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西藏自治区
廊坊市(文安县、永清县、安次区、霸州市、广阳区、大厂回族自治县、大城县、固安县、香河县、三河市)
固原市(原州区、西吉县、泾源县、彭阳县、隆德县)
德阳市(中江县、什邡市、绵竹市、旌阳区、广汉市、罗江区)
铁岭市(清河区、西丰县、银州区、开原市、昌图县、调兵山市、铁岭县)
海口市(秀英区、琼山区、美兰区、龙华区)
泰州市(兴化市、姜堰区、海陵区、靖江市、高港区、泰兴市)
佛山市(高明区、顺德区、南海区、三水区、禅城区)
保定市(高阳县、涿州市、曲阳县、易县、定州市、安国市、涞源县、满城区、清苑区、定兴县、望都县、阜平县、高碑店市、安新县、竞秀区、徐水区、莲池区、唐县、容城县、涞水县、雄县、博野县、蠡县、顺平县)
九江市(德安县、永修县、湖口县、濂溪区、庐山市、共青城市、柴桑区、浔阳区、修水县、都昌县、武宁县、瑞昌市、彭泽县)
巴中市(巴州区、平昌县、恩阳区、南江县、通江县)
武汉市(江夏区、江岸区、东西湖区、青山区、硚口区、新洲区、蔡甸区、汉南区、汉阳区、江汉区、洪山区、黄陂区、武昌区)
昭通市(昭阳区、水富市、绥江县、永善县、巧家县、大关县、彝良县、鲁甸县、盐津县、镇雄县、威信县)
永州市(零陵区、双牌县、冷水滩区、祁阳市、新田县、宁远县、江永县、道县、蓝山县、东安县、江华瑶族自治县)
临夏回族自治州(康乐县、和政县、东乡族自治县、永靖县、临夏县、临夏市、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)
温州市(洞头区、龙湾区、瑞安市、苍南县、平阳县、瓯海区、龙港市、泰顺县、乐清市、永嘉县、文成县、鹿城区)
拉萨市(林周县、城关区、尼木县、墨竹工卡县、曲水县、堆龙德庆区、当雄县、达孜区)
咸阳市(旬邑县、淳化县、礼泉县、泾阳县、武功县、彬州市、兴平市、秦都区、三原县、永寿县、渭城区、长武县、杨陵区、乾县)
玉林市(陆川县、北流市、福绵区、博白县、玉州区、兴业县、容县)
淮北市(濉溪县、相山区、杜集区、烈山区)
长春市(榆树市、二道区、南关区、朝阳区、农安县、绿园区、宽城区、公主岭市、德惠市、九台区、双阳区)
武威市(凉州区、民勤县、古浪县、天祝藏族自治县)
辽阳市(辽阳县、宏伟区、太子河区、文圣区、灯塔市、弓长岭区、白塔区)
来宾市(兴宾区、象州县、合山市、忻城县、武宣县、金秀瑶族自治县)
榆林市(横山区、定边县、府谷县、吴堡县、神木市、清涧县、榆阳区、米脂县、佳县、绥德县、靖边县、子洲县)
上海市(长宁区、黄浦区、杨浦区、松江区、浦东新区、虹口区、青浦区、嘉定区、奉贤区、崇明区、金山区、闵行区、宝山区、徐汇区、普陀区、静安区)
丹东市(东港市、凤城市、振兴区、元宝区、宽甸满族自治县、振安区)
莆田市(涵江区、仙游县、城厢区、荔城区、秀屿区)
乌鲁木齐市(新市区、天山区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、达坂城区、水磨沟区、米东区、头屯河区)
扬州市(广陵区、宝应县、邗江区、高邮市、江都区、仪征市)
阿克苏地区(沙雅县、阿克苏市、柯坪县、库车市、新和县、乌什县、拜城县、阿瓦提县、温宿县)
三明市(泰宁县、明溪县、清流县、沙县区、将乐县、三元区、宁化县、大田县、尤溪县、建宁县、永安市)
信阳市(光山县、商城县、淮滨县、新县、平桥区、浉河区、息县、潢川县、固始县、罗山县)
文山壮族苗族自治州(广南县、西畴县、麻栗坡县、丘北县、文山市、富宁县、砚山县、马关县)
湛江市(霞山区、吴川市、遂溪县、廉江市、徐闻县、赤坎区、麻章区、坡头区、雷州市)
漳州市(漳浦县、东山县、诏安县、长泰区、南靖县、云霄县、平和县、芗城区、龙文区、华安县、龙海区)
淮安市(洪泽区、涟水县、金湖县、淮阴区、清江浦区、盱眙县、淮安区)
毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、七星关区、纳雍县、大方县、黔西市、赫章县、织金县)
东莞市
宜春市(靖安县、万载县、袁州区、上高县、樟树市、铜鼓县、高安市、宜丰县、奉新县、丰城市)
邢台市(柏乡县、威县、襄都区、沙河市、南宫市、内丘县、新河县、信都区、巨鹿县、南和区、隆尧县、临城县、宁晋县、清河县、任泽区、平乡县、广宗县、临西县)
盐城市(射阳县、大丰区、建湖县、东台市、盐都区、响水县、阜宁县、滨海县、亭湖区)
娄底市(娄星区、新化县、双峰县、冷水江市、涟源市)
荆州市(松滋市、公安县、石首市、沙市区、荆州区、洪湖市、江陵县、监利市)
南昌市(新建区、红谷滩区、南昌县、青山湖区、进贤县、东湖区、青云谱区、安义县、西湖区)
西安市(长安区、高陵区、灞桥区、阎良区、蓝田县、未央区、雁塔区、碑林区、周至县、临潼区、莲湖区、新城区、鄠邑区)
遂宁市(蓬溪县、大英县、射洪市、安居区、船山区)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
巴彦淖尔市(乌拉特前旗、乌拉特后旗、乌拉特中旗、杭锦后旗、五原县、临河区、磴口县)
齐齐哈尔市(富裕县、拜泉县、讷河市、建华区、依安县、甘南县、富拉尔基区、碾子山区、铁锋区、克山县、克东县、龙沙区、昂昂溪区、龙江县、泰来县、梅里斯达斡尔族区)
呼伦贝尔市(阿荣旗、满洲里市、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、根河市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、额尔古纳市、扎赉诺尔区、新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗、海拉尔区、扎兰屯市、牙克石市)
宿迁市(泗阳县、宿城区、泗洪县、宿豫区、沭阳县)
海北藏族自治州(刚察县、海晏县、祁连县、门源回族自治县)
忻州市(河曲县、神池县、宁武县、定襄县、繁峙县、五台县、偏关县、岢岚县、代县、保德县、忻府区、原平市、静乐县、五寨县)
玉树藏族自治州(称多县、玉树市、杂多县、治多县、囊谦县、曲麻莱县)
常州市(天宁区、新北区、金坛区、钟楼区、武进区、溧阳市)
陇南市(宕昌县、武都区、成县、西和县、徽县、康县、两当县、文县、礼县)
石河子市(铁门关市、可克达拉市、昆玉市、双河市、白杨市、北屯市、胡杨河市、图木舒克市、阿拉尔市、新星市、五家渠市)
吉安市(峡江县、万安县、吉水县、吉安县、泰和县、永丰县、青原区、安福县、永新县、井冈山市、新干县、遂川县、吉州区)
烟台市(龙口市、莱山区、海阳市、莱州市、福山区、芝罘区、牟平区、招远市、莱阳市、栖霞市、蓬莱区)
开封市(禹王台区、通许县、鼓楼区、兰考县、尉氏县、祥符区、顺河回族区、杞县、龙亭区)
黄山市(祁门县、徽州区、黟县、休宁县、歙县、屯溪区、黄山区)
咸宁市(通城县、赤壁市、咸安区、通山县、崇阳县、嘉鱼县)
北海市(铁山港区、合浦县、银海区、海城区)
渭南市(大荔县、澄城县、临渭区、合阳县、潼关县、蒲城县、白水县、华州区、富平县、华阴市、韩城市)
阿勒泰地区(吉木乃县、福海县、青河县、富蕴县、阿勒泰市、布尔津县、哈巴河县)
三亚市(吉阳区、崖州区、海棠区、天涯区)
北京市(房山区、昌平区、平谷区、东城区、石景山区、门头沟区、西城区、通州区、丰台区、密云区、怀柔区、海淀区、朝阳区、大兴区、延庆区、顺义区)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
滁州市(明光市、全椒县、定远县、凤阳县、天长市、南谯区、来安县、琅琊区)
海南藏族自治州(共和县、兴海县、贵德县、同德县、贵南县)
阳江市(阳春市、江城区、阳西县、阳东区)
济南市(长清区、章丘区、历城区、平阴县、济阳区、钢城区、天桥区、莱芜区、市中区、历下区、商河县、槐荫区)
