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石河子市(阿拉尔市、图木舒克市、五家渠市、昆玉市、胡杨河市、可克达拉市、新星市、铁门关市、双河市、北屯市、白杨市)
阿里地区(措勤县、札达县、改则县、革吉县、噶尔县、普兰县、日土县)
甘南藏族自治州(碌曲县、玛曲县、合作市、舟曲县、卓尼县、夏河县、迭部县、临潭县)
昌都市(左贡县、类乌齐县、察雅县、贡觉县、芒康县、卡若区、八宿县、边坝县、丁青县、洛隆县、江达县)
中山市
六盘水市(盘州市、水城区、钟山区、六枝特区)
通辽市(科尔沁左翼后旗、库伦旗、开鲁县、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、奈曼旗、科尔沁区、扎鲁特旗)
芜湖市(弋江区、繁昌区、湾沚区、镜湖区、无为市、南陵县、鸠江区)
丽水市(景宁畲族自治县、青田县、龙泉市、云和县、莲都区、松阳县、遂昌县、庆元县、缙云县)
黄山市(黄山区、徽州区、歙县、祁门县、休宁县、黟县、屯溪区)
上海市(徐汇区、普陀区、奉贤区、长宁区、金山区、嘉定区、松江区、宝山区、静安区、浦东新区、杨浦区、青浦区、闵行区、黄浦区、虹口区、崇明区)
雅安市(荥经县、石棉县、天全县、汉源县、宝兴县、雨城区、名山区、芦山县)
南充市(西充县、营山县、高坪区、嘉陵区、顺庆区、南部县、阆中市、仪陇县、蓬安县)
荆州市(洪湖市、公安县、江陵县、石首市、监利市、荆州区、沙市区、松滋市)
眉山市(仁寿县、洪雅县、丹棱县、彭山区、东坡区、青神县)
秦皇岛市(昌黎县、青龙满族自治县、卢龙县、抚宁区、北戴河区、山海关区、海港区)
吴忠市(利通区、盐池县、红寺堡区、同心县、青铜峡市)
漳州市(诏安县、长泰区、漳浦县、南靖县、云霄县、龙文区、芗城区、华安县、东山县、龙海区、平和县)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
常德市(鼎城区、武陵区、临澧县、石门县、津市市、桃源县、安乡县、澧县、汉寿县)
塔城地区(沙湾市、额敏县、乌苏市、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、裕民县)
鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)
海东市(平安区、乐都区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县)
长沙市(雨花区、宁乡市、望城区、开福区、长沙县、浏阳市、天心区、芙蓉区、岳麓区)
南平市(顺昌县、浦城县、松溪县、延平区、建阳区、建瓯市、武夷山市、邵武市、政和县、光泽县)
银川市(兴庆区、贺兰县、灵武市、金凤区、永宁县、西夏区)
洛阳市(洛宁县、新安县、涧西区、栾川县、嵩县、孟津区、瀍河回族区、宜阳县、老城区、西工区、洛龙区、汝阳县、偃师区、伊川县)
达州市(万源市、开江县、达川区、宣汉县、大竹县、渠县、通川区)
周口市(沈丘县、淮阳区、郸城县、太康县、项城市、扶沟县、西华县、鹿邑县、商水县、川汇区)
武威市(古浪县、民勤县、天祝藏族自治县、凉州区)
宁夏回族自治区
玉树藏族自治州(治多县、称多县、杂多县、玉树市、囊谦县、曲麻莱县)
那曲市(安多县、巴青县、比如县、双湖县、色尼区、尼玛县、聂荣县、嘉黎县、班戈县、申扎县、索县)
连云港市(海州区、灌云县、灌南县、连云区、东海县、赣榆区)
自贡市(贡井区、富顺县、自流井区、荣县、大安区、沿滩区)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、双台子区、盘山县)
玉溪市(通海县、华宁县、易门县、新平彝族傣族自治县、江川区、澄江市、峨山彝族自治县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县)
衡阳市(衡阳县、耒阳市、常宁市、蒸湘区、衡南县、石鼓区、珠晖区、祁东县、南岳区、雁峰区、衡山县、衡东县)
梧州市(藤县、龙圩区、长洲区、苍梧县、万秀区、蒙山县、岑溪市)
宝鸡市(凤县、岐山县、陈仓区、凤翔区、眉县、扶风县、千阳县、金台区、太白县、麟游县、渭滨区、陇县)
