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乐山市(金口河区、市中区、犍为县、沐川县、峨眉山市、井研县、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、五通桥区、沙湾区、夹江县)
梅州市(丰顺县、兴宁市、梅县区、蕉岭县、五华县、平远县、梅江区、大埔县)
池州市(石台县、青阳县、贵池区、东至县)
重庆市(武隆区、合川区、巴南区、大足区、长寿区、渝中区、巫溪县、渝北区、垫江县、万州区、潼南区、丰都县、云阳县、城口县、梁平区、沙坪坝区、北碚区、铜梁区、江津区、南川区、开州区、黔江区、永川区、秀山土家族苗族自治县、巫山县、石柱土家族自治县、酉阳土家族苗族自治县、綦江区、涪陵区、彭水苗族土家族自治县、南岸区、忠县、璧山区、荣昌区、江北区、奉节县、大渡口区、九龙坡区)
阳江市(阳西县、阳春市、江城区、阳东区)
大庆市(肇州县、肇源县、龙凤区、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、让胡路区、萨尔图区、林甸县)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
铜川市(耀州区、宜君县、印台区、王益区)
海口市(秀英区、琼山区、美兰区、龙华区)
果洛藏族自治州(甘德县、班玛县、玛沁县、久治县、玛多县、达日县)
张家口市(康保县、尚义县、赤城县、宣化区、怀来县、崇礼区、沽源县、张北县、下花园区、阳原县、涿鹿县、怀安县、万全区、蔚县、桥东区、桥西区)
深圳市(坪山区、龙华区、南山区、罗湖区、光明区、龙岗区、盐田区、宝安区、福田区)
百色市(乐业县、右江区、那坡县、田阳区、田林县、隆林各族自治县、靖西市、平果市、西林县、凌云县、德保县、田东县)
黄山市(徽州区、歙县、屯溪区、休宁县、黄山区、祁门县、黟县)
儋州市
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
临沂市(兰山区、费县、郯城县、莒南县、罗庄区、兰陵县、沂水县、蒙阴县、沂南县、平邑县、河东区、临沭县)
铜陵市(枞阳县、郊区、铜官区、义安区)
六安市(叶集区、舒城县、金寨县、裕安区、霍邱县、霍山县、金安区)
吉林市(桦甸市、丰满区、龙潭区、永吉县、昌邑区、舒兰市、蛟河市、船营区、磐石市)
克拉玛依市(乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区、独山子区)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、晴隆县、册亨县、兴仁市、普安县、望谟县、贞丰县、兴义市)
巴彦淖尔市(磴口县、临河区、五原县、乌拉特后旗、杭锦后旗、乌拉特前旗、乌拉特中旗)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
呼伦贝尔市(牙克石市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗、根河市、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、海拉尔区、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、阿荣旗、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、满洲里市)
孝感市(孝昌县、汉川市、大悟县、应城市、孝南区、云梦县、安陆市)
衡水市(阜城县、景县、武强县、故城县、武邑县、冀州区、桃城区、深州市、枣强县、饶阳县、安平县)
榆林市(靖边县、子洲县、米脂县、佳县、吴堡县、横山区、清涧县、定边县、榆阳区、绥德县、神木市、府谷县)
娄底市(涟源市、娄星区、冷水江市、双峰县、新化县)
随州市(随县、广水市、曾都区)
漯河市(临颍县、源汇区、舞阳县、郾城区、召陵区)
阜新市(清河门区、海州区、细河区、太平区、阜新蒙古族自治县、新邱区、彰武县)
芜湖市(鸠江区、镜湖区、湾沚区、繁昌区、南陵县、弋江区、无为市)
赣州市(信丰县、章贡区、全南县、瑞金市、崇义县、上犹县、定南县、石城县、于都县、赣县区、宁都县、南康区、安远县、兴国县、寻乌县、龙南市、大余县、会昌县)
福州市(鼓楼区、福清市、台江区、平潭县、连江县、晋安区、闽清县、罗源县、闽侯县、马尾区、仓山区、长乐区、永泰县)
本溪市(桓仁满族自治县、本溪满族自治县、平山区、溪湖区、南芬区、明山区)
晋中市(左权县、和顺县、祁县、榆社县、榆次区、平遥县、灵石县、太谷区、昔阳县、介休市、寿阳县)
鸡西市(麻山区、城子河区、鸡冠区、鸡东县、恒山区、虎林市、滴道区、梨树区、密山市)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
洛阳市(瀍河回族区、伊川县、栾川县、老城区、嵩县、洛宁县、偃师区、新安县、宜阳县、涧西区、洛龙区、汝阳县、西工区、孟津区)
内江市(东兴区、威远县、市中区、资中县、隆昌市)
临汾市(洪洞县、尧都区、汾西县、浮山县、乡宁县、曲沃县、安泽县、蒲县、霍州市、大宁县、翼城县、隰县、古县、永和县、吉县、侯马市、襄汾县)
恩施土家族苗族自治州(建始县、宣恩县、巴东县、咸丰县、来凤县、鹤峰县、恩施市、利川市)
莆田市(荔城区、秀屿区、城厢区、涵江区、仙游县)
济源市
淮南市(谢家集区、大通区、寿县、八公山区、田家庵区、潘集区、凤台县)
襄阳市(保康县、宜城市、枣阳市、老河口市、樊城区、南漳县、襄州区、襄城区、谷城县)
庆阳市(合水县、正宁县、西峰区、环县、宁县、镇原县、庆城县、华池县)
德州市(武城县、禹城市、宁津县、庆云县、乐陵市、临邑县、齐河县、夏津县、陵城区、平原县、德城区)
白城市(镇赉县、洮北区、洮南市、通榆县、大安市)
乌兰察布市(凉城县、察哈尔右翼前旗、集宁区、察哈尔右翼后旗、丰镇市、四子王旗、化德县、卓资县、商都县、察哈尔右翼中旗、兴和县)
宁德市(屏南县、柘荣县、周宁县、福鼎市、霞浦县、福安市、寿宁县、古田县、蕉城区)
牡丹江市(东安区、宁安市、阳明区、西安区、爱民区、东宁市、林口县、绥芬河市、穆棱市、海林市)
朔州市(怀仁市、应县、山阴县、朔城区、右玉县、平鲁区)
广元市(利州区、旺苍县、朝天区、剑阁县、苍溪县、青川县、昭化区)
佳木斯市(桦南县、同江市、东风区、郊区、前进区、向阳区、抚远市、桦川县、汤原县、富锦市)
自贡市(富顺县、沿滩区、大安区、荣县、贡井区、自流井区)
厦门市(同安区、海沧区、思明区、翔安区、湖里区、集美区)
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廊坊市(大厂回族自治县、广阳区、固安县、安次区、文安县、霸州市、香河县、三河市、永清县、大城县)
佛山市(南海区、三水区、禅城区、高明区、顺德区)
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咸阳市(泾阳县、秦都区、武功县、彬州市、三原县、永寿县、淳化县、杨陵区、旬邑县、兴平市、渭城区、长武县、礼泉县、乾县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB)，一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元)，后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
责编：万健祎
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