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阳泉市(矿区、郊区、盂县、平定县、城区)
鸡西市(密山市、鸡冠区、滴道区、虎林市、城子河区、梨树区、恒山区、鸡东县、麻山区)
平顶山市(鲁山县、宝丰县、卫东区、新华区、石龙区、汝州市、叶县、郏县、湛河区、舞钢市)
平凉市(崆峒区、庄浪县、静宁县、泾川县、灵台县、崇信县、华亭市)
潍坊市(奎文区、昌邑市、坊子区、昌乐县、青州市、诸城市、安丘市、寒亭区、临朐县、潍城区、高密市、寿光市)
黔南布依族苗族自治州(长顺县、贵定县、福泉市、龙里县、三都水族自治县、都匀市、惠水县、罗甸县、瓮安县、独山县、荔波县、平塘县)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
丽江市(古城区、永胜县、宁蒗彝族自治县、华坪县、玉龙纳西族自治县)
威海市(文登区、荣成市、环翠区、乳山市)
来源:华尔街见闻
3月份美国现房销售环比下降5.9%,为2022年11月以来的最大月度环比降幅。最近几周经济不确定性加剧,可能吓退更多买家,部分美国人担心工作可能面临风险,或股市下跌而推迟购买新房。
高利率继续扼杀市场需求,叠加关税导致经济不确定性加剧,美国3月房屋销售崩跌至金融危机以来最差水平。
根据美国全国房地产经纪人协会NAR最新报告,3月份美国现房销售环比下降5.9%,经季节性调整后的为402万套,为2022年11月以来的最大月度环比降幅,也是自2009年(当时接近金融危机高峰)以来3月销售速度最慢的月份。
高企的抵押贷款利率继续抑制买家活动,同时供应增长速度快于需求,待售房屋库存正在上升也让购房者变得挑剔。
更关键的是,最近几周经济不确定性加剧,可能吓退更多买家,部分美国人担心工作可能面临风险,或股市下跌而推迟购买新房。
尽管需求受到抑制,房价却因供应短缺而居高不下。3月份全美现房价格中位同比上涨2.7%,达到40.37万美元,创下历史同期新高。
高利率是“元凶”,关税可能吓退更多买家
抵押贷款利率持续处于高位是导致市场萎靡的主要原因。尽管美联储已经连续数月暂停加息,但30年期固定抵押贷款利率仍徘徊在6.9%左右,远高于疫情期间的3%低点。这种高利率环境直接导致了购房负担能力的急剧下降,许多潜在购房者发现自己已经被定价排除在市场之外。
另一方面,今年春季迄今为止,美国房屋供应增长速度快于需求,待售房屋库存正在上升。NAR首席经济学家LawrenceYun表示:
3月份的数据主要反映了2月和1月的购买决策,当时美国关税公告尚未扰乱市场,一些经济学家也因此预测经济将陷入衰退。2月份房屋销售出现增长,此前一些一直在等待市场好转的买家和卖家决定采取行动。
但最近几周,经济不确定性加剧,吓坏了更多买家,甚至导致一些房屋销售下滑。美国人有时会因为担心经济状况、担心工作可能面临风险或担心股市下跌而推迟购买新房。
风险提示及免责条款
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4月25日金融一线消息,中国人民银行昌吉回族自治州分行日前披露的行政处罚决定信息公示表显示,新疆奇台农村商业银行股份有限公司因违反反洗钱管理规定,违反账户管理规定,违反征信管理规定,受到警告并被罚款25.1万元。
张某梅(时任新疆奇台农村商业银行股份有限公司党委委员、副行长)对该行违反反洗钱管理规定的行为负有责任,被罚款1.16万元。