成都市(成华区、青白江区、郫都区、青羊区、新都区、都江堰市、邛崃市、金牛区、大邑县、崇州市、蒲江县、武侯区、彭州市、双流区、新津区、简阳市、金堂县、龙泉驿区、锦江区、温江区)
台州市(路桥区、椒江区、三门县、温岭市、黄岩区、临海市、玉环市、仙居县、天台县)
镇江市(句容市、京口区、扬中市、丹徒区、润州区、丹阳市)
新疆维吾尔自治区
武汉市(硚口区、洪山区、东西湖区、蔡甸区、江岸区、汉阳区、黄陂区、青山区、江汉区、汉南区、江夏区、新洲区、武昌区)
锦州市(太和区、凌海市、古塔区、凌河区、北镇市、义县、黑山县)
南通市(如皋市、崇川区、海门区、通州区、启东市、海安市、如东县)
德州市(宁津县、禹城市、德城区、乐陵市、平原县、武城县、齐河县、夏津县、庆云县、陵城区、临邑县)
大同市(左云县、天镇县、广灵县、平城区、云冈区、浑源县、云州区、新荣区、阳高县、灵丘县)
莆田市(涵江区、秀屿区、仙游县、城厢区、荔城区)
新乡市(封丘县、长垣市、红旗区、延津县、原阳县、新乡县、卫辉市、辉县市、牧野区、凤泉区、获嘉县、卫滨区)
张家口市(万全区、康保县、尚义县、崇礼区、桥东区、沽源县、怀安县、下花园区、蔚县、阳原县、张北县、桥西区、涿鹿县、宣化区、怀来县、赤城县)
邯郸市(丛台区、成安县、曲周县、邯山区、大名县、肥乡区、临漳县、涉县、广平县、武安市、永年区、磁县、魏县、峰峰矿区、鸡泽县、邱县、复兴区、馆陶县)
安庆市(潜山市、岳西县、宜秀区、大观区、望江县、太湖县、迎江区、宿松县、怀宁县、桐城市)
阳江市(阳西县、江城区、阳春市、阳东区)
北京市(朝阳区、通州区、丰台区、密云区、延庆区、石景山区、平谷区、大兴区、西城区、东城区、海淀区、房山区、顺义区、昌平区、怀柔区、门头沟区)
湘潭市(湘乡市、韶山市、雨湖区、岳塘区、湘潭县)
双鸭山市(四方台区、饶河县、岭东区、宝山区、友谊县、集贤县、宝清县、尖山区)
抚州市(南城县、广昌县、金溪县、资溪县、东乡区、宜黄县、临川区、黎川县、崇仁县、乐安县、南丰县)
包头市(固阳县、土默特右旗、青山区、石拐区、白云鄂博矿区、昆都仑区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、东河区)
淮北市(杜集区、烈山区、相山区、濉溪县)
佛山市(三水区、顺德区、高明区、南海区、禅城区)
六安市(霍邱县、舒城县、叶集区、金安区、裕安区、霍山县、金寨县)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
临夏回族自治州(康乐县、临夏县、东乡族自治县、临夏市、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、永靖县)
马鞍山市(含山县、雨山区、当涂县、博望区、花山区、和县)
肇庆市(鼎湖区、端州区、德庆县、四会市、封开县、怀集县、高要区、广宁县)
郑州市(上街区、荥阳市、新郑市、二七区、登封市、管城回族区、巩义市、新密市、中原区、惠济区、金水区、中牟县)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)
内蒙古自治区
黔南布依族苗族自治州(长顺县、三都水族自治县、福泉市、都匀市、平塘县、龙里县、荔波县、惠水县、罗甸县、瓮安县、独山县、贵定县)
昭通市(昭阳区、绥江县、永善县、鲁甸县、巧家县、大关县、盐津县、威信县、彝良县、水富市、镇雄县)
香港特别行政区
吉安市(新干县、井冈山市、永丰县、遂川县、吉安县、泰和县、青原区、安福县、吉州区、永新县、万安县、峡江县、吉水县)
鄂尔多斯市(杭锦旗、伊金霍洛旗、乌审旗、准格尔旗、鄂托克旗、康巴什区、东胜区、达拉特旗、鄂托克前旗)
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北海市(银海区、铁山港区、海城区、合浦县)
张掖市(高台县、临泽县、甘州区、山丹县、肃南裕固族自治县、民乐县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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