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庆阳市(镇原县、华池县、环县、合水县、正宁县、宁县、庆城县、西峰区)
保山市(腾冲市、龙陵县、隆阳区、昌宁县、施甸县)
丹东市(振安区、东港市、宽甸满族自治县、元宝区、凤城市、振兴区)
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江门市(台山市、蓬江区、新会区、开平市、恩平市、江海区、鹤山市)
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安康市(岚皋县、旬阳市、紫阳县、平利县、汉阴县、镇坪县、宁陕县、汉滨区、白河县、石泉县)
沧州市(任丘市、河间市、黄骅市、青县、肃宁县、盐山县、献县、东光县、运河区、吴桥县、沧县、南皮县、新华区、泊头市、海兴县、孟村回族自治县)
西安市(鄠邑区、莲湖区、临潼区、蓝田县、高陵区、长安区、周至县、碑林区、未央区、阎良区、新城区、雁塔区、灞桥区)
朔州市(应县、朔城区、右玉县、平鲁区、山阴县、怀仁市)
葫芦岛市(绥中县、连山区、南票区、建昌县、龙港区、兴城市)
株洲市(荷塘区、攸县、醴陵市、渌口区、天元区、石峰区、茶陵县、炎陵县、芦淞区)
张家口市(沽源县、涿鹿县、万全区、阳原县、尚义县、桥东区、宣化区、崇礼区、康保县、蔚县、怀来县、怀安县、桥西区、下花园区、赤城县、张北县)
韶关市(乳源瑶族自治县、仁化县、南雄市、曲江区、浈江区、翁源县、武江区、始兴县、新丰县、乐昌市)
沈阳市(康平县、苏家屯区、和平区、大东区、沈北新区、辽中区、铁西区、沈河区、皇姑区、法库县、于洪区、新民市、浑南区)
佳木斯市(桦南县、同江市、前进区、抚远市、东风区、向阳区、富锦市、郊区、桦川县、汤原县)
张掖市(临泽县、山丹县、民乐县、甘州区、肃南裕固族自治县、高台县)
中山市
宜宾市(江安县、长宁县、兴文县、高县、筠连县、屏山县、珙县、翠屏区、南溪区、叙州区)
安庆市(宿松县、大观区、迎江区、潜山市、桐城市、怀宁县、太湖县、望江县、岳西县、宜秀区)
保定市(涿州市、竞秀区、安国市、清苑区、高阳县、博野县、满城区、唐县、雄县、高碑店市、曲阳县、容城县、安新县、易县、涞源县、顺平县、定州市、蠡县、涞水县、阜平县、望都县、定兴县、徐水区、莲池区)
永州市(江华瑶族自治县、零陵区、东安县、江永县、祁阳市、冷水滩区、新田县、双牌县、宁远县、道县、蓝山县)
呼伦贝尔市(扎兰屯市、扎赉诺尔区、海拉尔区、新巴尔虎右旗、根河市、阿荣旗、满洲里市、额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、牙克石市、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗)
西宁市(湟源县、湟中区、城中区、城东区、城西区、大通回族土族自治县、城北区)
西藏自治区
武汉市(青山区、江夏区、黄陂区、东西湖区、汉阳区、汉南区、硚口区、新洲区、江汉区、江岸区、蔡甸区、洪山区、武昌区)
清远市(清城区、佛冈县、清新区、连山壮族瑶族自治县、英德市、连南瑶族自治县、阳山县、连州市)
绍兴市(嵊州市、上虞区、越城区、新昌县、柯桥区、诸暨市)
张家界市(永定区、桑植县、慈利县、武陵源区)
泰安市(泰山区、新泰市、岱岳区、宁阳县、肥城市、东平县)
泰州市(靖江市、泰兴市、高港区、姜堰区、海陵区、兴化市)
娄底市(双峰县、新化县、冷水江市、涟源市、娄星区)
海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、都兰县、乌兰县、格尔木市、天峻县、茫崖市)
平凉市(崇信县、灵台县、庄浪县、崆峒区、静宁县、泾川县、华亭市)
达州市(开江县、达川区、通川区、大竹县、渠县、万源市、宣汉县)
贺州市(平桂区、钟山县、八步区、富川瑶族自治县、昭平县)
菏泽市(鄄城县、巨野县、单县、定陶区、东明县、牡丹区、曹县、郓城县、成武县)
鄂尔多斯市(乌审旗、伊金霍洛旗、鄂托克旗、鄂托克前旗、准格尔旗、康巴什区、达拉特旗、东胜区、杭锦旗)
