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伊犁哈萨克自治州(伊宁市、伊宁县、霍尔果斯市、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、昭苏县、新源县、奎屯市、巩留县、霍城县)

湘潭市(湘潭县、雨湖区、岳塘区、湘乡市、韶山市)

常德市(鼎城区、石门县、桃源县、澧县、临澧县、津市市、安乡县、武陵区、汉寿县)

甘南藏族自治州(临潭县、舟曲县、卓尼县、夏河县、玛曲县、碌曲县、合作市、迭部县) 朝阳市(建平县、凌源市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、朝阳县、北票市)

西藏自治区

七台河市(新兴区、茄子河区、桃山区、勃利县)

肇庆市(封开县、德庆县、端州区、广宁县、四会市、高要区、鼎湖区、怀集县)

巴中市(南江县、平昌县、通江县、巴州区、恩阳区) 文山壮族苗族自治州(广南县、麻栗坡县、文山市、马关县、富宁县、砚山县、丘北县、西畴县)

海东市(乐都区、互助土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、民和回族土族自治县)

南宁市(宾阳县、青秀区、西乡塘区、武鸣区、上林县、隆安县、兴宁区、江南区、良庆区、邕宁区、马山县、横州市)

抚顺市(望花区、抚顺县、新宾满族自治县、新抚区、清原满族自治县、顺城区、东洲区)

荆门市(东宝区、掇刀区、钟祥市、京山市、沙洋县)

绍兴市(上虞区、新昌县、柯桥区、诸暨市、嵊州市、越城区)

昌吉回族自治州(奇台县、昌吉市、呼图壁县、吉木萨尔县、阜康市、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)

恩施土家族苗族自治州(巴东县、利川市、宣恩县、建始县、鹤峰县、咸丰县、来凤县、恩施市)

渭南市(白水县、华阴市、潼关县、临渭区、富平县、蒲城县、合阳县、华州区、大荔县、韩城市、澄城县)

河池市(天峨县、罗城仫佬族自治县、凤山县、南丹县、金城江区、都安瑶族自治县、东兰县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、宜州区)

陇南市(武都区、礼县、康县、文县、宕昌县、西和县、成县、徽县、两当县)

昭通市(巧家县、大关县、水富市、绥江县、盐津县、昭阳区、永善县、鲁甸县、镇雄县、威信县、彝良县)

商洛市(商南县、丹凤县、镇安县、柞水县、洛南县、山阳县、商州区)

随州市(曾都区、随县、广水市)

儋州市

辽源市(西安区、龙山区、东丰县、东辽县)

韶关市(浈江区、武江区、仁化县、新丰县、乐昌市、南雄市、曲江区、乳源瑶族自治县、翁源县、始兴县)

宜春市(奉新县、万载县、丰城市、上高县、袁州区、高安市、樟树市、宜丰县、铜鼓县、靖安县)

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铁岭市(开原市、调兵山市、银州区、清河区、西丰县、铁岭县、昌图县)

锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、多伦县、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、正蓝旗、锡林浩特市、二连浩特市、东乌珠穆沁旗、镶黄旗、苏尼特右旗、正镶白旗、太仆寺旗)

宁德市(霞浦县、福安市、福鼎市、寿宁县、古田县、屏南县、蕉城区、周宁县、柘荣县)

安阳市(滑县、内黄县、殷都区、龙安区、汤阴县、北关区、林州市、文峰区、安阳县) 绵阳市(安州区、游仙区、涪城区、北川羌族自治县、盐亭县、梓潼县、三台县、江油市、平武县)

聊城市(高唐县、临清市、东阿县、茌平区、冠县、莘县、阳谷县、东昌府区)

盘锦市(双台子区、盘山县、大洼区、兴隆台区)

杭州市(临安区、淳安县、钱塘区、桐庐县、建德市、余杭区、萧山区、拱墅区、西湖区、滨江区、富阳区、临平区、上城区)乌鲁木齐市(米东区、达坂城区、新市区、乌鲁木齐县、天山区、沙依巴克区、头屯河区、水磨沟区)

晋城市(高平市、泽州县、城区、阳城县、陵川县、沁水县) 保定市(竞秀区、唐县、涿州市、易县、高阳县、博野县、安新县、清苑区、定兴县、涞水县、莲池区、安国市、曲阳县、满城区、雄县、定州市、蠡县、高碑店市、容城县、徐水区、涞源县、望都县、顺平县、阜平县)

广州市(南沙区、天河区、花都区、荔湾区、增城区、番禺区、黄埔区、白云区、越秀区、从化区、海珠区)

阜阳市(颍泉区、阜南县、太和县、颍上县、界首市、颍州区、颍东区、临泉县)

六盘水市(六枝特区、钟山区、盘州市、水城区)普洱市(景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县)

宁波市(海曙区、江北区、象山县、奉化区、北仑区、宁海县、余姚市、慈溪市、鄞州区、镇海区)

安顺市(紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、西秀区、普定县、关岭布依族苗族自治县)

威海市(文登区、荣成市、乳山市、环翠区)

咸阳市(三原县、乾县、泾阳县、武功县、礼泉县、永寿县、渭城区、秦都区、长武县、彬州市、淳化县、旬邑县、杨陵区、兴平市)

娄底市(冷水江市、涟源市、新化县、娄星区、双峰县)

济南市(章丘区、平阴县、市中区、商河县、天桥区、莱芜区、槐荫区、济阳区、长清区、钢城区、历下区、历城区)

濮阳市(南乐县、华龙区、濮阳县、范县、台前县、清丰县)

黔东南苗族侗族自治州(从江县、镇远县、黄平县、榕江县、锦屏县、雷山县、丹寨县、麻江县、黎平县、岑巩县、剑河县、天柱县、台江县、三穗县、凯里市、施秉县)

雅安市(芦山县、宝兴县、荥经县、雨城区、汉源县、名山区、石棉县、天全县)

哈尔滨市(依兰县、南岗区、平房区、阿城区、方正县、五常市、双城区、香坊区、延寿县、呼兰区、巴彦县、尚志市、通河县、松北区、道外区、道里区、宾县、木兰县)

资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)

乐山市(五通桥区、沙湾区、市中区、峨眉山市、峨边彝族自治县、犍为县、马边彝族自治县、沐川县、井研县、夹江县、金口河区)

忻州市(河曲县、偏关县、繁峙县、五台县、宁武县、原平市、忻府区、神池县、岢岚县、代县、静乐县、保德县、五寨县、定襄县)

南通市(崇川区、海门区、如皋市、海安市、通州区、启东市、如东县)

眉山市(洪雅县、彭山区、青神县、仁寿县、丹棱县、东坡区)

玉树藏族自治州(治多县、囊谦县、杂多县、称多县、曲麻莱县、玉树市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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