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三沙市(南沙区、西沙区)

韶关市(曲江区、南雄市、新丰县、始兴县、浈江区、乐昌市、仁化县、翁源县、乳源瑶族自治县、武江区)

毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、赫章县、大方县、织金县、黔西市、纳雍县、金沙县)

张家界市(慈利县、永定区、桑植县、武陵源区)  达州市(通川区、渠县、达川区、开江县、大竹县、万源市、宣汉县)

镇江市(丹徒区、润州区、京口区、丹阳市、句容市、扬中市)

大同市(浑源县、云州区、广灵县、灵丘县、阳高县、平城区、云冈区、新荣区、左云县、天镇县)

邵阳市(洞口县、邵阳县、大祥区、绥宁县、新宁县、武冈市、隆回县、北塔区、双清区、城步苗族自治县、邵东市、新邵县)

北京市(西城区、密云区、东城区、门头沟区、大兴区、昌平区、平谷区、石景山区、通州区、怀柔区、顺义区、海淀区、延庆区、朝阳区、丰台区、房山区)  林芝市(米林市、朗县、墨脱县、察隅县、波密县、工布江达县、巴宜区)

石家庄市(栾城区、桥西区、新华区、赵县、长安区、正定县、无极县、平山县、裕华区、井陉矿区、藁城区、辛集市、晋州市、高邑县、灵寿县、鹿泉区、深泽县、井陉县、赞皇县、新乐市、行唐县、元氏县)

朔州市(应县、平鲁区、右玉县、朔城区、山阴县、怀仁市)

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)

黔西南布依族苗族自治州(安龙县、望谟县、晴隆县、兴义市、贞丰县、兴仁市、普安县、册亨县)

海东市(乐都区、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、互助土族自治县)

锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、多伦县、正蓝旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、正镶白旗、镶黄旗、二连浩特市、阿巴嘎旗、苏尼特右旗)

阿克苏地区(沙雅县、阿瓦提县、新和县、温宿县、拜城县、库车市、柯坪县、乌什县、阿克苏市)

日喀则市(聂拉木县、江孜县、吉隆县、白朗县、亚东县、谢通门县、岗巴县、南木林县、仁布县、桑珠孜区、定日县、萨迦县、萨嘎县、仲巴县、康马县、昂仁县、定结县、拉孜县)

延安市(甘泉县、安塞区、洛川县、延川县、黄龙县、富县、黄陵县、志丹县、吴起县、宜川县、延长县、子长市、宝塔区)

贵阳市(云岩区、乌当区、南明区、白云区、花溪区、清镇市、观山湖区、开阳县、息烽县、修文县)

郑州市(管城回族区、惠济区、新郑市、巩义市、中牟县、二七区、中原区、金水区、登封市、新密市、荥阳市、上街区)

武威市(凉州区、古浪县、天祝藏族自治县、民勤县)

安阳市(龙安区、内黄县、滑县、汤阴县、文峰区、北关区、安阳县、殷都区、林州市)

随州市(随县、广水市、曾都区)

绥化市(绥棱县、安达市、海伦市、明水县、青冈县、庆安县、肇东市、北林区、兰西县、望奎县)

汕尾市(陆丰市、陆河县、海丰县、城区)

黑河市(北安市、嫩江市、爱辉区、逊克县、五大连池市、孙吴县)

宜宾市(筠连县、屏山县、叙州区、翠屏区、兴文县、南溪区、高县、江安县、珙县、长宁县)

青岛市(即墨区、黄岛区、市南区、胶州市、市北区、崂山区、平度市、李沧区、城阳区、莱西市)

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抚顺市(望花区、清原满族自治县、新抚区、顺城区、抚顺县、东洲区、新宾满族自治县)

滁州市(南谯区、凤阳县、来安县、定远县、琅琊区、全椒县、明光市、天长市)

池州市(青阳县、石台县、贵池区、东至县)

潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)  宁夏回族自治区

宿迁市(沭阳县、宿豫区、泗洪县、泗阳县、宿城区)

张掖市(高台县、民乐县、山丹县、临泽县、肃南裕固族自治县、甘州区)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)南京市(秦淮区、浦口区、高淳区、鼓楼区、玄武区、溧水区、建邺区、雨花台区、栖霞区、江宁区、六合区)

新余市(渝水区、分宜县)  六盘水市(六枝特区、水城区、盘州市、钟山区)

昌都市(边坝县、类乌齐县、卡若区、丁青县、察雅县、贡觉县、江达县、洛隆县、芒康县、左贡县、八宿县)

海北藏族自治州(海晏县、刚察县、祁连县、门源回族自治县)

东莞市宁德市(柘荣县、古田县、寿宁县、福鼎市、周宁县、福安市、蕉城区、屏南县、霞浦县)

连云港市(东海县、赣榆区、海州区、灌云县、灌南县、连云区)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)

肇庆市(鼎湖区、封开县、高要区、广宁县、怀集县、德庆县、端州区、四会市)

宜昌市(当阳市、远安县、长阳土家族自治县、枝江市、兴山县、五峰土家族自治县、西陵区、夷陵区、秭归县、猇亭区、伍家岗区、宜都市、点军区)

宣城市(广德市、泾县、宁国市、宣州区、旌德县、郎溪县、绩溪县)

鄂尔多斯市(鄂托克前旗、东胜区、伊金霍洛旗、乌审旗、达拉特旗、康巴什区、鄂托克旗、杭锦旗、准格尔旗)

丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区)

信阳市(淮滨县、潢川县、罗山县、息县、固始县、新县、浉河区、商城县、平桥区、光山县)

常州市(天宁区、新北区、钟楼区、武进区、金坛区、溧阳市)

克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区)

朝阳市(凌源市、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、朝阳县、双塔区、龙城区)

怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)

北海市(铁山港区、海城区、合浦县、银海区)

红河哈尼族彝族自治州(元阳县、泸西县、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、屏边苗族自治县、建水县、弥勒市、个旧市、开远市、绿春县、蒙自市、河口瑶族自治县)

内蒙古自治区

厦门市(翔安区、同安区、湖里区、思明区、海沧区、集美区)

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

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　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。