伊犁哈萨克自治州(巩留县、察布查尔锡伯自治县、昭苏县、新源县、尼勒克县、霍尔果斯市、伊宁市、霍城县、伊宁县、奎屯市、特克斯县)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、玉门市、金塔县、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、敦煌市)
新疆维吾尔自治区
六安市(叶集区、霍邱县、舒城县、霍山县、裕安区、金安区、金寨县)
七台河市(新兴区、桃山区、勃利县、茄子河区)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
随州市(随县、曾都区、广水市)
宿迁市(宿城区、宿豫区、泗阳县、泗洪县、沭阳县)
衢州市(衢江区、开化县、常山县、江山市、龙游县、柯城区)
南阳市(南召县、桐柏县、新野县、方城县、邓州市、淅川县、卧龙区、宛城区、西峡县、镇平县、内乡县、唐河县、社旗县)
甘孜藏族自治州(得荣县、雅江县、德格县、乡城县、道孚县、石渠县、巴塘县、炉霍县、新龙县、九龙县、白玉县、甘孜县、色达县、康定市、泸定县、稻城县、丹巴县、理塘县)
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鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
内江市(威远县、东兴区、市中区、隆昌市、资中县)
常州市(新北区、武进区、钟楼区、天宁区、溧阳市、金坛区)
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赤峰市(元宝山区、克什克腾旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、宁城县、松山区、翁牛特旗、敖汉旗、林西县、巴林右旗、巴林左旗、喀喇沁旗)
抚州市(东乡区、宜黄县、乐安县、南丰县、广昌县、南城县、资溪县、金溪县、临川区、崇仁县、黎川县)
鹤壁市(鹤山区、淇县、山城区、淇滨区、浚县)
南京市(鼓楼区、六合区、雨花台区、江宁区、溧水区、高淳区、秦淮区、浦口区、建邺区、栖霞区、玄武区)
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德州市(武城县、禹城市、齐河县、夏津县、平原县、庆云县、乐陵市、德城区、陵城区、宁津县、临邑县)
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来源：BT财经
谁也没想到接下万达酒管烂摊子的，是同程。
万达2024年甩卖了26座万达广场，还有北京万达总部以及全部海外资产，王健林又把万达酒店管理摆上了货架。这次接盘侠是同程旅行，据其公告，本次收购万达酒店管理（香港）有限公司100%股权耗资24.97亿元。以王健林的持股65%计算，这次交易，王健林将获利约15亿元。
而王思聪也学起了王健林的甩卖，位于上海黄金地段的凯德茂名公馆正被其低价甩卖，购买价格是6500万，外加2300多万装修，王思聪从挂牌价1亿元再到8300万，依然未能出手。就连只开了1000公里的劳斯莱斯幻影也被其低价甩卖，理由是“家里车库放不下了”。
相比王思聪在上海的豪宅还没有接盘侠，王健林的万达酒店管理公司谁来接盘引发关注。资本市场对同程旅行的这次收购仍存疑虑，收购公告发布后的两个交易日，同程旅行股价连跌，分别下跌6.07%和2.63%，截至4月23日收盘，同程旅行股价为20.350港元，总市值为474.2亿港元。
王健林甩卖的资产价格确实诱人，不过此前万达的接盘者都命途多舛，同程旅行能否打破“魔咒”？
万达的接盘侠们
万达的“接盘侠”不少，其中以富力和融创最为典型。
2017年富力接盘万达酒店，期间还曝出王健林在办公室摔杯子的传闻，当时富力原本和王健林谈好的299亿元接手万达77家酒店，这是这些酒店的成本价，但富力老板李思廉坐地压价，在签约前一刻反悔，逼迫王健林降价至199亿。
