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河池市(南丹县、罗城仫佬族自治县、大化瑶族自治县、都安瑶族自治县、天峨县、巴马瑶族自治县、金城江区、宜州区、环江毛南族自治县、东兰县、凤山县)

葫芦岛市(龙港区、兴城市、绥中县、南票区、连山区、建昌县)

玉林市(玉州区、陆川县、福绵区、兴业县、容县、北流市、博白县)

海口市(秀英区、美兰区、龙华区、琼山区)

曲靖市(沾益区、陆良县、师宗县、宣威市、富源县、麒麟区、会泽县、马龙区、罗平县)

百色市(隆林各族自治县、田林县、乐业县、田东县、田阳区、德保县、平果市、右江区、西林县、凌云县、靖西市、那坡县)

攀枝花市(东区、仁和区、米易县、西区、盐边县)

果洛藏族自治州(班玛县、久治县、甘德县、玛沁县、达日县、玛多县)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、博乐市、阿拉山口市)

哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)

济源市

锡林郭勒盟(苏尼特右旗、正蓝旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、多伦县、太仆寺旗、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、镶黄旗)

日喀则市(白朗县、昂仁县、萨嘎县、拉孜县、南木林县、聂拉木县、桑珠孜区、定结县、仲巴县、萨迦县、亚东县、康马县、谢通门县、吉隆县、仁布县、江孜县、岗巴县、定日县)

兰州市(七里河区、城关区、西固区、永登县、安宁区、皋兰县、红古区、榆中县)

石河子市(五家渠市、白杨市、铁门关市、双河市、阿拉尔市、胡杨河市、新星市、可克达拉市、昆玉市、北屯市、图木舒克市)

芜湖市(湾沚区、繁昌区、南陵县、鸠江区、无为市、镜湖区、弋江区)

庆阳市(合水县、华池县、宁县、西峰区、庆城县、正宁县、环县、镇原县)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

贵港市(覃塘区、桂平市、港南区、港北区、平南县)

佳木斯市(桦川县、汤原县、抚远市、向阳区、同江市、富锦市、东风区、桦南县、前进区、郊区)

澳门特别行政区

长春市(榆树市、双阳区、农安县、朝阳区、九台区、绿园区、德惠市、宽城区、公主岭市、南关区、二道区)

鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)

安康市(旬阳市、白河县、汉阴县、宁陕县、岚皋县、石泉县、平利县、紫阳县、镇坪县、汉滨区)

来宾市(忻城县、合山市、象州县、金秀瑶族自治县、武宣县、兴宾区)

鞍山市(千山区、立山区、铁西区、岫岩满族自治县、台安县、铁东区、海城市)

双鸭山市(宝山区、集贤县、尖山区、四方台区、友谊县、宝清县、岭东区、饶河县)

伊春市(汤旺县、铁力市、金林区、乌翠区、南岔县、友好区、嘉荫县、伊美区、丰林县、大箐山县)

柳州市(柳北区、融安县、鹿寨县、融水苗族自治县、柳江区、三江侗族自治县、柳南区、城中区、鱼峰区、柳城县)

黔东南苗族侗族自治州(雷山县、从江县、丹寨县、黄平县、麻江县、凯里市、天柱县、榕江县、三穗县、剑河县、镇远县、黎平县、施秉县、锦屏县、台江县、岑巩县)

那曲市(色尼区、申扎县、索县、聂荣县、嘉黎县、巴青县、尼玛县、比如县、双湖县、班戈县、安多县)

自贡市(荣县、富顺县、大安区、贡井区、自流井区、沿滩区)

洛阳市(新安县、西工区、偃师区、洛宁县、涧西区、老城区、伊川县、汝阳县、洛龙区、孟津区、栾川县、瀍河回族区、嵩县、宜阳县)

南昌市(安义县、青山湖区、西湖区、东湖区、进贤县、新建区、南昌县、红谷滩区、青云谱区)

乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、化德县、卓资县、四子王旗、兴和县、丰镇市、凉城县、集宁区、察哈尔右翼后旗、商都县)

铁岭市(昌图县、开原市、银州区、调兵山市、西丰县、铁岭县、清河区)

黄山市(黟县、歙县、祁门县、休宁县、徽州区、黄山区、屯溪区)

莆田市(仙游县、秀屿区、城厢区、荔城区、涵江区)

宜昌市(五峰土家族自治县、兴山县、长阳土家族自治县、点军区、秭归县、当阳市、西陵区、枝江市、猇亭区、远安县、夷陵区、宜都市、伍家岗区)

邯郸市(曲周县、峰峰矿区、邱县、馆陶县、武安市、鸡泽县、涉县、肥乡区、丛台区、成安县、复兴区、邯山区、永年区、磁县、大名县、魏县、临漳县、广平县)

定西市(岷县、漳县、通渭县、陇西县、渭源县、安定区、临洮县)

塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、托里县、塔城市、额敏县、乌苏市、沙湾市、裕民县)

吉安市(吉安县、吉水县、青原区、永新县、井冈山市、永丰县、吉州区、安福县、新干县、遂川县、峡江县、泰和县、万安县)

宣城市(旌德县、宣州区、宁国市、泾县、绩溪县、广德市、郎溪县)

盘锦市(双台子区、盘山县、兴隆台区、大洼区)

