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通辽市(开鲁县、扎鲁特旗、库伦旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、科尔沁区)
三明市(明溪县、大田县、永安市、清流县、将乐县、宁化县、沙县区、建宁县、泰宁县、三元区、尤溪县)
文山壮族苗族自治州(文山市、麻栗坡县、马关县、砚山县、西畴县、广南县、富宁县、丘北县)
梅州市(蕉岭县、梅县区、五华县、丰顺县、兴宁市、大埔县、平远县、梅江区)
梧州市(万秀区、苍梧县、长洲区、岑溪市、蒙山县、藤县、龙圩区)
金华市(永康市、婺城区、兰溪市、磐安县、武义县、义乌市、东阳市、金东区、浦江县)
重庆市(綦江区、永川区、城口县、酉阳土家族苗族自治县、长寿区、渝北区、沙坪坝区、荣昌区、秀山土家族苗族自治县、南川区、渝中区、涪陵区、璧山区、潼南区、彭水苗族土家族自治县、巴南区、大渡口区、奉节县、石柱土家族自治县、垫江县、大足区、巫山县、开州区、巫溪县、万州区、黔江区、梁平区、九龙坡区、云阳县、南岸区、江津区、江北区、武隆区、铜梁区、忠县、丰都县、北碚区、合川区)
肇庆市(广宁县、怀集县、封开县、鼎湖区、端州区、德庆县、四会市、高要区)
天津市(和平区、河西区、宁河区、静海区、河东区、津南区、西青区、北辰区、红桥区、蓟州区、河北区、武清区、滨海新区、宝坻区、东丽区、南开区)
百色市(右江区、德保县、田东县、那坡县、凌云县、田林县、隆林各族自治县、平果市、西林县、乐业县、田阳区、靖西市)
邯郸市(大名县、邯山区、丛台区、鸡泽县、峰峰矿区、邱县、武安市、曲周县、广平县、磁县、魏县、馆陶县、复兴区、成安县、涉县、永年区、临漳县、肥乡区)
咸阳市(长武县、秦都区、武功县、彬州市、三原县、兴平市、渭城区、淳化县、杨陵区、礼泉县、泾阳县、旬邑县、永寿县、乾县)
徐州市(贾汪区、睢宁县、泉山区、沛县、云龙区、铜山区、鼓楼区、新沂市、邳州市、丰县)
临沧市(耿马傣族佤族自治县、镇康县、凤庆县、永德县、临翔区、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县)
柳州市(三江侗族自治县、鹿寨县、融水苗族自治县、柳城县、柳北区、鱼峰区、柳江区、城中区、融安县、柳南区)
漳州市(东山县、华安县、长泰区、漳浦县、云霄县、平和县、芗城区、龙文区、龙海区、诏安县、南靖县)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、普定县、西秀区)
四平市(伊通满族自治县、铁东区、梨树县、双辽市、铁西区)
齐齐哈尔市(碾子山区、克东县、富拉尔基区、龙沙区、铁锋区、梅里斯达斡尔族区、甘南县、龙江县、建华区、克山县、富裕县、泰来县、讷河市、依安县、昂昂溪区、拜泉县)
扬州市(江都区、广陵区、仪征市、高邮市、宝应县、邗江区)
六盘水市(水城区、盘州市、六枝特区、钟山区)
鹤壁市(鹤山区、山城区、浚县、淇县、淇滨区)
上饶市(广丰区、铅山县、德兴市、广信区、信州区、婺源县、余干县、鄱阳县、横峰县、弋阳县、玉山县、万年县)
北京市(朝阳区、密云区、东城区、海淀区、通州区、石景山区、延庆区、西城区、丰台区、门头沟区、大兴区、平谷区、房山区、昌平区、顺义区、怀柔区)
林芝市(朗县、米林市、察隅县、波密县、巴宜区、工布江达县、墨脱县)
三沙市(西沙区、南沙区)
恩施土家族苗族自治州(建始县、巴东县、恩施市、鹤峰县、咸丰县、宣恩县、来凤县、利川市)
汉中市(城固县、佛坪县、南郑区、略阳县、洋县、西乡县、宁强县、留坝县、勉县、镇巴县、汉台区)
阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、九寨沟县、松潘县、若尔盖县、红原县、汶川县、理县、黑水县、小金县、茂县、壤塘县、马尔康市、金川县)
白银市(靖远县、平川区、景泰县、白银区、会宁县)
内江市(隆昌市、市中区、东兴区、威远县、资中县)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、望谟县、普安县、安龙县、贞丰县、兴义市、晴隆县、兴仁市)
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、蒙自市、个旧市、红河县、弥勒市、河口瑶族自治县、石屏县、元阳县、绿春县、建水县、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、开远市)
南京市(秦淮区、栖霞区、建邺区、浦口区、溧水区、鼓楼区、高淳区、江宁区、六合区、玄武区、雨花台区)