序号当事人名称(姓名、职务)行政处罚决定书文号违法行为类型行政处罚内容作出行政处罚决定机关名称作出行政处罚决定日期公示期限(自公示之日起计算)备注1新疆奇台农村商业银行股份有限公司昌银罚决字〔2025〕1号1. 违反反洗钱管理规定;2. 违反账户管理规定;3. 违反征信管理规定。警告,并处罚款25.1万元中国人民银行昌吉回族自治州分行2025年4月17日三年 2张某梅(时任新疆奇台农村商业银行股份有限公司党委委员、副行长)昌银罚决字〔2025〕2号对违反反洗钱管理规定的行为负有责任。罚款1.16万元中国人民银行昌吉回族自治州分行2025年4月17日三年 4月25日,A股、港股地产板块突然大爆发,什么情况?截至午间收盘,A股龙头地产板块表现活跃,绿地控股涨超3%,华发股份、衢州发展、新城控股、张江高科等多股涨超2%。热门ETF方面,代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707) 早盘直线冲高,午间收涨逾1%,实时成交额超3300万元! 消息面上,按惯例4月底或举行高层重磅会议,政策预期或是行情驱动的最大动力。 华泰证券表示,进入二季度,从多个角度来看,房地产行业正迎来增量政策窗口:前瞻数据已出现季节性回落,步入传统的政策窗口期的同时,又迎来美国“对等关税”超预期,此时出台增量政策具有较强的可能性和迫切性,后续应关注潜在增量政策出台对板块所带来的投资机会。 中信证券认为,随着外部不确定性的增强,扩内需政策将逐渐加码,而房地产将是提振消费政策框架的重要环节,其重要性既体现为与住房直接或间接相关的消费,也体现为房价财富效应对居民收入信心和消费意愿的重要影响,预计全国性政策将在4—5月出台。 外资机构也在全面唱多房地产!花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道: “从未来两年的投资视角来看,我们认为当前正是增持中国地产股的好时机,因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份,花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善,看好政策支持预期和销售企稳的迹象。 基本面上,一线城市楼市基本面向好,止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节,在政策支持下,多地楼市已出现回暖信号。数据上,国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加;一线城市商品住宅销售价格环比上涨。 板块持仓配置上,地产板块正处低配阶段,底部信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示,2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元,环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%,环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct,环比扩大0.06pct,处在2013年以来的56%分位。 进一步观察,以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年底部。以地产ETF(159707)标的指数为例,截至4月24日,该指数最新PB估值仅为0.7倍,处近10年约12%分位点,估值低位特征明显,修复空间或较大。华泰证券也指出,行业集中度加速提升,头部房企凭借“好信用、好城市、好产品”策略展现韧性,建议持续关注。 布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场13只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!在行业出清大背景下,龙头地产或更具弹性! 数据来源:沪深交易所等。 风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。MACD金叉信号形成,这些股涨势不错!
新闻结尾
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