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更新时间：2025-04-26 09:03:31　浏览次数： 532

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绵阳市(涪城区、梓潼县、盐亭县、北川羌族自治县、江油市、游仙区、三台县、平武县、安州区)

台州市(温岭市、三门县、椒江区、路桥区、天台县、黄岩区、临海市、玉环市、仙居县)

海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、海晏县、刚察县)

荆州市(洪湖市、沙市区、石首市、江陵县、松滋市、荆州区、公安县、监利市) 龙岩市(永定区、漳平市、长汀县、连城县、上杭县、新罗区、武平县)

巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、和硕县、尉犁县、焉耆回族自治县、若羌县、和静县、轮台县、且末县、博湖县)

芜湖市(湾沚区、弋江区、鸠江区、繁昌区、镜湖区、南陵县、无为市)

塔城地区(额敏县、托里县、乌苏市、裕民县、塔城市、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县)喀什地区(塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县、疏勒县、莎车县、叶城县、伽师县、疏附县、泽普县、岳普湖县、喀什市、英吉沙县、巴楚县)

淮北市(相山区、濉溪县、烈山区、杜集区) 滨州市(邹平市、沾化区、阳信县、滨城区、博兴县、无棣县、惠民县)

贵阳市(花溪区、观山湖区、修文县、乌当区、清镇市、开阳县、南明区、白云区、云岩区、息烽县)

石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)

广州市(海珠区、南沙区、从化区、天河区、番禺区、荔湾区、花都区、白云区、黄埔区、越秀区、增城区)

渭南市(白水县、韩城市、华阴市、大荔县、潼关县、合阳县、澄城县、蒲城县、华州区、富平县、临渭区)

葫芦岛市(南票区、建昌县、绥中县、龙港区、兴城市、连山区)

呼和浩特市(和林格尔县、土默特左旗、赛罕区、清水河县、新城区、玉泉区、武川县、托克托县、回民区)

威海市(乳山市、荣成市、环翠区、文登区)

萍乡市(湘东区、上栗县、莲花县、安源区、芦溪县)

新余市(分宜县、渝水区)

本溪市(桓仁满族自治县、溪湖区、本溪满族自治县、平山区、明山区、南芬区)

赣州市(安远县、大余县、信丰县、崇义县、南康区、定南县、石城县、寻乌县、龙南市、全南县、上犹县、赣县区、章贡区、瑞金市、兴国县、于都县、会昌县、宁都县)

平顶山市(卫东区、鲁山县、石龙区、舞钢市、汝州市、叶县、郏县、湛河区、新华区、宝丰县)

南阳市(淅川县、社旗县、新野县、邓州市、内乡县、桐柏县、唐河县、西峡县、南召县、镇平县、卧龙区、宛城区、方城县)

景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)

佛山市(高明区、三水区、南海区、禅城区、顺德区)

阜阳市(太和县、颍州区、颍东区、颍泉区、颍上县、界首市、临泉县、阜南县)

三沙市(西沙区、南沙区)

锦州市(太和区、凌河区、古塔区、黑山县、北镇市、凌海市、义县)

铜川市(印台区、王益区、宜君县、耀州区)

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郑州市(金水区、管城回族区、新密市、二七区、惠济区、新郑市、巩义市、上街区、登封市、中原区、荥阳市、中牟县)

德阳市(绵竹市、中江县、罗江区、旌阳区、广汉市、什邡市)

宁波市(镇海区、慈溪市、海曙区、象山县、余姚市、北仑区、鄞州区、江北区、奉化区、宁海县)

牡丹江市(穆棱市、林口县、东安区、海林市、爱民区、绥芬河市、西安区、宁安市、阳明区、东宁市) 许昌市(魏都区、禹州市、建安区、襄城县、鄢陵县、长葛市)

宿迁市(泗洪县、宿豫区、宿城区、沭阳县、泗阳县)

乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、集宁区、商都县、化德县、卓资县、察哈尔右翼后旗、四子王旗、丰镇市、凉城县、兴和县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县)攀枝花市(仁和区、东区、盐边县、西区、米易县)

延安市(洛川县、甘泉县、吴起县、黄龙县、富县、安塞区、延长县、志丹县、延川县、子长市、宜川县、宝塔区、黄陵县) 衡水市(武强县、安平县、深州市、枣强县、故城县、冀州区、景县、阜城县、饶阳县、桃城区、武邑县)

开封市(兰考县、通许县、禹王台区、顺河回族区、杞县、尉氏县、祥符区、龙亭区、鼓楼区)

伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、特克斯县、伊宁市、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、昭苏县、伊宁县、巩留县、新源县、尼勒克县、霍城县)

双鸭山市(友谊县、宝山区、饶河县、集贤县、尖山区、岭东区、四方台区、宝清县)宁夏回族自治区

内蒙古自治区

宜春市(万载县、高安市、樟树市、铜鼓县、靖安县、宜丰县、上高县、奉新县、袁州区、丰城市)

佳木斯市(同江市、汤原县、富锦市、桦南县、桦川县、东风区、向阳区、前进区、郊区、抚远市)

太原市(小店区、阳曲县、万柏林区、娄烦县、古交市、晋源区、迎泽区、尖草坪区、清徐县、杏花岭区)

那曲市(嘉黎县、索县、安多县、尼玛县、申扎县、色尼区、双湖县、比如县、聂荣县、班戈县、巴青县)

金华市(兰溪市、东阳市、永康市、婺城区、浦江县、金东区、义乌市、武义县、磐安县)

武汉市(蔡甸区、硚口区、江汉区、江岸区、汉南区、汉阳区、新洲区、武昌区、东西湖区、江夏区、洪山区、青山区、黄陂区)

吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)

廊坊市(大城县、香河县、大厂回族自治县、固安县、文安县、广阳区、霸州市、三河市、安次区、永清县)

澳门特别行政区

阳泉市(盂县、城区、平定县、矿区、郊区)

惠州市(惠城区、博罗县、惠阳区、惠东县、龙门县)

临夏回族自治州(永靖县、和政县、临夏市、东乡族自治县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、临夏县)

盐城市(阜宁县、亭湖区、盐都区、响水县、东台市、射阳县、大丰区、建湖县、滨海县)

无锡市(梁溪区、宜兴市、江阴市、锡山区、滨湖区、新吴区、惠山区)

铜陵市(枞阳县、铜官区、郊区、义安区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

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　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

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