都市品香录林哥哥:数字时代下的品牌塑造与传播
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全国服务区域：
菏泽市(牡丹区、定陶区、曹县、郓城县、单县、成武县、巨野县、东明县、鄄城县)
防城港市(上思县、东兴市、防城区、港口区)
海口市(龙华区、秀英区、琼山区、美兰区)
马鞍山市(博望区、含山县、当涂县、雨山区、花山区、和县)
淮安市(涟水县、清江浦区、盱眙县、金湖县、洪泽区、淮安区、淮阴区)
七台河市(新兴区、茄子河区、勃利县、桃山区)
唐山市(路北区、遵化市、丰润区、开平区、滦南县、迁西县、滦州市、玉田县、古冶区、乐亭县、曹妃甸区、丰南区、路南区、迁安市)
天水市(清水县、张家川回族自治县、甘谷县、秦州区、秦安县、武山县、麦积区)
新乡市(延津县、凤泉区、牧野区、封丘县、辉县市、红旗区、长垣市、新乡县、原阳县、卫滨区、获嘉县、卫辉市)
海北藏族自治州(祁连县、刚察县、门源回族自治县、海晏县)
贺州市(富川瑶族自治县、八步区、平桂区、钟山县、昭平县)
果洛藏族自治州(班玛县、玛多县、甘德县、久治县、达日县、玛沁县)
四平市(双辽市、铁西区、伊通满族自治县、铁东区、梨树县)
湘潭市(雨湖区、湘潭县、岳塘区、湘乡市、韶山市)
铜仁市(德江县、玉屏侗族自治县、万山区、碧江区、江口县、沿河土家族自治县、石阡县、思南县、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县)
平凉市(华亭市、静宁县、崆峒区、泾川县、灵台县、庄浪县、崇信县)
周口市(商水县、扶沟县、鹿邑县、沈丘县、淮阳区、项城市、川汇区、郸城县、西华县、太康县)
鸡西市(密山市、恒山区、滴道区、城子河区、鸡东县、虎林市、麻山区、鸡冠区、梨树区)
揭阳市(普宁市、榕城区、揭东区、揭西县、惠来县)
日喀则市(仁布县、亚东县、萨嘎县、拉孜县、萨迦县、康马县、岗巴县、谢通门县、白朗县、仲巴县、聂拉木县、吉隆县、定结县、昂仁县、桑珠孜区、江孜县、定日县、南木林县)
北海市(铁山港区、银海区、海城区、合浦县)
广安市(邻水县、前锋区、华蓥市、武胜县、岳池县、广安区)
铜川市(宜君县、印台区、王益区、耀州区)
宿州市(埇桥区、萧县、泗县、灵璧县、砀山县)
白山市(临江市、浑江区、长白朝鲜族自治县、江源区、靖宇县、抚松县)
济南市(莱芜区、章丘区、长清区、平阴县、历城区、天桥区、济阳区、槐荫区、钢城区、市中区、商河县、历下区)
大连市(甘井子区、中山区、庄河市、旅顺口区、金州区、沙河口区、瓦房店市、西岗区、普兰店区、长海县)
赤峰市(阿鲁科尔沁旗、元宝山区、喀喇沁旗、红山区、林西县、克什克腾旗、松山区、巴林右旗、翁牛特旗、宁城县、敖汉旗、巴林左旗)
温州市(瑞安市、鹿城区、乐清市、苍南县、瓯海区、龙湾区、泰顺县、永嘉县、洞头区、文成县、平阳县、龙港市)
朔州市(朔城区、应县、右玉县、平鲁区、怀仁市、山阴县)
山南市(浪卡子县、桑日县、错那市、贡嘎县、乃东区、扎囊县、洛扎县、措美县、曲松县、隆子县、琼结县、加查县)
威海市(乳山市、环翠区、文登区、荣成市)
眉山市(青神县、仁寿县、洪雅县、丹棱县、彭山区、东坡区)
宁夏回族自治区
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县)
西宁市(城西区、大通回族土族自治县、城北区、城中区、湟源县、湟中区、城东区)
肇庆市(四会市、广宁县、高要区、鼎湖区、怀集县、封开县、德庆县、端州区)
达州市(达川区、宣汉县、大竹县、通川区、万源市、渠县、开江县)
合肥市(巢湖市、蜀山区、庐江县、肥东县、肥西县、瑶海区、包河区、庐阳区、长丰县)
衡阳市(雁峰区、常宁市、珠晖区、衡东县、蒸湘区、衡阳县、衡山县、南岳区、耒阳市、石鼓区、祁东县、衡南县)
来宾市(武宣县、忻城县、合山市、兴宾区、金秀瑶族自治县、象州县)
喀什地区(巴楚县、莎车县、岳普湖县、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、叶城县、伽师县、泽普县、疏勒县、麦盖提县、喀什市)
安顺市(普定县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、乌苏市、裕民县、沙湾市、额敏县、托里县)
呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、扎兰屯市、鄂伦春自治旗、陈巴尔虎旗、海拉尔区、满洲里市、扎赉诺尔区、根河市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、额尔古纳市、牙克石市、鄂温克族自治旗、阿荣旗、新巴尔虎右旗)
