在成为妙僧无花的日子里，御龙在天挑战孙尚香,揭开英雄间的荣耀之战!
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无锡市(梁溪区、滨湖区、新吴区、江阴市、惠山区、锡山区、宜兴市)
西宁市(大通回族土族自治县、湟中区、城中区、湟源县、城东区、城西区、城北区)
天水市(武山县、秦安县、麦积区、清水县、张家川回族自治县、秦州区、甘谷县)
固原市(泾源县、西吉县、原州区、彭阳县、隆德县)
秦皇岛市(北戴河区、昌黎县、海港区、卢龙县、抚宁区、山海关区、青龙满族自治县)
山南市(乃东区、错那市、桑日县、琼结县、加查县、洛扎县、措美县、扎囊县、曲松县、浪卡子县、隆子县、贡嘎县)
临夏回族自治州(康乐县、东乡族自治县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、和政县、广河县、临夏县)
昆明市(呈贡区、富民县、东川区、官渡区、晋宁区、盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、五华区、嵩明县、西山区、宜良县、寻甸回族彝族自治县、安宁市)
哈尔滨市(延寿县、通河县、平房区、依兰县、南岗区、巴彦县、道里区、香坊区、方正县、呼兰区、道外区、尚志市、阿城区、木兰县、五常市、双城区、宾县、松北区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、阿合奇县、乌恰县)
沧州市(南皮县、新华区、东光县、沧县、青县、海兴县、运河区、黄骅市、河间市、吴桥县、任丘市、献县、肃宁县、孟村回族自治县、泊头市、盐山县)
金华市(婺城区、浦江县、义乌市、磐安县、东阳市、金东区、兰溪市、永康市、武义县)
北海市(合浦县、铁山港区、银海区、海城区)
郴州市(永兴县、汝城县、安仁县、嘉禾县、宜章县、北湖区、资兴市、苏仙区、桂阳县、桂东县、临武县)
新乡市(新乡县、卫辉市、牧野区、红旗区、卫滨区、获嘉县、辉县市、封丘县、长垣市、延津县、凤泉区、原阳县)
阿克苏地区(阿瓦提县、乌什县、沙雅县、库车市、拜城县、新和县、柯坪县、温宿县、阿克苏市)
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
泸州市(江阳区、纳溪区、龙马潭区、古蔺县、叙永县、合江县、泸县)
白城市(洮北区、大安市、洮南市、镇赉县、通榆县)
台州市(三门县、路桥区、天台县、椒江区、仙居县、玉环市、温岭市、黄岩区、临海市)
成都市(简阳市、彭州市、崇州市、郫都区、武侯区、都江堰市、金堂县、锦江区、新都区、蒲江县、青羊区、双流区、新津区、成华区、青白江区、金牛区、龙泉驿区、邛崃市、大邑县、温江区)
南通市(海门区、通州区、崇川区、启东市、如皋市、如东县、海安市)
马鞍山市(含山县、花山区、和县、当涂县、博望区、雨山区)
安阳市(汤阴县、内黄县、北关区、文峰区、殷都区、林州市、龙安区、安阳县、滑县)
银川市(西夏区、贺兰县、永宁县、金凤区、兴庆区、灵武市)
开封市(兰考县、尉氏县、通许县、龙亭区、祥符区、顺河回族区、鼓楼区、禹王台区、杞县)
淮南市(凤台县、潘集区、田家庵区、大通区、谢家集区、寿县、八公山区)
盘锦市(兴隆台区、双台子区、大洼区、盘山县)
佳木斯市(前进区、东风区、汤原县、富锦市、同江市、桦川县、桦南县、郊区、抚远市、向阳区)
大连市(西岗区、中山区、沙河口区、甘井子区、瓦房店市、旅顺口区、庄河市、普兰店区、长海县、金州区)
随州市(曾都区、广水市、随县)
天津市(静海区、红桥区、和平区、北辰区、东丽区、滨海新区、武清区、西青区、河北区、津南区、蓟州区、宝坻区、南开区、河东区、河西区、宁河区)
济源市
丽江市(宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、古城区、永胜县、华坪县)
忻州市(岢岚县、宁武县、偏关县、代县、定襄县、五台县、原平市、忻府区、神池县、静乐县、河曲县、保德县、五寨县、繁峙县)
驻马店市(正阳县、泌阳县、西平县、平舆县、确山县、汝南县、新蔡县、驿城区、上蔡县、遂平县)
吉林市(龙潭区、磐石市、永吉县、桦甸市、船营区、舒兰市、蛟河市、昌邑区、丰满区)
益阳市(桃江县、沅江市、赫山区、资阳区、南县、安化县)
那曲市(安多县、巴青县、申扎县、双湖县、色尼区、嘉黎县、班戈县、尼玛县、索县、聂荣县、比如县)
吴忠市(利通区、青铜峡市、盐池县、红寺堡区、同心县)
眉山市(东坡区、丹棱县、彭山区、洪雅县、青神县、仁寿县)
晋城市(高平市、沁水县、陵川县、泽州县、城区、阳城县)
