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巴中市(南江县、巴州区、平昌县、通江县、恩阳区)
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那曲市(尼玛县、巴青县、双湖县、班戈县、比如县、安多县、聂荣县、索县、色尼区、嘉黎县、申扎县)
长沙市(长沙县、天心区、芙蓉区、岳麓区、宁乡市、浏阳市、开福区、雨花区、望城区)
衢州市(常山县、开化县、衢江区、江山市、龙游县、柯城区)
遵义市(绥阳县、余庆县、湄潭县、习水县、桐梓县、正安县、赤水市、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、仁怀市、汇川区、播州区、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县)
上饶市(广丰区、弋阳县、婺源县、万年县、余干县、鄱阳县、铅山县、德兴市、信州区、广信区、玉山县、横峰县)
陇南市(徽县、成县、两当县、康县、西和县、武都区、宕昌县、文县、礼县)
白山市(靖宇县、临江市、江源区、抚松县、长白朝鲜族自治县、浑江区)
天水市(麦积区、张家川回族自治县、秦州区、武山县、秦安县、清水县、甘谷县)
伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、巩留县、伊宁市、新源县、昭苏县、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、尼勒克县、霍城县、伊宁县、奎屯市)
玉林市(兴业县、福绵区、玉州区、北流市、陆川县、博白县、容县)
江门市(恩平市、台山市、新会区、江海区、蓬江区、开平市、鹤山市)
宝鸡市(金台区、凤翔区、陇县、扶风县、岐山县、渭滨区、凤县、太白县、陈仓区、眉县、麟游县、千阳县)
贵阳市(南明区、云岩区、乌当区、花溪区、观山湖区、清镇市、息烽县、白云区、开阳县、修文县)
周口市(太康县、扶沟县、鹿邑县、项城市、淮阳区、西华县、商水县、郸城县、川汇区、沈丘县)
晋城市(城区、泽州县、陵川县、高平市、阳城县、沁水县)
北海市(海城区、铁山港区、银海区、合浦县)
昌都市(八宿县、边坝县、类乌齐县、察雅县、卡若区、丁青县、芒康县、洛隆县、江达县、左贡县、贡觉县)
南阳市(内乡县、镇平县、淅川县、新野县、唐河县、宛城区、南召县、卧龙区、邓州市、方城县、社旗县、桐柏县、西峡县)
铜仁市(江口县、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、石阡县、碧江区、印江土家族苗族自治县、思南县、德江县、万山区、沿河土家族自治县)
抚州市(东乡区、南丰县、金溪县、乐安县、南城县、黎川县、广昌县、资溪县、崇仁县、宜黄县、临川区)
梧州市(苍梧县、藤县、万秀区、长洲区、岑溪市、龙圩区、蒙山县)
克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区)
安康市(汉阴县、岚皋县、汉滨区、白河县、宁陕县、石泉县、镇坪县、紫阳县、旬阳市、平利县)
景德镇市(乐平市、浮梁县、昌江区、珠山区)
荆门市(掇刀区、东宝区、京山市、沙洋县、钟祥市)
濮阳市(华龙区、南乐县、台前县、范县、濮阳县、清丰县)
商丘市(民权县、梁园区、宁陵县、虞城县、永城市、睢阳区、睢县、夏邑县、柘城县)
延安市(黄陵县、富县、吴起县、甘泉县、延长县、延川县、洛川县、黄龙县、志丹县、宝塔区、宜川县、安塞区、子长市)
武威市(凉州区、古浪县、天祝藏族自治县、民勤县)
阜阳市(颍上县、太和县、颍州区、界首市、颍东区、阜南县、临泉县、颍泉区)
香港特别行政区
内江市(资中县、市中区、隆昌市、威远县、东兴区)
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佛山市(高明区、禅城区、南海区、三水区、顺德区)
金华市(兰溪市、东阳市、磐安县、金东区、婺城区、义乌市、浦江县、永康市、武义县)
辽源市(西安区、东丰县、龙山区、东辽县)
赣州市(安远县、南康区、崇义县、大余县、瑞金市、龙南市、全南县、会昌县、信丰县、章贡区、上犹县、兴国县、寻乌县、石城县、于都县、宁都县、赣县区、定南县)
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白城市(洮南市、通榆县、镇赉县、洮北区、大安市)
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丹东市(东港市、凤城市、振安区、振兴区、元宝区、宽甸满族自治县)
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衡阳市(常宁市、石鼓区、衡山县、衡阳县、衡南县、珠晖区、祁东县、蒸湘区、耒阳市、衡东县、南岳区、雁峰区)
吕梁市(临县、交城县、方山县、汾阳市、孝义市、岚县、中阳县、交口县、离石区、石楼县、兴县、文水县、柳林县)
唐山市(开平区、玉田县、迁西县、滦南县、曹妃甸区、乐亭县、路北区、迁安市、丰润区、滦州市、古冶区、丰南区、遵化市、路南区)
百色市(平果市、那坡县、田林县、右江区、德保县、田阳区、隆林各族自治县、西林县、凌云县、乐业县、田东县、靖西市)
吴忠市(青铜峡市、红寺堡区、盐池县、利通区、同心县)
太原市(古交市、尖草坪区、娄烦县、清徐县、小店区、阳曲县、杏花岭区、万柏林区、晋源区、迎泽区)
枣庄市(台儿庄区、薛城区、山亭区、市中区、峄城区、滕州市)
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潍坊市(寿光市、高密市、潍城区、寒亭区、安丘市、昌乐县、奎文区、坊子区、临朐县、青州市、诸城市、昌邑市)