红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、开远市、红河县、元阳县、弥勒市、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、个旧市、建水县、石屏县、泸西县、绿春县、河口瑶族自治县)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
吉林市(桦甸市、舒兰市、蛟河市、龙潭区、昌邑区、磐石市、船营区、永吉县、丰满区)
盘锦市(盘山县、双台子区、兴隆台区、大洼区)
沧州市(海兴县、孟村回族自治县、青县、河间市、沧县、献县、新华区、盐山县、运河区、南皮县、任丘市、肃宁县、黄骅市、吴桥县、东光县、泊头市)
湖州市(南浔区、吴兴区、安吉县、德清县、长兴县)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
安阳市(内黄县、殷都区、林州市、滑县、北关区、龙安区、汤阴县、文峰区、安阳县)
南充市(阆中市、高坪区、蓬安县、仪陇县、南部县、顺庆区、嘉陵区、营山县、西充县)
牡丹江市(东安区、穆棱市、海林市、爱民区、阳明区、绥芬河市、西安区、东宁市、林口县、宁安市)
镇江市(润州区、京口区、丹徒区、丹阳市、句容市、扬中市)
赣州市(崇义县、瑞金市、于都县、南康区、寻乌县、章贡区、龙南市、会昌县、全南县、安远县、兴国县、赣县区、石城县、信丰县、大余县、宁都县、上犹县、定南县)
宜昌市(伍家岗区、枝江市、兴山县、秭归县、远安县、长阳土家族自治县、猇亭区、夷陵区、点军区、西陵区、五峰土家族自治县、当阳市、宜都市)
新疆维吾尔自治区
宿迁市(泗阳县、宿城区、宿豫区、泗洪县、沭阳县)
和田地区(皮山县、洛浦县、民丰县、策勒县、于田县、和田市、墨玉县、和田县)
商洛市(商南县、洛南县、柞水县、镇安县、山阳县、丹凤县、商州区)
黄冈市(英山县、浠水县、团风县、红安县、黄梅县、武穴市、罗田县、麻城市、蕲春县、黄州区)
贵阳市(乌当区、白云区、花溪区、观山湖区、开阳县、云岩区、修文县、息烽县、清镇市、南明区)
中山市
嘉兴市(平湖市、秀洲区、海盐县、桐乡市、海宁市、南湖区、嘉善县)
西安市(莲湖区、新城区、蓝田县、未央区、高陵区、阎良区、碑林区、雁塔区、临潼区、鄠邑区、周至县、灞桥区、长安区)
天津市(静海区、蓟州区、红桥区、宝坻区、南开区、河北区、滨海新区、和平区、河东区、宁河区、北辰区、津南区、武清区、西青区、河西区、东丽区)
娄底市(新化县、冷水江市、娄星区、涟源市、双峰县)
兰州市(七里河区、西固区、榆中县、城关区、皋兰县、安宁区、红古区、永登县)
成都市(蒲江县、龙泉驿区、郫都区、简阳市、金牛区、新津区、邛崃市、双流区、金堂县、青白江区、彭州市、大邑县、崇州市、新都区、青羊区、成华区、锦江区、温江区、武侯区、都江堰市)
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锦州市(太和区、凌河区、凌海市、黑山县、义县、古塔区、北镇市)
海东市(民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、互助土族自治县、化隆回族自治县、平安区)
大理白族自治州(剑川县、漾濞彝族自治县、云龙县、大理市、宾川县、祥云县、永平县、鹤庆县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、弥渡县、洱源县)
黄山市(徽州区、歙县、祁门县、黟县、休宁县、屯溪区、黄山区)
常州市(武进区、新北区、金坛区、天宁区、钟楼区、溧阳市)
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凉山彝族自治州(德昌县、木里藏族自治县、会理市、雷波县、喜德县、盐源县、西昌市、昭觉县、会东县、甘洛县、布拖县、冕宁县、普格县、美姑县、宁南县、金阳县、越西县)
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柳州市(柳城县、融水苗族自治县、城中区、柳北区、柳江区、鹿寨县、三江侗族自治县、柳南区、鱼峰区、融安县)
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恩施土家族苗族自治州(巴东县、咸丰县、恩施市、宣恩县、利川市、建始县、鹤峰县、来凤县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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