宜宾市(筠连县、高县、兴文县、屏山县、珙县、长宁县、江安县、翠屏区、南溪区、叙州区)

鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、杭锦旗、达拉特旗、东胜区、康巴什区、鄂托克前旗、准格尔旗、鄂托克旗、乌审旗)

襄阳市(保康县、谷城县、樊城区、枣阳市、襄州区、襄城区、老河口市、南漳县、宜城市)

邢台市(平乡县、南宫市、新河县、广宗县、内丘县、任泽区、清河县、宁晋县、威县、临城县、柏乡县、南和区、襄都区、临西县、巨鹿县、沙河市、隆尧县、信都区)

宝鸡市(渭滨区、千阳县、眉县、太白县、岐山县、凤县、凤翔区、陈仓区、扶风县、金台区、陇县、麟游县)

宜春市(高安市、丰城市、樟树市、宜丰县、靖安县、上高县、万载县、铜鼓县、袁州区、奉新县)

十堰市(张湾区、郧西县、茅箭区、房县、竹山县、丹江口市、竹溪县、郧阳区)

衢州市(衢江区、柯城区、江山市、开化县、常山县、龙游县)

抚顺市(顺城区、新抚区、望花区、东洲区、清原满族自治县、抚顺县、新宾满族自治县)

九江市(濂溪区、永修县、庐山市、武宁县、修水县、彭泽县、浔阳区、都昌县、柴桑区、湖口县、德安县、瑞昌市、共青城市)

延安市(延川县、安塞区、富县、黄龙县、洛川县、子长市、志丹县、宝塔区、延长县、宜川县、甘泉县、吴起县、黄陵县)

贵阳市(南明区、白云区、观山湖区、修文县、花溪区、乌当区、云岩区、清镇市、开阳县、息烽县)

临沂市(蒙阴县、兰山区、临沭县、莒南县、郯城县、罗庄区、平邑县、兰陵县、沂水县、沂南县、费县、河东区)

恩施土家族苗族自治州(恩施市、咸丰县、建始县、宣恩县、来凤县、鹤峰县、利川市、巴东县)

六安市(霍邱县、舒城县、霍山县、金安区、叶集区、金寨县、裕安区)

嘉兴市(海盐县、海宁市、桐乡市、嘉善县、平湖市、秀洲区、南湖区)

拉萨市(达孜区、曲水县、城关区、堆龙德庆区、林周县、墨竹工卡县、尼木县、当雄县)

济宁市(鱼台县、兖州区、梁山县、任城区、金乡县、曲阜市、微山县、邹城市、泗水县、汶上县、嘉祥县)

三沙市(西沙区、南沙区)

保山市(昌宁县、施甸县、隆阳区、腾冲市、龙陵县)

咸阳市(杨陵区、秦都区、三原县、武功县、礼泉县、永寿县、泾阳县、旬邑县、渭城区、淳化县、兴平市、乾县、长武县、彬州市)

崇左市(天等县、大新县、龙州县、宁明县、扶绥县、凭祥市、江州区)

眉山市(青神县、仁寿县、东坡区、彭山区、洪雅县、丹棱县)

青岛市(莱西市、胶州市、即墨区、平度市、李沧区、城阳区、市北区、市南区、崂山区、黄岛区)

梅州市(梅县区、五华县、兴宁市、蕉岭县、丰顺县、大埔县、梅江区、平远县)

广元市(旺苍县、利州区、青川县、苍溪县、昭化区、朝天区、剑阁县)

钦州市(钦南区、灵山县、浦北县、钦北区)

潍坊市(潍城区、临朐县、坊子区、安丘市、昌乐县、昌邑市、寿光市、高密市、诸城市、寒亭区、青州市、奎文区)

抚州市(资溪县、广昌县、崇仁县、南城县、金溪县、黎川县、南丰县、东乡区、宜黄县、乐安县、临川区)

濮阳市(台前县、华龙区、濮阳县、南乐县、清丰县、范县)

郑州市(金水区、新郑市、中原区、管城回族区、中牟县、二七区、新密市、惠济区、登封市、荥阳市、巩义市、上街区)

广州市(增城区、从化区、海珠区、越秀区、花都区、黄埔区、天河区、白云区、番禺区、荔湾区、南沙区)

安阳市(文峰区、北关区、汤阴县、龙安区、滑县、殷都区、安阳县、内黄县、林州市)

广西壮族自治区

德宏傣族景颇族自治州(芒市、盈江县、梁河县、瑞丽市、陇川县)

池州市(贵池区、青阳县、石台县、东至县)

张掖市(民乐县、高台县、甘州区、临泽县、肃南裕固族自治县、山丹县)

闵行春申,向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——

首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%! 

事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?

在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!

根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

1

答案一:标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?

答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!

建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。

效果图

保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?

在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!

2

答案二:标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?

答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。

1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1.客餐厅一体化,面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!

没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。

2)标杆品质:高配标准+细节力拉满

除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。

实景图

先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。

例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。

3

答案三:标杆品牌力保驾护航

在改善时代,品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?

答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。

1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家

2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)

作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。

在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——

生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访

车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)

这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四:强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?

这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?

答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)

另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一:论产品力,标杆产品前所未有

答案二:论空间力,户型装标全面跃升

答案三:论品牌力,央企服务保驾护航

答案四:论配套力,产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!

2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

(转自:上海楼市情报)

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