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淮安市(淮安区、涟水县、盱眙县、清江浦区、洪泽区、金湖县、淮阴区)
东莞市
甘孜藏族自治州(泸定县、新龙县、乡城县、德格县、炉霍县、色达县、丹巴县、稻城县、白玉县、道孚县、甘孜县、理塘县、康定市、石渠县、得荣县、巴塘县、九龙县、雅江县)
七台河市(勃利县、茄子河区、桃山区、新兴区)
池州市(石台县、青阳县、东至县、贵池区)
葫芦岛市(南票区、龙港区、绥中县、连山区、兴城市、建昌县)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、兴仁市、普安县、安龙县、晴隆县、望谟县、贞丰县、兴义市)
平顶山市(石龙区、卫东区、舞钢市、宝丰县、鲁山县、新华区、湛河区、郏县、汝州市、叶县)
黑河市(嫩江市、北安市、爱辉区、逊克县、五大连池市、孙吴县)
三亚市(天涯区、崖州区、海棠区、吉阳区)
鹤岗市(兴安区、工农区、东山区、向阳区、兴山区、绥滨县、萝北县、南山区)
佳木斯市(汤原县、同江市、抚远市、桦南县、郊区、桦川县、富锦市、前进区、东风区、向阳区)
肇庆市(怀集县、德庆县、广宁县、封开县、四会市、端州区、鼎湖区、高要区)
长沙市(宁乡市、岳麓区、长沙县、开福区、雨花区、天心区、芙蓉区、浏阳市、望城区)
扬州市(广陵区、邗江区、宝应县、仪征市、高邮市、江都区)
湛江市(雷州市、赤坎区、坡头区、麻章区、徐闻县、霞山区、遂溪县、廉江市、吴川市)
阿里地区(改则县、噶尔县、措勤县、革吉县、普兰县、日土县、札达县)
合肥市(庐江县、长丰县、瑶海区、庐阳区、蜀山区、肥西县、巢湖市、肥东县、包河区)
张家口市(赤城县、蔚县、宣化区、怀来县、桥西区、崇礼区、桥东区、康保县、尚义县、涿鹿县、下花园区、万全区、怀安县、张北县、沽源县、阳原县)
丽江市(古城区、永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)
成都市(武侯区、温江区、郫都区、简阳市、青羊区、龙泉驿区、崇州市、彭州市、金堂县、成华区、金牛区、锦江区、邛崃市、都江堰市、大邑县、新都区、新津区、双流区、青白江区、蒲江县)
包头市(固阳县、东河区、石拐区、昆都仑区、九原区、白云鄂博矿区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、青山区)
甘南藏族自治州(卓尼县、夏河县、碌曲县、玛曲县、舟曲县、合作市、临潭县、迭部县)
娄底市(双峰县、冷水江市、新化县、娄星区、涟源市)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市)
固原市(彭阳县、原州区、西吉县、隆德县、泾源县)
张家界市(永定区、武陵源区、桑植县、慈利县)
防城港市(港口区、上思县、防城区、东兴市)
宿迁市(宿豫区、泗洪县、泗阳县、沭阳县、宿城区)
大同市(左云县、云冈区、灵丘县、天镇县、云州区、阳高县、广灵县、平城区、新荣区、浑源县)
朝阳市(北票市、双塔区、朝阳县、凌源市、建平县、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
焦作市(解放区、马村区、中站区、孟州市、武陟县、山阳区、博爱县、修武县、沁阳市、温县)
海口市(秀英区、美兰区、琼山区、龙华区)
襄阳市(樊城区、襄城区、谷城县、枣阳市、宜城市、老河口市、南漳县、襄州区、保康县)
漳州市(华安县、诏安县、龙文区、东山县、龙海区、云霄县、平和县、南靖县、芗城区、长泰区、漳浦县)
咸阳市(彬州市、杨陵区、礼泉县、兴平市、秦都区、三原县、旬邑县、渭城区、淳化县、永寿县、泾阳县、长武县、乾县、武功县)
新余市(分宜县、渝水区)
商洛市(镇安县、洛南县、丹凤县、柞水县、商南县、商州区、山阳县)
邯郸市(峰峰矿区、鸡泽县、临漳县、大名县、广平县、馆陶县、邱县、涉县、肥乡区、武安市、曲周县、魏县、丛台区、成安县、永年区、磁县、复兴区、邯山区)
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南宁市(江南区、良庆区、邕宁区、武鸣区、横州市、马山县、青秀区、兴宁区、隆安县、宾阳县、西乡塘区、上林县)
松原市(长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区、乾安县)
太原市(杏花岭区、古交市、晋源区、娄烦县、阳曲县、小店区、万柏林区、迎泽区、尖草坪区、清徐县)
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惠州市(惠城区、惠阳区、龙门县、博罗县、惠东县)
阜阳市(临泉县、阜南县、太和县、颍上县、颍泉区、颍州区、颍东区、界首市)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
赣州市(兴国县、瑞金市、定南县、赣县区、于都县、崇义县、石城县、章贡区、会昌县、信丰县、南康区、全南县、宁都县、安远县、上犹县、龙南市、大余县、寻乌县)
厦门市(海沧区、湖里区、集美区、翔安区、同安区、思明区)
乐山市(峨边彝族自治县、沙湾区、沐川县、马边彝族自治县、井研县、峨眉山市、犍为县、夹江县、市中区、金口河区、五通桥区)
宜昌市(西陵区、枝江市、五峰土家族自治县、兴山县、宜都市、远安县、秭归县、伍家岗区、点军区、长阳土家族自治县、当阳市、夷陵区、猇亭区)
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莆田市(涵江区、荔城区、城厢区、秀屿区、仙游县)
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昌吉回族自治州(昌吉市、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、奇台县、呼图壁县、玛纳斯县、阜康市)
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、祁连县、海晏县)
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儋州市
德阳市(罗江区、什邡市、广汉市、旌阳区、绵竹市、中江县)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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