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维修师傅培训考核机制：我们建立了完善的维修师傅培训考核机制，确保他们不断提升维修技能和服务水平。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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临夏回族自治州(康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、临夏县、临夏市、广河县、永靖县、和政县)
襄阳市(老河口市、樊城区、襄城区、谷城县、保康县、南漳县、宜城市、襄州区、枣阳市)
阜新市(新邱区、阜新蒙古族自治县、细河区、太平区、清河门区、彰武县、海州区)
石河子市(北屯市、白杨市、铁门关市、新星市、图木舒克市、双河市、昆玉市、可克达拉市、胡杨河市、五家渠市、阿拉尔市)
昆明市(东川区、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、盘龙区、五华区、富民县、嵩明县、呈贡区、西山区、石林彝族自治县、安宁市、官渡区、晋宁区、宜良县)
百色市(德保县、乐业县、田东县、那坡县、平果市、田林县、隆林各族自治县、西林县、右江区、凌云县、田阳区、靖西市)
三沙市(南沙区、西沙区)
衢州市(常山县、衢江区、开化县、柯城区、江山市、龙游县)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、晴隆县、兴义市、兴仁市、贞丰县、安龙县、普安县、望谟县)
果洛藏族自治州(久治县、班玛县、玛多县、达日县、玛沁县、甘德县)
上海市(奉贤区、杨浦区、普陀区、静安区、青浦区、黄浦区、金山区、浦东新区、宝山区、崇明区、松江区、闵行区、长宁区、徐汇区、虹口区、嘉定区)
无锡市(惠山区、锡山区、宜兴市、梁溪区、新吴区、江阴市、滨湖区)
江门市(蓬江区、鹤山市、恩平市、新会区、开平市、台山市、江海区)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
恩施土家族苗族自治州(建始县、利川市、恩施市、鹤峰县、来凤县、巴东县、咸丰县、宣恩县)
淮北市(杜集区、相山区、濉溪县、烈山区)
抚顺市(清原满族自治县、新宾满族自治县、望花区、新抚区、顺城区、抚顺县、东洲区)
邢台市(威县、内丘县、隆尧县、沙河市、信都区、平乡县、襄都区、广宗县、宁晋县、清河县、巨鹿县、任泽区、南和区、南宫市、新河县、柏乡县、临西县、临城县)
阿勒泰地区(吉木乃县、富蕴县、福海县、青河县、哈巴河县、布尔津县、阿勒泰市)
宿州市(砀山县、萧县、埇桥区、泗县、灵璧县)
哈尔滨市(道里区、延寿县、道外区、南岗区、木兰县、香坊区、尚志市、通河县、阿城区、巴彦县、依兰县、五常市、方正县、宾县、平房区、呼兰区、松北区、双城区)
茂名市(电白区、茂南区、化州市、信宜市、高州市)
天津市(河西区、西青区、滨海新区、宁河区、北辰区、武清区、河北区、红桥区、蓟州区、宝坻区、津南区、和平区、东丽区、河东区、静海区、南开区)
兰州市(西固区、七里河区、安宁区、城关区、榆中县、永登县、红古区、皋兰县)
聊城市(东阿县、茌平区、高唐县、冠县、东昌府区、阳谷县、莘县、临清市)
新疆维吾尔自治区
大连市(金州区、长海县、旅顺口区、庄河市、中山区、西岗区、瓦房店市、沙河口区、普兰店区、甘井子区)
青岛市(李沧区、莱西市、市南区、市北区、城阳区、黄岛区、平度市、胶州市、即墨区、崂山区)
保山市(施甸县、龙陵县、隆阳区、腾冲市、昌宁县)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、花垣县、龙山县、古丈县、凤凰县、泸溪县、保靖县、永顺县)
云浮市(郁南县、云安区、新兴县、云城区、罗定市)
乐山市(井研县、峨眉山市、沐川县、五通桥区、马边彝族自治县、市中区、峨边彝族自治县、犍为县、沙湾区、夹江县、金口河区)
阿里地区(噶尔县、措勤县、日土县、革吉县、普兰县、札达县、改则县)
铁岭市(清河区、西丰县、铁岭县、调兵山市、银州区、昌图县、开原市)
温州市(苍南县、泰顺县、龙港市、鹿城区、瓯海区、洞头区、乐清市、瑞安市、龙湾区、文成县、永嘉县、平阳县)
