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萍乡市(上栗县、芦溪县、莲花县、湘东区、安源区)
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、古浪县、凉州区)
丽水市(松阳县、云和县、遂昌县、缙云县、龙泉市、庆元县、莲都区、青田县、景宁畲族自治县)
白城市(镇赉县、大安市、洮南市、通榆县、洮北区)
乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)
锡林郭勒盟(苏尼特左旗、二连浩特市、阿巴嘎旗、正镶白旗、太仆寺旗、正蓝旗、苏尼特右旗、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、多伦县、锡林浩特市、西乌珠穆沁旗)
苏州市(吴江区、虎丘区、昆山市、吴中区、常熟市、张家港市、相城区、姑苏区、太仓市)
长春市(绿园区、二道区、公主岭市、九台区、德惠市、农安县、榆树市、宽城区、南关区、双阳区、朝阳区)
淮北市(烈山区、相山区、杜集区、濉溪县)
汕头市(潮阳区、龙湖区、南澳县、濠江区、澄海区、金平区、潮南区)
张掖市(甘州区、肃南裕固族自治县、山丹县、高台县、民乐县、临泽县)
绥化市(青冈县、庆安县、安达市、海伦市、兰西县、明水县、北林区、肇东市、绥棱县、望奎县)
临夏回族自治州(临夏市、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、和政县、广河县、东乡族自治县、临夏县)
佛山市(禅城区、高明区、顺德区、三水区、南海区)
泸州市(叙永县、纳溪区、泸县、江阳区、合江县、古蔺县、龙马潭区)
鞍山市(立山区、铁西区、岫岩满族自治县、千山区、台安县、铁东区、海城市)
益阳市(赫山区、桃江县、沅江市、南县、资阳区、安化县)
通化市(梅河口市、通化县、东昌区、柳河县、集安市、二道江区、辉南县)
金昌市(永昌县、金川区)
固原市(泾源县、隆德县、西吉县、彭阳县、原州区)
荆门市(沙洋县、钟祥市、京山市、掇刀区、东宝区)
清远市(佛冈县、阳山县、清新区、连州市、清城区、英德市、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县)
焦作市(修武县、解放区、温县、武陟县、山阳区、中站区、沁阳市、孟州市、博爱县、马村区)
达州市(开江县、大竹县、达川区、渠县、通川区、宣汉县、万源市)
鄂尔多斯市(达拉特旗、康巴什区、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、东胜区、鄂托克旗、杭锦旗、乌审旗、准格尔旗)
莆田市(城厢区、荔城区、仙游县、秀屿区、涵江区)
克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区、白碱滩区)
呼和浩特市(武川县、回民区、赛罕区、玉泉区、新城区、清水河县、托克托县、和林格尔县、土默特左旗)
亳州市(涡阳县、蒙城县、利辛县、谯城区)
上海市(松江区、长宁区、杨浦区、崇明区、普陀区、宝山区、徐汇区、静安区、奉贤区、嘉定区、黄浦区、闵行区、浦东新区、虹口区、金山区、青浦区)
巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、若羌县、库尔勒市、尉犁县、轮台县、且末县、和硕县、焉耆回族自治县、和静县)
开封市(禹王台区、鼓楼区、尉氏县、通许县、祥符区、杞县、龙亭区、顺河回族区、兰考县)
吴忠市(利通区、青铜峡市、同心县、红寺堡区、盐池县)
平凉市(灵台县、崇信县、华亭市、崆峒区、庄浪县、静宁县、泾川县)
包头市(九原区、东河区、白云鄂博矿区、青山区、固阳县、石拐区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、阿拉山口市、精河县、博乐市)
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鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
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玉树藏族自治州(称多县、治多县、玉树市、曲麻莱县、囊谦县、杂多县)
江门市(江海区、蓬江区、鹤山市、台山市、开平市、新会区、恩平市)
呼伦贝尔市(额尔古纳市、扎兰屯市、鄂伦春自治旗、海拉尔区、根河市、鄂温克族自治旗、阿荣旗、满洲里市、陈巴尔虎旗、牙克石市、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗)
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营口市(老边区、大石桥市、站前区、鲅鱼圈区、西市区、盖州市)
连云港市(连云区、灌南县、海州区、东海县、灌云县、赣榆区)
玉林市(博白县、陆川县、容县、兴业县、福绵区、北流市、玉州区)
湛江市(坡头区、吴川市、遂溪县、廉江市、麻章区、霞山区、赤坎区、徐闻县、雷州市)
扬州市(宝应县、邗江区、仪征市、广陵区、高邮市、江都区)
阳泉市(盂县、城区、平定县、矿区、郊区)
石河子市(铁门关市、图木舒克市、北屯市、双河市、五家渠市、阿拉尔市、可克达拉市、昆玉市、白杨市、新星市、胡杨河市)
梅州市(平远县、梅江区、蕉岭县、五华县、梅县区、大埔县、丰顺县、兴宁市)
天水市(武山县、秦州区、张家川回族自治县、秦安县、麦积区、甘谷县、清水县)
汉中市(略阳县、西乡县、勉县、洋县、汉台区、宁强县、佛坪县、镇巴县、城固县、留坝县、南郑区)
宁波市(余姚市、海曙区、象山县、北仑区、鄞州区、宁海县、慈溪市、镇海区、江北区、奉化区)
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那曲市(尼玛县、索县、巴青县、嘉黎县、聂荣县、比如县、申扎县、安多县、色尼区、班戈县、双湖县)
海南藏族自治州(兴海县、贵南县、共和县、贵德县、同德县)
海口市(秀英区、美兰区、龙华区、琼山区)
南通市(海门区、如东县、通州区、崇川区、海安市、启东市、如皋市)
崇左市(凭祥市、龙州县、大新县、天等县、扶绥县、宁明县、江州区)
东莞市
郴州市(永兴县、苏仙区、桂东县、北湖区、嘉禾县、桂阳县、宜章县、汝城县、资兴市、临武县、安仁县)
济南市(历下区、钢城区、莱芜区、市中区、章丘区、长清区、商河县、平阴县、历城区、槐荫区、济阳区、天桥区)
盐城市(建湖县、大丰区、盐都区、阜宁县、响水县、东台市、射阳县、亭湖区、滨海县)
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三亚市(海棠区、天涯区、吉阳区、崖州区)
安阳市(龙安区、北关区、安阳县、文峰区、滑县、内黄县、林州市、殷都区、汤阴县)
新疆维吾尔自治区
绍兴市(新昌县、诸暨市、上虞区、越城区、嵊州市、柯桥区)
荆州市(沙市区、荆州区、松滋市、洪湖市、江陵县、公安县、监利市、石首市)
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永州市(冷水滩区、蓝山县、江华瑶族自治县、道县、东安县、双牌县、宁远县、江永县、零陵区、祁阳市、新田县)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB)，一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元)，后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
责编：万健祎
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