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黄冈市(黄州区、罗田县、浠水县、团风县、武穴市、麻城市、黄梅县、红安县、蕲春县、英山县)
成都市(蒲江县、崇州市、锦江区、新津区、新都区、龙泉驿区、青羊区、郫都区、彭州市、金堂县、简阳市、金牛区、邛崃市、武侯区、都江堰市、大邑县、双流区、成华区、青白江区、温江区)
嘉峪关市
大连市(瓦房店市、庄河市、甘井子区、旅顺口区、金州区、普兰店区、沙河口区、长海县、中山区、西岗区)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、磴口县、杭锦后旗、临河区、乌拉特前旗、五原县、乌拉特中旗)
东营市(利津县、垦利区、广饶县、河口区、东营区)
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今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势。
从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房率先大幅增长34.7%。
从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。
业内人士认为，一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管4月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。
一二手房成交总量同比增长10%
近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
而国家统计局的数据显示，1—3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算，一季度全国商品房成交大约219万套。
克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从4月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米，环比下降14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4月上半月成交量较去年同期增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%，更多是局部复苏。
对于未来市场走势，克而瑞研究中心认为，今年以来楼市处于止跌回稳通道中，2月市场止跌企稳，3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点，而4月新房成交增长动能转弱，全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低，同比或延续持平，二季度或将延续止跌企稳态势。
重点城市土拍溢价率持续保持20%左右
不仅楼市成交企稳，土地市场热度也不断升温。
据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。
同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
今年以来，房企投资聚焦核心城市，央国企资金优势凸显。据中指研究院统计，今年截至4月22日，22个重点城市溢价成交（溢价率>0）宅地中，央国企拿地金额占比达58%，民企拿地金额占比升至24%，主要是滨江一季度补仓力度较大，带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看，22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中，央国企的占比达70%。
从重点房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测，一季度共8家房企拿地金额超百亿元，其中5家房企拿地最多的城市均为北京，2家房企在杭州拿地居首位，中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。
对于当前的土地市场，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成，让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品，有助于进一步撬动住房消费潜能释放，推动房地产市场止跌回稳。同时，也需看到，当前房地产市场仍处于修复阶段，房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略，这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧，也是多地土拍高溢价的重要原因，而除部分核心城市外，更多城市的土地市场短期仍面临压力。
4月24日，周大福在港交所公告，截至2025年3月31日止三个月（2025财年第四季度）零售值同比下降11.6%。
其中，中国内地的同店销售跌幅有所收窄。季内，内地直营店及加盟店的同店销售分别同比下降13.2%及8.7%。
香港及澳门市场方面，同店销售跌幅与上一季度相若。同店销售同比减少22.5%，香港的同店销售下跌21.5%，而澳门则减少25.6%。
公告提到，尽管宏观经济环境不佳及黄金价格高企影响了消费意愿，但公司在产品优化方面取得积极成效，尤其是在中国内地的同店销售跌幅有所收窄。（闫妍）
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