富力少花了100亿的喜悦并未维持太久，随着相关政策及市场的变化，富力酒店业务逐渐走向下坡路，加上公共卫生事件的影响，原本看似稳赚不赔的买卖反而拖累了富力。在地产下行，“三道红线”，让富力超过3300亿元的债务为后来的爆雷埋下伏笔。
财报显示，富力地产已经连续四年亏损，2021年至今累计亏损达701亿元，其营收也由收购万达酒店那一年的592.8亿元降至177亿元，不足原先的三分之一。2017年，富力净利润211.9亿元，2024年则净亏损177.1亿元，形成了巨大的反差。
受业绩不断下滑和持续亏损影响，富力股价持续走低，股价由2018年高点的18.82港元暴跌至如今的1港元左右。曾经逼近千亿市值的富力，如今市值不足40亿港元。自身已经深陷债务危机中的富力，在2021年又一次做了万达的接盘侠，斥资10.8亿元收购了北京万达嘉华、武汉万达瑞华、福州万达威斯汀等7家酒店。
万达另外一个“接盘侠”融创现在日子同样不好过，当年融创以438.44亿元收购万达旗下西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权。两项交易总金额637.5亿元，是万达最大的接盘侠。但其股价由高点的46.21港元跌至如今的1.6港元，总市值蒸发了97%，曾经接近5000亿港元市值的融创一度是国内排名前三的房企，如今总市值不足180亿港元。近四年，融创和富力一样都是连续亏损，期间累计亏损金额高达996亿元，此前的利润被反噬一空。
近期万达广场的“接盘侠”新华保险，因其独特的金融属性看似影响不大，却也一样能看出细微变化，2021年新华保险营收2224亿元，而2024年其营收则跌至1326亿元，营收减少了近千亿，值得一提的是新华保险的资产负债率高达94.31%，创下历史新高，上一年的资产负债率为92.51%，前年为91.93%，资产负债率连续3年增加。
万达“接盘侠”的前车之鉴就在眼前，同程旅行还敢大手笔接盘，到底为什么？
24.9亿值不值？
万达酒店管理拥有9个品牌酒店，具体如下表。9大品牌除了万达悦华之外，均是高端酒店，其中，万达文华酒店和万达嘉华酒店上榜2024年度国内高端酒店品牌ABN指数榜单Top100，位居第7和第8位。公开资料显示，截至2024年底，万达酒店管理公司在国内200多个城市拥有在营酒店共计204家，客房总量超过40200间，另有376家酒店已签约待开业。
总体规模庞大，且扩张迅速，最主要这些酒店的经营指标相对健康。财报数据显示，2024年，万达酒店的平均房价为456元，酒店行业评估客房收益能力的核心指标RevPAR（每间可供租出客房产生的平均实际营业收入）为246元，其中，全服务酒店的平均房价为507元，平均RevPAR为261元。
作为对比，文旅部数据显示，2024年全国星级酒店的平均房价为373元，平均RevPAR为187元，无论是平均房价还是核心指标RevPAR都高出全国平均值不少，整体运营指标优于大盘表现。
在国内，高端酒店几乎是万豪、希尔顿等洋品牌的天下，万达是少数能够和洋品牌掰掰手腕的民族品牌，这一点也为万达酒店加分。根据万达酒店发展2024年业绩公告，万达酒店2024年全年收入为8.9亿港元，其中酒店管理服务收入约为5.7亿港元，同比增长3.9%。分部业务的经调整税前利润约为4000万港元。
现金流是旅游行业的生命线，现金流对同程旅行同样宝贵，同程旅行能斥资24.9亿收购轻资产的酒店管理公司，到底值不值？
从行业来看参照，港股上市的华住集团的市值约为2023年度经调EBITDA的10.5倍，美股上市的亚朵集团市值约为EBITDA的19.8倍，A股上市的锦江酒店和首旅酒店的该倍数为9.2倍和7倍。同程旅行收购万达酒店管理的24.9亿元，约是万达酒店2023年度经调整EBITDA的9.5倍，高于锦江酒店和首旅酒店，但这两家酒店都不太具备万达酒店的高端属性，高过他们也属正常，但低于华住集团和亚朵集团的10.5倍和19.8倍，同时财报显示，截至2024年底，万达酒店的会员平台万悦会员的规模约为1700万，付费会员数刚刚超过50万。如此看来，同程其实算是捡到了便宜。
投资人史保刚表示同程旅行收购万达酒店的战略价值或大于财务价值，“核心城市高端酒店在商务旅行的支撑下保持了相对较强的韧性，成为酒店投资的重点领域。同程旅行在住宿产业的布局将补齐高端酒店这块“拼图”，战略意义更大，这对他们未来的旅游服务增加了不少筹码。”
