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西宁市(城西区、城东区、大通回族土族自治县、湟中区、城中区、湟源县、城北区)
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南平市(建阳区、武夷山市、延平区、建瓯市、光泽县、政和县、浦城县、顺昌县、邵武市、松溪县)
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三亚市(海棠区、天涯区、吉阳区、崖州区)
曲靖市(马龙区、宣威市、师宗县、麒麟区、富源县、沾益区、罗平县、会泽县、陆良县)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、临翔区、凤庆县、永德县、镇康县、云县)
保山市(腾冲市、昌宁县、隆阳区、施甸县、龙陵县)
来宾市(武宣县、合山市、兴宾区、忻城县、金秀瑶族自治县、象州县)
邵阳市(武冈市、洞口县、新邵县、新宁县、北塔区、绥宁县、邵东市、双清区、大祥区、隆回县、邵阳县、城步苗族自治县)
双鸭山市(饶河县、尖山区、宝清县、岭东区、友谊县、宝山区、四方台区、集贤县)
福州市(福清市、鼓楼区、平潭县、长乐区、台江区、闽清县、闽侯县、连江县、罗源县、仓山区、晋安区、马尾区、永泰县)
通辽市(科尔沁区、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、奈曼旗、库伦旗、开鲁县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、普定县)
鄂尔多斯市(乌审旗、杭锦旗、伊金霍洛旗、鄂托克旗、康巴什区、准格尔旗、东胜区、达拉特旗、鄂托克前旗)
大理白族自治州(弥渡县、大理市、宾川县、剑川县、鹤庆县、南涧彝族自治县、祥云县、云龙县、巍山彝族回族自治县、永平县、漾濞彝族自治县、洱源县)
洛阳市(西工区、新安县、孟津区、栾川县、汝阳县、洛宁县、涧西区、嵩县、伊川县、偃师区、洛龙区、老城区、宜阳县、瀍河回族区)
绵阳市(江油市、北川羌族自治县、三台县、安州区、游仙区、梓潼县、盐亭县、涪城区、平武县)
江门市(江海区、鹤山市、台山市、新会区、恩平市、开平市、蓬江区)
普洱市(澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
鸡西市(恒山区、虎林市、城子河区、滴道区、鸡冠区、麻山区、密山市、鸡东县、梨树区)
马鞍山市(博望区、花山区、含山县、和县、当涂县、雨山区)
铁岭市(开原市、昌图县、调兵山市、银州区、清河区、铁岭县、西丰县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
忻州市(定襄县、宁武县、偏关县、原平市、神池县、河曲县、忻府区、五台县、繁峙县、代县、岢岚县、静乐县、五寨县、保德县)
儋州市
商丘市(宁陵县、永城市、睢县、夏邑县、梁园区、虞城县、睢阳区、柘城县、民权县)
临沂市(河东区、平邑县、沂南县、兰陵县、蒙阴县、费县、兰山区、郯城县、沂水县、莒南县、罗庄区、临沭县)
揭阳市(榕城区、惠来县、揭西县、普宁市、揭东区)
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湛江市(廉江市、吴川市、雷州市、霞山区、徐闻县、麻章区、遂溪县、坡头区、赤坎区)
四平市(梨树县、伊通满族自治县、双辽市、铁西区、铁东区)
安庆市(桐城市、宜秀区、太湖县、望江县、潜山市、怀宁县、岳西县、大观区、宿松县、迎江区)
白城市(镇赉县、大安市、洮北区、通榆县、洮南市)
抚州市(临川区、东乡区、乐安县、崇仁县、资溪县、黎川县、金溪县、广昌县、南丰县、宜黄县、南城县)
衢州市(江山市、龙游县、柯城区、开化县、衢江区、常山县)
西安市(鄠邑区、雁塔区、高陵区、灞桥区、莲湖区、阎良区、长安区、临潼区、蓝田县、周至县、碑林区、未央区、新城区)
白山市(抚松县、江源区、浑江区、靖宇县、长白朝鲜族自治县、临江市)
宣城市(宣州区、旌德县、泾县、宁国市、绩溪县、广德市、郎溪县)
保定市(安新县、安国市、竞秀区、涞水县、徐水区、容城县、雄县、高阳县、蠡县、定兴县、阜平县、顺平县、曲阳县、博野县、唐县、清苑区、涞源县、定州市、望都县、高碑店市、涿州市、莲池区、易县、满城区)
吴忠市(同心县、利通区、盐池县、青铜峡市、红寺堡区)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
那曲市(申扎县、安多县、嘉黎县、巴青县、聂荣县、比如县、尼玛县、色尼区、班戈县、索县、双湖县)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县)
宿迁市(宿豫区、泗阳县、沭阳县、宿城区、泗洪县)
黔东南苗族侗族自治州(凯里市、镇远县、岑巩县、雷山县、锦屏县、黄平县、剑河县、麻江县、天柱县、丹寨县、台江县、从江县、施秉县、三穗县、黎平县、榕江县)
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内蒙古自治区
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盐城市(建湖县、响水县、盐都区、大丰区、东台市、阜宁县、射阳县、亭湖区、滨海县)
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运城市(盐湖区、稷山县、临猗县、闻喜县、河津市、永济市、平陆县、夏县、绛县、芮城县、万荣县、新绛县、垣曲县)
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荆州市(沙市区、公安县、松滋市、荆州区、监利市、江陵县、洪湖市、石首市)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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