原州区、彭阳县、西吉县)

乌鲁木齐市(新市区、水磨沟区、达坂城区、米东区、头屯河区、天山区、沙依巴克区、乌鲁木齐县)

铜陵市(铜官区、义安区、枞阳县、郊区)

吉安市(新干县、吉水县、永新县、井冈山市、泰和县、万安县、峡江县、青原区、安福县、吉州区、吉安县、遂川县、永丰县)

长春市(公主岭市、二道区、朝阳区、九台区、宽城区、南关区、农安县、绿园区、德惠市、双阳区、榆树市)

河池市(巴马瑶族自治县、天峨县、环江毛南族自治县、东兰县、金城江区、都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、宜州区、凤山县、南丹县、大化瑶族自治县)

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)

西安市(莲湖区、周至县、高陵区、蓝田县、碑林区、新城区、临潼区、鄠邑区、雁塔区、未央区、阎良区、灞桥区、长安区)

梧州市(长洲区、苍梧县、万秀区、龙圩区、蒙山县、藤县、岑溪市)

营口市(鲅鱼圈区、西市区、大石桥市、老边区、站前区、盖州市)

舟山市(岱山县、普陀区、定海区、嵊泗县)

香港特别行政区

怀化市(溆浦县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、辰溪县、沅陵县、麻阳苗族自治县、会同县、鹤城区、洪江市、中方县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县)

来宾市(忻城县、合山市、金秀瑶族自治县、武宣县、兴宾区、象州县)

忻州市(五寨县、原平市、偏关县、岢岚县、忻府区、河曲县、神池县、宁武县、代县、静乐县、定襄县、五台县、保德县、繁峙县)

巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、且末县、和硕县、轮台县、和静县、尉犁县、博湖县、焉耆回族自治县、库尔勒市)

济宁市(曲阜市、任城区、泗水县、梁山县、鱼台县、汶上县、金乡县、嘉祥县、兖州区、邹城市、微山县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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