唐山市(开平区、丰润区、路北区、乐亭县、丰南区、古冶区、玉田县、滦南县、遵化市、路南区、滦州市、曹妃甸区、迁西县、迁安市)
宜昌市(远安县、西陵区、宜都市、伍家岗区、秭归县、当阳市、枝江市、兴山县、五峰土家族自治县、夷陵区、猇亭区、长阳土家族自治县、点军区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿克陶县、阿合奇县)
湖州市(德清县、吴兴区、长兴县、安吉县、南浔区)
锦州市(义县、凌海市、黑山县、北镇市、太和区、凌河区、古塔区)
衡阳市(耒阳市、祁东县、衡山县、蒸湘区、南岳区、衡阳县、常宁市、石鼓区、衡南县、雁峰区、衡东县、珠晖区)
安康市(汉滨区、旬阳市、宁陕县、岚皋县、紫阳县、白河县、石泉县、汉阴县、镇坪县、平利县)
衡水市(武邑县、安平县、深州市、桃城区、冀州区、枣强县、武强县、故城县、景县、饶阳县、阜城县)
莆田市(仙游县、城厢区、秀屿区、荔城区、涵江区)
眉山市(彭山区、丹棱县、洪雅县、仁寿县、东坡区、青神县)
滁州市(南谯区、定远县、来安县、琅琊区、天长市、全椒县、明光市、凤阳县)
宁夏回族自治区
兴安盟(科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、阿尔山市、乌兰浩特市、扎赉特旗)
张掖市(山丹县、民乐县、肃南裕固族自治县、临泽县、高台县、甘州区)
新余市(渝水区、分宜县)
宜宾市(高县、兴文县、南溪区、屏山县、翠屏区、长宁县、江安县、珙县、筠连县、叙州区)
张家界市(永定区、桑植县、慈利县、武陵源区)
盐城市(建湖县、射阳县、阜宁县、盐都区、大丰区、东台市、滨海县、亭湖区、响水县)
德阳市(旌阳区、绵竹市、广汉市、什邡市、罗江区、中江县)
泸州市(古蔺县、纳溪区、叙永县、龙马潭区、合江县、江阳区、泸县)
牡丹江市(东安区、穆棱市、西安区、林口县、东宁市、宁安市、绥芬河市、海林市、阳明区、爱民区)
深圳市(光明区、宝安区、龙岗区、盐田区、福田区、罗湖区、坪山区、龙华区、南山区)
邵阳市(邵东市、北塔区、绥宁县、新邵县、武冈市、洞口县、隆回县、双清区、大祥区、城步苗族自治县、新宁县、邵阳县)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
凉山彝族自治州(会东县、宁南县、会理市、喜德县、金阳县、雷波县、美姑县、普格县、甘洛县、越西县、昭觉县、木里藏族自治县、布拖县、西昌市、冕宁县、德昌县、盐源县)
荆州市(石首市、江陵县、监利市、荆州区、洪湖市、沙市区、公安县、松滋市)
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泰安市(岱岳区、东平县、新泰市、泰山区、宁阳县、肥城市)
鞍山市(岫岩满族自治县、海城市、千山区、铁西区、台安县、立山区、铁东区)
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郑州市(荥阳市、中牟县、二七区、管城回族区、上街区、中原区、登封市、金水区、新郑市、惠济区、巩义市、新密市)
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阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
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广州市(天河区、南沙区、增城区、白云区、荔湾区、花都区、越秀区、从化区、黄埔区、海珠区、番禺区)
西藏自治区
内蒙古自治区
七台河市(桃山区、茄子河区、勃利县、新兴区)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
怀化市(芷江侗族自治县、中方县、溆浦县、洪江市、辰溪县、通道侗族自治县、会同县、新晃侗族自治县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、麻阳苗族自治县)
喀什地区(英吉沙县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、叶城县、喀什市、伽师县、莎车县、泽普县、岳普湖县、麦盖提县、疏勒县)
鄂尔多斯市(达拉特旗、鄂托克前旗、杭锦旗、康巴什区、准格尔旗、伊金霍洛旗、鄂托克旗、东胜区、乌审旗)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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