同程旅行的亮眼业绩
近年，旅游业强势复苏，成为提振经济的一大利器。中国旅游研究院武汉分院发布的《2024中国旅游业发展报告》显示，2023年中国国内旅游总人数达48.91亿人次，较2022年增长93.30%；中国国内旅游收入达4.91万亿元人民币，同比增长140.17%。文化和旅游部数据显示，2024年，国内出游人次56.15亿，比上年同期增加7.24亿，同比增长14.8%。其中，城镇居民国内出游人次43.70亿，同比增长16.3%；农村居民国内出游人次12.45亿，同比增长9.9%。可见国内旅游业的火爆。
旅游业的火爆，带火了旅游行业的头部企业同程旅行。不久前同程旅行发布了2024年财报。2024年同程旅行营收173.4亿元，同比增长45.77%。这是2023年营收增长80.67%后又一次实现了高速增长。全年净利润19.74亿元，创下历史新高，同比27.04%的增幅也高于市场预期。
同程旅行的盈利能力也面临挑战，主要体现在净利率下滑上。2024年同程旅行的净利率为11.47%，低于上一年的13.16%，相比净利率下滑的1.69个百分点，毛利率下滑的幅度更大，2023年同程旅行毛利率高达73.45%，2024年则是64.09%，下滑了9.36个百分点。创下了连续两年内毛利率波动最大记录，这一毛利率甚至不如口罩事件三年的71.40%、74.93%和72.56%。
除了行业价格战导致竞争加剧之外，同程旅行的销售费用和管理费用大幅增长，影响到自身的净利率。财报显示，2024年同程旅行的销售成本由2023年的31.56亿元激增至62.27亿元，几乎翻倍。销售及营销开支由上一年的44.73亿元增长至56.21亿元，同比增长26%。行政开支也由2023年的7.112亿元增至12.06亿元，同比激增70%。
毛利率下滑是刚性成本上涨与收入增长承压共同导致。若同程旅行无法有效优化成本结构并突破流量依赖，其盈利能力或将承压。
收购万达虽然看似捡到了漏，但也可能是一场豪赌，如何打破“万达接盘侠”魔咒，如何提升净利率，或是同程旅行需要面对的难题。
热点栏目
自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 快手-W（01024）发布公告，于2025年4月22日-4月24日，因根据首次公开发售前雇员持股计划行使期权发行合计26.1万股。
于2025年4月24日注销1371.84万股已回购股份。
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 一脉阳光（02522）发布公告，于2025年4月25日，公司与配售代理订立配售协议，配售代理已有条件及个别同意作为公司配售代理按尽力基准促使不少于六名承配人（彼等及彼等的最终实益拥有人将为独立第三方）购买975万股配售股份，配售价为每股配售股份20.00港元。
假设于本公告日期至完成日期期间已发行股份数目并无变动，配售事项下的975万股配售股份相当于经配发及发行配售股份扩大后已发行H股数目的约3.76%及已发行股份数目的约2.66%。每股配售股份的配售价为20.00港元，较2025年4月24日（即最后交易日）于联交所所报每股H股收市价23.50港元折让约14.89%。
假设所有配售股份均获悉数配售且待完成后，预计配售事项所得款项总额及所得款项净额（经扣除配售事项佣金及配售事项的其他相关成本及开支后）将分别约为1.95亿港元及1.82亿港元。
配售事项所得款项净额约50%用于业务投资及并购，透过自主投资建设、产业投资孵化、收购及并购等多项措施持续扩大集团影像中心业务的覆盖范围；配售事项所得款项净额约25%用于海外业务拓展及布局，进一步扩大在海外市场的业务开拓；配售事项所得款项净额约15%用于数据及研发，深入挖掘医学影像数据的价值，构建人工智能与智慧化生态圈；及配售事项所得款项净额约10%用于补充一般营运资金。
新闻结尾
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