五指山市(定安县、澄迈县、白沙黎族自治县、屯昌县、琼中黎族苗族自治县、东方市、文昌市、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、万宁市、琼海市、临高县、保亭黎族苗族自治县、陵水黎族自治县)
宜春市(上高县、靖安县、宜丰县、丰城市、袁州区、高安市、樟树市、奉新县、铜鼓县、万载县)
林芝市(察隅县、工布江达县、墨脱县、朗县、巴宜区、波密县、米林市)
德阳市(中江县、罗江区、什邡市、旌阳区、绵竹市、广汉市)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县)
巴中市(通江县、巴州区、南江县、恩阳区、平昌县)
芜湖市(繁昌区、湾沚区、南陵县、弋江区、无为市、镜湖区、鸠江区)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、兴仁市、望谟县、安龙县、晴隆县、贞丰县、兴义市、普安县)
黄冈市(团风县、蕲春县、麻城市、英山县、红安县、黄梅县、浠水县、武穴市、黄州区、罗田县)
海东市(化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、乐都区、互助土族自治县、民和回族土族自治县)
白山市(临江市、抚松县、浑江区、江源区、靖宇县、长白朝鲜族自治县)
上海市(青浦区、宝山区、普陀区、黄浦区、金山区、崇明区、徐汇区、嘉定区、松江区、长宁区、奉贤区、虹口区、杨浦区、闵行区、静安区、浦东新区)
信阳市(潢川县、新县、平桥区、浉河区、固始县、淮滨县、息县、光山县、罗山县、商城县)
淄博市(淄川区、沂源县、周村区、博山区、高青县、临淄区、桓台县、张店区)
酒泉市(玉门市、瓜州县、肃州区、金塔县、敦煌市、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县)
泉州市(石狮市、南安市、丰泽区、金门县、德化县、安溪县、洛江区、鲤城区、晋江市、永春县、泉港区、惠安县)
扬州市(邗江区、仪征市、江都区、高邮市、宝应县、广陵区)
潍坊市(潍城区、昌邑市、奎文区、坊子区、高密市、寒亭区、昌乐县、青州市、寿光市、诸城市、临朐县、安丘市)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、云县、永德县、沧源佤族自治县、凤庆县)
三亚市(天涯区、吉阳区、海棠区、崖州区)
黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、黎平县、雷山县、天柱县、施秉县、镇远县、剑河县、丹寨县、麻江县、锦屏县、三穗县、从江县、凯里市、榕江县、台江县、黄平县)
乐山市(井研县、金口河区、马边彝族自治县、峨眉山市、夹江县、沐川县、沙湾区、峨边彝族自治县、五通桥区、犍为县、市中区)
鸡西市(虎林市、滴道区、梨树区、鸡冠区、鸡东县、城子河区、恒山区、密山市、麻山区)
朝阳市(凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、龙城区、朝阳县、双塔区、建平县)
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白银市(平川区、白银区、景泰县、会宁县、靖远县)
赤峰市(林西县、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗、敖汉旗、克什克腾旗、巴林左旗、宁城县、巴林右旗、元宝山区、红山区、松山区)
晋中市(左权县、祁县、灵石县、榆社县、太谷区、昔阳县、榆次区、平遥县、介休市、和顺县、寿阳县)
七台河市(勃利县、茄子河区、桃山区、新兴区)
达州市(通川区、达川区、大竹县、宣汉县、开江县、万源市、渠县)
杭州市(拱墅区、桐庐县、余杭区、富阳区、临平区、滨江区、淳安县、钱塘区、西湖区、建德市、萧山区、临安区、上城区)
齐齐哈尔市(富裕县、梅里斯达斡尔族区、克山县、克东县、龙江县、依安县、碾子山区、拜泉县、建华区、讷河市、铁锋区、昂昂溪区、泰来县、龙沙区、富拉尔基区、甘南县)
柳州市(城中区、柳北区、融水苗族自治县、鱼峰区、鹿寨县、柳南区、柳江区、融安县、三江侗族自治县、柳城县)
深圳市(福田区、宝安区、龙华区、龙岗区、光明区、坪山区、南山区、盐田区、罗湖区)
许昌市(魏都区、鄢陵县、长葛市、襄城县、建安区、禹州市)
呼和浩特市(清水河县、玉泉区、赛罕区、土默特左旗、和林格尔县、武川县、回民区、托克托县、新城区)
绵阳市(北川羌族自治县、平武县、游仙区、盐亭县、江油市、梓潼县、三台县、涪城区、安州区)
一线城市新房二手房都在涨
专家认为房价拐点正在到来