黄冈市(武穴市、英山县、罗田县、浠水县、蕲春县、麻城市、黄州区、团风县、黄梅县、红安县)
西藏自治区
邯郸市(复兴区、永年区、邯山区、馆陶县、武安市、魏县、大名县、成安县、磁县、曲周县、肥乡区、鸡泽县、临漳县、广平县、丛台区、涉县、峰峰矿区、邱县)
红河哈尼族彝族自治州(建水县、开远市、泸西县、屏边苗族自治县、绿春县、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市、个旧市、红河县、石屏县、蒙自市、河口瑶族自治县)
扬州市(邗江区、仪征市、高邮市、江都区、宝应县、广陵区)
嘉兴市(嘉善县、南湖区、平湖市、秀洲区、海盐县、桐乡市、海宁市)
梅州市(梅江区、丰顺县、大埔县、兴宁市、五华县、蕉岭县、平远县、梅县区)
金华市(婺城区、磐安县、义乌市、武义县、浦江县、永康市、金东区、兰溪市、东阳市)
开封市(鼓楼区、尉氏县、祥符区、兰考县、龙亭区、顺河回族区、通许县、杞县、禹王台区)
大庆市(肇源县、龙凤区、林甸县、让胡路区、大同区、红岗区、肇州县、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县)
株洲市(炎陵县、芦淞区、荷塘区、攸县、天元区、醴陵市、茶陵县、渌口区、石峰区)
达州市(渠县、达川区、万源市、通川区、宣汉县、大竹县、开江县)
南阳市(内乡县、新野县、方城县、西峡县、宛城区、卧龙区、社旗县、邓州市、镇平县、唐河县、南召县、桐柏县、淅川县)
临沂市(罗庄区、沂南县、临沭县、莒南县、沂水县、兰山区、兰陵县、费县、郯城县、平邑县、河东区、蒙阴县)
辽源市(西安区、龙山区、东丰县、东辽县)
朝阳市(龙城区、朝阳县、建平县、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、双塔区)
漯河市(召陵区、郾城区、临颍县、源汇区、舞阳县)
普洱市(景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县)
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延安市(志丹县、黄陵县、甘泉县、宝塔区、延长县、子长市、吴起县、延川县、安塞区、洛川县、宜川县、富县、黄龙县)
舟山市(普陀区、嵊泗县、岱山县、定海区)
东营市(利津县、河口区、东营区、广饶县、垦利区)
宜宾市(江安县、屏山县、高县、筠连县、南溪区、长宁县、珙县、叙州区、兴文县、翠屏区)
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连云港市(赣榆区、灌云县、连云区、灌南县、东海县、海州区)
鹤壁市(鹤山区、浚县、淇县、淇滨区、山城区)
桂林市(兴安县、全州县、龙胜各族自治县、七星区、平乐县、叠彩区、秀峰区、象山区、荔浦市、灌阳县、雁山区、灵川县、永福县、资源县、临桂区、阳朔县、恭城瑶族自治县)
山南市(扎囊县、曲松县、浪卡子县、加查县、隆子县、措美县、贡嘎县、错那市、桑日县、琼结县、洛扎县、乃东区)
本溪市(南芬区、桓仁满族自治县、明山区、平山区、溪湖区、本溪满族自治县)
锡林郭勒盟(正镶白旗、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、多伦县、苏尼特右旗、正蓝旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、锡林浩特市、太仆寺旗、阿巴嘎旗)
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喀什地区(巴楚县、疏附县、岳普湖县、泽普县、疏勒县、喀什市、伽师县、麦盖提县、叶城县、英吉沙县、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县)
合肥市(瑶海区、巢湖市、包河区、肥西县、庐阳区、庐江县、肥东县、蜀山区、长丰县)
抚州市(临川区、崇仁县、东乡区、广昌县、金溪县、黎川县、宜黄县、资溪县、南丰县、乐安县、南城县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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