这次公布的数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，这已经是一线城市自2024年12月份以来连续4个月环比反弹。
其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。上海涨幅领跑70城，成为本轮楼市的领头羊。
二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
3月70城新房价格指数
房价与去年同期相比，则呈现明显降幅收窄的趋势。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
58安居客研究院院长张波告诉红星新闻记者，一线城市复苏符合预期。上海、深圳新房市场分化明显，这种分化本质上是“政策精细化调控+区域供应错配”的双重结果，与区域供应结构和高价项目成交占比有关。例如，深圳新房价格自2024年10月以来已连续多月上涨，中心城区高价项目成交活跃，推动市场心理转向“买涨不买跌”。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，一季度是环比指标由跌转涨的关键期，而二季度将是同比指标由跌转涨的关键期，这也意味着房价拐点正在到来。
二三线城市以价换量表现明显
市场热度不断升高
数据显示，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
同比方面，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。
在这些非一线城市中，杭州的数据十分亮眼，新房指数环比涨幅排名70城第二，二手房涨幅领跑。严跃进提到，一些新房交易不错的城市，随着新房交易量的上升，客观上也使得二手房的供求关系持续改善，进而也使得价格层面出现积极的上涨态势。
资料图据图虫创意广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要在于这些城市前期流入人口多，前些年房价在高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望情绪增加，从而积累了庞大的刚需。另外，这些城市常住人口规模大，老市民的改善潜力也很大。近年来政策降低了购房门槛和成本，对刚需和改善的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交的房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
张波也提到，二三线城市二手房“以价换量”表现明显，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高。结合安居客数据来看，信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者加速入市，推动价格触底回升。
展望：
看好二季度的二手房市场
多位专家在向红星新闻记者预测接下来市场走势时，不约而同地看好二手房市场。
张波告诉红星新闻记者，虽然从统计局数据来看，二手房环比上涨城市只有10个，明显少于新房的24个，但市场实际成交量占比却不断提升。根据58安居客研究院监测的重点城市数据显示，2025年1-3月，二手房成交占比达65%，比2024年再升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市则分别为63.1%、61.8%。
“二手房是小阳春最大受益者。”张波提出这样的观点。
李宇嘉则认为，4月份及二季度虽然是传统交易淡季，但随着一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目。改善住房的潜力将得到激发并带动换房需求，也会促进二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。
李宇嘉还提到，近期各地加快引人留人、鼓励生育，加快新型城镇化建设，比如为求职者提供免费床位居住，提高生育补贴，放开公租房申请资格，加大保租房筹建力度等，也将促进二手房价格稳定。
严跃进表示，对于购房者来说，要留意到二手房价格的走势和动向。而对于卖房人来说，价格方面预期可以稳定，但要考虑一些城市取消限售后房源挂牌会增加，对周边的项目定价会有一定的影响。
红星新闻记者刘亚洲付垚
编辑郭宇责编高升祥
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